ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[687: 匿名さん]

高所得の人が買われるんですよね
子育て世帯ばかり集まると、選ぶ部屋とか間取りでカーストが出来るって本当なんでしょうか...
無理して買って生活の質に差が出ると、子供同士で変なことにならないか心配です

[688: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん

駅までの道ってそんなに雰囲気悪いんですか？

[689: eマンションさん]

>>688 マンション検討中さん

遊歩道と言えばなんとなく聞こえがいいんですが、道横に木々が多い茂っていて街灯と人通りが少ないです
昼間は大丈夫ですが、夜は雰囲気良いとは言い難いです
現地行かれてみての判断を

[690: 通りがかりさん]

完全在庫抱えて完売するのに苦労してるマンションが多いから、あまり高くし過ぎると売れ残りそうですね。営業はファインよりお買い得って言ってましたよ。そりゃそうだろ。

[691: 匿名さん]

>>690 通りがかりさん

最後のツッコミに笑いました。

[692: マンション検討中さん]

>>689 eマンションさん

なるほど、ストリートビューで見た感じだと女性のひとり歩きには不安がありそうですね
1度現地に行ってみたいと思います

[693: 匿名]

>>689 eマンションさん

その上、中国道沿いは舗装がガタガタでヘビーカーの振動がハンパじゃない。揺さぶられっ子症候群になるかと思ったこともある。

[694: 匿名さん]

>>687さん
ここら程度の価格帯でカーストなんかならないですよ！大丈夫かと。

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん
逆ですよ。団地や公団でもカーストあるくらいですから、ここにも当然ありますよ。まあ集合住宅にはカーストはつきものです。人間って醜いですね。

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん
戸建街にもカーストあるよ。

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
一定以上の住宅街の戸建てに住んだことのない人丸出しな考えですね。

少なくともニュータウン駅近の戸建ては周りとの付き合いというか干渉は全くと言っていいほど無いですよ。

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん

カーストって付き合いとか干渉とかじゃないんだよなぁ。

[699: 匿名さん]

付き合いはないと言っても、同年代の子供がいると付き合わざるを得ないよ...
大人だけのマンションなら楽だろうけど

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん
子育て世代で8000万以上する戸建て買える人ってかなり少ない。山田から徒歩5分の9000万の戸建てだけど周りに子育て世代はいないですよ。

[701: 匿名さん]

ここは向かいの戸建住民が上位階級意識持ってそうでメンドくさそう。

[702: 検討板ユーザーさん]

>>700 匿名さん

ん？そもそも、戸建じゃなくてこの子育て世代用マンション内の話じゃないの？

[703: 匿名さん]

向かいの戸建なんてボロボロでしょ。
金なんて持ってるわけないでしょ。

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん

金の有る無しではない。戸建に住んでいるという上位意識。

[705: 匿名さん]

戸建至上主義の人はいるから、戸建からマウンティングされるのはもう仕方ないよね。どこにでもあるだろうけど、多分ここは地域的に強め。
ついでに無理して買うと、マンション内の高所得家庭からもマウンティングされるら、身の丈にあった物件が一番。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん

大きなお世話だよ。

[707: マンション検討中さん]

今日からモデルルームオープンなんですね

[708: 匿名さん]

>>701 匿名さん
このマンション住民だって団地住民や賃貸住民には上位階級意識持ってるでしょ？
戸建て住民から見下されるのは仕方ない。

[709: 匿名さん]

>>703 匿名さん
現金預金が無いとしても土地売れば100坪最低でも8千万くらいにはなる。老後資金としては必要十分じゃないですか？

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
何の心配してんの？
スレ違いも甚だしい。

[711: 匿名さん]

>>708 匿名さん
さっそくメンドくさいのが出てきたけど。まさにこういう輩のこと。

[712: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったら値段教えてくれるんですかね？

[713: 匿名さん]

戸建て＞＞＞分譲マンション＞賃貸マンション＞＞公団＞＞＞団地

[714: eマンションさん]

モノレール駅から徒歩10分て

[715: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[716: 通りがかりさん]

>>713 匿名さん

昭和な評価軸ですな

[717: 匿名さん]

>>716 通りがかりさん

金額では事実なので

[718: 匿名さん]

>>716 通りがかりさん
上位の人はいつでも下位に住み替え可能。
君の思考は単なる負け惜しみでしかないんだよ。

[719: 匿名さん]

昭和な評価軸コメント、大分効いてるみたいですね。

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん
また負け惜しみ？

[721: 匿名さん]

ここの駐車場って屋根がないみたいなんだけど、塗装の日焼けとか心配。あまり高級車は止めたくないな。

[722: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方、
値段の提示はありましたか？

Ｒタイプ（９７．０５㎡）の値段が気になります・・・。

[723: 匿名]

>>721 匿名さん

プレミアカーに乗ってる人は住民の対象じゃないんでしょう。ええとこベンツのCクラスとかかな。

[724: 匿名さん]

>>722匿名さん
97.05は確かイーストコートかな。
低層で6000万〜上層で6700とかじゃなかったかな。南やセンターの92平米は5700くらいから6300あたりでしたね。
正直、70平米、80平米台あたりの価格含めて、かなり安く感じましたね。坪190〜230以内って感じです。駅距離以外はかなり魅力的で若いファミリー中心に販売が進む物件かと。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん
そりゃ山田から徒歩10分もかかるからね。それでもここ数年の同等の土地と比較するとかなり高く感じます。

[728: 匿名さん]

>>724 匿名さん
駅距離とガタガタ道以外は魅力的ですね。

[729: 評判気になるさん]

一般企業勤めの若いファミリー向け物件って本当に駅遠しかないよね。
駅遠だと静かで子育て環境が良い！って売りにされるけど、そらまあ良く言えばという感じで不便。世知辛い...。
駅徒歩の10分ということは、実際15分くらいかね。

[731: 匿名さん]

>>724　匿名さん
丁寧なご回答ありがとうございました！
気になりながら、モデルルームに行けなかったので有難いです。
予想していたより抑えめな価格で良かったです。

[733: 匿名さん]

桃山台から徒歩10分のシンフォニアはまだ売れ残ってます。
ここの売れ行きはどうなりますかね。

[734: 匿名さん]

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[735: 口コミ知りたいさん]

>>733 匿名さん

シンフォニアは行きましたが駅から坂がすごくて歩きだと辛かったです。バスがいるイメージでした。
ここはまだ現地行ってないんですが駅から平坦な道のりなんでしょうか？

[736: 匿名さん]

>>735 口コミ知りたいさん
シンフォニアよりはましです。
弘済院の近道はほとんど坂はありません。
明るい道を通れば坂はあります。