グランレ・ジェイド岡本ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/okamoto18/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティー株式会社
販売代理：株式会社アクラス

物件名 グラン レ・ジェイド岡本
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目51-4
交通
阪急神戸線「岡本」駅、徒歩3分、
JR神戸線「摂津本山」駅、徒歩2分
地域・地区 近隣商業地域、防火地域、第七種高度地区
敷地面積 437.41㎡
建築面積 253.50㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上10階
総戸数 18戸（他に管理室1戸・店舗1戸）
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 3ＬＤＫ
住居専有面積 82.13㎡~100.67㎡
バルコニー面積 27.15㎡~37.24㎡
駐車場 8台（機械式）
バイク置場 1台〔使用料（月額）未定〕
ミニバイク置場 1台〔使用料（月額）未定〕
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0182号（平成29年6月12日付）
竣工予定 平成30年8月下旬
入居予定 平成30年9月下旬
事業主（売主） 株式会社日本エスコン
[国土交通大臣(4)第6034号・ (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
＜大阪本社＞〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F、TEL[phone]（代）]
施工会社 未定
管理会社 未定
販売開始予定時期 平成29年8月中旬

【物件情報の一部を追加しました 2017.9.5　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん

How much?

[22: 買い替え検討中さん]

価格が微妙に高い

[23: 匿名さん]

南に向かって傾斜になっていて南向きのプランなので、イラストを見た感じでは二階とか三階あたりからでも見晴らしが良さそうな感じがしますが、いかがでしょう？
南側のバルコニーが広いのはＢタイプだけで、他は半分だけバルコニーのタイプなんですね、なぜか。
その方がリビングが明るいのだろうとはおもうけど、洗濯物を外干ししたりガーデニングしたい人にはちょっと残念かもしれません。

[24: 匿名さん]

どれだけ第1期中に販売するんかな？

[25: 匿名さん]

第1期1次の販売戸数は4戸になってますね。
総戸数が少ないので全部売り出すのかなと思いましたが、
少しずつわけて販売するみたいですね。
キッチンが明るくて使いやすそうだなと思うのはBタイプ。
バルコニーの広さにも惹かれますね。

[26: 匿名さん]

え。前見た時は確か9戸販売してましたよ？
という事は…プラス4戸でしょうか。
価格がそれなりにするので、まだ迷ってますが部屋は高額帯から売れてる感じでした。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

９戸販売とマンションの人が言ってたので、それは合ってると思います。
そこから先行販売で５戸売れて、残り４戸を売ってるようです。
ただ苦戦してるようですね。
値段と駐車場の少なさが厳しいですね。

[28: 匿名さん]

販売価格帯：7,780万円～11,830万円と少々割高感はありそうですが、専有面積も80㎡超〜で、ある一定層の入居者に限定されそうなことは良いことと思います。
将来的に、所得格差による管理組合運営の問題は少ないのでは？

[29: 匿名さん]

欲しい！

[30: 匿名さん]

さっきモデルルームにいったら、満席で入れませんでした。
予約すれば良かった。

[31: 匿名さん]

苦戦してそうですね
即完売かと思いましたが

[32: 匿名さん]

今時、全戸即完売のマンションなんてあるの？

[33: マンション検討中さん]

第二期にかわってますね。すんなり9戸売れたのかな？

[34: 匿名さん]

モデルルームが満席で入れなかったという方がいらっしゃいますが、
アポなしで行っても営業さんの空きがないと入れてもらえないのですか？
短時間でいいので、営業さんがつかずにサッと見学だけする事はできないの
でしょうか。

[35: 匿名さん]

Bタイプはなくなってるみたいです
隣のマンションの建て替え話しが出ていますね。

[36: マンション検討中さん]

B完売、D残り1戸、らしいです。A、Cはやっぱりちょっとないかなー。

[37: 匿名さん]

A.Cは価格が合わないとおもいますね
B.Dはさいしょから無いのが３つか４つありましたしね

[38: 匿名さん]

Dタイプの一億円超えの部屋ってまだあるんでしょうか。物件概要には出ているようですが。
しかしDタイプの浴槽、大きいなあ。
100㎡超えの部屋だとしても1822サイズが付いてるマンションってそれほどないように思います。
2WAYのエレベーターもプライバシー性を高めていて良いなあと思います。
こういうところってポーチに何か置いても大丈夫なんでしょうかね。

[39: 匿名さん]

Dタイプの億超えってありましたっけ
B.Dは隣に建て替え話しがでているのでリスキーでしょ

[40: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん
B,Dの隣は道でしたよね？