リビオ北浦和ってどう？

[マンション比較中さん]

リビオ北浦和についての情報を希望しています。
南向きが多いので、明るい部屋だといいなーって思います。
子育てするのに便利で、良いところですか？いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.kitaurawa29.jp/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和五丁目191-2他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分

構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
間取：3LDK
面積：60.03平米～72.06平米
売主：新日鉄興和不動産
売主・販売代理：アートランド
施工会社：山田建設
管理会社：日鉄コミュニティ
建物竣工予定時期：平成29年9月下旬
入居予定時期：平成30年1月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.1.24 管理担当]

[1: 匿名さん]

これはいいかも

[2: 匿名さん]

リビオは結構評判良いですよね。

[3: 匿名さん]

中学校まで徒歩6分。オーケーがあるのが魅力です。埼玉って東京から遠いかと思いましたが、新宿まで27分。ということは1時間ほど見ておけば通勤できる人が多いということですよね。2018年1月入居みたいですが、現在はどのくらいできあがっているんでしょうか。

価格未定で値段も気になります。

教育環境も詳しい方がいたら教えてほしいです。

[4: 匿名さん]

確かに埼玉から東京まではそこまで遠くはありません。ですが、埼玉方面から東京方面へ通勤されている人口を考えると電車の混雑はすごいですよ
この物件は永住目的の方が大多数だと思いますが、現地に行く場合電車で移動してどのくらい時間が掛かるのか、混雑具合も一度見ておいた方がいいと思います。

小中学校までの距離も6分程度になってきますから、購入対象はファミリー世帯中心になってくるのかな

[5: 匿名さん]

駅から11分というところが少々気になるところでしょうか。
スライドウォールもあって、部屋の使い方が幅広く、そもそも広い間取りになっていて非常に住みやすそうです。
駅から離れている分、それほど賑やかな周辺ではない点もまた良いですね。

[6: 匿名さん]

学区の常盤北は、そろそろ廃校？なんて噂が毎年でてますが、なんとか残っている印象。
団地以外の子供がこのあたりにすくないんですよね。なのに常盤中で、突然賢い子達とごっちゃにされる。

[7: 匿名さん]

北浦和まで行くなら徒歩5分以内じゃないと。
10分以上なんて遠すぎる。
それと間取りに難あり。南向きはいいと思うが。

[8: 匿名さん]

北浦和徒歩5粉だと土地が無いから仕方ないよ。

[9: 匿名さん]

駅までの距離が純粋に気になるところかなと思います。その距離に合わせて価格をきちんと見合ったものにしてくれれば良いのですが。

ここの場合は、常盤中学校の学区である、というのが子供がいる人にとってはポイントになってくるのですね。
小学校は常磐北、だそうです。

駅までは遠いけど、オーケーがあったり、買い物はまあまあそこそこ。

[10: 匿名さん]

建物はしっかりつくる会社という感じですね。

[11: 匿名さん]

落ち着いているのは確かですね。

[12: 匿名さん]

管理がしっかりしてるのがここだっけ？

[13: 匿名さん]

リビオ。

[14: 匿名さん]

皆さんマンション探しでは施工会社や管理会社までチェックされているようで
感心します。
ここは間取りの面積が60.03平米～72.06平米ですと、マンションの住人構成は
お子さんが1人の小規模ファミリー世帯がメインとなるでしょうか。
DINKSさんも多くなりそうですかね。

[15: 匿名さん]

ファミリーも多そう

[16: 匿名さん]

物件には個人的に感心があります。

北浦和も好きなので、いい場所だと思いますよ。

あとは価格との折り合いですが。

[17: 匿名さん]

交通アクセスの良さは魅力的ですが、
それでも駐車場は全戸に近い台数分の確保はほしかったかなと思います。
子供がいると、何かと移動が必要なことが増えてきます。
近くで駐車場を借りるより、マンション内の駐車場が良いにきまってますから。
機械式でも良いので全戸分あれば良いのになぁと思いました。

[18: マンション掲示板さん]

まあこの辺は決して治安がいいとは
いえず、注意が必要ですね。

昼に夜に自分の目で見て歩くと
良いと思いますね。

[19: 匿名さん]

>>18
どのマンションにも同じこと書き込んでいますね。

[20: 匿名さん]

竣工したの

[21: 匿名さん]

完成物件は久しぶりかもね。

[22: 匿名さん]

通学指定小学校、中学校もマンションから近く、商業施設のイオンなども程よい距離に位置しているので全体的に住みやすそうな環境になっています。
駅までの距離は１０分以上かかってきてしまうので、そこはネックになってしまいそうですが、
子育て環境や教育環境を考慮すると、比較的住みやすくなっているのはと思いました。

個人的にはファミリー世帯、子供２人でも十分暮らしていける広さになっていると思いますよ。

[23: 匿名さん]

静かな環境なのは確か

[24: マンション検討中さん]

駅が遠いな…

[25: 口コミ知りたいさん]

この立地なら戸建てでよくない？
戸建てと団地ばかりの土地だし

[26: 匿名さん]

今は戸建てよりもマンションがいいと思う人、結構いると思います。
マンション上層階から見る景色、セキュリティ対策がしっかりしている等、
戸建てにはないマンションならではの良さっていっぱいありますからね。

3LDKにしてはどの部屋も狭いですが、
リビングと洋室の間がウォールドアになっているので
ライフスタイルに合わせて間取りを変えられるので良いと思いました。

[27: 匿名さん]

戸建ては売るときに困る面は多いかも

[28: 匿名さん]

やっぱこっち

[29: 名無しさん]

バス停がTSUTAYAの前に有りますよ。

[30: 匿名さん]

バスより歩いた方がよさげ

[31: マンション検討中さん]

先日見学に行ってきました！近所の電波棟とコンテナ貸し(レンタルルーム)さえ気にならなければ、かなりコスパの良い物件だと思います。特に南向きの角部屋は74平米近くで5000万切っていて、まだ半分近く残っていました。ご参考まで。

[32: 匿名さん]

穴場だね

[33: 匿名さん]

あまり盛り上がってませんが契約した方いますか？

[34: 匿名さん]

契約しましたよ。
ローンの件とか色々打ち合わせ中です。

[35: 名無しさん]

契約おめでとうございます。良い物件だと思います。

[36: 評判気になるさん]

目の前の駐車場にマンションとか建たないか心配です。

[37: 契約者]

前の駐車場については、行けば説明してくれますよ。
納得出来るかは聞いてみれば良いのではないですか？

[38: ご近所さん]

子供の委員関係の活動がかなり盛んなので熱心なご家庭の入居をお待ちしてます。

[39: マンション検討中さん]

>>38 ご近所さん
なんか怖いですね…

[40: マンション検討中さん]

駐車場少なくないですか？

[41: 匿名さん]

>>39　偽物ですよ

[42: 匿名さん]

じわじわ売れてる

[43: 評判気になるさん]

あと何戸残ってるんでしょうか？

[44: マンション検討中さん]

まったく売れてないでしょ

[45: 匿名さん]

ラスト5邸

[46: マンション検討中さん]

ラスト20

[47: マンション比較中さん]

なぜこの場所にマンションなのか？

シマホ

[48: 匿名さん]

周りがマンションしかないからかな。

[49: 匿名さん]

付近の環境はこのあたりはかなりいい場所だと思いますよ。私も近くに住んでいたことがありますが、安心できる場所でした。また住みたい地域NO１ですね。

[50: マンション検討中さん]

駅が近ければ更にいいのにね