ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[1301: 匿名さん]

駅までの道のりにある中国自動車道・中央環状線といった大型幹線道路さえなければいいのにね。
皆さんは気にならないのかな、契約に踏み込めませんでした。

[1302: マンション検討中さん]

山田駅までの道中だけのことなので。音や空気などは問題ない距離かと。アクセス良いと前向きにとらえることもできます。駅前なら気にはなるでしょうけど。

[1303: 匿名さん]

>>1292 匿名さん

有難うございます
広告に10分位と記載ありましたがやっぱり10分位とゆうのは無理がありそうですね...静かなのは魅力的でしたが私だと20分位はかかりそうなので検討し直します

[1304: マンション検討中さん]

20分かかるのは道を間違えてますよ

[1305: マンション検討中さん]

普通の速さで歩いて10分ですね。男性なら10分かからないと思いますよ

[1306: 通りがかりさん]

近隣に住んでましたが、
結局10分と言っても、平坦と坂道では
使う体力が違います。
平坦ではないので、人によって感覚が違うでしょうから、現地を歩くのが一番です。
モデルルームに行かなくても、駅まで現地は歩けます。
大きな買い物です。そのくらいはご自身で体感しに行ってみましょう！

[1307: 匿名さん]

まぁ言うほど立地は良くないよな。結果が物語ってる。

[1308: 匿名さん]

>>1307 匿名さん

どこ住み？

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん

個人情報を晒せって気持ち悪

[1310: 匿名]

>>1309 匿名さん

まあ住んでるとこ晒してしまうと論破されちゃいますしね。

[1311: 匿名さん]

リフォームをする場合、2台車が来るときもあると思いますがその時はどうすれば？

[1312: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1313: 匿名さん]

>>1311 匿名さん

近くのパーキングに停める。近くにパーキングがないとこは離れたパーキングから仕方なく歩く。都心部の工事はそんなとこ多い。

[1314: 匿名さん]

ここは駅からそこそこ離れてるし、自走式にして欲しかった！カラオケボックスとかホンマいらん！

[1315: マンション掲示板さん]

ここだけじゃないけど、共用施設って8割ぐらい無駄だよね

[1316: 匿名さん]

う?ん施設もろもろ含めてパスかなぁ
他の人も書いてるけど立地が中途半端

[1317: 匿名さん]

友達と話したり、本を読んだりできるカフェスペースがあれば十分なのにToo Much仕様になるんだよなー！

[1318: 匿名さん]

子育て関係の設備も分譲開始当初はいいけどあとでお荷物になる予感

[1319: 匿名さん]

内覧してきました。
山田からの徒歩の道は便利ですが虫が多かったです
夏場はもっと増えますかね。。。もう少し整備してほしいですね

[1320: マンション検討中さん]

虫は分かりませんが、公道も拡充中ですし、住宅街が道中に建設予定なので、かなり明るい雰囲気にはなるのではないでしょうか

[1321: 匿名さん]

>>1319 匿名さん

街灯もあかるくなり舗装もきれいになったと思いますが

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
明るく通りやすいのは間違いないです。
ただ両脇に木々や草があるため、虫が多かったです
木々や草が伸びっぱなしにならないよう手入れなどが今後しっかりされていけばいいと思います

[1323: 匿名さん]

共用施設に関しては、オンラインブックが読めるというのは、人気が高ければ継続するし、そうでないならば見直すし…ということにはなってくると思います。
キッズルームとかゲストルーム、ラウンジがあれば十分という方も多いでしょうからその点ではここは条件を満たしている。
子供が小さいうちしかキッズルームは使わないにしても
やはりあるとすごく便利です。

[1324: 匿名さん]

小学校のいじめ問題が話題になっていますね…

[1325: マンション検討中さん]

小学校いじめ問題、この近辺の小学校と噂されていますね。
吹田市の小学校は比較的良いと思っていましたが、、教育委員会がアレでは不安ですね。

[1326: 匿名さん]

いじめの件、古江台小学校との書き込みが多く見られます。
実際どうなんでしょうか？

[1327: 匿名さん]

吹田市は昔から教育環境には問題有りでしょう
今の評判だけで判断する人が多すぎ。

[1328: 匿名さん]

学校も学校なら教育委員会の対応もあまりにも酷いですね。
児童みずから苛めを訴えたにもかかわらずきちんと対応しないとは言語道断です。
ハラスメントでも受けた側が不快に感じたらハラスメントと判断される御時世なのに本人が苛められたと感じた時点でいじめは存在すると考えるべきです。

[1329: 匿名さん]

学齢期の子どもがいるので不安です。
転校して標的にされないか。。。

[1330: 匿名さん]

私が知っている範囲での今の古江台小学校はとても穏やかな子どもが多く先生も良い先生が多い印象しかありません。

吹田市は教育熱心な市とずっと聞いているたので今回の件
は残念です。しっかり反省し、迅速な対応ができるようなシステムを作り直す機会となることを願っています。

[1331: 評判気になるさん]

このマンションにも古江台小学校に通う児童ご家族が住んでおられるのかな？と予想できるのですが、、
安易に関連づけて考えるものではないことも理解していますが、気になります。。
マンションの雰囲気や住まわれている方の様子はどのような感じなのでしょうかね

[1332: 匿名さん]

この件は3~4年前に起こったことの対応が遅くなり今騒がれているようです。
ブランズが完成する前の話です。
私の知っている住人の雰囲気も落ち着いた方ばかりです。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

４年前に小学校１年生だったそうなので現在も古江台小学校に通っている生徒の話ですよね

[1334: 匿名さん]

数物件見学し、眺望や設備仕様が気に入ったため、こちらで前向きに考えていました。
そこにいじめ問題の報道…。
数年前のこととはいえ、大きく報道されている事件のため、子供達への影響が気になるところです。
うちも小学校への入学はまだ先の年齢ですが、娘がいるためやはり購入すべきか迷ってしまいますね…。

[1335: 買い替え検討中さん]

ココの校区は古江台小学校

2019/06/12
小学校に通う女児が、２０１５年秋から１７年春、同級生からいじめを受け、骨折したりストレスから目が見えにくくなったりしたと１２日、市の調査委員会が発表した。女児は校内アンケートにいじめられていると訴えたが、学校は約１年半にわたって放置。保護者が被害を訴えた後も、市教委は第三者による調査を検討しなかった。市教委は同日、責任を認め、謝罪した。

調査委によると、女児は現在５年生。１年生の秋から３年生になる前の春にかけ、同級生の男児５人からボールを再三ぶつけられたり、階段で押されたりした。一部の男児は女児の家に押し入って２階まで追いかけたり、トイレに閉じ込めたりした。

女児は１６年３月に左足を骨折し、１７年３月には目が見えにくくなり、ＰＴＳＤ（心的外傷後ストレス障害）と診断された。調査委はいずれも「いじめによるもの」と認定した。

１６年、女児は学校生活を尋ねるアンケートに男児１人の名前を挙げて「けられた。なぐられた。おされた」と記したが、担任教員は女児への聞き取りや男児への指導をせず、管理職にも報告しなかった。

保護者は１７年３月、学校側に被害を訴えたが、担任から「いじめは知らなかった」と説明された。第三者委員会の設置も求めたが、市教委は約４カ月にわたって放置。７月に教育委員に報告したところ、設置を促されたという。

[1337: マンション検討中さん]

小さな子供がいるので、古江台小学校で起こった今回の事件が正直めちゃくちゃ怖いです。数年前の事と言われても安心材料にならないので、ここを買う勇気はありません...。