パークリュクス虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1507/

所在地：東京都港区西新橋3丁目208番1外（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
　　　都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取：1R、1LDK、2LDK
面積：25.86平米～60.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数：92戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[361: 評判気になるさん]

早めに購入して、良かったです。
期待できる物件でしょうね！

[362: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[363: 匿名さん]

駅からの距離はちょっと

[364: 匿名さん]

新駅できたら5分以内らしい

[365: 口コミ知りたいさん]

↑
と、なるとヒルズの横をかすめて歩いてですからヒルズは3分ですか⁈

[366: 匿名さん]

実際歩いてみるとヒルズまですぐ、という印象です。

[367: 匿名さん]

皆さん、転売するならオリンピック前にしますか？それとも再開発が一通り終わってからにしますか⁇

[368: 匿名さん]

>>359: 匿名さん

パークリュクスだから、候補から外れる人は多いと思うよ。

パークリュクスにした理由は、規模と間取（柱の影響が高い）の悪さが原因だと思われる。
パークリュクスは安くて始めて、魅力があるブランドだから。
これは世間の認識で、リセールにも影響すると思うよ。

狭いプランが多く、投資マンションが前提だから、賃貸多めだと、実需人気も下がるし、
実需人気がなく、投資家の販売は周辺相場より安くなりがちだから。

とにかく、やすいのが正義で、そうでないと受け入れ難いところがある。

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
パークリュクスは安い？意味不明。

[370: 匿名さん]

柱の消費分の単価を下げないとね。

[371: 匿名さん]

パークリュクスは安くはないでしょう。
逆に高いですよ。

[372: 匿名さん]

オープンレジデンシア…

[373: 匿名さん]

>>367 匿名さん
再開発が一通り終わってからにしようと思っています。

[374: 匿名さん]

もう完売？

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん
この物件に限ってはそれが正解かもね。

[376: 匿名さん]

>>371: 匿名さん

オープレジデンシアの平米単価が高いのは、高級からではなく、狭い部屋が多いから。
狭い部屋ほど平米単価が高くなるからね。

パークリュクスも同じ理由だと思われます。

[377: 評判気になるさん]

パークリュクスの立地が良いですよ。

[378: マンション検討中さん]

渋谷駅再開発、ITビジネス、商業、住居。(東に青山・西に横浜へのアクセス)
六本木ヒルズ、IT放送、商業、住居。(第2六本木ヒルズ・麻布台開発との連結)
東京ミッドタウン六本木、ビジネス面弱く、商業、住居。(青山一丁目・国立競技場方面の緑へのアクセス)
東京ミッドタウン日比谷、ビジネス、商業、住居弱い。(皇居・東京駅アクセス)
虎ノ門ヒルズ、ビジネス、商業、住居。( 新虎通り、もう２本の超高層、新虎駅、麻布台開発との連結＆新橋銀座・ベイエリアへのアクセス)

５エリアが競うのでしょうか。

住むのに5〜10年後の最強は？

[379: 評判気になるさん]

虎ノ門最高！

[380: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん

東京駅八重洲口の再開発は？