ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tphu-megurotairamachi/

所在地：東京都目黒区平町１丁目61番10他2筆(地番)
交通：東急東横線「都立大学」駅(南口)より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.95m2～70.06m2(トランクルーム面積：0.45m2～1.27m2含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社　トヨタホーム株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19
モリモトの熊野神社の隣のマンション。
全戸億越えでろくに広告せず1期で完売したやつ。

[22: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
コストの上昇にエンドユーザーがどこまでついて来られるかということですね

[23: マンション掲示板さん]

>>22 マンション検討中さん

20です。おっしゃる通りです。あそこはスズキ自動車が競売で出した土地ですから価格の吊り上げ厳しいと思いますよ。環七沿いでこの価格かぁ〜という感じで最後は意思決定に到れない自分を想像してしまいます。

[24: 匿名さん]

>>23
資生堂→スズキ→三菱
ですか?

[25: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん

はいそうです。スズキ→三菱＆トヨタホームのようです。

[26: 匿名さん]

>>25
だったらもう400万円どころじゃないんじゃ？

[27: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん

坪400万おさまらなさそうなんで落としどころが気になりますよね。時期的に竣工時期が近いマジェスティぐらいの価格帯なら手は出せそうなんですが。

[28: マンション検討中さん]

新しい情報が出てきませんね。価格はもちろんですが、どの程度の設備やグレードなのな楽しみです。

[29: 匿名さん]

間取りを見ていると、基本的には空間効率を最優先で考えているということになってきているのかしら。廊下は少なめになっているし、部屋の配置が工夫されているなぁって思いまして。
専有面積の割には広く使って行くことが出来ているということになってまいりますので、
それはそれでいいのかなぁと。
あとはまあお値段ですね。
設備仕様のグレードが高くなってくると、きっとマンション価格自体もお高くなるのかな（汗）

[30: マンション検討中さん]

MRの予約開始したんでとりあえず行ってみて価格中心に様子見ることにします。

[31: 匿名さん]

情報がそれほど多くありませんので、わかりませんが、綺麗なマンションだということはわかります。
内廊下の設計は良いですし、デザインがホテルのような清潔感があって良いですね。
駅も割と近いですし、周辺環境も悪くないですが、細かい仕様を知りたいところです。

[32: 匿名さん]

資料請求した人だけ見ることが出来る間取りがありますが、
それってAタイプやBタイプと広さもそんなに変わらないのにそれって
オリジナリティが高いまどりなんですかね。

FタイプはDENがあり、そこにサービスバルコニーがついています。
このサービスバルコニー、洋室（２）のエアコンの室外機とか置くことが出来るのかな。柱が丁度来ているからむずかしいのかなぁ。

[33: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
価格わかったら教えてくださーい！

お願いします！

[34: マンション比較中]

>>33 匿名さん

3LDKの高いお部屋で坪単価440万くらいでした。仮の価格表は出来てるようで販売価格帯は坪単価380〜440万という感じです。感想としては割高だと思いました。

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション比較中さん
むう、昨今の市況だとやむを得ない感じもしますが、難しいですね。

[36: マンション検討中さん]

エントランス周りかっこよさげに見えますね。

[37: マンション検討中さん]

環七沿い、真ん前が葬儀場なのがネックですね。
内廊下なのは良いですが。

[38: 匿名さん]

モデルルームグランドオープンの案内でてますね。
2LDKの最安5,900からですか。最小面積53平米なので、ざっくり坪370万〜。興味ありましたが、我が家はリセール考えたら厳しそうなので撤退かな…
この価格でもこの戸数捌けるのでしょうかね。近隣で探してるものとしては、苦戦してほしいですが

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
パンダ部屋ですかね。

マジェスティコートよりも若干安そうな感じがします。

[40: 匿名さん]

目黒の高級感とマッチしていい作りだなと感じます。戸建の多い場所でもあるようですね。高級感を求める住人でより高級感が創出される街だと思います。お店もおしゃれな店が多いので落ち着いて過ごせそう。マンションが多くなったから家で葬儀もしない人も増え葬儀場が、葬儀ビジネスが増えてきたのかもしれないなと思いました。前が葬儀場とのことですが内廊下なので余り気にならないかもしれません。