XEVOΣ（ジーヴォシグマ）で建てようと思ってますが、価格面でXEVOEも気になります。

[戸建て検討中さん]

先日の見積りで、土地1500万、エアコン、カーテン、外構費、諸経費も合わせて5500万の提案となりました。
延床面積は37坪ほどです。
値引きもされた上での金額となります。

予算オーバーだからといって突き返して次なる見積りを待っているところなのですが、話の感じからすると5200万くらいに落ち着いてくると思います。

ロースタイルリビングを気に入っていたのでシグマでの提案となったのですが、数百万の減額になるのならXEVOEもありかなと考えています。
もちろん、建物自体の性能も落ちますが、Eで何か不足しているかというと必要十分なのではないかと思っています。

シグマで建て方、Eとシグマを両方検討した方、いらっしゃいましたら意見を聞かせていただけると幸いです。

[1: 戸建て検討中さん]

今時Eは無いですね。大和ならΣか木造のプレミアムでしょう。

[2: 戸建て検討中さん]

論理的な回答が欲しいです。。

[3: 検討者さん]

Eの坪単価っていくらくらいですかね？

[4: 戸建て検討中さん]

進捗の報告です。シグマで出してもらってる見積りが値引き後で坪単価80万くらいです。外構などを含まない建物本体の公示価格です。

[5: 匿名さん]

スレが重複していますよ！

ちなみに
長い施工実績で品質が安定してるEも選択肢でいいと思う
大開口や2720の天井が欲しいわけじゃないならEでも充分

[6: 通りすがり]

具体的に本体や基礎、太陽光やオプション等はどうなってます？
それがないと高いかも分かりません。

[7: 戸建て検討中さん]

本体、基礎はXEVOΣ標準で軽量鉄骨、布基礎です。
ロースタイルリビング採用、太陽光3kw、設備は基本標準ですが、キッチンはパナソニックのトリプルワイドIHにグレードアップ、1F床材はライブナチュラルプレミアムにグレードアップしています。

[8: 通りすがり]

>>7 戸建て検討中さん
天井高は2720、エネファームですか？
それで37坪で坪80万(税込)プラスカーテンとエアコンですよね？

[9: 戸建て検討中さん]

太陽光を採用することでエネファームとリチウムイオン蓄電池は実質無料で付いてきます。
そうです、エアコンとカーテンも付いての価格です。

[10: 通りすがり]

>>9 戸建て検討中さん

その内容なら頑張れば坪70後半でもいける気がします。

[11: 建てました！]

こんにちは！同じくジーヴォΣで今年家をたてました。Eも悪くはないですが、せっかく高いハウスメーカーで建てるのでしたら、Σオススメですよー。
ダウンリビングとても気に入っています。

床材のライブナチュラルプレミアムはうちでも採用しましたがかなりお高いです。それを別の床材にするだけでも100万は下がります。

Σのよさはなんといっても高級感と重厚感です。安い買い物ではありませんでしたが、客人がうっとりして帰ってくれます。感動したとまでいってもらえるとわたしも活力をもらいます。

[12: 建設中]

∑で税抜き、坪単価68万代にすることに成功しました。
天井高、太陽光5キロ、エネファーム、ZEH仕様断熱材、１階はライブナチュラルプレミアム、タンクレストイレ、リビングエアコンサービス、リビング床暖房、でその価格です｡

ここから、さらにオプションをかなりつけたのでこの金額とはいきませんでしたが、オプションをつけず通常仕様ならこの金額も可能です。

[13: 戸建て検討中さん]

>>12 建設中さん

かなりお安く買えましたね。羨ましい限りです。何でそんなにお安く契約できたのですか？

[14: 建設中]

>>13 戸建て検討中さん

>>13 戸建て検討中さん
営業は今月までに契約したらこれだけつけていくらにしますと言う感じの煽り文句だったのですが、下げれる所まで下げさせた後、契約しそうな感じを出しつつギリギリのとこまで粘って、月末、最終日さらに値下げや無料オプションを付けさせた感じですね。

[15: 検討者さん]

>>14 建設中さん

なるほど。上手に値下げしましたね。情報ありがとうございます。

[16: 通りすがり]

>>12 建設中さん
当社請負工事Aの価格で坪68万ですか？
エアコンサービスで更にライブナナチュラルプレミアムでそれは凄いですね。

[17: 着工中]

Σで今建築中ですが、確り管理されているためとても安心して任せておけます。業者さんも教育が行き届いでるため、マナーが良く何の不安もありません。

[18: 匿名さん]

>>11 建てました！さん
ライブナチュラルプレミアムが高すぎないですか？
うちはダイワじゃないですが、1階と2階を両方ともライブナチュラルプレミアムにして45万円弱でしたよ。

[19: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん

延床面積がわかりませんが、安いと思いますけど！

[20: 匿名さん]

18ですが、うちは延床35坪でトイレと洗面以外は1階も2階もライブナチュラルプレミアムです。
標準床材との差額で45万円弱なので、床材の金額そのものってわけじゃないですが。

金額は別にして、ライブナチュラルプレミアムはいいですよね。
見た目もさることながら、足触りが普通の床材とは全く違います。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

無垢だとメンテが必要ですし、丁度良いですよね。長く住む家ですので、そこはケチりたく無いですね。
は

[22: 建設中]

>>16 通りすがりさん
ダイワの土地ではないですが、その土地の仲介手数料、20万程度のリビングエアコンも無料にして貰いました。
当社請負工事からその2つを引いた金額でそのぐらいです｡

[23: 建設中]

既に建て終わった方や建設中の方で、ここが我が家の自慢、ここが気に入ってると言ったとこはありますか?

[24: 通りがかりさん]

>>23 建設中さん

天井断熱200mmにしたら涼しいです。
屋根の北側斜線の影響で
単純な第1種換気ですが パイプの汚れを気にしないで済みました。
北欧熱交換器付きは衛生面ですたれてきているようです。

[25: 匿名さん]

大和ハウス、熊本地震で軽量鉄骨が2棟全壊したはずです。
地震に強いというのはどうなんでしょう･･･

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 匿名さん

Σじゃ無いでしょう！

[27: 建設中]

大和ハウス施工物件で倒壊した2棟は、20年以上前の築年数で、新耐震基準（耐震等級１相当）で建築されている物件ですよ。

[28: 検討者さん]

ジーボォなら問題無いですね。紛らわし情報には気を付けましょう。

[29: 通りがかりさん]

よいとことわるいとこ
外壁立派、見た目よろしい。軒もたくさん出せるのでバルコニーの洗濯物や犬走もある程度雨を凌げる。
天井高272cmは解放感が違う。冷暖房効率はいまいち。サーキュレーター必須。エアコンの隠蔽配管やIHの換気などで一部結局240cmになるとこもある。
収納最上段のスペースが増えたのはうれしい。
壁が分厚い、遮音性が高い。でも間仕切りは言わないと薄いやつ使われる。２階床下に該当する壁には石膏使ってないから押すとペコペコする。
バルコニーの手すり部分が分厚いので、一般的な布団挟みが使えない。布団は庭干しです…
基礎に柄がついてる。大手だと積水と大和だけだったかな。なのでわかる人がみたら大和で建てたのがすぐばれる。

大和が悪いわけじゃないけど、工場生産以外の工事がクソかな。下請け次第で品質に差がでるね
壁紙裏にパテ残り、至るところに失敗したと思われるネジ穴、木工の隙間、目張りシール忘れなど

[30: スレ主の中間報告]

中間報告です。

細かい内装の打ち合わせも終わりに近づいてきた段階です。

＜仕様＞
xevoΣ、37.8坪、
南＆東の14つの窓はインセット、
ロースタイルリビング、
リビング＆ダイニング床暖房、
1Fライブナチュラルプレミアム、
キッチンPanasonicトリプルIH、
リビング折下げ天井＆コーニス照明、
1FトイレLIXILサティスG、
エコカラットorタイル張りは全部で10㎡程度
その他ほぼ標準仕様

＜見積り＞
・本体：3230万（ポーチなどを含む）
・外構：150万
・ソーラー＆エネファーム＆蓄電池：120万（キャンペーン適用済み）
・土地：1500万

●合計：5000万円（端数は丸めてます）

坪単価としては85万円くらいになります。


＜これからの人へ＞
展示場の建物が素敵な大手ハウスメーカーであっても
施主側がしっかり細かい要望を伝えていかないと、初期提案のものでスルスルーっと作られてしまいます。
自分が心地よいと思える玄関の幅やトイレの大きさは、今住んでいる家の採寸をしながら詰めていくことをおすすめします。

[31: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

家事シェアハウスで「名もなき家事」について取り上げていたので読ませていただきました。
名もなき家事を減らすためにも家事シェア動線で自分のことを自分でできるように工夫されているのはいいですね。
結局は夫婦間で話し合うことが大切になってくるようですが、家事シェアハウスを検討し購入した時点で旦那さんの意識が変わってきそうです。

[33: 皆さんの経験教えてください]

ダイワハウスで家を建てましたが、諸費用精算時に手付金100万円に対して、95万円の返金額が提示されました。
手付金は基本全額戻ってくると思っていたのでショックを受けつつ、内容精査していると
繋ぎ融資手数料が資金計画時から33000円upの提示でした。
その他の17000円は当方が起因での金額upでしたが、
33000円は謎の金額でした。
つなぎ融資頂いた銀行に問い合わせてもそのような金額はかかっていないとの回答。
その後、ダイワハウスに確認したところ、つなぎ融資を仲介した際の手数料（ダイワが保証人となる為）で、つなぎ融資する人からは固定金額で全員から徴収しているとの回答でした。

ダイワハウスで新築、つなぎ融資あり（ダイワハウス経由）
で家を建てられた方で、このような諸費用を請求された方いらっしゃいませんか？
皆さんのご経験をお聞かせ頂けましたら大変助かります。

[34: 名無しさん]

>>30 スレ主の中間報告さん
土地何坪ぐらいですか？
外構150って少ないような気がします