ジオ南青山

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/minami-aoyama/sp/
売主：阪急不動産
施工会社：奥村組
管理会社：阪急ハウジングサポート

所在地：東京都港区南青山4丁目228-1、229番地(地番)
交通：銀座線「表参道」駅 徒歩8分
　　　千代田線「表参道」駅 徒歩8分
　　　半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました　2017.6.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

ついにホームページが公開されましたね。
なかなか出ない良い立地なので気になっていますが、価格等の情報ご存知の方いましたら教えていただきたいです。

[2: 通りがかりさん]

阪急の勢いすごいですね。

[3: 匿名さん]

スレ立てた人、
物件概要ちゃんと書きなさいよ。
手を抜くな。

[4: 匿名さん]

それにしても見にくいサイトだなぁ。
スマホ前提なのか？
ＰＣから見るとわけわからん。ｗ

[5: 匿名さん]

坪600万円からです。

[6: マンション検討中さん]

坪600〜
本当？

[7: 匿名さん]

>>4 匿名さん
スマホでも地図拡大できなくて不便。

[8: 匿名さん]

安いですね。

[9: 匿名さん]

んなあほな。
安くて700～でしょ、それでもありえないと思うが。

[11: 匿名さん]

[NO.10と本レスは個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

PCから見てますがMAPのところにマンション位置が描かれていませんね…。
最初にイメージだけ出して間取りとかと一緒に公開になるのかしら。
戸数が少ないので色々出す前に売り切っちゃう可能性もあるんでしょうかね。
取りあえず最初は場所位は知っておきたいところです。
現地ではどのあたりまで工事が進んでるんでしょうか。
デザインに関しては申し分ないですね。車が出てくるところの横は壁ですか？仕切り？？

[13: 匿名さん]

公式サイトの作りがレーベンっぽいな…
見やすく修正してもらいたい。

[14: マンション検討中さん]

こちらのマンションも一般にオープンにせずに販売するのですかね？どなたか情報来てる方いらっしゃいますか？

[15: 通りがかりさん]

秋ぐらいに棟内モデルルームで販売開始とは連絡ありましたね。場所は崖地になりますが、見晴らしはいいと思います

[16: マンション掲示板さん]

>>6 マンション検討中さん
本当でした！

[17: 匿名さん]

outlineを見ましたが、ショウジキ狭いなという印象があるます。

[18: 匿名さん]

建物内モデルルームはいつ見られるのでしょうか？今秋となってますが、だいぶアバウトな気が…

[19: マンション検討中さん]

ディスポーザが付いてないのは残念ですね。

[20: 評判気になるさん]

>>19 マンション検討中さん

え、冗談ですよね？まさかセキュリティもジオお得意の二重だったりしますかね？

[21: マンション検討中さん]

立地のよさにかまけて仕様を落とすようなことはやめてほしいですね。
この立地でディスポーザがないのはあり得ないと思います。

[22: 匿名さん]

設備にディスポーザーがついていないそうですが、ジオの共通仕様なのでしょうか。
物件概要を確認してみると、こちらの総戸数は25戸とかなり小規模ですよね。
ディスポーザーを採用するには専用の浄化槽を設けなければならず、維持コストの問題で小規模マンションには向かないと聞いた事があります。

[23: 匿名さん]

郊外の小規模じゃあるまいし…

[24: 匿名さん]

表参道に住めるというのはとてもうらやましい限りです。
小規模物件となっているのですぐ完売しそうだなと個人的には予想しています。

地下１階地上５階になっていますが、地下は住戸スペースがあるのでしょうか？
１ＬＤＫ～３ＬＤＫまでそろっていることから、色々な世帯が住むことになるのかな


ホームページが少し見にくいのでもう少し見やすくしてほしかったですね。

[25: 評判気になるさん]

間取りが2つしか公開されてないですけど、資料請求したら全て見れるのでしょうか。

[26: 匿名さん]

召せてもらえないみたいです…

[27: 匿名さん]

ディスポーザーは25世帯程度の小規模マンションでもつけられるんですか？
ここは立地上価格が良い為、販売価格を抑える為に採用しなかったのでは？
間取りは86K-rがルーフバルコニーつきで全ての居室に窓＋バスルームにも
窓がついていますね。

[28: 匿名さん]

間取りってどこに載ってます…？

[29: 匿名さん]

ディスポーザーなしは奥様方から選ばれずらそう。。

[30: 匿名さん]

南青山のマンションに住んで生ゴミ持ってエレベーターに乗るなんて考えられない・・・

[31: 評判気になるさん]

生ゴミぐらい出したら...

というよりこの辺に住む人ってそもそも自炊するのか？

[32: 匿名さん]

このレベルのマンション住民なら自炊するでしょ…(笑)

[33: 匿名さん]

このクラスのマンションでディスポーザが付いてないのは大変残念ですね。

[34: 匿名さん]

25戸のマンションだとディスポーザーつかないことのほうが多いのではないでしょうか。あれってスケールメリットがないとなかなかつかないという話を聞いたことがあります。
処理施設のランニングコストと修繕コストがかなりかかるので、
この規模のマンションでそれをしてしまうとものすごく高くなってしまうのでは？
あったほうがこの既設とか特に嬉しいけれど。

[35: 匿名さん]

戸数に関係なく、今時この立地、グレードのマンションにディスポーザがついてないのは理解し難い。管理費修繕費で月10万近く払える人が買うマンションなのだから、ランニングコスト面の不安はないはず。

[36: 匿名さん]

近くのオプレジ南青山はディスポーザーなし。そこと同程度グレードのマンションということでは？

[37: 匿名さん]

貼ってある公式のURLはスマホ用じゃないですか（笑）
現地案内図もプランも見切れてて何かと思いましたよ。URL末尾のspという文字列を削ればPCできれいに見れます。

しかしディスポーザー無いのですか。立地的に小戸数でも普通は付くものと思いますが、とても残念ですね。
しかも25戸しかないのに65平米〜って小さすぎないですかね？田の字ベースだし…。
80平米超のプランはダブルボウルを採用しているのは良いですが、2室がリビングインというのも…。
都心立地でも坪400位までの物件ならまだ理解できますが、おそらく坪500は軽く超えるであろう高級物件には似つかわしくない所が多いと言わざるを得ないですね。

[38: 匿名さん]

このエリアの新築でディスポーザが付いてないことがどれほどあり得ないかがあまり分かっていないのでしょう。

[39: 匿名さん]

ディスポーザないのはとても残念です。戸数が少ないため管理費を考えて付けなかったと弁解するのでしょうが、管理費の問題ではなく、ディスポーザの機器代や処理層の設置費用を考えたそろばん勘定でしょうね。

[40: 匿名さん]

いつんなったら間取り見せて暮れるのでしょか…？

[41: 匿名さん]

>>38 匿名さん

ディスポーザ信者なんですね。

[42: 匿名さん]

関西企業ですからね

[43: 匿名さん]

今や都心超高級物件ならディスポーザー、内廊下(吹抜けはあっても良い)、ビルトインエアコン(LDのみでも可)、トイレ手洗い台、行灯部屋なしは必須。所詮は関西企業ということ。

[44: 匿名さん]

品と質。その頂へ。と言うのならそうして頂きたいよ。。

[45: eマンションさん]

>>41 匿名さん
信者という概念ではなく、常識を述べたまでです。

[46: 匿名さん]

南青山4丁目の超一等地であるホテルフロラシオン跡地にマンション建つみたいですね。

[47: 匿名さん]

ホームページには少ししか間取りが載っていませんので、ルームプランについての評価はしづらいですが、
全体的にシンプルで、よくあるお部屋と思いました。よく言えば住みやすい印象があります。
今ある情報で唯一気になるとすれば立地ですが、ディスポーザーが亡い事とですかね。
ディスポ経験者からすれば少々厳しいですよね。

[48: 匿名さん]

今からディスポーザ付けるように変更できないのかな。

[49: 匿名さん]

ディスポーザーの地下浄化槽も容積率に含むので後付けは無理です。

[50: 匿名さん]

ディスポーザ付いてないのは非常に残念ですね...