グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイートってどうですか？(旧スレ名：グランファーレ伏見Ⅱ)

[桃太郎]

日本グランデが放つ伏見地区の第２弾。皆さんはどう評価されますか？

http://grandfare-fushimi.com/

【完売のため、スレッドを住民板に移動しました。2010.10.18】

[513: 匿名]

>> 金額も天然ガスよりも少し安いか同じくらい。。という説明を受けた。

[514: 匿名さん]

新札幌で売れ残っているのに？
外観が足を引っ張っているとしか思えない。

[515: 匿名さん]

新札幌で、駐車場を全戸数分用意していないというのも、ちょっとコンセプト間違っている気がする。

ゲートがあっても平置きじゃ、車内暑いし、冬は雪が積もる。

[516: 匿名]

新札幌ではありません伏見Ⅱです。

[517: 匿名さん]

プロパンガスが天然ガスより少し安いか同じくらい？
笑いますね。　ウソですよ。

まだ、そんな営業しているんですね。ダイアの頃と同じですわ(笑)

過去のダイアパレス契約者が泣いてますよ。騙されたってね。
あの頃は、灯油とコストは変わらないなんて言っていた営業もいましたね。
最低の営業ですよ。営業レベルが低すぎます。

日本グランデさん、ウソは駄目ですよ。

プロパン設備にするのは、単に建築コストが安くなるからでしょ？
ガス設備に関しては、ガス会社持ちですもんね！

[518: 匿名はん]

確かに設備はガス会社持ちだと行ってました。ただ、それを会社の利益にしないで価格に転嫁させていると思うので、そこは問題ないんじゃないかな。

あと、NGは他の大手デベとは違い、マンションの企画から設計、販売、パンフレット、HP、モデルルームのレイアウトなどほぼNG社員がやっているみたいで、そういう企業努力がこれだけの設備で、価格を他社物件より抑えられている秘訣だと思う。

もちろん細かなところをつつけば悪いところいろいろ出てくるけど、トータルで見ればそんなに悪い物件じゃないとは思うけどな。

[519: 匿名]

おつかれ、営業さん。

[520: 匿名さん]

＞確かに設備はガス会社持ちだと行ってました。ただ、それを会社の利益にしないで価格に転嫁させていると思うので、そこは問題ないんじゃないかな。

で、後からガス代に転嫁して、ガス会社に回収されるんだ。
問題ないのか？

[521: 匿名さん]

＞そういう企業努力

床、天井を薄くして、価格に転嫁するのも努力？

上階のスリッパ音が聞こえる分譲マンションなんて、聞いたことないよ。

[522: 匿名さん]

馬鹿・・ここのフローリング等級はＬ４０等級ですよ。ここで音がするなら他は最悪よ。ローコストのＣＲと一緒にするな。

[523: 匿名]

営業さん必死だね。

別にプロパンガスのマンションが悪いとは言っていない。

マンション自体も価格相当なんじゃないの？
建築基準をクリアしているんだろうし。
ただ、嘘を言う営業が許せない。
法令遵守って言葉を知っているかい？
宅建業法を知っているかい？
企業体質を疑ってしまうな。

あと、ＣＲ？→ＲＣでしょ？

[524: 匿名さん]

＞フローリング等級はＬ４０等級
フォートレスゲート新札幌レジデンス　住民板370～400周辺

確か、新札幌もＬ４０等級として売っていたはず・・・。

[525: 匿名さん]

マンデべ社員も大変ね。

[526: 匿名さん]

スリッパ音　住民板３７９～ね
気のせいだ
我慢しろ
神経質
と言われたら困っちゃうな・・

[527: 匿名はん]

518です。

ざんねん。営業じゃなくて、購入者です。

そもそも、ここに書き込んでる人たちは、何が目的なんだろう？
真実が知りたいのか、悪い物件だと烙印を押したいのか、NGが嫌いだからただ批判したいのか・・・

数少ない動きのあるコミュニティーなんだからもっと意味のある使い方をしましょ
マンション購入を検討してるくらいなら、分別のある大人なんでしょうから

[528: 匿名さん]

＞フローリング等級はＬ４０等級

これは上階の音が静かだという保証ではなく
あくまでフローリングの性能のみを保証しているものでしょ？

音に関してはフローリング等級L40だろうがその他の設計次第では
L50等級の方が静かなケースだって当然有り得るわけだ。

営業さんは必死にL40だから静かだって言いきっているのかも知れないが
正確にはそれは間違いでL40だってうるさいマンションはうるさい。

フローリングの性能のみ＝静かである保障　　にはならないわけです

[529: 匿名さん]

その通り

[530: 匿名さん]

＞そもそも、ここに書き込んでる人たちは、何が目的なんだろう？
＞真実が知りたいのか、悪い物件だと烙印を押したいのか、NGが嫌いだからただ批判したいのか・・・

ここだけじゃなくって、他の板もマイナス情報あふれていますよ。
というか、このデベが作っているマンションは、他ほどひどい情報がないと思うよ。
この程度の攻撃で済んでいるのだから、むしろいい物件なのでは？
と、素人目に読んでますけど・・・？

べた褒めの行灯情報を見ると、営業さんネットで仕事する暇があるなら、もっと別の仕事してよと思います。

プラス情報は、モデルルームに行けばいくらでも営業さんが教えてくれますから、
どちらかというと、ネットではマイナス情報を知りたい。

真偽は別だけど、参考にはなるし。

[532: 匿名さん]

>あと、NGは他の大手デベとは違い、マンションの企画から設計、販売、パンフレット、HP、モデルルームのレイアウトなどほぼNG社員がやっているみたいで、そういう企業努力がこれだけの設備で、価格を他社物件より抑えられている秘訣だと思う。

じゃあ、ガス工事も、NG社員がすればよいではないの？
何故ガス設備工事だけ、ガス会社持ち？

[533: 匿名]

↑本気で言ってるとしたらバ○丸出し(笑)