フローレンス宇品神田プレステージってどうですか？

[マンション比較中さん]

フローレンス宇品神田プレステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shoeicorp.co.jp/florence/ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品神田5丁目328－69（地番）
交通：広電「宇品五丁目」電停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.67m2～82.06m2
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ライオンズだかサーパスだか解んないとこのマンションの方がイイな。

[2: 名無しさん]

それ別の所と勘違いしてる気が

[3: 匿名さん]

ほかのフローレンスと比べてもデザインが明らかに手抜き？

[4: マンション検討中さん]

電車通りに面してるけど夜は結構暗かった。

[5: 通りがかりさん]

前にある焼肉店の匂い、大丈夫かな

[6: 匿名さん]

近くにあるライオンズよりこちらの方が資産価値を維持できる
路面電車に近いから

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

路面電車に近いと騒音を気にする人はいますし、ライオンズは居住地域なので商業施設や飲食店などが近くにできる可能性がほぼない。あちらは機械式ではなく駐車場平面です。

まぁどちらがいいかは好みで別れると思います

[8: 匿名さん]

ライオンズは管理費がねえ・・・

こちらが管理費修繕費の合計額です 

80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります 




ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[9: eマンションさん]

>>6 匿名さん
この地域については線路沿いはかえってよくない。
道が狭くて車の出し入れがやっかいなのと、
Uターンできないから北方向へ行くのが遠回りになるから。

立地ではライオンズに軍配が上がる。

[10: 匿名さん]

>>9 eマンションさん
いやそれはない。電車使うなら、圧倒的にこちらが便利。車を使うなら駐車場ゼロ円のもう一つの宇品東が便利。ライオンズの立地は中途半端。

[11: 匿名さん]

>>10: 匿名さん

つまり、電車と車使いたい人はライオンズがいいということですね。

[12: 匿名さん]

機械式で管理費が高いと言いたいところだが、それでもライオンズの半額くらいなんだよな

[13: 匿名さん]

ここもライオンズとの比較ですか？(笑)

お宅ら執着心が半端ないですなぁ〜

[19: 匿名さん]

[No.14～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

すごくいい物件だと思います。
宇品だとアイステージもいい物件。

[21: 匿名さん]

ヴェルディとフローレンスはおしゃれなセンスが感じられない。

[22: 匿名さん]

一番センスないのはライオンズだと思う

[23: 匿名さん]

角部屋多くていい物件だよね
宇品ではこことアイステージがすき
それ以外は欠点隠したダメ物件

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

悪意を感じるなあ

[25: 匿名さん]

電車が近くて場所がいいよね

[27: 匿名さん]

[No.26と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[28: 匿名さん]

>>26 名無しさん
これが目の前よりこっちの方がよほどいいと思いました

[29: マンション検討中さん]

あとどのくらい残ってますかね？

[30: 匿名さん]

宇品ではこことアイステージは角部屋多くていいと思いました

[31: 匿名さん]

アイステージとここは竣工前完売必至だろうね
電車通り東側の物件ではそのふたつが資産価値高くてあとは駄目

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん

もう完成してるけど売れ残ってますよ

[33: 匿名さん]

宇品ではライオンズが良いと思う。

[34: 匿名さん]

総戸数 　25戸
分譲戸数　6戸

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

半分も売れてないということですか？

[36: マンション掲示板さん]

>>33 匿名さん
ライオンズは管理費の値上がり酷いよ

[37: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

いま現在売り出してるのが6っていう意味でしょうね

[38: 匿名さん]

完売しましたか？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

ホームページなくなりましたよね？？

[40: 匿名さん]

金融機関等対外的には完売の体ですが、実際は宇品御幸での集客に対し、かなりのダンピング販売を目論んでいます。