ウェルグラン大橋駅ってどうですか？

[評判気になるさん]

ウェルグラン大橋駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellgrand-ohashieki.com/

所在地：福岡県福岡市南区三宅1丁目717-2（地番）
交通：大橋駅徒歩9 分
間取：3LDK、4LDK
面積：67.28 ㎡～ 110.73 ㎡
売主：株式会社ウェルホールディングス　株式会社グランディア
施工会社：株式会社福島工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 口コミ知りたいさん]

そうなんですか。
期別販売って、戸数を小出しにして様子を見ながら少しでも高く売ろうという
意図はないですか？

[42: 口コミ知りたいさん]

外観はかっこいいですね
大橋は駅近に分譲マンションを建てるのが難しいので9分なら買ってもいいかもしれませんね
ただ、LDＫの狭さには絶望です
ダイニングテーブルが置けない可能性があります

[43: マンション掲示板さん]

リビング狭すぎです
出来上がったらあまりの狭さにショックをうけるはず

[44: 検討板ユーザーさん]

広さ的には2Lなのにむりやり3L
3Lなのにむりやり4Lにしてるから

子ども2人までならLDK広くできる
子ども独立してから広げてもいいし

[45: マンション検討中さん]

このリビングの狭さだと小さなテーブルしか置けませんね
ダイニングテーブルもきつきつといったところでしょうか

[46: マンション検討中さん]

たしかに狭いですね、場所と外観は問題ないので考えてます。
モデルルーム位のLDKならいいのですが、金額的に厳しい、3LDKで考えるしかないのかな
でも、いま住んでる2LDKとあまり変化なし、迷う

[47: マンコミュファンさん]

3LDＫでおいくらぐらいですか？

[48: 匿名さん]

>>47 マンコミュファンさん

SUUMO見てください

[49: 戸建て検討中さん]

3400万程度ですね
リビングが狭いのでここは買いません
今、大橋に良い物件はありませんよ

[50: マンション検討中さん]

大橋駅から近く、外観もかっこいいですね。
リビング狭いってありますけど、全員が一日中そこにいるわけじゃないし、家族４人で住むなら十分かな。

[51: マンション検討中さん]

ここって、契約をするときに、手付金を払う前に契約をして、そのあと手付金を入金するって説明されたんですけど、普通なんですかね？友達に話をしたら、宅建業法違反だ、ってすごい剣幕で言われたんですけど。

[52: マンション検討中さん]

それ 聞き間違いでは？
契約までに手付金入金ですよ。

[53: 購入経験者さん]

契約後の手付金入金は宅建業法違反で間違いないと思います。。

[54: マンション検討中さん]

私も、こちらの物件を契約したものです。
契約の時に契約書に記入、印鑑を押してから、手付金を入金しました。
契約書にも、契約の後に手付金を入金するような書き方だったと思います。
これって悪徳業者なんですか？
すごく心配です。

[55: 評判気になるさん]

基本、部屋を押さえるのに10万払います
そして、完成するまでに100万払います
完成までにキャンセルした場合は100万は戻ってきません
払った100万は戻ってくるはずです

[56: 匿名さん]

…キャンセルした場合は100万は戻ってきません
払った100万は戻ってくるはずです　とはどういうことですか？　さっぱりわかりません

[57: 匿名さん]

>>51
地場業者がたまにやってるヤツでしょ。
手付用意するときに冷静にならないように、手付前に契約させる。

はっきり言って、業法違反の法律違反です。
宅建協会はいい加減摘発するべきだと思うけどね。

[58: マンション検討中さん]

56さん
キャンセルさえしなければ100万は戻ってきますよ

[59: マンション検討中さん]

このマンション、第二期も完売したんですね。
やっぱり立地もいいし、結構な値段なのに人気あるんだなぁ。
こんなとこ住める人うらやましい。

[60: 匿名さん]

契約書に署名捺印後に振り込んだお金は中間金という名目になり(解約する場合は全額返金しないと)宅建行法違反となります。
契約書に署名捺印する前に10万円を申し込み証拠金として振り込んだのであればそれも全額返金されなければ宅建行法違反となります。
契約書に手付金いくらと明記されて契約締結してるならもう払ったから契約してくれたんですよね？と言って見ましょう。
もしかしたら今時ありえないけど契約した日付を空白にしているか書き換えるかして振り込み後の日付にずらしているかもしれません。
全て業務停止かそれ以上の措置が取られかねません。
重要な法律違反です。