プレミスト泉町について

[評判気になるさん]

プレミスト泉町っていかがですか。
便利な時短生活ができるといいな。どうでしょうか。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/izumicho-timeless/i...

所在地：静岡県静岡市駿河区泉町51番1、2（地番）
交通：東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩7分
東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：70.00平米～80.06平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：共立建設
管理会社：大和ライフネクスト

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.19　管理担当】

[21: 匿名さん]

馬渕住民です。
南口に用事でもない限り、使うのはもっぱらアスティ西口です。
買い物環境はエンブルよりは良いと思います。（毎日デパート通いお役所通いの人は別ですけど）
車がなくても自転車があれば基本大丈夫。（毎日車を使う人は別ですけど）
値段は4000万から5000万位という話しも聞きますが、それであれば馬渕周辺で普通に戸建ができる
から人によっては悩むところなのかもしれません。
個人的に、分譲マンションというと広い敷地に建物がどーんと建っているイメージがあるので、
稲川の方のマンションもそうですが分譲と言うよりは高級賃貸っぽく見えるのが正直な感想です。

[22: 匿名さん]

いくらダイワハウス施工でも、4000万円を超すようでしたら候補から外します。
ザ エンブル七間町といい大して立地は良くないのに価格が高過ぎです。

それなら鷹匠近辺の中古を待った方がよほど得策と考えます。なかなか出てきませんが、年数が経ってきたウィンドリッチ鷹匠やペガサートあたりで年寄りが手放すのを待った方が余程いい買い物が出来るかも知れません。

[23: 匿名さん]

中古を買うなら南口の目の前のセキスイのタワーマンションもいいですね
新幹線の正面改札口からスーパーダッシュ40秒（注：信号無視をひとつ）でマンションのエントランスです
そこからエレベーターの待ち時間が長いのが欠点ではありますが（笑）

[24: 匿名さん]

プレミアムタワーは流石に立地良すぎて、売りは当面出ないでしょう。ファミリーでの転居なら、多少駅から離れても戸建の方がいいと思います。
もしくはマンションなら東静岡。

[25: 匿名さん]

マンション全般に言えることですが、70～80平米で無理やり3LDKにしているので部屋が狭すぎ。5～6畳ではベッドを置くとそれでいっぱい。

上で言われているように4000万円を越えるとかなりきついと思います。管理費＋修繕積立金(最初は低く設定されているが5年後には倍に値上げされてしまう)＋駐車場代の10年間コストは推計で300万円～350万円。次の10年は400万円を越えるんじゃないかな？

長く住むつもりなら10年維持コストを先払いして、周辺または好立地の戸建てを購入した方が幸せになれそうな気がします。

[26: 匿名さん]

上の方のご意見に全くの同感です。

マンション派にとってはもはや静岡市街では選ぶ物件を探すのが厳しくなってきた感があります。

マンション派戸建派それぞれ一長一短はあると思いますが、現実的にはマンションは割に合わない買い物になってきたと感じております。

[27: 匿名さん]

販売開始が当初の9月15日から9月下旬にずれた理由は何だろう？？

[28: 匿名さん]

少なくとも売買主にとっては状況が良くないということじゃないかな。

思った以上に見込み客が少ないとか、見込み客に値段を示したら予想以上に反応が厳しかったとか。

まさか販売そのものを中止して他の施設にしてしまうという考えもあったりして…

今の状況下ならそれが賢明な判断かも知れません。

[29: 匿名さん]

↑
売買主→売主の誤りでした。

[30: 匿名さん]

販売価格（税込）3,990万円～6,700万円
最多販売価格帯 4,400万円台(5戸)

[31: 匿名さん]

この値段にはもう笑うしかないな〜

[32: 匿名さん]

5000万円台はあってもまさか6000万円台のそれも後半の値付けをしてくるとは思ってもいませんでした。

ウィステリア伝馬町や呉服町マンションを当時買えなかったことが悔やまれます。

[33: 匿名さん]

昨日は抽選会だったらしいけど、抽選やる程客が来たのかな？？

さすがはダイワハウス、やることが違いますね。

[34: 匿名さん]

昨日は抽選会だったらしいけど、抽選やる程客が来たのかな？？

さすがはダイワハウス、やることが違いますね。

[35: 匿名さん]

抽選会するのは普通の事だと思っていましたが特別なのですか？

[36: 匿名さん]

確か公式HPに物件概要が発表されたのが２２日で、いきなり23日から24日15時までの申し込みで24日の16時からの抽選と書いてあったので目を引きました。

人気が殺到するようなマンションとはとても思えないので、驚いた次第です。

[37: 匿名さん]

これって物件の人気感を刷り込みたいという意図があると思いますよ。

[38: 匿名さん]

とりあえず抽選会と評して、実際は競合いなくてそのまま、、なんてことはよくあります。
このご時世、この条件で競合する程申込みが入る訳がない。

[39: 匿名さん]

A、B、Cの3タイプの間取りでした。住居専有面積は70～80㎡くらい。収納たっぷり目。シューズクロークが広くていいと思います。傘置いたり長靴置いたりするほか、ベビーカー、植木鉢、宅配の荷物など玄関まわりって置きたいものが多いです。

収納広いと、片づけるのが楽ちんそうでいいです。

[40: 匿名さん]

「マンションマーケット」で見たら、すぐ近くのダイワハウスの約10年落ちマンション100㎡が3680万円、少し離れたやはりダイワハウスのマンション80㎡が2680万円で昨年売買されていました。

その差2000万円～3000万円。10年後もこの価格差が維持されているでしょうか？

中古物件が出るかどうかは不確実ですので、その点では新築に軍配が上がりますが、可能性の一つとしてアンテナを張ることは後悔しない買い物につながると思います。