[契約者専用]ファイン セントレオ シティ

[契約済みさん]

契約者の方専用スレッドです。
いろいろな情報交換の場としてご利用ください！

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572980/


所在地：大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8番5、8番6（地番）
交通：阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩5分 、大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩7分
　　　大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.68平米～67.62平米
売主：京阪電気鉄道
売主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：不二建設
管理会社：京阪カインド

[1: 住民板ユーザーさん1]

住民スレ作成お願いしました！

いろんな情報交換よろしくお願いします(^^)

[2: 名無しさん]

ありがとうございます！こちらでも情報交換等、よろしくお願いします。

[3: 住民]

住みよいマンションになりますように(*^-^*)

[4: マンション住民さん]

先日、マンション近くの蕎麦屋さんとステーキ屋さんに行ってきました！

まず、蕎麦屋さんですが今までに食べたことのないくらいとても美味しいと感じました。
ですが、、、待ち時間の長いこと～混み具合もあるのでしょうが蕎麦が出てくるのに1時間くらい待った気がします。
こだわりぬいた蕎麦を提供してくださるのでしょうがちょっと長すぎませんかて感じです。
あと、店員さん（店主の奥さん？）の愛想無さはちょっとマイナス点でした。

ステーキ屋さんはお店のホームページをチェックしてから行ってきました。
安くもなく高くもなくそれなりの料理をいただいたと思います。
ですが、、、実際の料理の盛り付けとホームページの盛り付けのビジュアルの差が違いすぎて残念。
文句にばっかりになりましたが、お昼のハンバーグは超おすすめです。

皆さんはマンション近辺でおすすめのお店はありますか。
是非、教えてください。

[5: マンション住民]

>>4さん

ソバ店は、治太夫
ステーキ屋は、DAI

かな？と勝手に想像(笑)
お蕎麦と天ぷら、絶品でした。
でも、確かに待ち時間が長かったような記憶が・・・

川を渡り、南堀江になりますが
「活魚創作料理 かず」
おススメです。

[6: マンション住民さん]

蕎麦屋さんもステーキ屋さんもお店の名前大当たりです（笑）

かずさんてお店ですね！
今度、是非訪問してみたいと思います。
ありがとうございます！

[7: 匿名]

立体駐車場前の向かいの茶色いマンションの住民さん？達が、当マンション柵の前に違法駐輪(自転車・バイク)をしていますね。駐輪後、向いのマンションに入っていく人達の姿を頻繁に目撃します。当方女性なので、男性には注意し辛く・・・。やめてもらうため、何か良い方法はないでしょうか？

[8: 住民板ユーザーさん1]

カレーのみかんばこ 美味しかったですよーー！

[9: マンション住民さん]

違法駐輪の対応はやっぱり管理人にお願いしたほうがよさそうですよね。

[10: マンション住民さん]

みかんばこの前はちょくちょく通るので気にはなっていました（笑）
是非是非カレーを食べてみたいと思います！
ありがとうございます！

[11: 名無しさん]

みかんばこはカレーも美味しいけどスパム丼も美味しいですよ。

自転車は結構目立ちますよね。まずはやはり管理人さんにお願いするしかないでしょう。

[12: 住民]

マンション裏の森本興産の音、窓を閉めて防ぐしかないのがこの季節はツラいですね。
平日の日中は仕事で不在のため気になりませんでしたが、先日たまたま休みだったため、ずっと家におられる方は大変だと思いました。。。

[13: 匿名さん]

音は慣れるから大丈夫ですよ。それよりタバコの煙の方が害もあるしやっかいです。早く管理組合が発足して管理組合規則を変更してほしいです。

[14: 住民]

単なる素朴な疑問。
駐輪場からエントランスへ入る扉、鍵がついていますが、あれって・・・必要・・・？
万が一、外から駐輪場へ不審者が侵入したとしても、非常階段からマンション内へは入り放題なので、どのような意味があるのか、ふと疑問に思いました（笑）

[15: マンション住民さん]

大きなトラックが通る音も結構気になります。
車通りが少ないので静かな環境だと思っていましたが、実際住んでみると意外と音があるのを実感中です。
下の方も階だからかも知れませんが。。。

タバコの匂いは換気扇から出てきているのかベランダで吸っておられるのかが
イマイチわかりませんが風向きによっては匂います。

非常階段にも鍵はついてたのでは？？？
ゴミ置き場にしてもいちいちめんどうです（笑）
でも防犯の為だから慣れるしかないですよね。

[16: マンション入居者]

>>14さん
私も同じ疑問を感じてました。
裏口から駐輪場内に入ったところの非常階段は鍵もついてないので、駐輪場からエントランスに入る扉の鍵はホント疑問ですよね。あれは一体何のために？(笑)

[17: マンション住民さん]

すみません、素朴な疑問です。

こちらのマンションの住人で、駐車場契約はしていません。
時々、兄弟家族が車で遊びに来るのですが、
毎回近くのコインパーキングに停めています。

そこでふと疑問に思ったのが、
もしかしたら住人のゲスト用の駐車スペースってあるのかな？と。

もしご存知の方いらっしゃれば教えて頂けるとうれしいです。
管理室に聞けばいいのかもしれないですけど笑

[18: マンション住民さん]

>そこでふと疑問に思ったのが、
>もしかしたら住人のゲスト用の駐車スペースってあるのかな？と。

たぶんですが、ゲスト用の駐車場は無いと思います。

以前どこかの誰かが無断で駐車場に車を停めていたときに
「駐車場契約者以外の駐車スペースはない。勝手に車を停めるな」
という内容の掲示がされていたという記憶がありますので。

[19: 匿名さん]

余ってるなら来客用に使用したいと管理会社に言ったら管理組合ができてから話しあって決めてくださいと言われました。

[20: マンション住民さん]

趣味か本格的な仕事かわからないけど
昼夜問わずやたらと部屋の中で大工仕事の音を出す住民がいて迷惑しています。
釘を打つ音や何か大きな物を動かして床にぶつかる音・・・ノイローゼになりそうです。。。
管理人に言えば本人というか該当のお宅に直接注意してもらえるものなんでしょうか？

[21: 住民板ユーザーさん3]

>>20 マンション住民さん
そんな方がいらっしゃるのですね！
絶対に管理人に言うべきです。私も管理人に相談したことがあり、少し改善しました。

[22: 住民]

管理人さんの態度がとても横柄です。
分からないことがあったので問い合わせをした際や、
来客があった際、マナー違反や非常識な言動は何もしていなかったのですが、
不快な思いをしたことが数度ありました。
賃貸マンションと錯誤されているのでは？と思える程。
コミュニケーションが苦手なタイプの方なのだと思い、気にしないようにしていましたが、
その後、別件で妻も同様に不快に感じた出来事があったため、
ご本人に直接伝えると、苦虫を噛み潰したような謝罪をされましたが・・・。
クレーマーにはなりたくありませんが、仕事だと認識を持ってきちんと仕事に取り組んで頂きたいです。

[23: 匿名]

>>22

我が家もおんなじこと思ってました。

管理人室にちょっとしたことを電話で聞いたら、管理人に失礼な返答をされたことあります。
常識的にどうなの？って感じの対応でした。
ルールを守って住むための問い合わせだったんですけどね。

[24: ？]

>>20 マンション住民さん

うちの部屋からも、毎日のように聞こえます。
我慢できる程度ではありますが、今現在も。
入居時からずっとなので、何かお仕事なんでしょう。
本人に自覚はないのかなぁ。

[25: 住民板ユーザーさん1]

マンションの近くに新しいカフェ出来ましたね。食べ物メニューは数種類のベーグルだけでしたがハード系のベーグルで食べ応えありました。

[26: マンション住民さん]

>>21さん
>>24さん

そうなんですよ。おそらく24さんと同じ方の件だと思いますが。
飼い犬は共用部では抱っこするようにと周知されているのに平気で歩かせていたり
室内飼いするように周知されているのにハウスをベランダに設置していたり
ごみ袋を廊下に置きっぱなしにしていたり
けっこうツラい感じの方です。。。

[27: ？]

>>26 マンション住民さん

そうなんですか!?
うーん、困った人がいるのですね…。

[28: 匿名]

確かに廊下にゴミや物を置いている方、多く見受けられます・
占有部分と共用部分の認識をきちんと持って頂きたいです。

疑問に思ったのですが、>>26さんは、
なぜ他の居住者のベランダ事情をご存じなのでしょうか？
人の住居を覗き見る行為は犯罪のため、
軽犯罪法と迷惑防止条例で覗きや盗撮に対して処罰規定が有ります。
軽い気持ちでベランダを覗いただけとお考えかもしれませんが、
居住者が室内のカーテンを開けた状態で着替えをしていたら・・・？
場合によっては警察に被害届を出される可能性も有ります。

お互いにマナーや常識を守って住むことを心掛けたいですね。

[29: あ]

22さんと23さん
この場で個人が特定されてしまうような批判は避けるべきでは。
非常識はどちらか、よく考えてください。

[30: マンション住民]

>>28さん
ベランダを見るってことは、位置的にお隣さんしか無理ですよね？？？(+_+)マナーは守らないといけないけど、うちも誰かに覗かれているかもしれないと思うとゾッとします～(*-*;　窓越しに目が合ったりしたら、ホント恐怖。。。。。

[31: マンション住民さん]

>>28さん
26です。
わざわざ覗かなくてもハウスはマンションの外から大きいのがデデンと置かれているのが見えますよ。
それによそのベランダからずっと犬の鳴き声（けっこううるさい・・）が聞こえてくれば、ベランダ飼いしてるのなんてすぐにわかりますよね。
ですので、覗き見をしたわけではありませんので悪しからず。
たしかベランダに大きなハウスとか工作物を置くと消防法違反にもなりますね。そのせいで火災時に住人が逃げ遅れて死人でも出れば大変ですからね。

>お互いにマナーや常識を守って住むことを心掛けたいですね。

おっしゃるとおりです。

[32: マンション住民]

確かに犬の鳴き声が聞こえる事がありますがこのマンション以外からの事が多いですよ。公園の付近にマンションがあるから意外と公園からだったりもしますし。

何よりも朝の幼稚園前でいつも派手な髪色をしている保護者達がずっと動かず喋っている保護者がいますが通行をどこうともせずに陣取っている感じで道を渡れず道路を歩道しなければいけない状態で大変迷惑しています。見た目もやっている事も保護者として非常識ですねあれは。

[33: マンション住民]

>>31さん

>わざわざ覗かなくてもハウスはマンションの外から大きいのがデデンと置かれているのが見えますよ。

ベランダを越えて見えるハウス・・・？
横から、下から、覗き見していること自ら暴露してますね。怖・・・
隣人に訴えられないよう、ご注意下さい((+_+))

[34: マンション住民]

>>32さん
派手な髪色はさておき、公道を占領して通行の妨げになっていることは問題ですね。保育園に直接、意見を伝えたら改善してくれると思いますよ。

[35: 匿名]

マンションって民泊に関する取り決めありましたか？今日の朝、マンションから出てくる外人家族を見かけました。大きなスーツケースを持っていたので宿泊していたのかなと思います。
民泊として泊まっていたのか誰かの知り合い、友人なのかは分かりませんが、ふとうちのマンションの民泊に関する決まり事がどうなってたのか気になりました。

[36: 通りがかりさん]

オイオイ、まだ民泊対応してなかったのですか？
物件自体の価格、立地、利回り考えたら最もやられやすいグループだと思うのだが、築浅でモチベーション高い所有者が多い間にやらないと手遅れになるのでは。
あと理事会は共用部の点検忘れないようにね。
アフターでの対応期限が過ぎる前に。

[37: 住民板ユーザーさん1]

私は動物が嫌いなのですが後から犬連れて乗ってくる人すごく困ります。自分が後から乗る時ならペットのマークが点灯していたらスルーしますが後からだとこちらでは対処できないので飼い主さんが先に人が乗っていたら隣を使うか次まで待つかしてほしいです。さらに言えば抱きかかえない人もいるので私の足に普通に寄ってきたりすることもあります。特定の人を叩くとかではないですが犬猫が苦手な人もいることを飼い主さんがもう少し気にかけてもらえることを願い投稿します。

[38: 住民]

>>37 ペット可能の分譲マンションを選択して住んでいるのだから、我慢も必要。

[39: 通りすがり]

>>37さん

>>38さんの書込みにもありますが、ペット可能な集合住宅。
動物嫌いなら、ペット禁止マンションにお移りになられたら良いのでは？
“隣を使うか待つかしてほしい”というのは、個人的な要望が強過ぎますね。
後から乗って来た人がペット連れなのも、ペット可能マンションなら当然起こり得ることです。
“すり寄ってきたり”は飼い主が注意すべきことですが、それ以外は自分本位です。
ずいぶん勝手な要望だなぁと感じたので書かせて頂きました。

[40: 住民]

マンションとは関係のない話ですが、前の公園、あまりに草など、状態がひどすぎません？
マンションのパンフレットのイメージとは大きく違うなーと思うんですが。
綺麗にしたらいい公園だと思うだけに、残念だなぁと思います。
子供たちが遊べるような公園にどうにかならないんですかね〜

[41: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、水からお湯に切り替わるの遅くない？
かなり長い時間水出さないとお湯にならない。
それともこんなもんなの？

[42: 住民]

お湯はこんなもんかなぁ、と思ってますが、今までそんなにいろいろ住んだ経験ないのでわかりません。(^-^;

それより、駐輪場を契約しておらず、駐輪スペースに毎日停めてる白の折り畳み電動自転車どうにかならないですかね？毎日のように注意書き貼られてるのに無視してて、本当に目障りやし邪魔なんですよね。

[43: 住民板ユーザーさん7]

目撃者によると白い自転車の持ち主は若い男の人らしいです。
何食わぬ顔で置いてるらしいので悪びれてもないでしょう。
みなさんお金払って駐輪場契約してるのにお金払ってるのがアホらしくなってきます。真似する人も出てくるんじゃないですか？
管理人さんのとこに契約来るまで駐輪場内の柱にチェーンロックでもしとけばいいのに。

[44: 住民板ユーザーさん1]

ホンマにそうですよね!自転車を使えないようにしてもらえたらいいのに。敷地の外に放置するとか。いつも、管理人さんが駐車禁止の札を貼ってくれてるのに、地面に捨ててるし、非常識にも程があります。
私は持ち主を見たことないですが、若い男の人なんですね。

[45: 住民板ユーザーさん1]

最近玄関の前がめちゃめちゃ下水臭い気がするんですが‥

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

めちゃ臭いの分かります！
多分551の工場からの汚水ではないかと思います。下水は繋がってますから流れがこちら側を通っているのかな？と…工場の前を通ると下水の臭いがキツイ事が多いです。
こういうのはどこに言うたらいいんでしょうね…
改善される事を願います。

[47: マンション住民さん]

最近、たばこの煙が気になります。秋になって窓を開けることが多いのですが、朝と晩の時間帯で、たばこのにおいが強く、気分が悪いです。掲示板にも告知してあるのに、マナーをしっかり守ってほしいです。

[48: 住民]

早朝から泣き叫びながら廊下を走る子供の声で毎朝起こされます。毎日のことなので、寝不足になるし、凄く迷惑しています。

[50: 住民]

バルコニーでの会話がとても良く聞こえてきます。
窓を開放された状態でお話しされている声も聞こえてくるのですが、お隣近所さんの生活音ってこんなにも聞こえるものでしょうか？
あまり騒がしいとストレスに感じてしまいます…

[51: 住民]

>>50さん
マンションとはそういうものではないでしょうか。
一般的に生活音に対して神経質過ぎる方は、戸建てを選ぶことが多いですね。

[52: 住民]

＞＞48さん
分かります。
私は、駐輪場に子供さんを放置して走り回らせ、井戸端会議をしているお母さん方に迷惑しています。
自転車と衝突しそうになったり危険を感じることも。
我が家では、子供は共用部分では絶対に走らせないようにしています。
最低限の集合住宅マナーは守って欲しいですよね。

[53: 住民板ユーザーさん4]

>>52 住民さん

管理人におっしゃった方がいいのでは？
走れるご年齢でお子さま連れで駐輪場で何度か遭遇された方だと特定されやすいのではないでしょうか。
今後子供同士でのお付き合いもあるでしょうし、こちらで苦情をおっしゃるのはどうかと、、、

親御さんがろくに挨拶もしない方もいますよね。
一切関わりたくない方は管理人さんを通すのが一番です。

[54: 住民板ユーザーさん3]

>>48 住民さん
同感です。
同じ階なんでしょうか…
早朝からなかなかの鳴き声や奇声、ドタドタと走る音…
かなり困りますよね。
一度管理人さんにも相談した事があるのですが掲示板に軽く書いてくれていましたが、目立たないし、期間短くても良いのでエレベーターの中や外に注意書きの張り紙して欲しいです。
管理人さんも子ども好きのようであまり苦情を言うと嫌がられそうな気もします。
もう一度言おうか迷っています。

[55: 住民板ユーザーさん1]

音うるさいなあ。楽器の音？
壁伝いに低音が響いてきます。
苦情を言いたいのですがどこの部屋から聞こえてくるかわかりません。
どなたか知っている方おられませんか。

[56: 住民]

いよいよ目の前のマンションの工事が始まりましたね‥
gm桜川でしたっけ？
分譲で1ルームですかね、よくわからないですが‥
この距離で西側に15階建てを建設されると、日差しや見渡しがかなり悪くなりそうですね。
残念ですが、どうしようもないんですかね‥
非常に残念です泣

[57: 住民さん57]

毎年夏場になるとエントランス周辺からパクチーのようなモワッとした臭いしませんか？
植木など植物から発する臭いかと思うのですが特定出来ずに気になってます。