ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[1319: 匿名さん]

内覧してきました。
山田からの徒歩の道は便利ですが虫が多かったです
夏場はもっと増えますかね。。。もう少し整備してほしいですね

[1320: マンション検討中さん]

虫は分かりませんが、公道も拡充中ですし、住宅街が道中に建設予定なので、かなり明るい雰囲気にはなるのではないでしょうか

[1321: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

街灯もあかるくなり舗装もきれいになったと思いますが

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
明るく通りやすいのは間違いないです。
ただ両脇に木々や草があるため、虫が多かったです
木々や草が伸びっぱなしにならないよう手入れなどが今後しっかりされていけばいいと思います

[1323: 匿名さん]

共用施設に関しては、オンラインブックが読めるというのは、人気が高ければ継続するし、そうでないならば見直すし…ということにはなってくると思います。
キッズルームとかゲストルーム、ラウンジがあれば十分という方も多いでしょうからその点ではここは条件を満たしている。
子供が小さいうちしかキッズルームは使わないにしても
やはりあるとすごく便利です。

[1324: 匿名さん]

小学校のいじめ問題が話題になっていますね…

[1325: マンション検討中さん]

小学校いじめ問題、この近辺の小学校と噂されていますね。
吹田市の小学校は比較的良いと思っていましたが、、教育委員会がアレでは不安ですね。

[1326: 匿名さん]

いじめの件、古江台小学校との書き込みが多く見られます。
実際どうなんでしょうか？

[1327: 匿名さん]

吹田市は昔から教育環境には問題有りでしょう
今の評判だけで判断する人が多すぎ。

[1328: 匿名さん]

学校も学校なら教育委員会の対応もあまりにも酷いですね。
児童みずから苛めを訴えたにもかかわらずきちんと対応しないとは言語道断です。
ハラスメントでも受けた側が不快に感じたらハラスメントと判断される御時世なのに本人が苛められたと感じた時点でいじめは存在すると考えるべきです。

[1329: 匿名さん]

学齢期の子どもがいるので不安です。
転校して標的にされないか。。。

[1330: 匿名さん]

私が知っている範囲での今の古江台小学校はとても穏やかな子どもが多く先生も良い先生が多い印象しかありません。

吹田市は教育熱心な市とずっと聞いているたので今回の件
は残念です。しっかり反省し、迅速な対応ができるようなシステムを作り直す機会となることを願っています。

[1331: 評判気になるさん]

このマンションにも古江台小学校に通う児童ご家族が住んでおられるのかな？と予想できるのですが、、
安易に関連づけて考えるものではないことも理解していますが、気になります。。
マンションの雰囲気や住まわれている方の様子はどのような感じなのでしょうかね

[1332: 匿名さん]

この件は3~4年前に起こったことの対応が遅くなり今騒がれているようです。
ブランズが完成する前の話です。
私の知っている住人の雰囲気も落ち着いた方ばかりです。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

４年前に小学校１年生だったそうなので現在も古江台小学校に通っている生徒の話ですよね

[1334: 匿名さん]

数物件見学し、眺望や設備仕様が気に入ったため、こちらで前向きに考えていました。
そこにいじめ問題の報道…。
数年前のこととはいえ、大きく報道されている事件のため、子供達への影響が気になるところです。
うちも小学校への入学はまだ先の年齢ですが、娘がいるためやはり購入すべきか迷ってしまいますね…。

[1335: 買い替え検討中さん]

ココの校区は古江台小学校

2019/06/12
小学校に通う女児が、２０１５年秋から１７年春、同級生からいじめを受け、骨折したりストレスから目が見えにくくなったりしたと１２日、市の調査委員会が発表した。女児は校内アンケートにいじめられていると訴えたが、学校は約１年半にわたって放置。保護者が被害を訴えた後も、市教委は第三者による調査を検討しなかった。市教委は同日、責任を認め、謝罪した。

調査委によると、女児は現在５年生。１年生の秋から３年生になる前の春にかけ、同級生の男児５人からボールを再三ぶつけられたり、階段で押されたりした。一部の男児は女児の家に押し入って２階まで追いかけたり、トイレに閉じ込めたりした。

女児は１６年３月に左足を骨折し、１７年３月には目が見えにくくなり、ＰＴＳＤ（心的外傷後ストレス障害）と診断された。調査委はいずれも「いじめによるもの」と認定した。

１６年、女児は学校生活を尋ねるアンケートに男児１人の名前を挙げて「けられた。なぐられた。おされた」と記したが、担任教員は女児への聞き取りや男児への指導をせず、管理職にも報告しなかった。

保護者は１７年３月、学校側に被害を訴えたが、担任から「いじめは知らなかった」と説明された。第三者委員会の設置も求めたが、市教委は約４カ月にわたって放置。７月に教育委員に報告したところ、設置を促されたという。

[1337: マンション検討中さん]

小さな子供がいるので、古江台小学校で起こった今回の事件が正直めちゃくちゃ怖いです。数年前の事と言われても安心材料にならないので、ここを買う勇気はありません...。

[1356: 匿名さん]

[No.1336～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・差別表現

[1357: マンション検討中さん]

購入を検討している物です。

今回小学生女児いじめの件で、風評被害が発生し購入ペースが遅くなる？売れ残る？
古江台五丁目、元処刑場説も噂され、不安でいっぱいです。
輪をかけるように、本日銃強奪事件が発生し
不安要素満載です。
正直なところ住んでみないと分からないと言ってしまえば、それで済むんですが、一生物の買い物、居住となると決断を悩み始めています…。

どなたか、明るい情報ありませんか？？

[1358: 評判気になるさん]

ここ最近、北摂で走っている車のナンバーをみれば和泉ナンバーの車が多いでしょ。
運転マナーが悪いでしょ。
以前、マンション住人がディーラーの人にナンバーの変更を相談してましたわ。
ナンバーの変更は基本、数字はかえられません。「和泉」を変えたいんです。
本人も南部出身と思われたくないんでしょ。

よく聞かれる話では、吹田市北部や豊中市北部等、転勤族が多いと言われています。
でも転勤族より大阪のガラの悪い地域からの移住者が多いんです。

大阪府でも南部の堺市や泉南地域では自治体の財政は悪く、また東大阪市や門真市も福祉・医療・教育が低下しています。
この地域のレベルの低い住民が北摂に移住してきているんです。
わかりますか？

レベルの低い住民はブランドを求めるんでしょ

[1359: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1360: 通りがかりさん]

この物件の公式サイトの一番下に
ブリリアシティ千里津雲台のバナーがあるのが
ちょっと違う気がする…
同じ東京建物が絡んでるとはいえ…
「自走式100%」とか書いてあるし…
ますます売れなくなりそう。
東京建物的にはどっちかが売れてくれればいいんだろうけど。

[1361: 匿名さん]

>>1358 評判気になるさん

自動車保管場所が変わればナンバーの変更は法律上必要でしょう。変更しなけりゃ、俗にいう車庫飛ばしで犯罪ですよ。

[1362: マンション検討中さん]

>>1358 評判気になるさん

北摂も他の大阪府とそんなに変わらないように思いますが、、

[1364: 通りがかりさん]

ずっと吹田市民ですがこの辺は本当に子育てしやすくいい場所です。北摂の学校でもその年の入学した子供の事情によっていい時期があれば難しい時期もあります。
最近は色々事件が重なり悲しいですが古江台小学校も先生が入れ替わりいい先生ばかりだし子どもも優しい子がとても多いです。賃貸で住んでみることができる方なら是非住んでみてほしいですね。

[1365: マンション掲示板さん]

> >1358
堺市の財政は関西の中では良いほうに入りますよ。
ナンバーもご当地の堺ナンバーですし。

確かに東大阪市や門真などの京阪沿線は財政が悪く福祉、教育、学力、医療において
いろいろな課題がありますが、貴女が言われるほど悪くもありません。
北摂にも中にはそのような地域はありますし…

というか北摂は関東からの転勤族には人気がありますが…
昔ならとにかく都心回帰ブームのいま
関西人が北摂ブランドを求めてわざわざ郊外の北摂に移住するでしょうか？
最近は大阪市内のほうがファミリーにも単身層にも人気と聞きますし
超お金持ちは兵庫県の芦屋や西宮、岡本、御影の阪神間の阪急沿線に住みますしねw

[1366: 通りがかりさん]

知人がこちらのマンションに住んでいますが、小学校までの道のりは見通しの良い一本道で安心して登校させれると言っていました。1364の方もおっしゃられていますが、当時の先生方はもういないそうで(当時の謝罪もしなかった校長は今も別の小学校で校長をしてるそうな…)現在の先生方は非常に目配り気配りが出来ており、幼稚園時代よりもしっかりも見てもらえてると言ってましたよ。
残念な事件ではありましたが、現在はそれを教訓にされており逆に安全な学校になっているのでは？？
お邪魔させてもらった時は陽当たりもよく、静かな環境でステキなマンションでしたよ。

[1367: 検討板ユーザーさん]

値引き次第ですが。買おうかと思います。

[1368: 匿名さん]

大阪市内が人気なのはあくまで単身DINKS
大阪市のHPで世代ごとの流出入を見てきたら良い
子どもはごっそり抜けてるから