プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3

[匿名さん]

さてさて　どーなることやら・・

今後が気になるところです。


【スレッド名を修正しました。管理人 2010.07.13】

[824: 匿名さん]

>>822
ここは価格帯が広いからな。タワマンの法則通り、高層階、低層階から先に売れて真ん中が売れ残りそう。

[825: 匿名さん]

うちは中層階の角部屋がいいな～。南西向きくらいの。
で、、希望はＡ棟。
でも一番静かなのは北向きかもしれませんね～。

[826: 匿名さん]

>>825
管理組合総会で高層階の居住者から見下され、低層階の居住者から突き上げられないようにね。

[827: 匿名さん]

よけいなお世話です。
買う気は無いのに荒らしに来ないで。

[828: 匿名さん]

高所得者、低所得者以前に、ここは１ＬＤＫ～あるわけだから、
単身者からファミリーまでが住む訳で、そっちの方がちょっと心配です。

[829: 匿名さん]

>>826
よけいなお世話の妄想。放っとけ！

[830: 匿名さん]

>>728
>>729
>>730

お前らばかか？
破綻した未完成物件の1000万引きなんか当たり前だよ。
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_mansion__20100322_2/s...

[831: 匿名さん]

＞ どちらの物件も価格は「相場より２～３割安い」（同社総務部）という。
＞ どちらの物件も価格は「相場より２～３割安い」（同社総務部）という。
＞ どちらの物件も価格は「相場より２～３割安い」（同社総務部）という。

[832: 匿名]

ん？これは「当たり前」って記事か？

「値引き販売して成功した事例がある」って記事だと読み取ったのだが。

[833: 匿名さん]

それだけ引いても儲かるってことですから、是非ダイワにも追従してほしいですね。

[834: 匿名さん]

これは消費者にとって有利な情報ですね。
ダイワがどこまで値下げできるか見物です。

個人的には投げ売りでもいいと思ってます。
マンション単体での儲けより、もっと広い視野で利益を追求してほしい。。。

[835: 匿名さん]

先日の西日本新聞も同じような内容でした。
上記の福岡版みたいな。

[836: 匿名さん]

投げ売りされて買うヤツがどれくらいいるかな？
消費財じゃなく、自分の資産になるモノだぞ。
投げ売りは、むしろ逆効果だと見るがね。

[837: 匿名]

>>830
ばか呼ばわりしてるけどさ、価格が発表されて反対に呼ばれなければ良いけどね。
でもいつ頃価格発表されるんだろ。

[838: 729]

悪いが、この記事と自分がばか呼ばりされる関係がわからん。
判るように説明頂けると、ありがたい。

[839: 730]

>>830
確かに。
理論的に説明して。

[840: 匿名さん]

１０００万円値引きしても利益が出るのだからダイワが同じことして破綻するはずがないって意では？
私はそう読み取りましたが。

[841: 匿名さん]

>>836
５２０戸のうち、あなたのような方がどれくらいいるのでしょう？
大多数は少しでも安く買いたいと思ってるのでは？
購入・保有時は極力安く、売却時は極力高く、が理想です。

[842: 匿名さん]

安くなるのは竣工間近の物件です。低層階の小規模マンションならともかく、
この物件のように500戸以上の大開発になれば割引率はあまり期待できない。
残りの工費だけでもばかにならないから、実際良い価格しますよ。
結局それなりの収入の方に用は無いって話ですから、残念ですが
お金が無い人は指をくわえて見ていてください。

[843: 近所をよく知る人]

この三連休、ほとんど休みなく工事やってましたよ～。
余談ですが、コルテオの臨時駐車場は、県外（宮崎や山口、佐賀など）の車も多かったです。

[844: 匿名]

ダイワはもともと安く買ってるよ
勝手な推測だけど、土地3割引き・建物と諸経費はほぼゼロという契約で引継いでると思う

[845: 匿名さん]

>>840
たとえ、そういう意味で書いているとして…何故バカ呼ばれされなあかんねん？

[846: 匿名さん]

これからマンション購入考えてて、しかも通勤通学の都合等も踏まえて千早に住める条件が揃っている世帯が５００以上もありますかね？
千早だけでも他にもマンションいっぱいあるし。

[847: 匿名]

3年くらいで売り切れば良いだけだろ

[848: 匿名さん]

<No.843 by 近所をよく知る人

そんなことない。
しっかり休んでました。

[849: 近所をよく知る人]

動いてましたよ。
工事の音もうるさかったですし。
横を通ったのでわかります。

[850: 匿名さん]

来年の春には完成だと

[853: 匿名さん]

>>848
嫌がらせいいけん帰れ!

[854: 周辺住民さん]

ビックカメラ向かい（ハローワーク隣）の商業施設は５月初旬の開店のようです。
今日、くら寿司の従業員募集の広告に書いてありました。
ちなみに敷地内に建物は今のところ４つできてて、

・奥の一番大きい建物・・・スポーツデポ、ゴルフ５
・右手手前・・・くら寿司
・右手奥・・・飲食店っぽい？
・左手手前・・・２階建ての小規模な建物（たぶん１Ｆがテナント？）

って感じですね～。

[855: 匿名さん]

あっそ。
そういうのならどうでもいいや。

[856: 匿名さん]

じゃ、わざわざ書き込むな。

[857: 物件比較中さん]

千早希望なので価格がとても気になります。
やっぱり大手だから、いいお値段になるのかな？

[858: 匿名さん]

近所のマンションが値引きなしで、あと数戸じゃないですか。大和もその販売状況みて価格決めるだろうから、値引きなんてないよ。

[859: 匿名]

商業施設やっぱりしょうもないですね。
千早副都心っつってもやっぱりただのローカルやね。
街づくりもへったくれもないな。くら寿司って…。

[860: 匿名さん]

ほんとに、なんでこういう発想なんだぁ。
くら寿司とかスポーツデポとかいらないの。
まだユニクロとか無印っていうならウエルカムなんだけど。
もう田舎臭いったらありゃしない。

[861: 匿名さん]

上記は、ユニクロ系のguが入る予定なんですよね。
個人的にはここの向かいに建設予定の商業施設に期待です。
コルテオも今週いっぱいで終わりなので、臨時駐車場もおしまいですね。

[862: 匿名さん]

>>850
まだ販売開始もしていない状況を考えると、竣工は2011年後半～2012年前半と見るのが妥当でしょう。

[863: 匿名さん]

来年竣工のようですよ。
大和の日経新聞の発表によると。
販売は今夏までに開始らしいです。
工事は一ヶ月に２階ずつ進んでるようですし。

[864: 匿名さん]

1年野晒しにされてたから、腐食が進む前に竣工しないとマジやばいぜ。

[865: 匿名さん]

>>864
あんたの方がやばいぜ。

[866: 匿名]

なんかこの1年でどっと千早熱冷めたなー。
竣工と聞いても以前のようにわくわくしない。

[867: 匿名さん]

千早なんて単なる地方都市の副都心にしかすぎない。期待してたのが馬鹿だったよ。
































って俺のじいちゃんが言ってた(-。-;)Zzz

[868: 匿名さん]

だって千早やもん。福岡ごときで、副都心なんていらないし、況してや博多にしか便利じゃない東区にはいらない。

[869: 匿名さん]

副都心なんてちゃんちゃらおかしいでしょ。
コルテオの駐車場になってるとこもダイワの土地ってことだから
まぁダイワ村ってことですね。

[870: 匿名さん]

ダイワ村、超ウケル。

[871: 近所をよく知る人]

>>574
来年度の3号バイパスは50億から60億くらいに増えたよ
202号外環状も工期繰り上げ

↑嘘もいい加減にしろ。3月26日の国土交通省九州地方整備局の発表では
博多バイパスの22年度予算は18億3600万円だ。
民主党に投票した自分が馬鹿だった。

[872: 匿名]

請求予算額知ってます？

[873: 匿名さん]

まぁ青葉も昔、住宅地が出来た時はダイワ村でしたから。
副都心いらないって言っても既に市が力入れてるし･･･。