サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅱ

[匿名さん]

繁盛していますので、新スレⅡを立ち上げました。
物件URL：http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）

【物件URLを修正しました。2011.01.06 管理人】

[121: 地元不動産業者さん]

佐鳴湖西岸、大平台地区が価格が高いのは、
佐鳴湖が見えるからではなく、
景観形成地区、風致地区に指定され、
１５ｍ以上（１０ｍの地区も）建物が建てられないよう、
規制された地域だからプレミアがついたのですよ！

軽井沢が良い例です。

[122: 匿名さん]

さなるこ&さなるこ公園
http://www8.ocn.ne.jp/~yamacho/sanaruko.html

[123: 周辺住民さん]

B棟日当たりが悪いといわれていますが以前みたときは日があたってましたよ。
午後2時ころです。



本当に気になる人は実際にいってみたらよろしいのではないでしょうか

「百聞は一見にしかず」ですよ

[124: マンコミュファンさん]

てか、東向きなんだから、考えればわかることじゃないですか？
日が当たってたとかそういう問題以前に…


部屋の奥までしっかり日が入ってくるのは南向きで、これはどこのマンションであろうと同じでしょ？

東向きで、南向きと変わらない日当りの場所なんて存在しないと思いますけど。（一方向にしか窓が無い場合）
でもここのマンションは東向きでも日当り良いみたいなコメントが多くて、それってある意味間違った情報のような…

間違った情報というか、過剰な表現？

気になる人は行けばいいけど、行かなくても太陽の動きを考えれば小学生でもわかることですね。


例えば賃貸物件の一覧とか見たらわかる。
東向きの部屋に「日当り良好です」とは書かれていないです。
南向きの部屋には「日当り良好です」と書かれていますね。
そしてその2つが同じ所の同じタイプの部屋だったら、南向きの方が賃料が高いのも事実ですね。

[125: 周辺住民さん]

東と南が日当たり同じとはどこにも書いてないよ
B棟は南に振れてる東向きなので、真東むいてるよりは日当たり良いということじゃないの？
【一部テキストを削除しました。管理人】

[126: 匿名さん]

　B棟の日当り問題で賑わってますけど、
　要は、
　B棟（東）より、A棟（南）の方が日当りが良い。でいいのでは？
　ただこれだけのことですね。
　前にも書き込みありましたけど、日当り重視の方はA棟を検討しましょう。
　日当りの良さは、A棟＞B棟。
　ただこれだけのことですよね。
　上の周辺住民さんがいうことによると、B棟の方位は南東ってことですかね？
　南東ということは、南に45度以上向いているってことですね。
　【一部テキストを削除しました。管理人】

[127: 周辺住民さん]

>126さん

>B棟は南に振れてる東向き

これを

>棟の方位は南東ってことですかね？
>南東ということは、南に45度以上向いているってことですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[128: 匿名さん]

南に振れてる南向きって！
でも南東ではない。
よく意味がわかりませぬ
B棟の方位は結局どっちなの？

[129: 匿名さん]

南に振れてる東向きか！
訂正〜

[131: 匿名さん]

結局B棟は日当り良いのですか？悪いのですか？

[132: 匿名はん]

>>131
そこそこです。悪くもないという感じかな
感じ方は人それぞれだから実際にみにいかないとなんとも

[133: 買いたいけど買えない人]

日当たり重視ならA
日当たりまぁまぁで佐鳴湖重視ならB

[134: 匿名さん]

さーぱすさなるこ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00048502/

[135: 匿名さん]

良いか悪いかだけでいうなら、悪いと思います。
Aは良いと思います。

[136: 匿名]

佐鳴湖の景観を重視するならＢ棟ですね。

[137: 匿名]

日当りを重視するならA棟ですね。

[138: 匿名]

夏を快適に過ごすなら、B棟ですね。

[139: 匿名]

冬を快適に過ごすなら、A棟ですね。

[140: 地元不動産業者さん]

夏を快適に過ごすならＢ棟ですねは、少し間違い！

西向きの部屋は西日が直に当たり、暑いです。

結局、Ｂ棟は、日当たり悪く、冬寒く、夏一部部屋が暑い！

要するに、景観だけがウリですね！

景観を重視される方なら、うってつけだと思いますよ。

[141: 匿名]

Bは西向きじゃないでしょ

[142: 地元不動産業者さん]

西向きじゃなくても、窓が西に向いた部屋があるんです。

[143: マンションファン]

それを言うなら、A棟は確かにリビングは南向きで日当たりが良いですが、

逆に、北側にある奥の部屋（寝室や子供部屋）は、冬は寒くなりませんか？

B棟は、東向きですが、冬は奥の部屋が西向きで温かいですよね。

[144: 匿名さん]

結局は自分で見に行けてことですよ。

[145: 匿名]

反対派のブログで、「ここは、うんこマンション」って言われてますけど？？？
どうなんですか？
心当たりがあるんでしょうか？

[146: 匿名]

１４５の質問の意図がわかりません。
マンション購入検討者の質問とは思えませんが？
？？何が知りたいの？

[147: 匿名]

購入を検討中の者ですけど
「これだけ反対されるのには何らかの理由があるんでしょ」って言う事です。
展望がいいから？　今の環境を守りたいから？
たったそれだけであんなに過激的な反対運動を起こすのでしょうか？？

[148: 匿名さん]

環境を守りたいからだと思います。
部外者からすれば、たったそれだけと思うかもしれない事が、当事者にとってはそうでないんだと思います。
まぁ結局人って自分の身を守りたいのは誰もおなじだと思いますから、
今は反対運動の意味がわからないとか思っているひとでも、いざ自分がもろ関わるとちがうとおもいますよ。
ここ、反対運動がそれほど過激なら、購入する側はその反対運動をしている人らの気持ちにも少しは目をむけてみないとね。
始めからまったくもって無視！眼中にないから〜！って感じで入っていったら、町の雰囲気はどんどん悪くなるばかりですね。
理解はできなくとも、気持ちを知る事はできますね。

[149: 物件比較中さん]

その通りですよね。入居者さまのコメントで、「反対運動なんて全然気になりませんよー」
というのが印象的でした。

同じ町に暮らしていくのだから、反対運動がたとえ理解できないとしても
目を背けるわけにはいかないと思います。

[150: マンコミュファンさん]

「反対運動なんて全然気になりませんよー」
と書いてる人が本当に入居者かもわからないのに・・・

反対派でもマンションにすんでる人でもみんながみんなへんな人ばっかりじゃないんだし
まぁうまくやってけるといいですね。

穴吹を悪く言うのはともかくマンションに住んでる人や反対派を攻撃するよなカキコミはあまり関心しませんね
そもそもそういう掲示板ではないしね

以上感想でした

[151: 匿名]

反対派の方が何か裁判をしているようですが何を訴えているんですか？
ご存じの方教えてくれませんか？

[152: 物件比較中さん]

反対運動の話題ばっかりだね
サーパス佐鳴湖のうりは反対運動なの？

[153: 物件比較中さん]

いつ見ても話題は反対関連です

[154: 匿名]

147さん。
購入者またはマンション検討者は、善意の第三者です。
確かに眺望や環境のことだけで反対運動が起きてる訳じゃないかもしれません。でもそんなことは第三者にはわかりません。当人達で解決するしかないのです。

反対派は、反対していることをこの掲示板や看板でアピールしているのでしょう。この掲示板ではまともに物件情報交換ができません。

[155: 匿名さん]

>>145
>>151さま

反対派に直接お尋ねに、なっては如何ですか。

それにしても、まだ３１戸が売れ残り。
居住者の方は、完売になるか心配でしょう。

「サーパス佐鳴湖」には、もう住んでいる人もいます。
居住者への心遣いもお願いします。

[156: 匿名]

玄関前の看板の土地所有者って、マンションの北側で旗をたくさん出してる人なんですか？

ちょっと看板内容が怖かったので、ここなら知ってる人がいそうだから。

[157: 匿名]

反対運動してる人の気持ちを知れって？

反対運動にもやり方ってもんがあります。
あの看板では、マンション購入者どころか、入野住民にも理解されませんよ。

もっと常識ある運動をしたらいががかと思います。

[158: 匿名]

ま、火の無い所に煙はたたぬ　ですね。

[159: 匿名さん]

火のないところにも、火をつければ煙りはたちます。

[160: 匿名さん]

でも燃えるものがないと火はつきません。
何かあるから火がついていて、煙がたつのでしょう。

[161: 匿名]

だから、やり方がマズイって。

反対起きても仕方ないけど、あれじゃあ理解が得られないよ。

せっかく反対運動しても、それを地域住民から反対されてるなんて。

[162: 近所をよく知る人]

会社のことを書いてあるならともかく
マンションに住んでる人を心貧しきなんとかとか書くのはどうかなと思う。

でもなにいってもあの看板通りの家の人には言うだけ無駄だろうけど

[163: 近隣住民]

今さら、ここにわざわざ、そのことを書き込むのもどうかと…
反対派の方は、看板には、できるだけ購入意欲を低下させるような内容をわざと書いているようですから。
近隣住民もあきれて見てますがね…

[164: 匿名さん]

住民同士が仲悪そうですよね。

[165: 匿名]

周辺住民は対立してます。

[166: 匿名]

マンション住民にも燃え尽きそうですよ！

[167: 周辺住民さん]

最近ここで話題になった日当たりうんぬんは
できるだけ購入意欲を低下させるようにしてたわけですね?

[170: 周辺住民さん]

たしかに日当り悪いですけど（B棟ね）
日当りをそんなに重視してる人ばかりじゃないのにね。

[171: マンションファン]

タワーマンションなんかは、日当たりのいい南側より
景観の良い、北西側や北東側のほうが価格が高い場合があります。
マンションの選択においてはそれだけ景観を重視する人が多いようです。

ここのマンションは、景観の良い東棟でも、少し南に傾いているそうですので
午前から昼過ぎまで、７時間以上は日が当っていて、生活には十分でしょう。

[172: 住まいに詳しい人]

日当りに関しては少し南にとかいうあいまいな表現よりも、見に行かれるのが1番ベストだと思いますよ。

日当りが良いというのは、単に日が当たっているということでは無いですので。
言うなら、日が当たっていて、冬だったら部屋全体が明るく暖まる感じでしょうか？

言葉で聞いただけでは判断できないとおもいますから、検討中の方は足を運んで、部屋全体の明るさと温度を
肌で感じてみるのが良いと思いますよ。
今の季節でしたら、午後の3時位に行くのがいいのでは？
日当りが良い部屋でしたら、そのくらいの時間帯は冬でも非常に暖かいと思いますよ。
上着を脱いでも暖かいくらい。これ、言い過ぎではないですよ。

[173: 匿名]

↑暖かい日はそうだけど、日によっては寒いですよ。
つい先日のような寒い日だとさすがに南側でも寒いと思いますよ。
上着を脱いでも温かい日もあると思うけど。

逆に午前中の東棟の日当たりの良さ冬は最高に良いですね。

[174: 匿名さん]

もちろん、天気の悪い日に行ったら確かめようにも意味ないですものね。
行くなら晴天の日に行った方がいいですね。
晴天の午後3時くらいがいいんじゃないですか？行くなら。
日当りのいい部屋だったら、室内全体があったかいと思います。
部屋の電気も日の短い冬場で5時位、日の長い夏場で7時近くまでいらないんじゃないかな？

日当りを確かめにMRへ行くなら、是非天気の良い日を狙って行ってみてください。

[176: 物件比較中さん]

こういうマンションって、一般的にはバルコニーの手すり部分に布団等を干すことはできないはずです。

景観だけではなくて、他にもいくつか理由はあって、布団を干すなんて考えられませんけど？見間違いでは？

手すり部分ではなくて、バルコニー内部だったらいいと思いますけど。

[177: 匿名]

バルコニー内部でも手すりより上部はマンションの景観が崩れるんではないじゃないでしょうか？
手すりより下に干してくださいね。

きっとその事でマンション住民がもめているのだと思います。

[178: 周辺住民さん]

最上階の住人が、良く布団や敷物などを干しています。

私もそれは危険かと思い、穴吹さんに問い合わせたところ、
規則の中に干しもの等は手すり内でというこを、
しっかり明記されているとのことです。

注意してほしいと３度電話しましたが、未だやめる気配なし。

ここの住人のモラルのなさを痛感させられています。

[179: 匿名さん]

>>178

>最上階の住人が、良く布団や敷物などを干しています。
こういう方が一人でもいると、マンションの品格が落ちますね。

でも、眺望、展望を自慢するだけの住民ばかりのようですから、マンションの質、
レベルも判ります。改善は無理か。

[180: 匿名]

こちらのマンションがとっても気になるようなんですね。

[181: 物件比較中さん]

そうなんですか？

こういうマンションでは、手すり部分に布団等を干してはいけないことは、当然のことだと思っていました。

でも知らない人がいるのでしょうか？

規則にも書かれているのであれば、当然ですよね。

住んでいる人皆で意識して、協力し合っていくものだと思います。

[182: 匿名]

こちらのマンションは、全く住民のモラルがないようです。

見苦しい洗濯物は、見えないように干したいですよね

[183: 匿名さん]

このマンション、やっぱり墓地跡だったことがわかりました。

http://www.geocities.jp/rinkouyama4649/
　　　　　　　　　☝
　　ここを見ると、詳しく説明されてるよ！

[184: 匿名さん]

>>183
あのね、これって思いっきり反対派のHPじゃん。
信用できるのか？

[185: 地元に詳しい人]

うそうそ。いまさらですが、何十年も昔に、もっと南のほうにあったかもしれないらしいですよ。
おなじ敷地に反対派の家もあるのにね…

[186: 匿名さん]

つうか183は反対派のじえんだろ。アホらし。

[187: 匿名さん]

>>183
客観的な証拠をまるで示さないあたりは相変わらずですなあｗ。

[188: 匿名さん]

ベランダの洗濯物の件は皆が規則を守っていかないといけませんね。

[189: 匿名]

驚きました。

http://www.geocities.jp/rinkouyama4649/ohaka.html

これですね。　（ヒィｨｨｨｨｨｨｨー

[190: 匿名]

この件に関しては全く根拠がないことが何度となく実証されてますが…

[191: 匿名さん]

>>189
反対派、必死だなｗ。じえんご苦労。

[192: 匿名さん]

実証とは空中写真のことですか？

残念、空中写真ではわからないんですねぇ！

[193: 匿名さん]

必死だあｗ。

[194: 匿名]

元々墓でもいいと思うけどなぁ。

[195: 匿名]

ねぇ、布団って干したら景観悪くなると思う？

先住民は何かにつけて気に入らないみたいだけど、周りの家もみんな干してるじゃん。
ベランダからとか窓からとか。

入野はダメっていうルール？
大平台はそんなルールないよ。

[196: 匿名]

中西病院って移設したよね。

中西病院の人に聞いてみたら？これ。
ひどくない？いかにもいわく付きの病院って言ってるみたいで。

反対派はいい加減にしておかないと、訴えられるよ。

[197: 物件比較中さん]

布団を干してはいけないのは、こういうマンションでのきまりなんですよ。
地区のきまりとかではなくて、マンションのルールですよ。
一戸建てとかには関係ないと思います。
高さのあるこういうマンションでは当然のことで、規則にも書かれているようですから、
入居者全員で守らなければいけないと思います。
布団を干してはいけないのは、景観の問題だけではないんですよ。
落下の危険や、布団をはたいた時に自分より低層階の方の洗濯物等にほこりやダニの死骸等がおちてしまうという、細かい部分もありますから。
はじめからそういう、マンションならではの規則を理解して入居していかないと、後から入居者同士でトラブルになることもよくあるんです。
もし本当にベランダに（手すり）布団を干しているのであれば、問題だと思います。

[198: 匿名]

見えないようにっていうのはどういう事？

なんでマンションの住民だけが、ベランダから見えないように干さなきゃいけないの？

訳わからんし。

[199: マンコミュファンさん]

198はあふぉなの？
ぱかなの？

[200: 匿名さん]

うちのベランダからはサーパスが４棟は見えてるんだけど、布団干してるところは
１棟もないなあ。「布団を干すな」ってのは管理規約にハッキリと書かれていますからね。
風で飛んで落ちれば危ないし、みっともないし。サーパスってベランダ広めだから内側に
干したって十分日が当りますわ。

[201: 匿名さん]

サーパスが4棟も見えるとこなんてあるの？
すごいね。
周り一帯サーパスマンションだらけってこと？

[202: 匿名さん]

てか、布団の干し方だけど、手すり部分はNGですよ。
当たり前のこと。
バルコニー内だったら問題ないはず。
なんでこんな当たり前のことが議論されているのかふしぎです。

[203: 周辺住民さん]

この問題は入野の中の臨江山の一部の問題なんだから入野てひとくくりにしないでよ

[205: 匿名さん]

墓場、墓場跡と騒いでいる人がいますが、私の田舎では
むしろ墓場跡、寺跡に家を建てるのは良し、吉兆です。
家運隆盛、安全間違いなしの言い伝えです。
しかし、神社跡は×、大凶です。

まあ、個々の地方の風習ですから、ご参考までに…。

[207: 匿名]

昔から住んでます地元民ですが、元墓場とかうそばっかりですから。高齢のおじいさんもそんな話知らないって言ってますし。

完売したら穴吹から補償とかしてもらえなくなるから、
ただ販売の邪魔したくてしかたないだけなのだと思います。

しょうじき近隣としては早く未練たらしい看板とかのぼりとかなんとかしてもらいたいですが。

[209: 地元民]

北側に住む者ですが、反対派のいいがかりには地元民もあきれてます。
ってか、笑えてきますが。
反対派は結局、自分のことしか考えていませんから。

[210: 匿名さん]

反対派は必死なんだね〜ｗ。

[211: 物件比較中さん]

はっきりさせてほしいです。
穴吹さんに問い合わせたらはっきりするんでしょうか？

[212: ご近所さん]

>>211
聞いた話では、あの辺り一帯にお墓があったていうのは事実
正確にはわからないが第一公園より北側一帯という感じかな
ちなみにマンションの西側は家はおろか道すらなかったそうです
北側は崖?のようになっていたとか東は森でしょうか・・

ちなみにそこに埋葬されていた仏さんは近くのお寺へ移動されたようです。

[213: 地元住民]

地元住民ですが、はっきり言いますと、
マンションの建っていたところはただの草むらでなにもありませんでした。
あったかもしれないが位置はかなりずれています。

[214: 匿名]

そんなんですか？。
真下がそうなんですか？
やっぱり北側とマンションの地の高さがちがいました。

[215: ご近所さん]

まぁお墓があったていうのは事実ですけど、墓石とかあったようなところではないので
ここからここまでとかは、残念だけど正確には証明はできませんよね。

[216: 匿名さん]

真実は1つしかないはずなのに、
両者（反対派さん穴吹さん）で言っていることが一致しないのはなんか腑に落ちませんね。
これこそ、裁判したらはっきりするのでは？

[217: 匿名]

裁判って？
あほらし…

まぁしょうもない挑発には、のらん事やな。

[218: 匿名]

洗濯物やら布団干しやら墓地やら裁判やら・・・ここは面倒くさそうですね？？

[219: 匿名]

ぜんぜんややこしくないし。笑
快適だし。