パークリュクス虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1507/

所在地：東京都港区西新橋3丁目208番1外（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
　　　都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取：1R、1LDK、2LDK
面積：25.86平米～60.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：92戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[321: 匿名さん]

それを言うならパークシティ中央湊が一番でしょうね。
現状は、湊>>>虎ノ門

[322: 匿名さん]

そだねー！ ンなはずないだろ！w

[323: 匿名さん]

ムサコはキャピタル出るよ。湊は高杉。

[324: マンコミュファンさん]

>>323 匿名さん
虎ノ門はキャピタル出ない？
どういう判断基準でしょうか？

[325: 匿名さん]

>>321 匿名さん
根拠は？

[326: 匿名さん]

２LDKだと賃料いくらとれる？

[327: 匿名さん]

ここにも武蔵小山ポジによる自作自演の嫌がらせ投稿があって笑った

[328: 匿名さん]

都心のコンパクトマンションですみやすそうですね。三井不動産のイチオシでしょうか？

[329: 匿名さん]

都心のコンパクトマンション、一番はパークリュクスシリーズだと思いますよ！
パークリュクス白金高輪は第１期で完売したんですね！
ここの売れ行きも順調ですよ！92戸、ほとんど売ったんです。

[330: 匿名さん]

>>326 匿名さん
28万円ぐらいかな。

[331: 匿名さん]

34万くらいいくよ

[332: 匿名さん]

1Rは16万円ぐらいかな。

[333: 匿名さん]

>>324 マンコミュファンさん

武蔵小山が良すぎるってことだと思うよ
都内で今販売中の中ではナンバーワンだから

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
どうぞ、買ってください。
ここは虎ノ門、武蔵小山とは関係ないですよ！

[335: 匿名さん]

4000円台の1R、キャピタルの期待ができますか？
無理でしょう！

[336: 183&PCA1506&SG12268&PHM329&GCC991]

▽「東京タワー／特別展望台をトップデッキに改称し開業」(3/3）
特別展望台等の改修計画をUPしたのが2016/8。同年10月から改修が始まった。
先月末には報道お披露目が行われ、昨日は女優の萬田久子さん他を招き、
オープンセレモニー（トップツアーデッキ）が行なわれた。

東京タワーは1958年竣工、同年に開業し、本年12月で開業60周年を迎える。
2011年完成の634（東京スカイツリー）とともに、東京のシンボル建造物の一つ。
江戸城や東京日本橋を基点に、南の増上寺と北の上野界隈迄は、ほぼ４㌔未満の
同距離圏で、動力移動手段が無い時代を経て現在も、経済活動他が高い地区だ。

■主な概要
特別展望台再開業：2018-平成30年3月3日(土）
名称変更：「トップデッキ」←特別展望台／「メインデッキ」←大展望台
継続工事：メインデッキ（周囲4面のうち都心方面眺望面は完了）全面完了は2019年。

◇トップデッキツアー（高さ：約250m）
特別展望台入場は標記ツアー申込となる
料金：大人(高校生以上)2,800円／子供(小中学生)1,800円／幼児(４歳以上)1,200円
入場時間：9:00～22:15
予約：WEB等事前予約制（電話予約無し）*予約時間に遅れると見学不可となる
原語：13言語対応
概要ttps://prw.kyodonews.jp/prwfile/release/M104769/201801119812/_prw_OR1fl_0GF510Z3.pdf
サイトttps://tdt.tokyotower.co.jp/index.html
(注)①カメラ三脚持込不可②予約日同時間変更不可③予約は60日前開始、15分刻み
④現金予約はタワー販売所のみ
◇メインデッキのみ入場料金
大人（高校生以上）900 円、子供（小・中学生）500 円、幼児（4 歳以上）400 円

■「サンリオ／東京タワー・オフィシャル・グッズ＝ライセンス商品化」
概要ttps://www.sanrio.co.jp/wp-content/uploads/2018/02/20180202-02.pdf

▽「アークヒルズ／レストラン・リニューアル3/28開業」(森ビル)
アークヒルズはANAやサントリーホールがあるので、利用頻度は高い。
特にサントリーHは我が国の頂点施設の一つで、上野の文化会館、新宿初台の
オペラシティ、渋谷のオーチャード&NHK、池袋の芸術劇場、紀尾井町の同名ホール、
飯田橋トッパン、銀座の王子&ヤマハ、錦糸町のトリフォニー、川崎のミューザ、
横浜のみなとみらい･･･他、施設品質や商業店舗も適度にあり出向くことも多い。

サントリーHは世界的にも知名度や評価も高く、演奏者の評判も良い。近隣には
AIRも開業し、周辺は上質開発が多数計画されているので、本物件への商業地
ならではのリーターンも得られる。
■主な概要
開業：2018-平成30年3月28日
場所：アークヒルズ３階
店舗数：9店舗
概要ttp://www.arkhills.com/press_release/pdf/180206.pdf

▽「ホテルミュッセ銀座名鉄＝銀座7丁目＝開業3/1」(名鉄イン）
中央通り・昭和通り沿線周辺は上野・浅草方面迄、インバウンド訪日客含め、内外の
来訪者が多い地区で宿泊需要も堅調だ。
規模：地上13階・地下1階
客室数：223室
概要ttps://www.m-inn.com/dyncms/photo/20170908_pressrelease.pdf
*この界隈はホテル集積が加速しており、GSIX至近、松竹エンタメ&築地市場も近い。
名鉄インは数年前に浜松町に東京初進出をしていた。

▽「GINZA SIX⇔地下鉄銀座駅間／地下通路完成」
本通路計画については何度も触れてきたが、UPを忘れていたので･･･
供用開始：2017年12/20
通行可能時間：7：00～23：00
通路規格：全長125m／幅員5.5m
概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/171220.pdf
*東京駅・大手町方面を含め、都心の地下街は商業施設を併設していることも多く、
単なる通路ではなく、店舗街としても貢献しており、目的地へのアクセスが信号が
無い分、時間短縮にもなり、地下アクセスポイントが多岐にわたるのも便利。
悪天時には有難さを実感できる。

[337: 匿名さん]

>>335 匿名さん
キャピタル狙うなら2Lじゃないとダメ！

[338: 匿名さん]

1R購入した投資家の狙いは何でしょうか？
キャピタル期待できなければ。

[339: 匿名さん]

1Rもうないんだし、気にすることないじゃない。キミとは関係ないでしょう。

[340: 匿名さん]

キャピタルなら地盤の強固な高台の免震タワー以外無理やろ