パークリュクス虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1507/

所在地：東京都港区西新橋3丁目208番1外（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
　　　都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取：1R、1LDK、2LDK
面積：25.86平米～60.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：92戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[221: マンション検討中さん]

まあ投資目的の人は今からじゃローン審査間に合わないでしょうし、フルエクじゃ流石に魅力ある投資じゃ無いと思うんで、自然体でコメントしてます^ ^

[222: 匿名さん]

書き込みが急に増えたね。

[223: 匿名さん]

先着順3戸と2期11戸が売れたら、残りは何戸？

[224: 匿名さん]

知るか！

[225: 匿名さん]

本物件、マンションマニアの評価はどうでしょう。

[226: 匿名さん]

完成まで、完売できないね！

[227: 匿名さん]

人気ないね

[228: 匿名さん]

買ったけど、モデルルームなし、カタログなし、もちろんシアターなし、でここまで売っているっていうのはすごいと思う。いくつか買ったけどはじめでだな。逆に解る方には解るということだと思う。実需の割合が思ったより多かったみたいだね。

[229: 匿名さん]

今日は第２期の抽選だ、倍率は？
まだ先着順が増えるね！

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん
購入したタイプを教えて頂けませんか？

[231: 匿名さん]

当たった人ー？

[232: 通りがかりさん]

第２期、完売？

[233: 匿名さん]

人気ないね

[234: 通りがかりさん]

>>233 匿名さん
人気がないというのは、何戸のうち何戸が売ったのは知ってるか？
どうせ買えない人で、退場！

[235: 通りがかりさん]

>>233 匿名さん
人気がない物件だったら、何でそんなに注目するの？
何を考えてるの？

[236: 匿名さん]

>>235 通りがかりさん
まあ落ち着いてください。引き渡しまであと1年あるから完売しますって。

[237: 匿名さん]

結果、残りが何戸ですか？

[238: マンション検討中さん]

引き渡しまで完売ぐらい、楽勝でしょう！
そもそも残りわずか

[239: 匿名さん]

販売費用をかける必要のない物件って、楽ですよね。
買った人のためにもう少し宣伝してもいいかも。

[240: 匿名さん]

ここキャピタルゲイン出るかな
ウェリスタワー中古成約は坪５００後半だからそのくらいでは推移しますかね～
グランスィートが坪５００前後だけど築年数が古いから参考にならないですかね。

[241: 匿名さん]

キャピタル、出まくりでしょうね。そこを煽らない販売手法が憎いです。
やはり、クラブディール的な物件という立ち位置をキープして欲しいです。

[242: 評判気になるさん]

キャピタルゲイン、難しいと思うよ。

[243: 匿名さん]

>>242 評判気になるさん

難しい根拠は？

[244: 評判気になるさん]

新築情報

[245: 匿名さん]

ご説明をお願いします。

[246: 匿名さん]

オープンレジデンシア虎ノ門？

[247: 匿名さん]

残りは先着順3戸のみですか？

[248: マンション検討中さん]

1Rを買った。もう１つ買いたい！

[249: 評判気になるさん]

投資用最適の物件ですね！

[250: 匿名さん]

>>248 マンション検討中さん
1Rを2個買うなら、2Lを1個買う方がいい気しますけど？

[251: 匿名さん]

中国人投資家がいっぱいいますか？

[252: 匿名さん]

苦戦中

[253: 匿名さん]

虎ノ門のワンルームの賃貸需要はあるのでしょうか？
単身赴任とかあっても、家賃補助で、もっと広い部屋に住むと思うのですが。
新入社員だったら、安いところに住んで電車で通いますね。

[254: 匿名さん]

あと、ワンルームは賃貸前提になるので、売却する時に、投資家に買い叩かれる可能性が高いと思います。
どうせ買うなら、2LDK以上の方が、良いと思います。
ワンルームなら銀座物件のほうが需要があるのではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
センスがないな。

[256: 匿名さん]

経験もないんでしょう。

[257: 匿名さん]

ここ1R4000万出すなら、都心から少し離れた場所で利回り高い1R買った方がマシ。

[258: 匿名さん]

どうぞ。誰も止めません。

[259: 匿名さん]

間取が悪いパークリュクスだからね。
資産価値が期待できない。
もったいないな。
ファルベの収益物件の研修に出てみることをお勧めします。

[260: 匿名さん]

パークコートの中古じゃ駄目なの？

[261: 匿名さん]

パークリュクス恵比寿や銀座は人気なのにね

[262: 匿名さん]

お知り合いの方が買って悔しいとかでしょうか？w

[263: 匿名さん]

そろそろ完売？

[264: 匿名さん]

>>259 匿名さん
貧乏人の考え方ですね！
将来性を知ってるのでしょうか？

[265: 匿名さん]

知っていても買えないんでしょうね。
セミナー屋さん、お疲れ様です。
あ、参加者の方？

[266: 匿名さん]

とにかくここはキャピタルロス❗️

[267: マンション掲示板さん]

>>266 匿名さん
そんなに断言できる。
凄いな、神様？じゃないよね！

[268: マンション掲示板さん]

>>266 匿名さん
心配しないでください。
買わなければ、何もないでしょう。

[269: 匿名さん]

セミナーでお勉強したんですね。分かります。

[270: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？
全然売れてないでしょうか？