ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[1077: 匿名さん]

>>1075 匿名さん

平日でも待ち時間入れたら20分やな。

[1078: 匿名さん]

彩都しか買えない奴がここを叩いてるようですね。

[1079: 通りがかりさん]

>>1073 マンション検討中さん
仕様、悪くないです！

[1080: 匿名さん]

ファインシティは騒音がやかましい。
駅近を売りにするなら、大阪市内の方が便利だし
千里の良さがあまり感じられない環境だと思う。

[1081: 匿名さん]

ここは最近見た中で一番、立地と価格のバランスが微妙でした。

[1082: 匿名さん]

ここは最近見た中で一番、立地と価格のバランスが絶妙でした。

[1083: 評判気になるさん]

北摂負の資産になるなここも。完売まで
4年と見た^_^

[1084: 匿名さん]

ファインシティの高速脇というのがイマイチ。。。
立地の良し悪しの判断は人による。
ブランズはホント静かな環境、小さい子どものいるファミリーには良いと思う！

[1085: マンション検討中さん]

価格が高すぎる。1割値引きするまで待ちやな。

[1086: 匿名]

>>1080 匿名さん
実際に騒音を聞きに来られたのですか？

[1087: 匿名]

>>1080 匿名さん
追加ですが、南側とかかなり静かですよ。少なくとも騒音をストレスに感じた事はありません。少し歩けば公園もあり、十分に千里の良さを感じながら暮らせる環境です。
自分の購入したマンションを正当化したいのか、業者の方なのかはわかりませんが、近隣物件を蔑むのはやめましょうよ。みっともないです。

[1088: マンション検討中さん]

>>1085
彩都お勧め

[1089: 匿名さん]

>>1085 マンション検討中さん

同感です。
今のペースじゃ完売は遠いので、ここは値引き率によっては再検討しようかと思ってます。
駅遠で立地はあまり良くないので、完成後実際の建物も含めて確認したいです。

[1090: マンション検討中さん]

小学校入学のタイミングで検討されてる方はいますか？
古江台は子どもが多くはなさそうだけど、小学校とかは活気があるのか、少人数でも和気あいあいとした雰囲気なのか…気になります。

[1091: 匿名さん]

教育熱心な家庭が多い印象ですね。そのような環境下のほうが子供にとってもプラスですし、学年2～3クラスで和気あいあいな雰囲気かと。

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

親が教育熱心ということは、中学受験組が多いんですか？

[1093: 匿名さん]

私も小学校気になります‼️
教育熱心ということは、みんな公文や学研教室などに通って先取り学習してたりするんでしょうかね～？
あと、吹田市は水泳が厳しいんですよね？！
ついていけるか心配です。

[1094: 匿名さん]

計画通りに売れてきているとの噂を聞きました。いま90くらいだそうです。だいぶ建ってきたのでイメージ掴みやすいからですかね？！

[1095: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
古江台小学校、古江台中学校と子どもを通わせていました。
みなさん教育熱心で公文や学研に通わせている方が多いです。
中学生になるとほとんどの子が塾に通っています。
小学校６年生の夏には海での遊泳があり、プールの季節になるとけっこう厳しいようです。

[1096: 匿名さん]

そのような環境の方が、自分も、と自然に頑張るので子供にとっては良し！周りの環境はホント大事