アトラス品川中延ってどうですか

[マンション検討中さん]

所在地：東京都品川区中延二丁目283番104（地番）
交通：東急池上線 「荏原中延」駅徒歩4分東急大井町線「中延」駅徒歩10分
都営浅草線「中延」駅徒歩11分（A3出口）
公式URL：　http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/nakanobu/index.html/
売主：　旭化成不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ株式会社　国土交通大臣(4)第5344号・(一社）
　　　　不動産流通経営協会会員・(公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成31年2月下旬予定
入居予定：平成31年3月下旬予定

[791: 口コミ知りたいさん]

>>789 匿名さん

明らかに地域ナンバーワンかと。

[792: 匿名さん]

>>791 口コミ知りたいさん

ディスポーザーないなら、駅距離でレジデンシャル品川中延の方が上かと。今後、内廊下でディスポーザー付が出ればそこがナンバーワン。

[793: 匿名さん]

レジデンシャルは内廊下ですしね

[794: マンション検討中さん]

>>791 口コミ知りたいさん

なんでここが地域NO.1なの？笑

理由教えてください！笑

[795: マンション検討中さん]

地域ナンバーワンかどうかはともかく、
この地域でこの規模の物件は今後なかなか出ないのでは？
用地がないですよね。

[796: マンション掲示板さん]

このあたりはマンション用の土地を確保するのは難しいと思うので、なかなか出ないと思いますよ。

[797: マンション掲示板さん]

もう少し自分で研究してく見てください（笑）

[798: 匿名さん]

この地域で№1てであることに、何の価値があるの？

[799: マンション検討中さん]

レディジェンシャル品川中延は駅近でグレード高いですよ。とても人気ですよ。

[800: 評判気になるさん]

>>793
>>799
レジデンシャル品川中延って駅徒歩6分だし、外廊下だし…別のマンションと勘違いしてません？

[801: 匿名さん]

>>800 評判気になるさん

レジデンシャル品川中延グランクラスで検索してみてください

[802: 匿名さん]

>>798 匿名さん

地域の価格決定権を持つことができ、リセールや賃貸でかなり有利になる

[803: 匿名さん]

>>802 匿名さん

ブリリア 品川中延が一番良さそうだよね

[804: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん

大きいだけじゃただの団地。立地や仕様面で希少性があることが大事。周りの戸建と差別化を図る意味でも、ディスポーザーは必要だったんだけどね。外廊下の室外機も含め、最新のマンションという感じが全くしなくて残念。

[805: 評判気になる]

>>801 匿名さん

ああ、そちらと勘違いされてたってことですね。理解しました。

[806: マンション検討中さん]

レジデンシャル品川中延グランクラスって
一番広くても63平米とかじゃなかったですか？

[807: 匿名さん]

>>804 匿名さん

標準的な長谷工の物件というイメージですかね？

[808: マンション検討中さん]

二重床なのでいわゆる長谷工の直床とは違いますね。
設計も長谷工ではなく日建ハウジングですし。

[809: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん

ありがとうございます。
二重床なんですね！
壁は二重壁ですか？？
田の字プランは長谷工っぽい感じですね。

[810: マンション検討中さん]

あんまり人気無いんですかね？
投稿少ないですね。

[811: 匿名さん]

私はモデルルームに行って一気に興味がなくなりました

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん

なぜそう思われたのでしょうか？
参考にさせて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

[813: 評判気になるさん]

>>812 匿名さん
一気に興味を無くされた方は、もうこちらの掲示板をご覧にならないと思います。

[814: 匿名さん]

>>812 匿名さん

興味なくなりましたが、お気に入りに入れたままになっていたので覗いてみただけです。

既出ですが、良さそうな部屋がほぼ全て地権者住戸、外廊下に窓&エアコン室外機の団地仕様、ゴミステーションまで遠い、スラブ厚250のボイド、大した設備なし、ということを知って違うなと。

ただ、価格と維持費は安いので、仕様面に違和感ない人には良いのでは？

[815: 匿名さん]

外廊下物件の南向き中住戸って、大抵2つの洋室が外廊下に面してるけど、これが最悪。洋室は北向きで寒いし暗い上、外廊下を人が通る度に気になる。納戸や書斎等、あまり使わない部屋にしかできないよ。

[816: 匿名]

そうこうしてるうちにどんどん売れていきますね。

[817: 匿名さん]

残り住戸が本当に少ないですよね。814さんと815さんはタワーマンションに永住されることで解決しますね。こちらのような物件や戸建住宅ではご希望に沿えないですよね。

[818: マンション掲示板さん]

いい物件は待ってくれません。

[819: 匿名さん]

>>817 匿名さん

まだ武蔵小山のタワーは選択肢が多いですよ

[820: 評判気になるさん]

本当に売れてるんですか？

[821: 匿名さん]

>>820 評判気になるさん

武蔵小山は飛ぶように売れています
急いだ方が良いですよ

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん

高すぎるし、タワマンが好きじゃない。

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
あなたはそうかもしれませんが
ここと比較してる人は多そうですね

[824: 評判気になるさん]

武蔵小山のタワマンは素敵ですよね
資産価値も間違いなさそう

[825: マンション比較中さん]

ほんと？それならよかった

[826: 住民板ユーザーさん6]

我が家は、結局悩んで他の物件に決めてしまいましたが、
大きな梁がある部屋や、天井高とか外廊下にゴミ捨て場が１つ、、、など生活した時にちょっと、、と思い辞めました。
それでも購入しようかな、と思った部屋は抽選だったので、それなりに人気があるのかなあ、と感じました。

[827: 匿名さん]

今は選択肢が少ないですよね。あまり購入するには良い時期でないのは確かなんでしょうね。
数年待てばもっと手頃で仕様も良いマンションが出てくるのは分かってても、その間の機会損失というか、生活の満足度向上が先延ばしになる残念さというか、あと、この低金利を享受しないでどうする？みたいな部分も。
悩ましいです。

[828: 通りがかりさん]

>>827 匿名さん

数年たてばもっと手頃で仕様の良いマンションが出てくるのは分かってる？

って、本気で思ってる？

[829: 匿名さん]

>>828 通りがかりさん
もちろんですよ。
まさか、それも分からずに買ってるんですか？

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん
数年が何年後かにもよりますね
２、３年ではあまり変わらなさそうです

[831: 匿名さん]

>>830 匿名さん
数年後とは、日本語では５、6年後を意味します。
2、3年後は、2、3年後です。

[832: 通りがかりさん]

>>829 匿名さん

アナリストたちが、翌年の経済予測もはずす時代に、数年したら～分かってる、などと断定しない方がいいよ。

[833: 匿名さん]

>>831 匿名さん
あなたの感覚で語られても、、、
https://www.weblio.jp/content/%E6%95%B0%E5%B9%B4%E5%BE%8C

５、６年間の機会損失と比較して問題なければ待てばいいんじゃないですかね

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん

いいえweblioが間違ってます。
severalが数年のことで5、6年、fiewが2、3年で使い分けるのが正しいです。
もっとも、このスレとしては5、6年前提で会話していただければいいのでどうでもいいことですが、日本語は正しく使いましょう。

[835: 匿名さん]

>>834 匿名さん
あなたと日本語の辞書のどちらが正しいかと問われたら前者を選択しますね
ちなみにWebio以外の国語辞典も同様の記載です

話の本質から乖離してるのでやめときましょう

[836: マンション比較中さん]

>>827 匿名さん
私は数年経つと新築マンションは、
①物件数は今よりずっと少なくなり
②仕様は悪くなり
③価格は更に高くなり
④金利も上昇している
というとても悲惨な状況になっていると思っています。
待っても何もいいことはないと思います。

[837: 口コミ知りたいさん]

>>836 マンション比較中さん

まったく同感です。

[838: 匿名さん]

1月6日～モデルルーム案内会が開催されます。品川駅から徒歩4分。13階建てのマンションってかなり目立ちそうです。

スーモで見たCGの図が、1階部分に広い共用施設がありそうだったんですが、あれはエントランスロビーのみ？

モデルルームには土日祝日だとベビーシッター常駐で安心です。子連れでも安心できるのがいいですね。

人気物件はいい部屋から埋まってしまうので、早めに購入した方がいいかもしれないです。

[839: 口コミ知りたいさん]

>>838 匿名さん
品川駅からではなく荏原中延駅から徒歩4分です

[840: 匿名さん]

>>836、>>837
それは100％ない。
昨今のマンション価格高騰の最大要因である東日本大震災からオリンピック需要へと続く建築費の高騰が終了するし、購入を下支えしてきた低金利が上がる可能性しか残ってない。世界の中央銀行の殆どが出口戦略に向かってる。
都心部の土地不足による相対的需要過多は、結局本気の需要層が裁定を働かせて晴海、有明等の湾岸、豊島区、北区等へ流れてしまうので解消される。
まだ上がるなどと言ってるのは、バブルボケ。少しはきちんとした根拠を言ってみたら？