グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイートってどうですか？(旧スレ名：グランファーレ伏見Ⅱ)

[桃太郎]

日本グランデが放つ伏見地区の第２弾。皆さんはどう評価されますか？

http://grandfare-fushimi.com/

【完売のため、スレッドを住民板に移動しました。2010.10.18】

[490: 物件比較中さん]

ブライダルリングで言えばグランファーレのイメージは俄、
普通のマンションはティファニーって感じかな。
地元メーカーで知名度低くてデザインに癖があるけど、私は嫌いじゃない。
嫌いな人は嫌いなんだろうけどね。
デザインの好みは人それぞれ。
100戸以上の味気ない箱が並んだデザインのＭＳの方が、下品なデザインだと私には思えますがね。
高い金払ってすみふ買うなら戸建て立てる方が満足できそう。

[491: 周辺住民さん]

伏見小学校正門の目の前ですよ。ここ！
ラブホテルのようなマンション外観ですから、男の子はともかく、女の子は男子から、「からかわれる」こと必至ですよ。
例え上品な子が多い伏見小学校でも・・・・・。

[492: 近所をよく知る人]

＞＞４８９
ここの学校区は、伏見小、伏見中ですが？

[493: 匿名さん]

グランデでも、昔オール電化作ってましたよね？
不評だったから、プロパンにしたのかな？

[494: 匿名さん]

＞不評だったから、プロパンにしたのかな？
アホか？コスト高だったからだろう
9人乗りエレベーターは、NGではさすがに無理だろうな

[495: 匿名さん]

グランデでも、昔９人乗りエレベータでしたよね？
不評だったから、６人乗りにしたのかな？

[496: 匿名さん]

グランデってPガスと6人乗りエレベーターが代名詞だと思ってたのに・・意外でした。

[497: 地元不動産業者さん]

オール電化や９人乗りエレベーターに比べプロパンや６人乗りエレベーターははるかに格安ですからね。グランデさんも実用上問題ないと考えての選択でしょう。事実プロパンで困ったとか、６人乗りで引越しが出来なかったとかのトラブルの噂は耳にしませんからねぇ。むしろ、ホームページで設備仕様を見る限り装備満載でいわゆる「売り」が何十もあるのに驚いたね。

グランデのスレでネガティブなコメントは、①プロパン②６人乗りエレベーター③建物のデザイン性④将来の管理修繕費への不安。この４つにしぼられてるね。個人的には①②は実用上ほとんど問題なし。③は総タイル貼りや汚れの目立たない色合いのタイルは良いが「ごてごて感」をもう少し何とかして欲しいね。で問題は④。やはり他の物件よりかかると見たほうが良いね。年収がぎりぎりなら買わないほうが良いと思うよ。

[498: 匿名さん]

>この４つにしぼられてるね。

一番の問題は、売らんがなの為の売主の極端な商業主義的販売手法だろ？

一見オプション満載でお得に見えるが、その実プロパンや目に見えにくい部分でのコストダウン
をしているから原価はそれほど変わらないというところが味噌。
実際販売価格が同じで原価が１０％以上違うなんてのは有り得ないだろう。
目に見えやすいところは徹底的に豪華に見せ、見えない処は徹底してコストダウン。

そのやり方が極端すぎる（素人を騙しているように見える）から
他社の営業マンから攻撃の的にされてるってわけね。

買う方がしっかり大人の判断できてりゃ問題ないって話だわな。

[499: 匿名]

プロパンガスを使う理由は会社の株主が瓦斯屋だからだと聞いたのですが本当ですか？

[501: 匿名さん]

ここは交通の便が悪すぎるので幌西の方が良いと思うのですが、どうでしょうか？

[503: 匿名]

あとで問題が多数発生するマンションなんて、まっぴらごめんだ。

[505: 匿名さん]

この会社まだある？？

[506: 匿名]

グランデ２番、フィネスが１番！CRは永遠に不滅なのだ！

[507: 匿名さん]

トピたてた本人、桃太郎が出てこないと
盛り上がらないね。

[508: 匿名さん]

もう完売ですから。

[509: 匿名さん]

嘘言え。十分売れ残ってるって

[510: 匿名さん]

グランファーレってお城みたいな建てもでしょう。
近所にもあるけどなんだか安っぽいね。
こういう物件に飛びつく人ってどういう人種なのか気にはなるよ。

[511: 匿名はん]

プロパンが高いのは賃貸マンション。ここは今後建てるマンションすべてに採用するという契約によって、かなり安く仕入れられているみたい。金額も天然ガスよりも少し安いか同じくらい。。。という説明を受けた。
あと、天然ガスはパイプラインが遮断されると供給がストップしてしまうけど、プロパンは各マンションにタンクがあるから供給が止まることがないという安心感があるみたい。

実際に住んでいる人にしか分からないと思うけど、こういう掲示板でも不満を言っている人がいないってことはそんなに問題にするところではないんじゃないかな。


外観は・・・どうかなって気はするよね。社長のこだわりみたいだけど。
今までそれで売れてるからやめられないのかな。

[512: 匿名4]

プロパンって高くない？