クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.117cr.com/main/nangou18/

所在地：北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-2
交通：地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩1分
間取：2LDK（14戸）・3LDK（27戸）
面積：58.40m2～79.61m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

駅近いのはいいけど目の前が南郷通。確実にうるさい
間取りは小さ目で単身やDINKsも多そう

[2: 物件比較中さん [男性 40代]]

静修学園前、澄川と、なんとなくピントが緩い感じの物件を続けてきたクリーンリバーさんですが、今回は「南郷18丁目」で「駅徒歩1分」で「4LDK無し」。かなり性格がビビッド（笑）な物件を出して来ました。
先日、リクルートがやった「札幌の住みたい街ランキング（15位まで）」では、東西線の東側は新さっぽろ以外全滅という哀しい結果でしたが、南郷18丁目は生活環境的にかなりいい場所です。一昨年のセントラルさんの駅隣接物件も、かなりいいペースで完売しました。今回は完成入居まで10か月という引っ張ったタイミングで販売開始ですが、価格次第では入居前完売もあるかもしれません。
と、書いてきてアレですが、その「価格次第」がかなり曲者かとも思います。桑園が坪168万、静修学園が166万という価格で出してきたＣＲさんです。今回は中央区物件ではないとはいえ、駅1分だけに相当強気で来る可能性もありそうです。上記のクレアホームズさんは坪130万円ちょいでしたから、同レベルの値付けであればちょっと気になりますね。

[3: マンション検討中さん]

南郷18丁目ですと、小学校はどこですか？

[4: マンション検討中さん]

大谷地小学校です

[5: マンション検討中さん]

幹線道路沿いのマンションに住んだことがありますが車の騒音や深夜の救急車の音が耳につきます。また洗濯物は臭いが付くので外には干せませんよ。駅には近いですが幹線道路沿いなのでパスします。

[6: 匿名さん]

最近のCRは価格が高く感じるが。庶民受けしないとCRじゃないよ！

[7: 賃貸不動産屋]

聞くところによると、平均坪単価は１７０万円ですって
高いけど駅に近いからすぐ売れますね
ローンが払えなくなったら、ぜひウチ使ってください
分譲リースで高く貸せますよ＾＾

[8: マンション比較中さん]

７万円／月でお願いします。

[9: マンション検討中さん]

ここより駅に近いクレアホームズは坪130万前後でしたよね？
170万なんてあり得るんですか？

[10: 匿名さん]

3LDKが3800万円台かな。かなり高いし、強気な価格設定に思うが。

[11: 匿名さん]

在庫が予想できます。

[12: マンション検討中さん]

最近は、CRの価格は高いし、設備はシンプルしすぎです。管理の評判もイマイチです。もう少し努力が必要だね。

[13: 匿名さん]

あれこれ付いていて後にお荷物になっているのにその負担は住民、という不幸なら要らないです。

[14: 検討板ユーザーさん]

本当に坪170万だとしたら、24時間ゴミ出しくらいは欲しいですね

[15: 匿名さん]

幹線道路沿いは音や臭いの問題があるぞ！特に深夜の救急車はウザいな！

[16: 通りがかりさん]

近くの分譲マンションに昨年から入居してますが南郷通り沿いとはいえ昼も夜も静かですよ。リビングは通りとは真逆なので窓を開けても全く音は気になりませんね。徒歩圏内に全てが揃うので便利だと思いますよ。

[17: 匿名さん]

>>15
何回も書かなくても（笑）。

[18: 通りがかりさん]

最近ｸﾘｰﾝﾘﾊﾞｰの特長、良さが見られない物件多くないですか？
テレビコマーシャルにお金かけないで、ブランドイメージにあった値段提供にもどってほしいと個人的には思います。

[19: 評判気になるさん]

異常に安いよ。
うらやましいです。

北海道って安いんだねー。
定年退職を迎えたら
札幌にマンション買って
永住したい。

[20: 匿名さん]

2,548万円～3,898万円にてご購入できます
定年退職後お待ちしています。