サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅱ

[匿名さん]

繁盛していますので、新スレⅡを立ち上げました。
物件URL：http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）

【物件URLを修正しました。2011.01.06 管理人】

[111: 匿名さん]

同じですよ。
分譲マンションの賃貸ですから。

南向きなら朝〜夕日まで入りますよね。
日当りだけで決めるわけではありませんが、日当りは住まいを選ぶ上で重要なポイントにおいている人は多いと思いますよ。

東向きの部屋に住んだ事のない人だと、実際東向きって1日を通してどの位日が当たるものなのかわからない方も多いはず。
一日中モデルルームに居座るわけにもいかないですし。

日当りに関して人によって感じ方や、その表現の仕方は様々だとは思いますけど、
完全南向きの部屋と比較したら、東向きの部屋の日当りはとてもわずかなものですよ。

[112: 匿名]

だから、ここは真東に向いてるんじゃなくて、若干少し、南に向いてる東向きだから、
お昼すぎまで日があったてるよ。今度モデルルームで確認したら？

[113: 匿名]

日当たり重視で南がいいと思う人は、A棟でいいんじゃない？

[114: 匿名]

そうだよー
日当り重視な人でサーパス佐鳴湖いいと思う人はA棟にすればいいよー
日当り悪くても佐鳴湖ビューしたい人はB棟にすればいいよー
それだけの話ー

[115: 匿名]

そういえば、琵琶湖のあるマンションなんかは日当たりのいい南向きよりも
レイクビューの東向きとか西向きのほうが価格が高めらしいけどね・・・

[116: 匿名]

なんか前に秘密の県民ショーでやってたけど、滋賀県の人は琵琶湖の見える所に住むのがステイタスだとか？
憧れなんだってさ！琵琶湖ビュー。
佐鳴湖も静岡県の人にとってのそういう感じなの？

[117: 匿名さん]

だとしたら東向き（B棟）の方が価格が高いのかな？南向き（A棟）よりも。
わかる人いますか？

[118: 匿名]

ここは、南向きも東向きも、価格はほぼ同じ設定だったと思います。

広さ（間取り）と階数や、バルコニーの広さとかで価格が変わるようですね。

ここに関しては、南の日当たりの良さ＝佐鳴湖の景観の良さ、ですかね・・・

[119: 匿名]

佐鳴湖のそばに住むのは、ここの辺りでは少なからずステイタスのようですよ。
現に、佐鳴湖西岸、大平台など土地価格は、浜松駅から少し離れているにもかかわらず、
他より高いようですね。その大平台も佐鳴湖は見渡せれないですし、
佐鳴湖を見渡せるなら、この場所がもっとも景観的に良いようです。

[120: マンコミュファンさん]

正直佐鳴湖は知らないです。浜名湖なら知ってます。すみません。。

[121: 地元不動産業者さん]

佐鳴湖西岸、大平台地区が価格が高いのは、
佐鳴湖が見えるからではなく、
景観形成地区、風致地区に指定され、
１５ｍ以上（１０ｍの地区も）建物が建てられないよう、
規制された地域だからプレミアがついたのですよ！

軽井沢が良い例です。

[122: 匿名さん]

さなるこ&さなるこ公園
http://www8.ocn.ne.jp/~yamacho/sanaruko.html

[123: 周辺住民さん]

B棟日当たりが悪いといわれていますが以前みたときは日があたってましたよ。
午後2時ころです。



本当に気になる人は実際にいってみたらよろしいのではないでしょうか

「百聞は一見にしかず」ですよ

[124: マンコミュファンさん]

てか、東向きなんだから、考えればわかることじゃないですか？
日が当たってたとかそういう問題以前に…


部屋の奥までしっかり日が入ってくるのは南向きで、これはどこのマンションであろうと同じでしょ？

東向きで、南向きと変わらない日当りの場所なんて存在しないと思いますけど。（一方向にしか窓が無い場合）
でもここのマンションは東向きでも日当り良いみたいなコメントが多くて、それってある意味間違った情報のような…

間違った情報というか、過剰な表現？

気になる人は行けばいいけど、行かなくても太陽の動きを考えれば小学生でもわかることですね。


例えば賃貸物件の一覧とか見たらわかる。
東向きの部屋に「日当り良好です」とは書かれていないです。
南向きの部屋には「日当り良好です」と書かれていますね。
そしてその2つが同じ所の同じタイプの部屋だったら、南向きの方が賃料が高いのも事実ですね。

[125: 周辺住民さん]

東と南が日当たり同じとはどこにも書いてないよ
B棟は南に振れてる東向きなので、真東むいてるよりは日当たり良いということじゃないの？
【一部テキストを削除しました。管理人】

[126: 匿名さん]

　B棟の日当り問題で賑わってますけど、
　要は、
　B棟（東）より、A棟（南）の方が日当りが良い。でいいのでは？
　ただこれだけのことですね。
　前にも書き込みありましたけど、日当り重視の方はA棟を検討しましょう。
　日当りの良さは、A棟＞B棟。
　ただこれだけのことですよね。
　上の周辺住民さんがいうことによると、B棟の方位は南東ってことですかね？
　南東ということは、南に45度以上向いているってことですね。
　【一部テキストを削除しました。管理人】

[127: 周辺住民さん]

>126さん

>B棟は南に振れてる東向き

これを

>棟の方位は南東ってことですかね？
>南東ということは、南に45度以上向いているってことですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[128: 匿名さん]

南に振れてる南向きって！
でも南東ではない。
よく意味がわかりませぬ
B棟の方位は結局どっちなの？

[129: 匿名さん]

南に振れてる東向きか！
訂正〜

[131: 匿名さん]

結局B棟は日当り良いのですか？悪いのですか？

[132: 匿名はん]

>>131
そこそこです。悪くもないという感じかな
感じ方は人それぞれだから実際にみにいかないとなんとも

[133: 買いたいけど買えない人]

日当たり重視ならA
日当たりまぁまぁで佐鳴湖重視ならB

[134: 匿名さん]

さーぱすさなるこ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00048502/

[135: 匿名さん]

良いか悪いかだけでいうなら、悪いと思います。
Aは良いと思います。

[136: 匿名]

佐鳴湖の景観を重視するならＢ棟ですね。

[137: 匿名]

日当りを重視するならA棟ですね。

[138: 匿名]

夏を快適に過ごすなら、B棟ですね。

[139: 匿名]

冬を快適に過ごすなら、A棟ですね。

[140: 地元不動産業者さん]

夏を快適に過ごすならＢ棟ですねは、少し間違い！

西向きの部屋は西日が直に当たり、暑いです。

結局、Ｂ棟は、日当たり悪く、冬寒く、夏一部部屋が暑い！

要するに、景観だけがウリですね！

景観を重視される方なら、うってつけだと思いますよ。

[141: 匿名]

Bは西向きじゃないでしょ

[142: 地元不動産業者さん]

西向きじゃなくても、窓が西に向いた部屋があるんです。

[143: マンションファン]

それを言うなら、A棟は確かにリビングは南向きで日当たりが良いですが、

逆に、北側にある奥の部屋（寝室や子供部屋）は、冬は寒くなりませんか？

B棟は、東向きですが、冬は奥の部屋が西向きで温かいですよね。

[144: 匿名さん]

結局は自分で見に行けてことですよ。

[145: 匿名]

反対派のブログで、「ここは、うんこマンション」って言われてますけど？？？
どうなんですか？
心当たりがあるんでしょうか？

[146: 匿名]

１４５の質問の意図がわかりません。
マンション購入検討者の質問とは思えませんが？
？？何が知りたいの？

[147: 匿名]

購入を検討中の者ですけど
「これだけ反対されるのには何らかの理由があるんでしょ」って言う事です。
展望がいいから？　今の環境を守りたいから？
たったそれだけであんなに過激的な反対運動を起こすのでしょうか？？

[148: 匿名さん]

環境を守りたいからだと思います。
部外者からすれば、たったそれだけと思うかもしれない事が、当事者にとってはそうでないんだと思います。
まぁ結局人って自分の身を守りたいのは誰もおなじだと思いますから、
今は反対運動の意味がわからないとか思っているひとでも、いざ自分がもろ関わるとちがうとおもいますよ。
ここ、反対運動がそれほど過激なら、購入する側はその反対運動をしている人らの気持ちにも少しは目をむけてみないとね。
始めからまったくもって無視！眼中にないから〜！って感じで入っていったら、町の雰囲気はどんどん悪くなるばかりですね。
理解はできなくとも、気持ちを知る事はできますね。

[149: 物件比較中さん]

その通りですよね。入居者さまのコメントで、「反対運動なんて全然気になりませんよー」
というのが印象的でした。

同じ町に暮らしていくのだから、反対運動がたとえ理解できないとしても
目を背けるわけにはいかないと思います。

[150: マンコミュファンさん]

「反対運動なんて全然気になりませんよー」
と書いてる人が本当に入居者かもわからないのに・・・

反対派でもマンションにすんでる人でもみんながみんなへんな人ばっかりじゃないんだし
まぁうまくやってけるといいですね。

穴吹を悪く言うのはともかくマンションに住んでる人や反対派を攻撃するよなカキコミはあまり関心しませんね
そもそもそういう掲示板ではないしね

以上感想でした

[151: 匿名]

反対派の方が何か裁判をしているようですが何を訴えているんですか？
ご存じの方教えてくれませんか？

[152: 物件比較中さん]

反対運動の話題ばっかりだね
サーパス佐鳴湖のうりは反対運動なの？

[153: 物件比較中さん]

いつ見ても話題は反対関連です

[154: 匿名]

147さん。
購入者またはマンション検討者は、善意の第三者です。
確かに眺望や環境のことだけで反対運動が起きてる訳じゃないかもしれません。でもそんなことは第三者にはわかりません。当人達で解決するしかないのです。

反対派は、反対していることをこの掲示板や看板でアピールしているのでしょう。この掲示板ではまともに物件情報交換ができません。

[155: 匿名さん]

>>145
>>151さま

反対派に直接お尋ねに、なっては如何ですか。

それにしても、まだ３１戸が売れ残り。
居住者の方は、完売になるか心配でしょう。

「サーパス佐鳴湖」には、もう住んでいる人もいます。
居住者への心遣いもお願いします。

[156: 匿名]

玄関前の看板の土地所有者って、マンションの北側で旗をたくさん出してる人なんですか？

ちょっと看板内容が怖かったので、ここなら知ってる人がいそうだから。

[157: 匿名]

反対運動してる人の気持ちを知れって？

反対運動にもやり方ってもんがあります。
あの看板では、マンション購入者どころか、入野住民にも理解されませんよ。

もっと常識ある運動をしたらいががかと思います。

[158: 匿名]

ま、火の無い所に煙はたたぬ　ですね。

[159: 匿名さん]

火のないところにも、火をつければ煙りはたちます。

[160: 匿名さん]

でも燃えるものがないと火はつきません。
何かあるから火がついていて、煙がたつのでしょう。