武蔵小杉ＶＳ新浦安

[匿名さん]

どちらも東京近郊のマンション開発が大規模に行われている地域。
あなたはどちらが勝ち組だと思いますが？
いろんな面で比較していきましょう！

[682: 匿名さん]

ちょっと新百合の話が出ると、過剰反応する。何故かな？
この板は新百合は直接は関係しないのにね。
通称シンユリーゼ君は新浦安が気になってしょうがないのかな？

[683: 匿名さん]

武蔵小杉の仮面をかぶった通称○○○○ーゼ君に、新浦安は無理やりバトルを
強いられているのだろう。
武蔵小杉のことを知らないのだから武蔵小杉を語れない。

[684: 匿名さん]

新浦安の敗北（全敗）の歴史のなかで、一番の屈辱が、
ＶＳ新百合ヶ丘だった、ってことだろ。

マリナーゼと呼ばれることが、まんざらでもないと
思ってきてたのに、＊＊にコキおろされたし、
話が通じないし。

[685: 匿名さん]

あと１０年経てば、このスレは、笑いものの寄せ書きとして、
注目を集めるだろう。

時代の流れに取り残され、寂れた街として。

駅距離は、どう努力しても埋められないハンデ。

[686: 匿名さん]

また出ましたー、新百合過敏症。
何故に新百合に過敏に反応しちゃうのかな〜？

[687: 匿名さん]

双方で情報を出し合わないならコロセアムにならないし、新百合が乱入して？何がなんだかよく分からないので、もう終わりたいと思います。新浦安の負けで構いません。

[688: 匿名さん]

全敗阻止に必死（わらい）。

武蔵小杉には勝てるだろうと思って、確勝を期して、スレを立てたものの、思わぬ展開になり、必死必死（わらわら）。

論破できず。

武蔵小杉の整斉とした街自慢に票が流れ、またもや窮地。

[689: 匿名さん]

両方とも、社宅の街という共通項もあるし、引き分けで落着させますか。
「新浦安と武蔵小杉は互角」。

これで満足？

[690: 匿名さん]

議論を楽しみたいのと、他の町の見識を深めたいだけで参加しているので、
別に勝敗なんかどうでもいいよ。
荒らしているのは、新浦安でも武蔵小杉でもないので。

[691: 匿名さん]

負けで構いません、って、言われなくても雌雄は決している。
新浦安は、団地の垢抜けなさが。。。

小杉の勝因は、歴史・収入・学歴・利便性・調和といった
ところか。

[692: 匿名さん]

しっかし、武蔵小杉にも負けるとは、夢にも思わなんだ。

[693: 匿名さん]

>駅距離は、どう努力しても埋められないハンデ。

改正宅地造成等規制法が９月３０日に施工されました。
今後はますます、傾斜地に対する埋立地の優位性が確認されるでしょう。
http://plaza.rakuten.co.jp/gnetoffice/diary/200602010000/
（ほんの抜粋）
日本各地で地震が多発し、近い将来起こることが懸念される大地震多く、
地震の際に根こそぎすべり落ちる危険な「くぼみや傾斜地など谷部を埋めた盛り土」を
重視した対策がこの際、欠かせないと国土交通省も判断したようです。
　国土交通省は傾斜地などに盛り土をして人工地盤をつくる宅地造成に
耐震基準を導入しようというのです。
　今耐震強度偽造事件で大問題となっている建物だけでなく、地盤の耐震強度も高め、地震の被害を最小限に食い止めようとするものです。

[694: 匿名さん]

>>693
あなたみたいな、自己満足的なコピペマンが、新浦安の
論理不足っぷりを曝け出しているのですぞ。

新浦安の平均点を下げてしまったことに対し、誤りなさい！！！！

そして、駅距離のビハインドをよーーーく勉強しなさい！

[695: 匿名さん]

新浦安側はウメタテーゼに匹敵するフレーズをついに考え付かなかったなあ。

[696: 匿名さん]

これからは盛土地盤に耐震基準を導入しようとするのだから、
今現在の盛土地盤には耐震計算をしていないということ。

これって、中古を買うなら、耐震基準が現在のものとなった昭和５６年より前の
建物は耐震基準を満たしていない可能性が高いので買うのは慎重にしようということと同じ。

[697: 匿名さん]

都合の悪いご意見はウメタテーゼ。

駅距離、嫌悪施設、クルマのナンバープレート・・・。

埋めて埋めて　っと。

[698: 匿名さん]

埋めて埋めて　と言えば、先日の朝日新聞朝刊の２１面の
我が家のミカタ　とう記事で、やっぱり盛土の危険性を指摘している記事なんだが、
盛土の下にゴミが地下１０ｍまであるとみられるだってさ。

「一般的な地盤調査では見抜けない可能性がある。
埋まっているのがゴミだと、土よりはるかに軟らかく危険です。」
こんな宅地が今後大量に見つかる可能性がある。。。。だとさ。

[699: 匿名さん]

もし、自分の年収が新浦安程度しか買えない位であったとしても、
買わないね。

新百合ヶ丘のほうが、全然将来性が豊かだもん。

[700: 匿名さん]

699
価格は地価・グロスともに新浦安の方が高いですよ。
もし、新百合ヶ丘を検討されるのでしたら、
地盤調査はしっかりした方がいいですよ。
自分の家（マンション）の土地だけでなく、
周りも見ないといけません。上流から落っこちてきたら
ひとたまりもありませんから。

[701: 匿名さん]

むかし６０００万円で物件を買った人と、最近まもなく価格下落して２０００万円台で買った人が、同居しながら軋轢を感じつつ暮らしているニュース特集を以前見たことがある。
どこかのニュータウンだった。多摩センターだったかな。

見事にトレースするのではないか。殆どの要素が合致しているように思えて仕方ない。

[702: 匿名さん]

>>700
釣られるなって。
そういう反応するから、イタイって思われるんだよ。

それと、レスアンカー覚えた方がいいよ。

[703: 匿名さん]

これからは盛土造成地の地価が下落する時代でしょ。

[704: 匿名さん]

＞700さん
相手にしなさんな。粘着質の思う壺。
新百合ネタ（＝シンユリーゼ某）は趣旨じゃないし
スルーで行きましょう。

[705: 匿名さん]

＞700
その場の感情で駄スレの資料持ち出してレス書くなよ。
普通の街ならいろんな地盤があって当然だろ。
新百合全体の地盤が悪い訳では無いのは猿でもわかることだろ。
新浦安を名乗る資格無いね。

[706: 匿名さん]

あれ、シンウラは敗北宣言してなかったか？
それにしても一歩外に出ると、空き地がゴロゴロしてて、
家電製品などが不法に捨てられているの見ると、
どうにも切ないんですけど。

[707: 匿名さん]

>家電製品などが不法に捨てられているの見ると、
どっかの山手と勘違いしてない？

[708: 匿名さん]

新浦安のシンボルロードを明海前で右折し、直進せよ。
ずーーーと行くと、道の両脇に廃棄家電が見える。
毎日ではないが、しばしある。

[709: 匿名さん]

勝ってよし！！！負けてよし！！！
↑武蔵小杉　　　↑新浦安

[710: 匿名さん]

>>663
俺はケンカ相手の武蔵小杉とは関係ないんだけどさ、
あんまりスレが伸びるんで読んでみたんだよ。

そのプラウド新浦安のサイトに町の空撮が載ってるけど、
すさまじいね、こりゃ。
ベローッとまとまりなくマンションばかりが並んでいて、しかもまだ空き地ばかりじゃん。
新しい街なんだろうけど貧乏団地のオーラぷんぷんだよ。
しかも海際にマンションが建ってるのかと思ったら結構距離あるし。
人口の制限なんてないだろうから、その空き地はほとんどがマンションになるんでしょ。
こんな駅遠な場所じゃ、人ばかり増えてますます交通が不便になるわ、値崩れはするわで、将来性ゼロでないの？都心や駅近エリアの再開発が進んでも価値を保てるの？かつて破滅してきた○○ニュータウンとまったく同じでないの？どこが違うの？
それとも実際いって見るといい場所なの？
なんか綺麗に写真取れて、まとめてあるサイトどこかにない？

このスレ読んでても、新浦安ってどこが売りなんだかよく分からないよ。
いや、煽りでなくて、ほんとにさ。

ちなみにその空撮のイメージは、
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/shin-urayasu/location.html

[711: 匿名さん]

>>710
新浦安について、実際にはどんな場所にあるのかを知らないないまま
ここまで読み進めてきましたが、、

710の空撮写真を見た瞬間に、お茶を噴出しそうになりました。
新浦安住民はこんなにプゲラッチョな場所に住んでるのに、
どうして自身満々になれるのでしょうか。

[712: 匿名さん]

>710
いや、、これ見て自分も、まあ悪い町じゃなさそうだけどって逆に擁護したくなったというか、なんていうか、私も新浦安良く知らなかったのですが、このサイトで芽生えてしまった新浦安に対する嫌悪感がこれ見て逆に一気に薄らぎました。

新浦安の人々もたぶんいろいろ健気に頑張ってるのでしょう。でもそれがここの新浦安の人達の言動のような形で現れてしまっているということなのかな？って理解してあげたいような。暖かく見守ってあげる気持ちを持つのも大人の了見かもしれないと思い直しました。

[713: 匿名さん]

デベに踊らされて買ったから不安なんだよ。
「地盤は大丈夫。これから発展。素晴しいインフラ。みんな富裕層ではないが
そこそこの年収で極端な貧民層もいません。」
全部供給側の宣伝文句なんだよね。
賃貸ならいいかも。
でも購入には慎重さも必要だったと思うよ。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a007/b010/d00400007.html

[714: 匿名さん]

一連のvsスレ見て、千葉の新興住宅街という以外、何の印象もなかった新浦安が
すごく嫌になった一人です。
友人に一人、新浦安にマンションを買って、取り憑かれたように新浦安の良さをアピールしていた
地方出身者（夫婦共）がいて、東京出身の友人と共に思いっきり引いたことを思い出しました。

[715: 匿名さん]

みんなでたたきまくって。すっとしたかい。

[716: 匿名さん]

>人口の制限なんてないだろうから、その空き地はほとんどがマンションになるんでしょ。

こうかくと、またアンチが騒ぎだすかな（笑）
まず、空き地の所有者は民間の個人ではなく、ＵＲなど公的機関。
浦安市が人口の制限を設けているし、一気に供給して小学校などの
インフラがパンクしないように、小出しにしているので、その心配はない。
計画的な住宅供給のため、どこかのニュータウンや再開発地区のように、
年齢層が固まることもない。浦安市は、この辺が決定的に違う。
皆さんが古いと言っていた古めのマンションから最新のマンションまで揃っているし、
今後も人口動態を見守りながら浦安市が宅地の供給を決めていく。

[717: 匿名さん]

＞デベに踊らされて買ったから不安なんだよ。
＞「地盤は大丈夫

さすがに、地盤は大丈夫、なんて言わないよ。
それどころか、重説（重要事項説明書）で埋立地のデメリットを説明しているよ。
それが義務化されているからね。だから対策も取られているので安心できる。
これが、傾斜地を造成しているところだと、義務化されていなかったので、
よほど良心的なデベでないかぎ、不同沈下や土砂崩れの危険性を説明していないんだろう。

[718: 匿名さん]

空撮写真だと、一見、確かに空き地が多いように感じるかもね。

でも、ここは芝生が多い浦安市。空き地のように見えても、実は高洲海浜公園、
明海の丘公園、総合公園、墓地公園いった大規模公園だったり、
高洲小学校のグラウンドだったりする。

空き地も確かに多いけど、これまでのように順番に開発されていけば、
街づくりがさらに良くなるだろう。

[719: 匿名さん]

各マンションの外観は、
浦安市365なび
浦安・新浦安を１０倍楽しむ為のサイト
http://urayasu365.net/index.htm
の
浦安マンション徹底比較−浦安・新浦安のマンション情報
http://urayasu.boo.jp/blog2/
です。
公開空地を十分確保してもマンモス系は多くの街で嫌われるパターン
見受けられますが、土地がたっぷりあるので問題ありません。
むしろ

[720: 匿名さん]

すごくまともに書いていて、その通りなんだけど、ここの方達には通らないと思います。
もう、いいんじゃないですか。

[721: 匿名さん]

新浦安は、海以外は本当の自然が無いから嫌だな。

[722: 匿名さん]

液状化対策って、マンションの基礎部分だけでなく、
道路や公園も対策されているのですか？
湾岸でも、マンションはいいが、道路などライフライン系が
やられるのが問題と聞きます。

[723: 匿名さん]

>>716
その人口制限とやらは、文章になってるの？どこに出ているの？
どれだけ拘束力があるの？
あんたの話じゃ一気にマンションを増やさないだけで、土地を他の目的に使うってわけではないよね。このままじゃマンションは「建つ」よ。それ以外に使えない土地だからね。

椰子の木植えてもらって喜んでいるより、ゆりかもめみたいな交通システム作ってもらうように浦安市に頼んだら？税収多くて、豊かなんでしょ？
今から動かないと間にあわないよ。

[724: 匿名さん]

>>719
昨日新浦安のいいところが分かるようなサイトを教えてって書いたものだけどさ、
このリンクがそうなの？
貧乏臭い写真ばっかりじゃん。海浜公園だけはいいけどね。
それともアンチ浦安の人がわざとやってるの？
申し訳ないけれど、世間ではこんなのを魅力ある街とは言わないよ。
それとも他にいいサイトがあったら教えてください。

[725: 匿名さん]

プラウド新浦安のＨＰより、

ショッピングセンターやシティホテルが立ち並ぶ駅前の近代的な風景。
南国風の街路樹が印象的な、海へと続くシンボルロード。
自転車でサイクリングを楽しむ外人の姿。
まるで海外のリゾート地のような空気が流れる新浦安の街は、
ダイナミックな風景と緑の多さが際立ちます。
街の中にはシティホテルが点在し、日常からの開放感を演出します。

[726: 匿名さん]

誇大広告は禁止されているので、プラウド新浦安の表現でも、
かなり控えめにしているね。全てが明らかな真実のみ。

[727: 匿名さん]

もう、いいって。また煽ることになるだけだから。

実際に訪れて見てかなりの人はいいなと思い（勿論そうで無い人もいて）人気の街に挙げられ大手不動会社が過剰なくらいに積極的に動く等ことから、世間が新浦安をどうみているかわかるわけ。そしてその結果がマーケットデータという事実として出てるんでしょう。

でも、どこにもそのことを快く思わない（それも自分達より下だと思っていたので）人間はいて、この人達は初めに否定（けっ、千葉が）ありきだから、なにいっても意味がないんだよ。

「あんたが口汚く否定するのはあんたの勝手だけど、世の中の多数の人はもっと好意的にみてますよ。」ってことかな。

それにしても相手の側の話はでてこないな。謙虚なのでね(笑）。その謙虚な彼らが出来る唯一のこと、品の無い罵詈雑言以外を話を聞いてみたいものだ。

[728: 匿名さん]

727の上の方は読むだけでいいから、下の2行にレスつけてね。

[729: 匿名さん]

>728
しつこいですよ。
>もう新浦安の勝ちでいいよ。終了。
>なんか無理やりバトルさせられてＭＭ住人の評判が下がるのが嫌。
>まあ、終了した別スレの「住みたくない街」では新浦安大人気ですし（笑）
他のスレでも言われてますね。
いい大人は子供を相手に自慢話などしません。

[730: 匿名さん]

自慢するために出した物件のサイトがあだになったね。

[731: 匿名さん]

一方的に相手を口汚く罵るだけしか出来ない人間を、いい大人とは言いません。

もういいよ。727の上だけよく読んでおいて。