グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイートってどうですか？(旧スレ名：グランファーレ伏見Ⅱ)

[桃太郎]

日本グランデが放つ伏見地区の第２弾。皆さんはどう評価されますか？

http://grandfare-fushimi.com/

【完売のため、スレッドを住民板に移動しました。2010.10.18】

[111: 匿名さん]

特に財閥デベには辛辣な桃太郎もことグランデ物件に対しては
立地がいまいちでも
売れ残り物件でも
このご時世どう贔屓目に見ても相対的には倒産リスクの高いデベの物件であるという事実があるにしても
ネガティブな意見は皆無だよな。
それらを差し引いてもおまけ設備が魅力だという考え方なのか？


年収2500万円の成金不動産屋にしては随分偏向的な考えだよな。
ま、桃太郎がグランデ社員であれば全て説明がつくけどな

【一部テキストを編集しました。管理人】

[117: 匿名さん]

社員でしょう

[118: 匿名さん]

やっぱり削除のあらし・・(`ﾍ´)

[119: 購入検討中]

他不動産の知人から、こちらの会社は経営が苦しい、みたいなことを聞いてますが…実際どこも大変だと思いますが… どうなんでしょうね？ 社員数も少ないみたいですが

[120: 匿名さん]

関係者から聞いたのですが
平岸、新札幌のあとはこの伏見と東札幌の予定だったそうだけど
思いの外売れ行きが悪く在庫を抱えてしまったので2棟分の着工できず
東札幌のみに絞った。
東札幌が完売したから資金のめどが立って伏見の土地を購入して（まだ売れ残っていたので）
伏見になんとか取り組めることとなった。

ということだったのですが。




違いますか？

[122: 匿名さん]

キャラ変えてまた適当なこといってるよ
関係者から聞いたとか
超ウケル
竣工前完売ありきで計画たてるわけないだろ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[123: 匿名さん]

>>109
>グランデと大手デベとの基本性能での違いはあるんでしょうか？プロパンとかエレベーターなど枝葉末節なコメントは結構ですから（笑）教えてください。

グランデと大手デベ
↑　このまさに文字通りブランド力、会社としての信用度がが大きく違う＾＾

そんなブランド力も信用度も無い零細地場デベという大前提の上に
>プロパンとかエレベーター
なんていう賃貸設備＾＾

>大手デベに比べても遜色ないどころかむしろ勝っているような
こんなこと恥しくもなく言えるなんてこの幸せ者！＾＾

[124: 匿名さん]

銀行も体力のない新興デベには当然融資しないでしょう。

逆にこのご時世銀行から融資があったデベは見込みありと銀行も判断したと言うことか。

[129: 匿名さん]

情報取ろうにもＨＰにも予告すら載ってないんだよな。

じゃあ誰がスレ立てたのかと見ると桃太郎ｗ（＝社員）

ご苦労なこった。

[131: 匿名]

建設新聞？に載ってた

[132: 匿名さん]

乾式壁がですか？？

[133: 匿名]

グランデが伏見に新築マンション建設予定っていう記事が
建設新聞に載ってた

[137: 匿名さん]

伏見で購入検討中なのですが、ここの会社はもう危ないんですかね？みなさん教えて下さい。

[138: 匿名さん]

危ないのは他のデベです、
安心してご購入下さい
札幌の優良企業です。

[140: 匿名]

139
また、適当なことをいってるよ（笑）
この掲示板の削除依頼についての規約読んだことある？
評判悪くしたいからって嘘をついちゃいけませんね。
あなたの素性がばれてしまいますよ（笑）

迷惑に思ってるのはデベではなく
ここのデベのマンションに住んでいる住民です。
そこんとこをちゃんと考えて適当な書き込みは控えてください。

[146: 匿名さん]

種々のねたみひがみを吹き飛ばし、伏見Ⅱに期待しています、

フラット３５
ＭＳエコポント300000
台所床暖
ディスポ
いやしの噴水
大理石
etc

頑張ってください。

[147: 匿名さん]

こちらは管理会社どこになる予定ですか？

[148: 匿名さん]

管理会　グランコミュニティ株式会社　です

[150: 購入検討中さん]

このグランファーレ関連のスレってなんで社員の人しか居ないの？

[153: 匿名さん]

↑　中央区で人気の場所ゆえ完売しますので駐車場問題は発生しませんあしからず。

[154: 匿名]

だから社員はでてくんな

東札幌は誰に売ったんだ？
業界狭いから噂になってるぞ

[156: 匿名さん]

気になる。実は半分買取業者だったりして。

[157: 匿名さん]

東札幌はスーモの賃貸に出てたよ。
かなり強気の賃料だったよ。

[158: 匿名さん]

もう？？！子会社にでも持たせて完売偽装？？！

[159: 匿名さん]

他の2物件売れ残ってるのに、東札幌だけが完売っておかしいと思った。これからどうなっちゃうの?この会社は…??

[160: 匿名]

なにを騒ぐ必要があるのか全くわからない
しかも、他の物件のスレで

[161: 匿名さん]

会社を説いているのでは？

[163: 物件比較中さん]

　グランデ伏見は価格が東札幌並みと聞いて期待していたけど
賛否両論凄いですね
　心配になって平岸の掲示板をジックリ読んでまたビックリ！
　あちらは居住者の生の声だけにリアルですよ
　温泉、サウナ、露天風呂、岩盤浴、フィットネス、ヨダレの
出そうな共有施設だけど維持していくのは難しいんですかね
　　

[164: 匿名さん]

今朝の新聞に入っていたチラシには「岩盤欲」って書いてあった（笑）。ほかにも間違いがチラホラ。
まあ、コストを削減するために自分たちで作っているのかもしれないけれど、ちょっとね。

[165: 匿名さん]

電気代も４０万円の赤字で岩盤翼も電気ＯＦＦで、冷たいです。

[166: 匿名さん]

伏見を検討される方。
すでに竣工した同じグランファーレシリーズの検討版や住民版も参考になると思います。
グランファーレのモデルルームを見せていただいたとき
すでに竣工している豊平の物件を見せていただきました。
屋上のＢＢＱコーナーやフィットネスパンフレットで見るのと実際のものを見るのとでは
全然違いました。

実際に使用されているかたの使用の仕方やマナーについても
参考になると思います。

[168: 匿名さん]

平岸の検討版のスレは住民の方が書き込んでいるので参考になります。
新札幌についても同じです。
まずいろいろなスレを読んでから検討されてみてはいかがでしょう。


伏見スレはまだ計画も発表されていないので情報が不確か、推測ばかりです。

[169: 匿名さん]

削除依頼スレに


購入検討者は平岸の検討板も参考にされるといいです

という内容の書き込みを

他の掲示板に誘導するので削除依頼をされていました。


社員ですか？


同じ会社の同じグランファーレシリーズの掲示板を見ることは
購入検討者にとって何の問題もないはずですが
削除依頼する必要性があるのでしょうか？



比較対象は当然だと思います。



もしこれも削除されていたら管理人さんも「おかしい」と気づいて欲しいです。

[171: 匿名さん]

>温泉、サウナ、露天風呂、岩盤浴、フィットネス、ヨダレの
>出そうな共有施設だけど維持していくのは難しいんですかね

ヨダレは出ません。
温泉に入りたければ温泉へ行けばいいのです。
マンションの中でバーベキューやカラオケをやるというセンスがわかりません。

[172: 匿名さん]

そうですね、隣のおじさんと裸見せ合っても
気分悪い物ね・・・・

[175: 匿名さん]

新規分譲は出そうにありませんね

[176: ご近所さん]

ところでバーベキューやったら
誰が後片付けするんですか？管理人さんがやるのかな？

[178: 匿名さん]

グランデ伏見は価格が東札幌並みと聞いて期待していたけど
賛否両論凄いですね 。

[179: 匿名さん]

リッチな夢を買ったという
賛成意見が
多いです、

施設が充実している

グランファーレ伏見Ⅱ

に期待しています。

[180: 匿名さん]

ぜひ　住宅版

エコポイント

３０万円

住宅も宜しくお願いします。

[182: 匿名さん]

エレベーター
保守料金も

小型の６人乗りで
点検料金も

お安くなっています。

[183: 匿名]

頑張れグランデ

今までのように魅力あふれる最高のマンションを建てて下さい

[184: 匿名]

～の設備お願いします、とか、グランデをホメたたえ、細かく詳しく設備の良さを書いてるのに…購入検討中って名前入れてる人が多いのは変ですよね。

ふつう、そこまで言ってる人は買ってんだろ。

[185: 匿名さん]

9人乗りのエレベーターですが
冬はコートを着ているので買い物袋を下げて家族4人で乗ると
かなりきつい感じです。
ベビーカーがあるともう4人でも満員状態です。



6人乗りの場合ベビーカーとパパママでぎゅうぎゅうといった感じです。
他の人は誰も乗れません。


そんなエレベーターでもいいですか？

[186: 匿名さん]

6人エレとPガスでその都度、惨めな現実に直面。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[187: 匿名さん]

今までのように魅力あふれる最高のマンションを建てて下さい

[188: 匿名さん]

リッチな夢を買ったという
賛成意見が
多いです、

施設が充実している

グランファーレ伏見Ⅱ

に期待しています。

[189: 匿名さん]

モデルルームでは長期修繕計画についてじっくり聞いてみようと思います。
未入居分の駐車場料金のデベ負担についても確認しておきます。

[190: 匿名さん]

エレベーター
保守料金も

小型の６人乗りで
点検料金も

お安くなっていますって。

[191: 匿名さん]

危ないのは他のデベです、
安心してご購入下さい
札幌の優良企業です。

[192: 匿名さん]

同感です。

[193: 匿名さん]

安心？
信用できません

[194: 匿名さん]

安心ですよ、デベさんが住民板にまで投稿して内覧会顧客にアドバイスしていますから親切です。

[195: 匿名さん]

レスの内容が…
学校で何を学んできたのでしょう？
と、思ってしまうような日本語ばかりですね。
煽りたいのでしょうが、今一伝わりません。

内覧会顧客（笑）

[196: 物件比較中さん]

いろいろ見てきて本当嫌にりました。
マンションにはもう住みたくない。こんな景気で戸建中古で安いんだから
無理して新築マンションなんか買わなくてもいいんだって気づきました。
ありがとうございます。

[197: 匿名さん]

良いデベです、安心して購入下さい。

管理費が赤字でも　
>申し訳有りません。赤字分の補填をさせて下さい。
と居住者の味方です。

[198: 匿名さん]

掲示板で営業しないでください。
反感かうだけですよ。

[202: 匿名さん]

そうなんですか。
この物件はきちんと管理費等、すぐに赤字が出ないように計算したものを出してきて下さいね。グランデさん。何せ今まで以上のフル施設・設備のようですから。

[203: モモたろ]

使いたい時に使えない設備ならいらない。
予約や管理人のいる時間帯など制限が多い。
大した使ってもいないのに高い管理費払うなら、余計な設備のないマンション買って、行きたい時に最新の岩盤浴やスポーツジムに行くぜよ。

[204: 匿名さん]

そうですね。
身近にあっていつでも使えるなら意味がありますよね。

いつでも使えるようにするにはカネがかかってしょうがないというのでは
共用施設として失格ですね。

[205: 匿名さん]

だからさ、事前にお金かかるよって言って
買う人が納得してればいんでないの？

問題になるのは後からお金かかるのを隠してたり
いい加減な管理費や修繕金を設定してるからでしょう。

管理費や修繕金が上がっても共有施設が欲しいって人は買えばいいよ。

他の物件と同じ金額、同じ管理費維持費でゴージャスな設備って
思わせてるから平岸みたいに問題になるんでないの？

[206: 匿名さん]

ここはエコポイント対象マンションですか？

[208: 匿名さん]

ヨーロピアンテイストのパチンコ屋さんです

[209: 桃太郎]

あのな。オレ様がレスするとすぐに削除されるからお前たちなんてまだましだぞよ（笑）

グランデのMSはさ。いつもオレが言ってるように夢を買うのよ。温泉・岩盤浴は長期的には金食い虫になるが、後の施設は維持費は知れたものよ。むしろ外壁がヌリカベだったり機械式駐車場が多いとか・・・そんなことのほうが将来の修繕補修費が高くつくぜよ。

MS買って一戸建てに自慢できるところってなんだ？地下鉄スーパー徒歩３分なら自慢もできるがそうじゃなきゃ何も一戸建てに自慢できないだろ。せめて除雪が楽ですってか（笑）でも金持ちはロードヒーティングにするからな。

大手ブランド大手ブランドとほざいてる輩がいるが、宮の森のグランセや駅北タワーは別として一般のMSなんてのは車で言えばカローラかマーチクラスだぜ。どうせ２００万円の車ならコペンやCRZのほうが個性があっていいんではないか？

しかしながら。。生活にきゅうきゅうしている庶民レベルではやはり実務的に考えてトヨタブランドのアリオンにしました（笑）なんてことになるんでないの？利便性が悪く物件にも個性がないこんにゃくMSをいくらブランド自慢してもオレにしちゃちゃんちゃらおかしいぜよ。

いいか。何度も言うがMSなんかにはブランドなんてないつーの。友人や親戚に私は「住み腐」のMSを買いましたって自慢する輩がいるかって話だぜよ（笑）いるとしたら相当な貧乏人だな。

その点、グランデは低価格で、高級もどきの物件を提供してるところはお主たち評価しなければならんと思うぜよ。あくまでも高級もどきだがな（笑）

[210: 匿名さん]

グランデは十分ブランドになっていますよ。
あの悪趣味なデザインは突出していますからね。