ザ・タワーズフロンティア札幌

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分

[1026: 評判気になるさん]

　マックスができても入口までが遠回りで意外と遠いので、冬はつるつる路面で気軽に行けず、結局寒いので今のところあまり便利に利用できていない東光に行くしかありません。
小さくてもよいのでツインタワー向きの入口ができればよいのですが。

マンション東側の土地は、工事をしていますが何になるんでしょうね？

[1027: 匿名さん]

マックスバリュの北側に裏口が出来る可能性はゼロです。バックヤードなので。
しかし「冬はつるつる路面で気軽に行けず」って、まだツルツルになってないのでは？

[1028: 匿名さん]

生鮮は東光がいいですよ。というか、マックスバリュができてから
東光もマックスバリュと横に並ぶくらい良くなりましたので
良いスーパーだと思います。直結で外に出ず行けるなんて、うらやましい。

[1029: 名無しさん]

その気になればアリオだって日常使えます。
普段車移動の人なら。

[1030: 匿名さん]

んなこと言ったらどこの店だって使えることになる（笑）。

[1031: 通りがかりさん]

東側にあった建物解体中ですし、倉庫のような建物に入っていたカフェも閉店してました。
あの区画一体に新しく何か建つのは間違いないですね。

[1032: 通りがかりさん]

ここらへん一体もロードヒーティングではないので、毎冬つるつる路面ですよ。
徒歩でマックスの入口までの距離を考えると遠のいてしまいます。
東側の土地、現在はビルだらけのイメージなので、もう少し空間に余裕がほしいですね。公園、カフェとか・・・

[1033: 匿名さん]

ロードヒーティングの道だけ通ってスーパーなりＳＣなりに行ける物件なんて、ほぼ無いでしょう？それはほとんどの物件で同じでは。
思いつくのはクレアホームズ琴似本通くらいでしょうか…

[1034: 通りがかりさん]

今時のお昼頃は北タワーの18階位までが南タワーの日陰に入りますね。
直射日光が入る気密性の高い部屋は真冬でも窓を開けるかエアコンを入れたくなりますので、日陰が必ずしも悪いと言う訳ではありませんが、天気次第では残念に感じる事もあります。

[1035: 通りがかりさん]

内覧会行きました。
ショッピングモールとつながる橋から、いずれ出来る体育館までの共同廊下は、体育館でイベントが開催されるとき一般市民も通行する。
その橋の整備や清掃などのメンテナンスの代金もマンションの管理費から支払われると言われて、辞めました。ゴミ問題、落書き、多々あると思うしそうなると修繕費足りませんしすぐ値上げされます。またコンシェルジュは南棟しかいない。
千葉で同じような作りのマンション最上階の人が殺された事件が起きました。ショッピングモールと連結した通路といい同じ感じ。
やはり、セキュリティが心配で購入は見送りました。

[1036: 匿名さん]

佐倉市の事件でしたら、最上階住戸というのは60坪以上のハイグレード物件で、そこに一人暮らしをしていた高齢者男性が（おそらく）殺害されたという事件ですから、このマンションに「立地条件が似てるからこっちも怖い」というのは、さすがにあつものに懲りてナントヤラだと思いますけどね。
物件購入を控えるのは個人の価値観ですからどうでもいいのですが、条件が全く違う千葉の殺人事件を持ってきて、この物件のセキュリティに不安があると書くのはいかがなものでしょうか。

[1037: 購入経験者さん]

内覧会って、もうやってんの？（笑）

[1038: ご近所さん]

内覧会って、購入者が購入した住戸をチェックする会でしょ？
ただ単にモデルルームに行っただけでは？

[1039: 匿名さん]

コンシェルジュは南棟しかいない。

玄関ホール別棟で南棟に近いだけじゃなかったかな?

[1040: 匿名さん]

佐倉市みたい田舎にタワマンあって驚いたわ

[1041: 匿名さん]

超大規模マンションもあるけどね。
札幌のどの物件よりずっと大きい。

[1042: 匿名さん]

趣味悪いねー

[1043: 購入経験者さん]

行われてもいない内覧会行って購入見送りとかそういう報告はいらないですよ。

[1044: 匿名さん]

「内覧会」「辞めました」などの不正確な単語や「ですます調」「だ・である調」の混在など、来日後日数が浅いせいか、日本語が不自由な方のようです。
入管法改正でこのような人達が今後益々増えます。

[1045: 匿名さん]

内覧会なんてやってないぞとかいう問題はさておき、空中歩廊の（一部の）修繕維持費は居住者が管理費の一部という形で負担するのは、その通りですよね？
どうもこのへんは前例が少なくて、苗穂のタワーの購入者にとってはここが前例になってくれるのですが、ここの前例は琴似駅くらいです。ヴェルビュタワー琴似は170戸で駅～ヨーカドー間の通路維持を負担している（というか、通路が建物の一部）と思います。どの程度の管理費増になっているのか、金額の上昇はどんな感じだったのか、そもそも明細になっているのか等、情報が得られるといいのですが。

[1046: 匿名さん]

琴似の連絡通路はよく知っていますが、そこでゴミの放置や落書などが問題になったという話は聞いたことありませんね。いらん心配では？

[1047: 匿名さん]

あ、スケボーの練習してる子供が問題になったことはありました。10年以上前ですが。

[1048: 匿名さん]

>>1045
ベルビュの方じゃなくて、八軒側のタワーと結ぶ通路の維持費のことでモメたことがあるという話は聞いたことがあります。このスレッドでも過去に書かれていたような。詳しいことは分かりませんが。

[1049: 匿名さん]

というか、もう契約した方がたくさんいるんだから、現時点で通路の維持費・修繕費の負担がどうなのかはハッキリしてる筈ですよね。まあ情報を書けと強要はできませんけど。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
ハッキリしてますよ
そもそも契約しなくともモデルルーム行って営業さんに聞けば直ぐに教えてくれることなので、維持費が?と書き込んでる人達はただ荒らしたいだけの人です

[1051: 匿名さん]

空中歩廊の維持費でグダグダ文句言う契約者にはじゃあ契約辞めますか？の一言で黙りこむらしいじゃんwww
ここの最上階以外の購買層は民度も収入もたかが知れてるレベルなのでイキるのはやめましょうねデベの担当者に笑われてますよ笑
維持費払っても朝は外歩かなきゃダメだしこれからの季節は足元しんどいだろうね
機械式駐車場は安全のため吹雪でもその場にいて操作しなきゃダメだし創成川から東って雪多いからね
地下鉄も地下歩行空間も遠いしなかなかの住環境だと思うわイメージ的には里塚ニュータウンって感じ

[1052: 里塚・匿名さん]

[里塚ニュータウン]ですか！良いところですｮ 。

[1053: 匿名さん]

>>1049
「すぐ値上げされる」と書かれているように、現時点というか完成直後がどうのというよりも、5年10年でどうなっちゃうのかの方が問題なんじゃないですかね。

[1054: 匿名さん]

我が家は早期に購入を決めた方だと思います。維持費はそれなりにかかると感じましたが、支払いに関して不安や不満は特にありません。入居後は体育館やスポーツ施設を利用しようと思っていますし、お天気に左右されない通路は歩くだけでも良い運動になると楽しみにしています。買い物や通勤も今の住居より格段に便利になります。
購入者の皆さんはそれぞれ勤務先やライフスタイルを考えて決められたのでしょうから外野にいくら煽られてもへぇそうですか、という感じなのでは？こちらは情報交換の場であると思っていたので、人を馬鹿にしたような品位のない書き込みが多いのは残念ですね。

[1055: 周辺住民さん]

いいマンションですよね　こちらのマンションは。もう上棟でしょうか。

以前は、あの辺りは開発がずっと遅れてまして、道路も狭くて夜は暗くて、
あんまり雰囲気は良くなかったのですが、こちらのマンションの開発のおかげで
道路も拡幅したりしてとても広く明るくなった感じがします。

近くに住んでいますが、ファクトリーはとても便利ですし、サツエキもそれほど
遠いと感じません。こちらのマンションが早く完成し、購入された皆様が入居され、
にぎやかさが増えるともっともっと雰囲気も良くなっていくのかなと思いました。

創成イーストエリア初のツインタワーマンション、引越が楽しみですね＾＾

[1056: 匿名さん]

同感です!(^^)!　雰囲気が良く開放感あります。
再開発でなければあれだけ広い土地使えませんよね!

[1057: 通りがかりさん]

隣の空き地は今後どうなるんでしょう？何か工事しているようですが・・・

[1058: 匿名さん]

周辺も変わっていくと、近くの風呂屋なくなっちゃいますかね。
昼過ぎから開いてるんで良く行くんですが、このマンション買うような方は行きませんかね。

[1059: 通りがかりさん]

低層階は坪単価お手頃なんですね。

[1060: 匿名さん]

全体にお買い得な値付けだと思いますが、サッポロファクトリーの行く末が明るいとはなかなか思えないこと、このへんは人口増加に伴っていろいろ出来て街が変わるぞ変わるぞと言われ続けてあんまり変わっていないことなどが、長期的な不安材料ではあります。
でもまあ、Ｍバリュもできたし、5年10年でファクトリーが潰れるってこともないでしょう。たぶん。きっと。

[1061: 購入経験者さん]

駐車場抽選希望通りになった…
あとは約1年待つだけだ

[1062: 匿名さん]

それは、お目出とう御座います。

[1063: 匿名さん]

入居はいつから開始なんでしょうかね。

[1064: 購入経験者さん]

来年10月末だったかな

[1065: マンション検討中さん]

こちらのマンションは消費税ってどうなるんでしょうか？

[1066: 匿名さん]

消費税は取られます・・

[1067: マンション検討中さん]

消費税率は１０％ですか？

[1068: 匿名さん]

>>1067
ご参照ください。
https://www.major7.net/blog/img/mc_042/photo02.jpg

[1069: マンション検討中さん]

あ…ありがとうございます

[1070: 匿名さん]

>>1068
紳士ﾊｹｰﾝ Σ(゜Д゜)

[1071: 匿名さん]

「あ…」の三点リードはなんなの？

[1072: マンション検討中さん]

こちらの物件も含めて購入検討中なもので…

[1073: 購入経験者さん]

インテリア相談会か…せっかくだし話聞いてみるかな

[1074: 評判気になるさん]

もう最終期なんですね。

[1075: 匿名さん]

マンションの東側一角解体し広い敷地になっておりますが、
何か建つのでしょうか。