ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[1379: 匿名]

>1375
うちの子はアサンプション国際幼稚園
以前住んでたときは長男はグレース幼稚園でした

[1380: 名無しさん]

幼稚園はすぐ近くのカトリックさゆり幼稚園の制服の子をよく見かけますよ。

[1381: 匿名さん]

共用施設のシアタールームはDVD鑑賞ができる部屋ですか？

せっかくの防音室なのでカラオケがついていれば利用者が増えそうだと思います。
楽器の演奏は、自室ではよその家の迷惑になりますし、こちらのシアタールームを練習室として利用できるのは良さそうです。
ちなみにレンタルは1回おいくらの設定ですか？

[1382: 名無しさん]

シアタールームは一時間200円だと思います。

[1383: 匿名さん]

3LDKで3500万円台と値下げしてましたが、第3期から値下げ始めたんでしょうか？ 第2期ではそんな安い部屋がなかったので…

[1384: マンション掲示板さん]

>>1314 匿名さん
共用施設にカラオケボックスはありませんよ(^^;)

[1385: 匿名さん]

共用部のテーマが知育ということでした。
このあたりは、教育熱心な親御さんが多く集まるエリアなのですか？
あまりマンションで
知育全面に出しているところっていうのはお見かけしないなと思いました。
子供が楽しく過ごせれば
それでいいと思いますけどね?。
ただ、ニーズに合っているのならば、とてもいいことでしょう。

[1386: 匿名さん]

ワークショップなどがあったり、管理会社が主催と思われるコミュニティもあるようですが
こういうのは子供がいる人が参加したりされるのかな。

マンションだと
あまり交流は積極的に行われないですが
子供がいる人だとこういうのはあったほうがいいでしょうね。
学校の行き帰りなどで子供が一緒になりますから。

[1387: 匿名さん]

ワークショップなどは子供さんがいたりとか、
あとはリタイアされた世代の人だと参加したいと思うのかもしれません。
マンションでこういうことがあると面倒な気もしますが、もしものときに自分を把握していてくれるかもしれない他人とをおもうと
ある程度の交流はしておいたほうがいいかと思われます。

[1388: マンション検討中さん]

もうここ竣工していますけど、残り50戸ぐらいですか？値引200万円くらい？

[1389: 匿名]

>>1388 マンション検討中さん
楽しようとせず自分で足運んだ方が良いよ。値引きできそうかどうか、雰囲気や温度感は行って話さないとわからないから。

[1390: 匿名さん]

本当ですね。
共用サービスのページに、子供の感性をはぐくむと書いてあります。

東急ハンズがプロデュースするマンションでワークショップもあるよう。工作でしょうか？夏休み、東急ハンズ主催の工作教室など子供にはちょっと早いかなと思うものもあったのですが、マンションの共用スペースで行われるなら気軽に参加できそう。大人だけでも平日開催なら行けそうですし。コーヒーセミナー、シルバーアクセサリーは大人向けな感じです。
遊び場もスポンジのすべり台があったり、図書館のようなスペースがあったりと楽しそうです。

[1391: マンション掲示板さん]

とても静かでした、眺望も良かったのですが、、やはり、駅からの距離が気になります。山田までの道は、自転車も通るので、小さい子供連れは、少し怖い感じです。共用施設は、思ったより小さく、こじんまりしていたので、良かったです。

[1392: 匿名さん]

共用施設で定期的にワークショップが開催されるマンションは魅力がありますね。
内容を確認しましたが、大人向けも開催予定だそうで、コーヒーセミナーは自分も参加してみたいです。
このようなワークショップ開催は住人同士のコミュニティ形成にも役立つと思いますが、期間限定になってしまいますか？

[1393: マンション検討中さん]

額は書けませんが値引きは提案されました。
子供がいるのですが、校区の古江台小学校は事件があったことで正直行かせたくない、怖いという思いがまだ強く悩みどころです。
逆に改善されて良くなるはず...という見方にも頷けるんですが、学校の実状は外から親が確認しづらいので、リスクがある場所へわざわざ飛び込ませるような気がして迷ってます。

[1394: 匿名さん]

>>1393さん
それが強く懸念されるなら、迷わずお止めになることをお勧めします。
子供の安全を最優先されるなら、絶対ではないですが、教育環境の整っている私立へ
行く方が良いと思います。

そうすれば、校区のことも考慮することも、親の懸念事項からも解放されます。

私立に行かせれば、学費がかかると思いますが、
可能であれば、検討エリアを広げて、千里NT外に視野を広げられてみて、
購入予算を下げて、お子様の学費を捻出するという方法も有りなのではないでしょうか。

[1395: 口コミ知りたいさん]

>>1358 評判気になるさん

市バス運転してます。
長年乗っていますが、大阪、神戸のナンバーの車が運転マナー激悪です。割り込み率が 突出しています。
これでお分かりかと思いますが民族度の低さ 厚かましさは最悪です。

[1396: 匿名さん]

>>1395 口コミ知りたいさん

まあ大阪、神戸ナンバーの管轄は広いからね。
運転マナーが総じて悪い地域も含まれていることは確かですね。

[1397: 匿名さん]

千里ニュータウンから出るということに対して抵抗感を持っている人って、意外と多いのかな？

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん
実家がニュータウン内で、だからといって特に意識せず過ごしてましたが一度外出て生活した時に戻りたいなという気持ちになりました。
住宅街は住宅街！って感じでごちゃごちゃしてないのがいいね。