ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[341: 匿名さん]

>>335　通りがかりさんは知っていて、嘘の情報をコメしたんだ
マンション検討中さんが見ているスレに嘘の情報を垂れ流すなんて、害悪！

皆さん　嘘の情報もあるようです　　気を付けましょう

[342: 匿名さん]

>>340 匿名さん
あーいつものあんたね
どっかいけよ

[343: 匿名さん]

>>342　匿名さん

事実とデーターをもとに検討、分析することは一般的な手法だよ
342匿名さんは　事実とデーター　を理解できないようだからスルーしてね

[344: マンコミュファンさん]

立地は北摂エリアの中でも最強ではないでしょうか。仕様に関してもかなり良いと思います。ただ、せっかくの仕様も反対派のせいで台無しです。

[345: 匿名さん]

何を持って最強と言えるのか分かりません。
駅遠、不便、ブランズだから仕様が最高級
とは考えられないですね。
山田ファイン、ジオレジあたりよりも劣る
印象すらあります。

[346: 匿名さん]

>>344 マンコミュファンさん
同時期案件としては南千里のパークハウスのほうがいいと思うけどな。

[347: 匿名さん]

言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持った人がへばりついていますね。普通はそれなりの地位の方が言えば対応してくれるでしょうが、こんなところで営業妨害コメントしかできないということは大した人物じゃないということは確実だね。まあ頑張ってください。

[348: 匿名さん]

>>347　匿名さん
”言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持った人がへばりついていますね”としか理解できていないの？
思考のスケールが小さいね

色々な考えや、色々と感じたことや、色々な意見等はすべて正しい
１００％正しいか？数％正しいか？は購入検討者が判断すべきことだよ
グチグチ言ってる347匿名さんは判断しなくても良いよ

[349: マンコミュファンさん]

>>345 匿名さん

おい、
勿論、仕様書見た上での発言だよな？
何をもって、ファインやジオレジより劣るって言うのだ？
答えてみろよ。

[350: マンコミュファンさん]

何はともあれ、
駅徒歩１０分超で、近隣とも揉めているマンションの資産価値なんて大した事ないって事ですね。

[351: 通りがかりさん]

山田駅前のファインシティが、
「最高傑作」と評されていますが、

ここは
「失敗作」ですね。
値段ばかり高くて、中身がスカスカで消費者を完全に舐め過ぎです。

[352: 匿名さん]

>>349　マンコミュファンさんのコメには品格を疑うよ
349さんに擁護されてるこの東急不動産のこのマンションの品格も疑わしいのかなあ？
疑いたくなるね

[353: 匿名さん]

買えない御仁が何か言うてはりますわ（笑）

[354: 匿名さん]

>>349 マンコミュファンさん
仕様なんてものは現段階で判断できる材料では
はっきり優劣つけれません。
劣る印象と言いましたが、言葉そのままです。
立地、駅遠をカバーできるだけの要素も見当たらない、あくまでブランズ「シティ」というシリーズからも一級路線でもない。単純に他2物件の方が人気が出ても不思議ではない という個人の印象です。専門家でもないのでそれ以上の理屈は持ってません。

[355: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん
専門家じゃねえって自分でも認めてやがんの。バカじゃねえの？
仕様書見てから発言しろよ。
それと素人は黙ってろ

[356: マンコミュファンさん]

今日は水曜日なので休日を持て余している関係者と思われる方の書き込みが多いですね。

[357: 匿名さん]

>>355 マンション検討中さん
では、素人ではない、仕様書を見た上での
貴方の評価をお聞かせ下さい。
割と真剣に購入検討していますので。

[358: 匿名さん]

>>353　匿名さんとか　>>355　マンション検討中さんとか

欲求不満なの？
生活が上手くいってないの？

コメも荒れているね
見苦しいしね
購入検討中さんたちに　なんの参考にもならないようなコメ　は止めようね

[359: eマンションさん]

ここに限らず、
千里線沿線の物件スレは荒れていますね。

[360: 匿名さん]

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。頭の良くない人のようです。

[361: 匿名さん]

>>360　匿名さん

このマンションの事業者に都合の悪いコメントは　「荒らしている」　だって！
事業者に雇われたの？
事業者にゴマを擦ってるの？
それとも、東急不動産そのものなの？
マンションに関したことを言わないのは何故なのかなあ？

[362: 匿名さん]

また出たね
荒らし

[363: 匿名さん]

結局のところ、
物件関係者と近隣反対住民とかそれぞれ匿名で罵り合っているという事ですか。
くだらない。

[364: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん

だって
ここより立地と仕様がいい
新築マンションはないから
質問には答えられません。

近隣のマンションでの人気が
断トツの1位なので
ここより立地と仕様がいい
近隣のマンションを必死に
探しましたが
ありませんわ。
悔しいけど、セコイ批判ばかり
してすいませんでした。
もう、しませんです。

[365: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん

グランカサーレの住まいサーフィンさん？

[366: 通りがかりさん]

個人的な感想ですか、このマンションは、ただの建築物という感じで「住まい」としての良い意味での人の匂いが感じられません。

やっぱし東京のデベさんには色々な意味で難しいんと違います？

大阪は大阪のデベさんのマンションに限りますわ。

[367: 匿名さん]

周辺住民さん

今日も暴れてますね！

[368: 匿名さん]

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。頭の良くない人のようです。

[369: 匿名さん]

山田駅から徒歩10分。微妙すぎますね。
アドレス欲しい人にはいいかもしれませんが、リセールは厳しいですね。

[370: 名無しさん]

極端な例えかもしれないけど、
何か買い忘れた物があった時に、男ならパンツ一丁、女ならすっぴんでコンビニまで行けるのが理想。
このマンションから一番近いけやき通りのファミマは流石にパンツ一丁やすっぴんで行ける距離ではないよな。

[371: 匿名さん]

ここがダントツで人気1位なの？

[372: 匿名さん]

>>366　通りがかりさん

同意見です

[373: マンション検討中さん]

ブラは、低層邸宅と弘済院の木々に囲まれ、住環境としては良いかもしれねえけど、
人間、多少の猥雑さも必要なんだよ。
隠居した爺さんは別として、
常に時間に追われている働き盛り世代、子育て世代には商業施設やクリニックなんかが近くにねえと不安だぜ。
それを考えたら駅前で少しばかりゴミゴミしてっけど、
同じ5,000万前後の金払うなら俺はファインシティ千里津雲台の方が良いと思うよ。
ブラは南向き住戸が殆どって言ってっけど、南側は中国道と中環だろ？
本当の事は住んでみねえとわからねえけど、洗濯物への排ガスの影響はいくらかあるんじゃね？
その点、ファインは北側が中国道と中環になるから洗濯物への影響は考えられねえな。

[374: 匿名さん]

役立たないコメントが多いのは、このマンションに不利なレス、コメを早く見えないようにするためだね！
いろいろ不利になるような事実かあるのだろうね

[375: 名無しさん]

>>373 マンション検討中さん

ブラって？
何だか卑猥ですね。

[376: 匿名さん]

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持っていてここにへばりついていますね。
普通はそれなりの地位の方が言えば対応してくれるでしょうが、こんなところで営業妨害コメントしかできないということは大した人物じゃないということは確実ですね。まあ頑張ってください。

[377: 匿名さん]

>>373　マンション検討中さん

このマンションの高層階は中国道と中環の自動車騒音をまともに受けるよ
雲の多い日は予想以上の騒音だよ
防音窓の設備があっても、低周波は防げない
人によるけど、低周波で気分が悪くなったり、頭が痛くなったり
資産価値が低下したり
要注意　だよ

[378: 匿名さん]

>>376　匿名さん

感じたこと、気になったこと、注意すべきことを言ったら　営業妨害コメなの？
事業者はこのマンションに自信がないのかなあ？
コメに不安なのかなあ？　　

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん
東急に相手してもらえない方ですか？
それなりの社会的地位を身につけてから出直したほうがいいよ

[380: 匿名さん]

>>379　匿名さんとは思考のレベルが違い過ぎるね
社会的な地位という言葉に固執するのはね
心理学的には　虐げられた人の心理状態なんだよ

それと、このマンションについてのコメはないの？
車両の出入り口に危険を感じるから設備の対策が必要だー　とかの具体的なコメはないの？
379さんはただの　やじ馬！　

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん
で、君は東急不動産に相手にされたの？されてないの？
恥ずかしくて答えられないのかな（笑）

[382: 匿名さん]

>>381　匿名さんは理解力がないのかなあ?

関係住民じゃないから東急不動産と話しをする必要はないよ
東急不動産は逃げ回って住民との会合にも出てこないらしいよ
出席すると不都合なことでもあるからだろうけど

ここでは、感じたこと、気になったこと、注意すべきことを言っているだけ
381さんにじゃないよ、検討中さんにだけ言ってる！

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん
またまたぁ
文面でバレバレですよ周辺住民さん（笑）
もう返信しなくて結構ですよ
まともな方じゃないようなので
と言ってもしつこく返信してくるんでしょうが（笑）

[384: 匿名さん]

ここ荒らしてるのは少し前まで周辺住民という名前で書き込んでた人です。最近は何人にも成りすまして書き込む作戦に変更したようです。言うことを聞いてくれない東急不動産に恨みを持っていてここにへばりついていますね。
普通はそれなりの地位の方が言えば対応してくれるでしょうが、こんなところで営業妨害コメントしかできないということは大した人物じゃないということは確実ですね。まあ頑張ってください。

[385: マンション掲示板さん]

ここは、大変みたいですね。
あまりにも、ひどいレスだらけ
なので・・・
何が正しいのか？
さっぱり、分かりません。
ただ、一つ言えることは
これだけ批判があるということは
残念な物件であることです。
大手デペが手を出さない
はずの物件に
なぜ、手を出したのか
疑問です。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション掲示板さん
何が、ただ一つ言えることはだよ！
残念な物件に仕立てようとしても無駄だよ。
批判なんてどのスレにもあるだろ。
あとここは大手が手を出す物件だろ。
成りすましはやめましょうね。

[387: 匿名さん]

>>385 マンション掲示板さん

自分のスレが荒れてるからって他の物件のスレで鬱憤晴らしはやめましょう。グランカサーレへお帰りくださいな。

[388: マンション掲示板さん]

ほんと
大変みたいですね。
レスの品格がないわね。
ここはお寒い物件ですこと。

[389: 通りがかりさん]

>>388 マンション掲示板さん
あんた一人が荒らしてるんだろ
まあここは計画通り建つだろうよ
あんたの努力も水の泡w

[390: 匿名さん]

東急に応対してもらえないしょーもない人物の仕業