Brillia（ブリリア） 品川 Canal Side

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） 品川 Canal Sideってどうですか。
いろいろな変化を遂げている品川エリアで、便利に生活できるといいですね。
景色がよくて、開放感があるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://b-shinagawa.tokyo/top.html

所在地：東京都品川区北品川125番3（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩10分 、東海道本線 「品川」駅 徒歩10分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩10分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩6分
間取：studio～3LDK
面積：28.41平米～72.34平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

どこにでもある小規模マンションだと思うよ。

10年後とかに品川駅南地域ほぼ全域が再開発で綺麗になっていき、近隣に大規模マンションもできると思います。
その時、古い小規模マンションのリセールバリューってどうなんだろうね？
賃貸需要はあると思うので、極端に価格が下がることはないと思いますが。

[302: 匿名さん]

マンション自体はそうだろうね。
ただ立地の希少性に価値があるから短期間で完売した。

[303: 匿名さん]

街並みが綺麗になったら資産価値は一段と上がると思います。運河沿いの立地は希少ですし、大規模マンションとは差別化できるのでは。

[304: 匿名さん]

その意味で、北品川駅の高架化に伴う駅前整備には期待したいですね。

[305: 匿名さん]

運河の護岸整備も決定事項ですし、10年でガラッと雰囲気が良くなるでしょうね。その期待が大きいから即完売したんだと思います。

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
どんなに護岸しても地震がきて津波が発生したら一発だよ。。

[307: 匿名さん]

こんなスレまで見回りご苦労さんです。

[308: 匿名さん]

京急の移設に伴い、品達のある第一京浜沿いも再開発されるので、これも楽しみだ。

[309: 匿名さん]

>>306 匿名さん

こんなところまで津波が来ることが心配なら車の運転なんて恐くてできませんね。横断歩道を歩行中に跳ねられる確率の方が高いのでは？

[310: 匿名さん]

品川駅の南にある山手線の留置線はかなりの面積があるから、これが京急線として有効活用される効果は大きいね。

[311: 匿名さん]

建物自体もどこにでもある小規模とは思えなかったけど。平置き駐車場10台、内廊下、広いバルコニー、アウトフレーム、2層吹き抜けエントランス等々。キチンと考えられたプランニングだと思います。

[312: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
地震来た時でも津波被害は想定し難い？

[313: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

ここに津波きたらリニア品川駅も危ない？そんなはずないでしょ！
JR東海さんをバカにし過ぎ。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
品川駅の事なんか一言もふれてませんよ。。

[315: マンション検討中さん]

津波を心配されてる方は品川区が公表してるマップを見ると良いかもしれまん。

[316: 匿名さん]

品川宿から品川浦にかけては、関東大震災による被害が少なかった地域。

さらに戦災も殆ど受けなかったから、東京では珍しく古い町並みが残っている。

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

津波ネガ撃沈。

[318: 匿名さん]

100～200年に一度の地震が来ても水門が閉まっていれば被害ゼロ予想だしね

[319: 匿名さん]

歴史も少しは知らないとねえ。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん

歴史知らないので教えて
津波被害の文献はないと思う。
縄文時代は海の底だしね

[321: マンション検討中さん]

キャンセル発生！

[322: 匿名さん]

確かに北品川も地震や津波にあまり強いとは言えないが東品川ほど危険じゃない

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

具体的にお願いします。

[324: 匿名さん]

ひとまず、液状化リスクは北品川は低いね。東品川はやや高い～高いようだけど。

[325: 匿名さん]

HP見ると完売したようですね。これだけ売れ行き良いと気持ち良いですね。