ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[522: 匿名]

>>521 匿名さん
感性の問題じゃないんだなぁ。

[523: 匿名さん]

>>518 匿名さん
決定してないでしょ。恐れがあるだけで。

[524: 匿名]

駅までの徒歩ルートって皆んな気にならないのかな？雰囲気悪くない？

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん

全く悪く無い

[526: 匿名]

>>525 匿名さん
中国道沿いの歩道は雰囲気悪いよね。

[527: 検討板ユーザーさん]

>>526 匿名さん
実際に歩いてみると老人病院の横で、カラスが多くて気味が悪く冷や汗かいちゃいました。

[528: 通りがかりさん]

>>527 検討板ユーザーさん

中国道&中環が下を走ってるんだけど、安全柵のようなものは無いに等しく、子供だけではなく大人も酔っ払って千鳥足だと思わぬ事故に巻き込まれそうです。

[529: 通りがかりさん]

南側の敷地が売却されマンションが建ったら眺望がなくなるのが不安。
多分、販売は苦戦するでしょうから階やセレクトメニューを希望しないなら、売れ残りを大幅値引きで買うのも一つかもしれませんよ。
まあ、例え半額になっても、要りませんけどね。

[530: 匿名]

>>528 通りがかりさん
通勤で毎日あそこを通るのは憂鬱だわ。

[531: 匿名]

>>529 通りがかりさん
南側の敷地は公園じゃないから、この先売却されない保証はないしね。
ここの土地やフジ住宅の土地の売却益で病院建て替えるみたいやから、その時に何か動きがあるかもね。

[532: 匿名さん]

相変わらず荒れ放題。事業者さん何とかした方がいいんじゃない？

[533: 匿名]

>>532 匿名さん
荒れ放題って中国道沿いの歩道のこと？
可能なら事業者側で何とか整備してほしい。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん

このスレッドのことです。

[535: 匿名]

>>534 匿名さん
物件のホームページだけでは分からない情報があるから参考になるし、検討者にとってはありがたいけどな。

[536: マンション検討中さん]

立地とか子育て環境を考えたマンションって点は良いのですが、本当に皆さんがおっしゃるように山田駅までの道が悪いですね。
自分も昼間歩いてみましたが、草木が多い茂っていてあまり街灯もないので、夜は物騒この上ないです。他は良いのに残念です...。

[537: 名無しさん]

>>536 マンション検討中さん

他は良い？
どこが？

[538: 検討板ユーザーさん]

北千里徒歩8分のところに戸建17戸が販売されるようです。駅から中途半端な距離でのマンションより、駅近戸建の方が魅力ありますから人気出そうですね。

[539: 名無しさん]

>>536 マンション検討中さん

まさに、お先真っ暗。
まるで、このマンションの売れ行きを予想しているようで滑稽ですね。

[540: 匿名さん]

>>536 マンション検討中さん
むしろ北千里が最寄りと考えればよいのでは？

[541: 匿名さん]

>>538 検討板ユーザーさん
むっちゃ高いと思うよ。土地200㎡以上だから恐らく土地だけで6000万以上。総額で8000万以上は確実。