ザ・タワーズフロンティア札幌

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分

[21: マンション検討中さん]

特徴の一つとして、IHクッキングヒーターと明記されてますが、タワマンだけにガスはないということですかねぇ。

またエネルギセンターが出来るそうですが、

発電方法はどんな方法で発電するんででしょうか?

ご存知の方教えてください。

[22: 匿名さん]

販売は、今年の１１月からとなっていて
まだまだ先なのですが、再開発地域でのマンションとあって
注目されている方って多いような気がします。
ゲストルーム2戸あったり、店舗が1区画入るというのも楽しみですね。

[23: 匿名さん]

タワーマンションでもガスを使っているところはたくさんありますし、北ガスがいっちょ噛みしてる再開発地域だし、暖房・給湯はガスなのでは？であれば、標準はＩＨでもガスコンロへの切替をオプションで付けてませんかね？
もしここがオール電化なら何年ぶりかのひさびさ物件ですが、今どきそれはないでしょう。それともコジェネレーションシステムで電気をまかなう前提でオール電化なのかな？

[24: 匿名さん]

＞標準はＩＨでもガスコンロへの切替をオプションで付けてませんかね？

タワーマンションでもし直火（含カセットコンロ、ロウソク等）を禁止していないなら、そう言う物件はリスクが高いので避けた方が良いと思う。
給湯・暖房の屋外ボイラーは問題ない。

[25: 匿名さん]

蝋燭等はともかく、札幌でキッチンにガスコンロを選択できる（できた）タワーマンションとしては、パッと分かるものだけでも

円山のシティタワー円山神宮鳥居前
札駅北口近くのブランズタワー札幌
資生館小学校隣のアパタワーズ札幌大通公園
石山通で分譲中のブランズタワーアイム札幌大通公園
同じく都心で分譲中のファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

などがあります。ごく一般的なセレクトだと思いますが。

[26: 買い替え検討中さん]

個人的にはマンションにゲストルームなんていらないけど要望あるんですかね？
今のマンションにも一つありますが理事会とか以外で全く使われて無いです。
（中心分なので来客は隣接のホテルに泊まったり自室に泊めるのが殆ど）
使わないのに、その分の建設費や維持費も負担すると思うと何だかなあと感じてしまいます。

[27: マンション検討中さん]

管理費がもったいないですしゲストルームなんていらないです。

大都会なんですからいくらでも代わりを果たす施設があると思います。

[28: 匿名さん]

安く泊まれて助かります、必要です。

[29: 匿名さん]

>>個人的にはマンションにゲストルームなんていらないけど要望あるんですかね？

ゲストルームに限らず、
いろいろと共用施設の充実ぶりを売りにしているマンションも多いです。
それを必要とする人もいますし、いらないという人もいると思います。
私自身は、ないほうが良いとは思いました。

[30: 匿名さん]

ゲストルームは必要だからあるので、もしいやであればゲストルーム無しのマンションを選択すれば良いのでは無いでしょうか。

[31: マンション比較中さん]

でもゲストルームをフェイクして民泊に利用して治安を脅かす輩もいるかもしれませんしねぇ～。

沖縄にタワマンは大変なことになっているようですが、札幌など都市圏の高級マンションのセキュリティーも、
あの手この手を使って民泊を利用する輩で下がるのではないかと心配しております。

[32: 匿名さん]

それは嫌ですね

[33: 匿名さん]

管理組合（管理会社）が民泊をやってると言うことですか？
困った事ですね。

[34: 物件比較中さん [男性 40代]]

居住者がゲストルームの使用申請を出して、実際には家族やお客様を泊めずに民泊に使うということでは？

[35: 匿名さん]

居住者が管理組合に使用料を支払ったなら・もうけは有るのでしょうか？
また部屋の簡易な掃除、ゴミの始末、備品・消耗品のチェックは居住者がやるのでしょうね。

[36: 匿名さん]

ゲストルームなんて大規模タワーならふつうじゃない。それより
住友のタワーがヤバそう
タワーズ は、なんだかんだで売れそうだなぁ

[37: 匿名さん]

ゲストルームに関してはまだまだわからない所が大きいですよね。リネン代とか、お掃除とか、そういうものだと思いますが。

便利な場所だとは思います。買い物も比較的充実していると思いますし。
交通面でどうなのかなぁ…というところではあると思います。
結構駅まで歩きますよね？

[38: 買い替え検討中さん]

沖縄だけじゃなく首都圏のタマワンもゲストルームは、
中国人への民泊に使用したりなどで問題になってますよ。

それなのにこれからのタワマンにもゲストルーム作るという発想がなんだかな～、と思ってしまう。
まあヤバそうならここは見送りますけど。

[39: 匿名さん]

民泊は、すでに結構定着しているようですね。

https://www.airbnb.jp/?logo=1

私の近所はどうかなぁと思い調べてみましたが、どこもかしこも営業中でした。

みなさん儲けているんのですね。

私も民泊マンションは避けたい一人ですが、諦め気分です。

こう彩認証とか指紋認証とかにならない限り、マンション内が無法地帯になることは避けられないと思います。

[40: マンション検討中さん]

別のマンションですが
今のご時世、民泊の法的なケアは全てやってるっていってました。
規約を見ましたが全て禁止されてました。ここは大手だしそんなそんな心配は不要に思います。
そんなことより幾らなんだろうね
200切れば買いですかね？