サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅱ

[匿名さん]

繁盛していますので、新スレⅡを立ち上げました。
物件URL：http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）

【物件URLを修正しました。2011.01.06 管理人】

[790: 地元不動産業者さん]

タワーマンションですが、まだまだ、低層階は、ずいぶん売れ残ってるようですよ。
なぜか、ここと、比べたがるのですね。他にも、完売しないマンションなんて、この不況では、当たり前のようにありますよ。

[791: 住まいに詳しい人]

駅前のタワマンが13階以下の低層階がほとんど売れ残ってる理由は、そのうち、マンションの真ん前の南側に巨大商業ビルが建設されるからだそうですね。既に8階建てのホテルも真ん前にたってるし。それに、低層階は駐車場が割当て分がないそうですね。周辺で借りれば、月2万円以上です。２台目は厳しいですね。修繕費も、将来は、10倍に跳ね上がりそうで....
まぁ、駅前が良ければ、ここより同じ広さで、2千万以上はたいて買えば良いでしょう。

[792: 購入検討中さん]

なかなか完売できないのは何か理由でもあるのですか？
原因は、不況だけではないのでは？？
中古マンションになって価格を８００万円近く値を下げているようですが・・・
いったい底値はいくらになるんでしょうかね？
1年で８００万円下げると言うことは、２年落ちだと１６００万円以上下がるのでは？
期待してますよ！

[793: 物件比較中さん]

2階のモデルルームは、確かにお安くなってお買得ですね。
上の階もそんなに安くなったら良いのにね。まぁ、無理でしょうね。

[794: 地元不動産業者さん]

もう残ってるのは、2階とかの下の階ばかりですね。上階はもうほとんど売れちゃったようですね。
この不況とごく一部の周辺の反対運動の割にはかなり検討している物件でしょう。佐鳴湖近くの好環境と最高の立地なので、このような厳しい状況のなかでもこれだけ売れているでしょうね。
ここは反対運動がなければ、とっくに完売御礼になっていたでしょうね。

[801: 購入検討中さん]

「反対運動があったのでなかなか完売できない」と言いたいのですね？

[802: 匿名はん]

それがどうかしましたか？気にしなければ、関係無いがね。

[803: 買い換え検討中]

このスレも完売前に１０００行っちゃいそうですね。

[804: 購入検討中さん]

人気のあるＭＲは、８００万円近く値段が下がったのでとっくに売れたんでしょうね？

[805: 物件比較中さん]

年末で、商談中でしょう。下の階のモデルルームは、確かにお買い得ですね♪

[806: 購入検討中さん]

早く売ってしまえよ！　♪

[807: 購入検討中さん]

新春大売り出しはいつから？？

[808: 匿名さん]

1月6日から営業でございます♪

[809: 購入検討中さん]

投げ売りはいつから？

[810: 購入検討中さん]

そろそろ叩き売りしそうな感じですね

[811: いつか買いたいさん]

今まだ売れていないのは何号室なんでしょうかね？

８階あたり空いていたようですが　うれちゃったかな？

[812: 購入検討中さん]

照明の付いている部屋より消えている部屋の方が多いですが？？？

どうしてでしょうか？

[814: 入居済み住民さん]

遮光カーテン買っている人が多いからですよね、多分。

[815: 匿名さん]

年末なんだから、実家に帰ったり、旅行したりして、居ない人が多いだけでしょ。普段は、もっと明かりが着いてるよ。しかし、他人のマンションの明かり数えて、ヒマだね。笑

[816: マンコミュファンさん]

ここが、気になって、気になって、仕方ないんですね…
年末なんだから、他に考える事あるでしょ？(^-^)

[817: 購入検討中さん]

気になってしかたありませんよー(^-^)

格安ＭＲマンションは売れましたか～？　（笑

[818: 匿名]

気の毒な方ですね。会社でも家族でも相手にされてないんでしょうね。あ、そもそも家族がいないか。

[819: 匿名さん]

久し振りに見ましたが、相変わらず繁盛していますね。（笑い）
看板住民や穴吹工務店はどうでも良いのですが、
入居住民にとって、完売しないと、どんなデメリットがあるの？
過去、空いていて静かで良いとういう入居者もいましたので。

誰か教えて下さい。

[820: 購入検討中さん]

「売れた」って言われない事情があるみたいですね。

[821: 匿名さん]

＞＞８１９

今後、修繕費用なんかの負担が大きいのでは？

[822: 入居済み住民さん]

未入居住居分の管理費、修繕費それに関しては心配ありませんよ。
販売会社が負担していますので大丈夫です。
管理会社と管理組合もしっかりチェックしていますから。

[823: 匿名さん]

10年後も販売会社が負担するの？

[824: マンコミュファンさん]

＞＞823 マジレスするのも、バカバカしいが、当然、完売までずっとです。
しかし、遅くとも、年内には完売するでしょう。
823さんは、ここが完売したら、なにかお困りなのですか？笑

[825: 購入検討中さん]

このマンションは、裁判にかけられているそうですが？？？
ホントですか？

[827: 匿名さん]

また、痛い人が、でて来ましたね…

[828: 匿名さん]

一部の反対派の訴えは、全て棄却されたそうです。笑

[829: 匿名さん]

残り１７戸です。

[830: 購入検討中さん]

まだそんなにあんの？

[831: 匿名さん]

この地区は他にもう新築マンションはないので、ここの様に展望が素晴らしいマンションは希少ですね。
駐車場が無料で平面なのが良いですね♫

[832: いつか買いたいさん]

上方の階では何階が残っているのでしょうか？

できれば７階８階あたりあいてないですかね？

[833: 入居済み住民さん]

7階、8階の上層階は、もう空いてなかっと思いますが、詳しくは、販売店にご確認下さいませ。

[834: 購入検討中さん]

さて激安ＭＲは、まだ売れないの？

[835: 匿名さん]

>この地区は他にもう新築マンションはないので

築１年半で新築はないでしょ。

[836: 購入検討中さん]

中古マンションって言うのかしらね？？？
お値段は、新築並かしら？

[837: 住まいに詳しい人]

既に、誰かが購入して、一度でも住んだら中古でしょうが、
まだ、誰も入居していないので、新築・未入居マンションって言うでしょう。

[838: 住まいに詳しい人]

最近ですと、近隣で志都呂のマンションは、竣工してから完売まで、2年以上かかりました。ペース的にはここと同じか、むしろ、ここの方が早いくらいです。ここは、現在、月に、1〜3戸は、契約されているようですのので、のこり半年くらいで完売だと考えています。また、残戸数が1桁台と残り少なくなる販売最終期になると、販売が加速される事が多いようです。