シティハウス浅草橋ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス浅草橋ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusabashi/

所在地：東京都台東区浅草橋二丁目37-5他
交通：都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩4分
JR総武・中央線「浅草橋」駅から徒歩4分
間取：2LD・Ｋ～3LD・K
面積：54.56m2～67.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　株式会社森本組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

夜は夜で、路地でもお店があるようなところは
人が歩いていたりしますよ。
結構飲食店が豊富なんで…。
外食には全く困らない場所だと思います。
安くて美味しい店が多い。
独り身だと、外食ばかりになってしまいそうな
そんな予感まであります（汗）
毎日飲みに行っちゃうと
大変なエンゲル係数になってしまいそうです。

[22: 匿名さん]

なんか、随分前から公式サイト自体はあるようですが、全然情報が出てきていない状態なんですね。
12月上旬で販売開始になっていますが、まだマンションギャラリーが出来ていないようですのでまだ延びてしまう可能性もあるのかなと思いました。
ここだと、マンションギャラリーは秋葉原にあるところになるのかな。沿線ですので。
現地とモデルルームが離れているのはちょっと不便なんだよなぁ。

[23: 匿名さん]

もう事前案内会は行われていますから、販売自体はもう行われるというふうに
判断していっても良いのではないかなと思いました。
それに参加すると倍率が5倍優遇されるってありますが
そんなに抽選になるほどっていうのってあるのだろうか…
たまたま競合してしまったときに有利にはなるだろうけれど、ならないように調整してくれないのかしら。

[24: 匿名さん]

浅草橋は、普通に外食をしたりとかする分には恵まれた環境だと思います。安くて美味しい店が多い。暮らしていくという観点だとどうなんだろう。どういう層をターゲットにしているのだろうか。
総武線を使うことができる環境だから、
その沿線に勤務するDINKSなどがターゲットになる？

[25: マンションは安く買うべき]

どうも、このマンションの近隣住民です。
台東育英正小は1学年2クラスの小さな学校ですよ。
夜はとても静かです。電車の音も一切聞こえません。(高層階は知りませんが。)
その他聞きたいことあったらご質問ください。

[26: マンション検討中さん]

現地に見学に行きました。下町っぼさもあり、駅からもすごく近く、何よりも物凄く静かでした。こんな都心でこんな環境もあるんだなって、思いました。

[27: 匿名]

もうこの立地で大手デベでは建たないと聞きましたが、柳橋でも野村が着工してますね。
江戸通りを渡りたくなければこちらの物件ですが、問わない場合は野村と比較してみるのもいいと思います。
早く野村の情報も出るといいのですが・・・

[28: 匿名さん]

敷地の形がかなりデコボコしているのかな？
広さの割に建物が細長いのは、そのためなのかもしれないですね。

ファサードデザイン云々、ということが書いてあって、意味がわからなかったんですが、
外観のデザインもかなり頑張っています、ということだったようです。
バルコニーが飛び出しているような作りになっているのですが、柱は内側に入れるタイプの工法でしょうか。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
柳橋の野村ってギリギリ東日本橋の川沿いのやつでしたっけ？
アドレスが中央区なのはいいですけど、個人的には現地見た限りちょっと囲まれ感もありスパンも短そうで微妙でした。。(これで値段が日本橋価格だったらパークハウス東日本橋買うかな)
ここは浅草橋なのでもうちょっと安くなることを期待してますが、スミフだから厳しいかな…？

[30: 匿名]

>>29 匿名さん
ごめんなさい、どうやら建設中の野村は賃貸だったようです
ちなみに総武線の高架をほんの少し上野寄りに進んだ場所で、住所は柳橋1ですね

ここは明日金額聞いてきます
前回一部概算発表されましたが、あまりにも高すぎるというのは来場者全員言っていたそうです
営業さんいわく、多少下がるかもとのこと
しかしすみふ価格なのは間違いないでしょうね
東日本橋とほぼ同じです

[31: 匿名さん]

あれ、野村の柳橋ってこちらじゃないんですか？それは知らなかったです。
ここらへん、マンション建ちすぎてわけわかんなくなりますね汗

[32: 匿名]

>>31 匿名さん
こちらは知らなかったので、情報ありがたいです！
本当にこのエリアは乱立していますね
地下鉄ユーザーでしたらとてもいいと思いますが、総武線快速はどうも緩行に比べて使い勝手が劣るので、やはりまたスレ物件が優勢です
値段についてはあまり変わらないので、中央区アドレスは魅力的なんですけどね…

[33: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

野村は、賃貸ですよ。電話して聞いてみましたよ。

[34: マンション検討中さん]

良いマンションやね。

[35: 匿名]

>>34
どの辺りがいいと思いましたか？

[36: 匿名さん]

ここの場合は、駅まで徒歩4分というのが、一番わかりやすいメリットだと感じました。資産性も維持しやすいですし、駅までのアクセス自体が殆ど負担ではないからです。
総武線ってすごく混みますが、数駅行った秋葉原で人がかなり降りますから、一番辛い区間は短く済んでしまうというところもいいのではないかなぁと感じました。

[37: マンション検討中さん]

ここと比較対象になる物件としては、総武線の線路を跨ぎますが、ウエリス千代田東神田でしょうか。
価格的には千代田区にある分、ウエリスのほうが高いかもしれません。

[38: 匿名]

近所なのでウェリスも見に行きましたが、あれでは向き以前に日当たりがなさすぎますね
メリットは千代田区ということだけであって、かなり割高だと思いました
それなら馬喰町や東日本橋界隈のほうがいいのかなと

[39: マンション検討中さん]

たしかにウエリスは日当たりは期待できない立地かもしれませんね。
しかし秋葉原駅にも徒歩圏なのは良いです。あとスーパー・ライフも近いですし、シティハウス浅草橋の価格次第ですね。

[40: マンション検討中さん]

この間、見学に行きましたが、結構良かったですよ。現地の雰囲気が、凄く良くて、駅まで近いのに、あんなに静かなのはもしかしら珍しいのかも。金額も決して安くないのですが、住んだ時のことを考えて見たら、駅も近くて、静かで、都心まで凄く近い。住みたいです。