サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅱ

[匿名さん]

繁盛していますので、新スレⅡを立ち上げました。
物件URL：http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）

【物件URLを修正しました。2011.01.06 管理人】

[851: 購入検討中さん]

マンション購入費用で土地付き新築住宅が２戸も購入できるんですね。♪

[852: 購入検討中さん]

今のご時世 、管理費、修繕費の管理は自己管理が一番！　
３Ａシステム+１　悪質、荒稼ぎ、安定　+　Ｏ吹　＜　３Ａ生活　安心、安全、安らぎ
常識なんですよ。

[853: 匿名]

>>847

>穴吹工務店は、大京や、大手ファンドがスポンサーとなり復活しましたので、
>その心配はもう無用です。

お、マニュアルに則った標準的模範回答ですね（笑い）

投資ファンドは、何も好き好んで慈善事業をやっている訳ではありません。
工務店へ投資しただけの見返りの儲け／利益がなければ、即スポンサーから撤退します。
投資ファンドは工務店がどうなろうが構いません、ただ儲かれば良いだけですから。
ファンドの世界とは、こういう厳しく非情なものです。

>万が一の場合でも、次の販売引き受け会社がそのまま、修繕費など全て引き
>継いでますので、心配ないでしょう。

次の販売会社が既にそんな事、言っているんですか？（大笑い）
一般論、レバタラの話は止めましょうね。

[854: 地元不動産業者さん]

８５３は、一般論で話さなきゃ、話になんないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[859: 匿名]

販売戸数（１７戸）＝売れ残り空戸数ではありません。
通常は、販売戸数（１７戸）＜売れ残り空戸数（？？）です。

一期販売、二期販売………最終販売と完売まで続きます。
つまり何やかんや理由（売れないので）を付けて、分割販売する、という
事です。販売テクニックに騙されないよう注意しましょう。

[860: 購入検討中さん]

ありがとうございました
どうりで暗い部屋が多いと思いました

[861: 入居済み住民さん]

確かここは、1期とか、２期とかの分割販売はしてませんよ。
ただ単に電気がついてないからと言って空き室とは限りません。
例えば実際、完売している他のマンションの窓の明かりを、夜確かめてみればいいとおもいます。
半分近く消えている場合がありますよ。仕事が遅い方、留守の人や、遮光カーテンの方。契約後、事情により直ぐに入居しない場合もありますし、セカンドハウスで使用され週末だけ滞在される人もいらっしゃると聞いています。朝、駐車場を確認すれば、だいたいの空き状況は分かりますが、残りだいたい17戸くらいで、一致していますよ。

[863: 匿名さん]

まだ、活動を続けてらっしゃるのですね
こんなキチガイが近所に住んでいるとわかってるのに
ここまで売れたってことは、よほど良い物件なんでしょうね。

[864: 匿名]

いいですよ。環境、住み心地抜群ですね。
反対住民に出くわしたこと一度もありませんし。家にこもってブログの更新するのとやぶれた看板つくろうのが彼らの活動みたいです(笑)

[865: 入居済み住民さん]

仕事がら朝、早い方も、いらっしゃいます。主人は、今日は朝6時に出ました。また、車お持ちで無いかたも、いらっしゃいますからね。朝から他人のマンションの空き状況、ご確認ご苦労様です。

[870: 匿名さん]

間取りも広く、佐鳴湖にも近く子供の環境にも良く気に入ってます。平面駐車場が無料で助かりますね。

[872: 匿名さん]

「平面駐車場が無料で助かりますね」って言ってますけどマンション管理費（共有費）に含まれていますのでお金支払っていました。
どうかお間違えのないようにしてください！

[873: 入居済み住民さん]

管理費も普通で、ぜんぜん高く無いですよ。
いずれにせよ負担は少ない方だと思いますが。

[874: 購入検討中さん]

高いか安いかは、個人的に違うと思いますけど
普通っていくらなんですか？

[875: 匿名]

そうですね
すごく気になりますね
画像の投稿もできますので書類を撮影して送っていただきたいですね是非教えてくださいませ

[876: 匿名]

今朝もよく晴れて景色が最高ですね！南は太平洋がまぶしいし、富士山もきれいです

[877: 購入検討中さん]

マンションからのロケーションがいいから富士山が見えるんですか？
マンションからの富士山の画像見たいです
画像投稿してネ！

[878: 匿名]

>>865　入居済み住民の奥様

>朝から他人のマンションの空き状況、ご確認ご苦労様です。

入居されているなら、空き戸数は管理会社（穴吹コミュニティ）に尋ね
れば判かりますよ。
尋ねて正確の数を教えて頂けませんでしょうか？
管理組合は立ち上がっているんですか？
理事会は機能しているんですか？
理事会に聞いても、空き戸数は判りますよ。

でも、ホントに入居されている方ですか。
マンション内の状況や隣戸に無関心ですね。
入居住民なら現在の入居戸数（販売済戸数）を知りたいとは思いませんの？

[879: 購入検討中さん]

マンションからのきれいな富士山の写真まだぁ～？

それを見せていただければ信用できるんですが・・・

[880: 匿名さん]

＞＞878さん
こんな匿名の掲示版で、わざわざそこまで気にして、
そんなに残戸数に関心がおありなら、販売店まで足を運び、直接、確認なさればいかがですか？

とりあえず、昨年末、組合で確認してみましたが、やはり残り17戸だって言ってましたよ。
あっ、今年になって、16戸に減ったそうですが。

[882: 匿名さん]

＞＞８７９
そんなにご覧になりたいのなら、天気の良い午前中にでも、
モデルルームにおこしくださいませ。笑

[883: 購入検討中さん]

ＭＲに足を運べれない理由があるから綺麗な富士山を見たいのです
写真を見せれない理由がおありなんですか？

[884: 匿名]

購入検討者に対して優しくないですね

見せてあげたら？

[885: 匿名さん]

今日は、渡り廊下の突風がたまりません。

上の件ですが南側上層部では太平洋が見えます
　　　　　　　　　　　　　　
東側では、佐鳴湖も見えます

ですが・・・富士山は見えません。

南側下方では、反対派と思われる反対の看板もよく見えます

写真は、特定されますので遠慮させていただきます

[886: 入居済み住民さん]

富士山見えますよ。天気の良い日ですが、はっきりと。
モデルルームにも足を運べないのに何故そこまでこだわるのでしょうかね？

[887: 購入検討中さん]

富士山は、好きだからです。
他に何もありません。

デマは、やめましょう

[888: 匿名]

なんでモデルルームに入れないんですか？出禁ですか？

[889: 匿名さん]

買う気がない冷やかしさんでしょう。笑

[891: 匿名]

残り２４戸になりました

[892: 匿名さん]

ここは、ホントにもめごとが好きなんですかね？
結局、平面駐車場も有料　富士山も見えない　反対派住民にも出会わす事が最終的には暴かれてしまいましたね。

そんな事してたら完売が遅れるだけだと早くお気づきになってほしいですね。

[893: 匿名]

>>880　午前６時にご主人を、送り出した奥様

>とりあえず、昨年末、組合で確認してみましたが、やはり残り17戸だ
>って言ってましたよ。

（管理）組合が、誰に確認したんですか？
誰が、残り１７戸になった、と言っているんですか？

>そんなに残戸数に関心がおありなら、販売店まで足を運び、直接、確認
>なさればいかがですか？

喜んで、北海道から足を運びます。
販売店までの、交通費を負担してくれるんですか？

[894: 匿名]

駐車場一台分無料だよ。
富士山晴れた日見られるよ。部屋は限られるけどね。
いずれもＭＲですぐわかる話。嘘のつきようがない。
反対住民なんて付き合いないし見たこと一度もない。近所の方に聞いたら付き合いでノボリだけ出してる家が大半だそうだ。

[895: 入居済み住民さん]

まぁ、まともに相手するまでもないが・・・・・

これ、東棟から見える富士山。天気のいい日には良い眺めだよ。（ちなみに本物だから）

[896: 匿名]

残り戸数については総会で報告がありました。間違いありませんよ。
→893へ
北海道からの交通費！？あんた本物のバカだな。

[897: 匿名さん]

891はデマ。残り16戸が最新。

[898: 匿名さん]

↓　佐鳴湖が一望できる夜景はなかなか素敵ですよ。毎日、癒されます♪　

[899: 匿名]

富士山の写真も夜景も撮影した場所が違うね

富士山は、綺麗だけど・・・
・富士山の向きが違う
・周りの風景が一致しない


夜景についても撮影場所が違うのと加工を加えてありますね
・サーパスから見てホテルコンコルドとアクトタワーの位置が一致しない
・写真に光沢の加工を加えて綺麗に見せかけてある


偽物と断定しました　　御苦労様でした

[900: 匿名]

写真きれいですね！
うらやましいです(≧▼≦)