ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[602: 匿名さん]

100㎡の部屋ですが、これだけ広いとウォークインクローゼットが3つつけられるのかと
感心致しました。
洋室（1）と（4）にはサービスバルコニーがついていて、採光や通風、またエアコン
室外機の設置に良いかと思いますが、リビングのバルコニーの隣についている
サービスバルコニーはどのような目的で付けられているのでしょう？

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
室外機置場かな。
バルコニーから室外機が見えないように柵か何かで目隠しされているのでは。

[604: 匿名さん]

>>602 匿名さん
FIX窓はいいですね。

[605: 名無しさん]

>>604 匿名さん

FIX窓がどんなに良くても、
物件の立地があれでは話になりませんね。

[606: 匿名さん]

>>605 名無しさん
あなたの個人的な評価なんてあてにならないです。
まあ完売するでしょう。

[607: 匿名さん]

>>605 名無しさん
物件の立地のどこがあかんの？

[608: 匿名さん]

確かに。立地の何が悪いのか。指標としては、駅徒歩、周辺環境、地歴など色々あると思いますが。

[609: 匿名さん]

どうせ近隣の反対住民でしょうね。可哀想な人ですよ。

[610: 匿名]

>>609 匿名さん
近隣なら立地を否定しないでしょ。

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さん
反対住民はここが順調に売れて欲しくないんだよ。デベに変な要望出して相手にされてないみたいだから。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
そういう話題は反対住民の思うツボだよ。

[613: 匿名さん]

いや、駅徒歩でしょ。
駅徒歩って何も見るとこ所用時間だけじゃないからね？
散々話題に上がってるけど、駅からの道が良くない。木が多い茂っているし人通りも少ないから暗くなったら怖い。

[614: マンコミュファンさん]

>>613 匿名さん
そうですか、
そんなに駅近が良ければグランカサーレをお買い求めください。

[615: 匿名さん]

この辺りの戸建てって駅近の青山台、藤白台を買えなかった＊＊＊戸建て。

[616: 匿名さん]

>>614 マンコミュファンさん
確かに。駅近ならなんでも良いという人ならグランカサーレでもいいと思う。高いけど。

[617: 匿名]

>>614 マンコミュファンさん
よく読んで！
所要時間だけじゃないって書いてあるよ。
駅近がいいって書いてないよ。

[618: マンション掲示板さん]

>>616 匿名さん
ここも、価格は変わらないと思うよ。
駅遠でもブランド力はこっちの方があるからね。

[619: 匿名さん]

ブランド力って何のメリットがあるんですか？？
売主、施工、管理会社がしっかりしてるってところなら魅力ですが、純粋にブランド目的（ブランズなんちゃらが良い！）の人って結構いるんでしょうか？

[620: 通りがかりさん]

>>619 匿名さん

いるから、不動産会社はこぞってマンションにブランド名を付けているじゃないのかな。
ブランド名にもランク分けがあるし。

[621: 匿名さん]

実際マンション名にブランドなんてありゃしない。戸建組が多い北摂では恥ずかしくて住所にマンション名なんて書けませんよ。結局、部屋番号書いたらばれるけどね。