プレサンスロジェ江坂ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-esk44/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販

名称 プレサンス ロジェ 江坂
所在地 大阪府吹田市金田町5番9（地番）
交通 阪急電鉄千里線「豊津」駅徒歩10分、阪急電鉄千里線「吹田」駅徒歩12分、大阪市営地下鉄御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩12分、JR京都線「吹田」駅徒歩22分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・31m第四種高度地区・25m第四種高度地区
地目 宅地
敷地面積 964.60㎡（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 581.88㎡
建築延床面積 4,032.50㎡
容積率 299.66％（法定300％）
建蔽率 60.33％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階 地下1階建
総戸数 44戸
建築確認番号 第KKK01608625号（平成29年6月6日）
私道負担 なし
自転車置場 89台（屋内平面式7台・屋外3人乗り対応平面式7台 屋根付・屋外平面式8台 屋根付・屋外スライドラック式 67台 屋根付）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋内平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 8台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場 23台（屋外平面式来客用1台・屋内機械式22台）月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成30年7月上旬
入居予定 平成30年8月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社k’s.T.T
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 グローバルコミュニテ


【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html 会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1: 匿名さん]

地下鉄江坂駅から徒歩12分にしては5年前の江坂駅徒歩3分みたいな価格だよな
今はこんな価格でも売れるんだろうな


第1期予定販売概要
予定販売戸数 7戸
予定販売価格（税込） 2,600万円台～4,300万円台
間取り 1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 55.04㎡～85.52㎡
バルコニー面積 10.91㎡～20.27㎡
サービスバルコニー面積 1.88㎡
ルーフバルコニー面積 33.76㎡（月額使用料：未定）

販売開始予定時期 平成29年7月上旬

[2: マンション検討中さん]

ここで江坂は駄目じゃない。

金田町でしょ。

堂々表記できないんだ。

[3: 匿名さん]

せめて坂を越えて広芝町か垂水町3丁目じゃないと江坂とは言えないな。
ここだと阪急吹田と江坂のちょうど間くらいになるのかな。

[4: 匿名さん]

徒歩2分のところにコンビニが2件、すぐ近くに薬局が1件、阪急オアシスが3分の距離に所在しているので利便性は良い方なのかな
教育環境としては小中学校が徒歩4分の距離にあるという面でファミリーにとっては暮らしやすいでしょうし、
保育園も何件かあることに対して共働き世帯には、住みやすくなっているのかな
歯医者さんや医療施設も充実していそうですね

[5: マンション検討中さん]

線香臭いの？

[6: 匿名さん]

>>線香臭いの？
どこ情報ですか？

家に仏壇があると線香臭いとかいいますね。あとは蚊取り線香とか？

2600万円からの物件、かなりお得に感じます。ロケーションは小学校、中学校にも近くて通学もしやすそうでしたが。江坂まで行けば東急ハンズがありますし便利そうですね。阪急オアシス、ライフ、スギ薬局、キリン堂、ひととおりお店も揃っていますし。公園も多いです。

[7: 匿名さん]

公式サイトのトップが、通勤する女性たちの画像なんですけれど、
これは女性をメインターゲットにしているということになってくるのでしょうか。
その割には、掲載されている間取りはファミリーやDINKSなどなのではないかなという広さがありましたから。
食洗機は単身者向けの大きさじゃなさそうですが。

[8: 匿名さん]

ポストにチラシが何度もはいります。。

[9: マンション検討中さん]

江坂とは呼ばないんじゃない。

豊一小校区でなく第二小校区は
新築、中古、いつでも価格が2割位違うし。

仕入れがファミリーマンション寄りではなく、
投資売り寄りだから仕方ないのかな‼

寺とロードサイド飲食店に挟まれたマンションなんか
今どき大阪市内でもないのにね！

[10: 匿名さん]

そういう立地ですか。寺があると空は広いし緑もあるかもしれないし、飲食店があればすぐに食べに行けるというふうに、いい面もあるかもしれない。あとは人によって好き嫌い分かれるでしょう。案内図にもちゃんと記載してくれればいいのに。

掲載中の間取りを見る限りではファミリー向けだと思われますけど、1LDKもあるんですね。でもFが付いてるから、実質的には二部屋になりますか。

[11: 匿名さん]

Dタイプは２階だけ居室の内の１つがフリールーム扱いになるみたいです。他の階は大丈夫…だと思います。
但し書きが２階だけでしたからね。
日当たりが若干他の階よりはない、ということになってくるのかなぁ？
実質３LDKとして暮らしていくことが出来るということになってくると思いました。

[12: 匿名さん]

広告入ってた。
ご来場の方は〇〇プレゼントって内容だったが、但書きが多すぎる。
父親と子供で訪れても対象外らしい。
父子家庭の立場からすれば、この内容を見ると不快に感じる。
東証一部に上場してる企業がこんな低レベルな広告をだすとは…

[13: マンション検討中さん]

物だけもらいに来る人が多いからやろ

ここの会社は価格も見せないし。

最悪もう一回来たら差し上げますいうて
もう一回こさすからな。

[14: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

[No.15～本レスまでは､自作自演、もしくは成りすまし行為、および､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18: 匿名さん]

独身や老後世帯には人気出そうですけどね。ファミリー層には厳しいかな。

[19: 匿名さん]

このマンションを候補として考えております。
今は夫婦2人ですが、よくよくは子供を欲しいのですが、
このマンション周辺の治安、学校の評判はよくないのでしょうか？
このあたり、あまり土地勘がなく…どういった雰囲気なのか教えてください。

[20: マンション検討中さん]

ここの校区は、吹田第二小学校、第六中学校になり、残念ながら評判はあまり良くありません。
学校側もかつての荒れた状態にならないことには力を入れており、表立った非行や暴力事件は無くなりましたが、陰の陰湿なものはあるようです。
同じく治安も江坂なので、決して治安のいい地域ではないので、早朝や下校時に不審者が出ることもあります。

[21: 匿名さん]

学校区を重視したい人は吹田市だと千里地区でしょ。江坂は利便性は抜群に良いですけどね。

[22: 匿名さん]

ここは江坂駅から徒歩12分とあまり利便性も良くない上に、校区も荒れていて最悪ですね。もう少し良いマンションがありそうです。