パークリュクス虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1507/

所在地：東京都港区西新橋3丁目208番1外（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
　　　都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取：1R、1LDK、2LDK
面積：25.86平米～60.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：92戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[81: 通りがかりさん]

キャピタルゲインは難しいし、このような価格帯になると、利回りは期待できません。
第1期1R、残り2戸しかなく、売れ行きが良いですね。なぜでしょうか？

[82: 匿名さん]

投資対象外です。

[83: 匿名さん]

1Rを買った瞬間、損しますよ！

[84: 匿名さん]

昨日、案内が届きました。
なんとも立地が中途半端。
一番近い駅で、徒歩7分。日比谷線の新駅ができれば、徒歩3分位でしょうか？

[85: 匿名さん]

日比谷線の新駅ができれば、途歩5分ぐらいです。

[86: 評判気になるさん]

立地が中途半端、価格も高い。
完売が難しいでしょう。
投資用で買う方がいるのでしょうか。

[87: 通りがかりさん]

パークリュクスで、永住のマンションではないですね。

[88: 匿名さん]

以前からどうも本マンションを必死にネガりたい方がいらっしゃるようですが、
どういう意図なのか、理解できません。

それぞれの必要性やそれぞれの相場観から
買う人は買う、買わない人は買わない、
ということで、
それでいいのではないでしょうか。

[89: 匿名さん]

設備仕様は、劣りますか？

[90: 匿名さん]

設備仕様は普通です。

[91: eマンションさん]

>>90 匿名さん

床暖、ディスポーザーは付いていますか？

[92: eマンションさん]

床暖はありましたね、失礼。

[93: 匿名さん]

2期の2LDKは高くて、完売まで時間がかかリますよ。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

2億円位？

[95: 匿名さん]

2LDKは8000万からですよ。
私は相場だと思います。

[96: 匿名さん]

ライバルになる物件はどこでしょうか？

[97: 評判気になるさん]

虎ノ門事で、そもそも分譲マンションは少なく、新駅ができれば、キャピタルゲインは期待できます。今の価格はややおとなしいですよ。

[98: 匿名さん]

デフレも脱却モードだし株もイケイケだし、ココも安かったねになるんだろうなと。

[99: 匿名さん]

96さん＞

虎ノ門ではないですが、近隣の似たコンセプトでは、
「ピアース赤坂」や「シティハウス東麻布」などが同程度の価格帯です。
間取りや仕様、設備、将来性など比較検討してみてはいかがでしょうか。

[100: 匿名さん]

ピアース赤坂も人気物件ですよ。