サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅱ

[匿名さん]

繁盛していますので、新スレⅡを立ち上げました。
物件URL：http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

所在地：静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6（地番）、静岡県浜松市西区入野町16448-6（住居表示）
交通：「漕艇場」バス停から　徒歩5分（約330m、遠鉄バス）

【物件URLを修正しました。2011.01.06 管理人】

[431: 匿名さん]

> No.397 by 物件比較中さん 2010-03-01 17:23
> １戸売れたね。
> 残り３０戸ですって。

この１戸、裁判所、管財人の許可なしに無断販売？
なんか、いわくがありそうな怪しい１戸ですね。

他サーパスマンションは販売再開さているのに、「サーパス佐鳴湖」はいつか？
サーパス佐鳴湖住民の皆さんは、「眺望が良い」から、販売再開など
気にならないのでしょうか？

[432: 匿名]

ここに書かずに、直接穴吹にそう言ったら？

ひねくれ過ぎてて、気持ち悪い。。
怖い…。
なにかに取り付かれてません？

[433: 物件比較中さん]

また、反対派の嫌がらせですかねぇ？

[438: 匿名]

いやがらせではないとおもいます。
大半の人が思っている本心だと思いますけど

[439: 匿名]

大半の人はサーパスについてそこまで執着無いかも…。

いま反対派の方は何を求めているのでしょうか？マンション取り壊し？
それとも和解金？

いまだにあのような看板や旗があるのは何かのアピールですよね。

先日マンションを見に行きました。とても素敵な街ですね。

反対派の方々。
看板の内容を見ると、あれでは＊＊＊の遠吠えです。訴えるなり和解金を請求するなり、もっと正当な方法をとった方が大人です。入野の街が汚れてますよ。

[440: 匿名]

「マンション住民を訴えます」ってノボリ旗が出ていますが？？？
何を訴えるんでしょうか？？

[443: 匿名]

果たしてそうでしょうか？

あんなに騒いでいる反対派の方々ですから凄く怖いです。

もし裁判となったら・・・・・心配です。

[444: 匿名]

なればいいと思ってます。購入者です。

何が不満で何を要求してくるのか。
そこから見えてくるものもあるかもしれません。
こちらからも要求ができます。
裁判の結果、双方が納得いけば、それでいいですよ。

[446: 入居済み住民さん]

また、２戸売れて、販売戸数２８戸になりましたね。

夏の佐鳴湖花火大会までには、

あと残り半分くらい契約されていればいいですね。

[447: 物件比較中さん]

大平台の賃貸に住んでます
あの目障りな看板なんとかなりませんかね
欲しいＭＳでしたが、他の新築MSに決めてしまいそうです

本人達はどういうつもりか知りませんが、近くに住んでる者としては
全く理解できません

[448: 匿名]

反対派のブログにでも文句言って下さい。

[449: 非看板住民]

例の反対派ブログですが、反対派が相変わらず無知な主張をして市民から寄ってたかっていいように論破されまくっていますね。
嫌なことがあったときとか読むと笑えます(笑)

[450: 近所をよく知る人]

ホントわりとあっさり論破されてましたね。

でも、確か今、行政裁判中ですよね。裁判に負けることは確実でしょうけど、ちゃんと裁判費用払うか見物ですね。
裁判費用が少しでも税金から捻出されようものなら許されませんよね。

[451: ご近所さん]

このマンションの住人の１５世帯が地元自治会に入会されました。
そのうち、１世帯は、借家人です。
もう、すでに賃貸が始っています。
ここは全部で８６戸ですが、
最終的に何戸持家で、何戸借家となるのでしょう？
以前住んでたマンションが、やはり持家世帯と借家世帯が入り混じっており、
修繕とか、管理費とかの問題で、ごちゃごちゃしていました。
ここは大丈夫でしょうか？

[452: 入居済み住民さん]

ご心配ありがとうございます。
ここは管理会社と情報共有のもと、
しっかり運営管理されていますので、
大丈夫ですよ。

[453: 匿名さん]

マンション管理を巡るトラブルが続く～管理会社との契約は慎重に
[耳より情報]
2010年4月 7日 11:32 更新

　全国でマンション管理を巡るトラブルが続いている。今年に入ってから、主なものでも４件の問題が表面化した。
　まず、１月12日に大阪府警南署が、マンションの管理費2,000万円を着服したとして、業務上横領の疑いで大阪市中央区島之内の元管理組合理事長で自称不動産業の男を逮捕した。これは、男が管理組合の理事長を務めていた2008年３月中旬ごろに、住人から集めた管理費など計2,000万円を自分名義の口座に振り込み、横領した疑いによる。
　同容疑者は03年４月から09年８月まで６年５カ月間理事長を務めていたが、管理組合の別の役員が不正経理に気付き、09年９月に元理事長を告訴していた。この容疑者は「自分のために使おうと思った。一部を使い込んだ」と供述しており、管理費の使途不明金は約4,500万円。
　２月23日には、兵庫県警長田署などが、無登録でマンション管理業を営み、住民が積み立てた管理費など約2,260万円を横領したとして、マンション管理適正化法違反（無登録営業）と業務上横領の疑いで、神戸市兵庫区の無職の男を書類送検した。同容疑者は、02年４月ごろから08年４月まで無登録のまま神戸市内の２カ所のマンション管理を管理組合から請け負い、管理費や修繕費など計約2,260万円を横領したとされる。
　３月４日には、大阪市北区のマンション修繕工事を下請けした建築会社から約1,100万円をだまし取ったとして、大阪府警捜査４課が、マンション住民の暴力団組長と建築会社元大阪支店長ら５人を詐欺容疑で逮捕。
　また、「東急コミュニティ」では、首都圏13カ所の分譲マンションで、管理事務所で収受した現金を担当者３名が管理組合口座へ入金せずに着服し、約360万円を私的に流用していたことが発覚した。同社は、損害の補てんを行ない、監督官庁に報告したが、社内確認が不徹底であったことを認めている。
　マンションの管理費による不正が続発するなか、管理組合には、入出金の管理を含めて、管理費や修繕積立金をガラス張りし、こうした事件を未然に防ぐことが求められている。

[454: 匿名]

この記事なに…(笑)
サーパス佐鳴湖の掲示板にきて、この記事を載せただけ…？マンション検討者とは思えないし。

マンション嫌いの人の嫌がらせ？反対派かな？

[455: 入居済み住民さん]

＞「東急コミュニティ」では、首都圏13カ所の分譲マンションで、管理事
＞務所で収受した現金を担当者３名が管理組合口座へ入金せずに着服し、約360万円
＞を私的に流用していたことが発覚した。同社は、損害の補てんを行ない、監督官庁
＞に報告したが、社内確認が不徹底であったことを認めている。

453さん貴重な情報有難うございます。
他山の石、対岸の火事ではないですね。
「サーパス佐鳴湖」の管理会社穴吹コミュニティ様は、上記のような不正を未然に
防止するため、どのような対策をとっているんですか？

[456: 匿名]

事務所で現金収受とかないよ。

気になるなら電話してきいてみたら～？
どんな機関も疑ったらキリがないけど、過去の穴吹コミュニティーの実績が何よりの信用だと思う。どのマンション、戸建ハウスメーカーにするかは自己判断だから。

[457: 匿名さん]

管理費、修繕積立金は管理組合に入金するもの。
管理会社に金渡す方がおかしいんじゃない？
金払って領収書は誰の受け取りになってたんだろうね。

そもそも通常の委託管理形態であれば起こり得ないこと。