プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3

[匿名さん]

さてさて　どーなることやら・・

今後が気になるところです。


【スレッド名を修正しました。管理人 2010.07.13】

[780: 779]

>>773 >>775　に対してね

[781: 匿名さん]

今日の西日本新聞に載ってましたね。写真付きで。
最初から建てるより安くつくのでここを始めいろんな破綻マンションが好調だそうです。
「マンション市場に薄日」だそうですよ。

[782: 匿名さん]

>>781
言わば買い物上手って事ですね。あのマンションから見るｱｲﾗﾝﾄﾞﾀﾜｰの夜景はキレイでしょうね。夏の花火もキレイと思いますよ。

[783: 匿名]

「存分に泡を吹く」素敵な表現ですね。
実際タワーは建つんですから、本当に見モノです。

外国人が行きかうマルチカルチャーシティ・千早。
現に外国人がたくさんの東区に咲いた華・千早。
近代にかけても中国・朝鮮との関係が深い東区には
確かにお似合いのスーパーレジデンスですね！！

お金があれば誰でもいい！
その拝金主義こそ大陸主義っぽくてかっこいいっす！！
そんな千早に住みたいって渇望される感覚がたまらんっす！！

[784: 匿名さん]

西日本新聞の記事なんてなーんの根拠もないガセ記事ですよ。

[785: 匿名さん]

削除されまくりやねｗ

[786: 匿名さん]

いっそアクセス禁止にしてもらえたらいいのに。

[787: 匿名さん]

>>784
なら誰も新聞なんて買わないんじゃない？ｗｗ

[788: 匿名さん]

だから購買部数減ってるんじゃない？ww

[790: 匿名]

>>784と西日本新聞どちらを信用す… 西日本しんぶーん!!!

[791: 匿名さん]

>>784
あなた完全に嫌われましたねwww

[792: 匿名さん]

いよいよ千早サイバーパンク化してきたねw。
タワーにポルシェに外国人に拝金主義！？
近未来マジカッチョエエ～。しびれるわー。

[793: 匿名]

確かに、千早を選ぶ人って独特のセンスが光り尖ってますよね。
いや、ほめてるんですよ。誤解の無きようw。

[794: 匿名さん]

SF好きが多いのかな？

[795: 匿名さん]

千早がｻｲﾊﾞｰﾊﾟﾝｸ化するには巨大ｽｸﾘｰﾝ(広告塔)、ネオン広がる電気街、バーやスナック、屋台 そして地下や排気口からの蒸気や煙 高架下のゴミ屑やトンネルの落書き… 2030年の千早はおそらくこうなりますね。

[796: 匿名さん]

まったくそれこそＳＦの見過ぎですね。。

[800: 匿名さん]

新聞にしろ何にしろ、ここで流れるガセ情報ほど信用できるものはないわな。
情報ならず、己の怨念をフル回転して解析した結果が「解体」だもん。

解体の信憑性について逐一解説されてたもんなあ。買いたいけど、変なもの買ってしまった故に
解体してほしいのか。

[801: 匿名さん]

>>800
そんなに酷いスレと思うなら、来なきゃいいじゃん。

[802: 匿名]

>>801

>>800の本意は、、、

[803: 匿名さん]

>>801
どう解釈されたかimaiti腑に落ちない....

「ガセ」な”情報”を真に受けるなという意味だが。
アンチや荒らしに逐次反応してあげる必要はないという意で。

稀に近隣住人さんから工事の進捗状況を教えて頂けるだけでも勿怪の幸いとしていいのでは。

[804: 匿名さん]

>>762の言ってることは前半は正しい。
このタワマンも物件価格から見て、高層階では富裕層が自分達だけのコミュニティを形成するだろう。
でも高層階の居住者って中低層階の居住者をどのような目で見て、どのように接するのだろうね。
仲良くやれればいいが。

[805: 匿名さん]

高層階の富裕層は外国人なのでしょう？

[806: 匿名さん]

皆さん想像力がたくましいことで・・・ｗｗ

[807: 匿名さん]

>>795
まさにﾘﾄﾞﾘｰ･ｽｺｯﾄの世界ですね。

[808: 匿名]

ｻｲﾊﾞｰﾊﾟﾝｸ化を望んでるのって千早や東区の人でしょ？2030年の未来像って確かに高架路線下あたりとか危険地区になりそうっすね。心休まる住宅街って程遠いイメージですよね。

[809: 匿名さん]

>>803
たしかに荒らしはスルーが原則ですね。
ここがあまりに注目されてるから、荒らしや中傷が多いんだと理解してます。
っていうかここ１年で、もう誰もここの中傷は信じてないでしょうｗ

[810: 匿名さん]

確かに上層階と下層階では明らかに異なる階級の人が住むことになる。
でも地域全体に目を向ければ、価値観が異なる人たちが共存することで千早が活性化されることも期待できるのでは。

[811: 匿名さん]

>>808
心休まる住宅街を望むなら、田舎の戸建てにすれば。

[812: 匿名さん]

中央区や早良区のような洗練された大人の都心や南区や春日のような緑溢れ心休まるｴﾘｱもあれば、緊張感が走るｻｲﾊﾞｰﾊﾟﾝｸでｱｼﾞｱ的な東区みたいな地区もあり、多様な価値観が混在して福岡全体の魅力が増すのでしょう。

[813: 匿名]

荒らされるのは注目されているからではなく単に突っ込みどころが多いからでしょう。みっともない勘違いはいたたまれないな。

[814: 匿名]

よほど暇人なんだね

[815: 匿名さん]

>>810
高層階と低層階で所得水準や金銭感覚が大きく違うのはタワーマンションの宿命だよ。
このマンションの存在が千早の活性化にプラスに働くのは間違いないが、居住者同士の関係はどうなのかな？

[816: 匿名さん]

元から東区に住んでる人々が集うタワマンは嫌だ

[817: 匿名さん]

東区出身だけど、近所に福岡の企業のご子息多かったよ。
有名な企業だけどね。
あ、、、そんなんについていけないんだｗｗ

[818: 匿名さん]

ミスターマックスとかやろ？ｗ

[819: 匿名さん]

ちがうよ。
東区本社の会社じゃないし。

[820: 匿名さん]

ﾚﾍﾞﾙﾌｧｲﾌﾞとか？
もしﾚﾍﾞﾙﾌｧｲﾌﾞが千早に本社とか移設したら高さ100m以上のｵﾌｨｽﾋﾞﾙがあっただろうに…

[821: 匿名さん]

100メートル以上のビルは駅前にDocomoビルがあるけど、
あそこはシステムセンターなんですよね。人も少ない。
レベルファイブなんかのＩＴ企業は普通そんなに大きなビルいらないし、
電機メーカー系は百道に集約してますしね。
ただ人工島にサイバー大学があるし、交通は便利だから出来てもいいとは思いますけど。

もう千早駅西側（３号線側）は今の所、２～３区画くらいしか残ってる土地無いみたいですね。
他は既にどこかが購入してるとか、市が公共施設建設予定とかを除いて。
３号線沿いは立ち退きの関係でまだこれから整備されるようですが。

[822: 匿名さん]

昨年に比べ景気は幾らかましとはいえ、リーマンショック以前に計画した500戸なんて売れるのかね？

[823: 匿名さん]

周辺マンション見回しても売れ残ってるのに500戸も売れるわけないだろ。
売れ残れば維持管理費や修繕積立金に跳ね返ってきて、結局高い買い物になるわな。

[824: 匿名さん]

>>822
ここは価格帯が広いからな。タワマンの法則通り、高層階、低層階から先に売れて真ん中が売れ残りそう。

[825: 匿名さん]

うちは中層階の角部屋がいいな～。南西向きくらいの。
で、、希望はＡ棟。
でも一番静かなのは北向きかもしれませんね～。

[826: 匿名さん]

>>825
管理組合総会で高層階の居住者から見下され、低層階の居住者から突き上げられないようにね。

[827: 匿名さん]

よけいなお世話です。
買う気は無いのに荒らしに来ないで。

[828: 匿名さん]

高所得者、低所得者以前に、ここは１ＬＤＫ～あるわけだから、
単身者からファミリーまでが住む訳で、そっちの方がちょっと心配です。

[829: 匿名さん]

>>826
よけいなお世話の妄想。放っとけ！

[830: 匿名さん]

>>728
>>729
>>730

お前らばかか？
破綻した未完成物件の1000万引きなんか当たり前だよ。
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_mansion__20100322_2/s...

[831: 匿名さん]

＞ どちらの物件も価格は「相場より２～３割安い」（同社総務部）という。
＞ どちらの物件も価格は「相場より２～３割安い」（同社総務部）という。
＞ どちらの物件も価格は「相場より２～３割安い」（同社総務部）という。

[832: 匿名]

ん？これは「当たり前」って記事か？

「値引き販売して成功した事例がある」って記事だと読み取ったのだが。

[833: 匿名さん]

それだけ引いても儲かるってことですから、是非ダイワにも追従してほしいですね。

[834: 匿名さん]

これは消費者にとって有利な情報ですね。
ダイワがどこまで値下げできるか見物です。

個人的には投げ売りでもいいと思ってます。
マンション単体での儲けより、もっと広い視野で利益を追求してほしい。。。

[835: 匿名さん]

先日の西日本新聞も同じような内容でした。
上記の福岡版みたいな。

[836: 匿名さん]

投げ売りされて買うヤツがどれくらいいるかな？
消費財じゃなく、自分の資産になるモノだぞ。
投げ売りは、むしろ逆効果だと見るがね。

[837: 匿名]

>>830
ばか呼ばわりしてるけどさ、価格が発表されて反対に呼ばれなければ良いけどね。
でもいつ頃価格発表されるんだろ。

[838: 729]

悪いが、この記事と自分がばか呼ばりされる関係がわからん。
判るように説明頂けると、ありがたい。

[839: 730]

>>830
確かに。
理論的に説明して。

[840: 匿名さん]

１０００万円値引きしても利益が出るのだからダイワが同じことして破綻するはずがないって意では？
私はそう読み取りましたが。

[841: 匿名さん]

>>836
５２０戸のうち、あなたのような方がどれくらいいるのでしょう？
大多数は少しでも安く買いたいと思ってるのでは？
購入・保有時は極力安く、売却時は極力高く、が理想です。

[842: 匿名さん]

安くなるのは竣工間近の物件です。低層階の小規模マンションならともかく、
この物件のように500戸以上の大開発になれば割引率はあまり期待できない。
残りの工費だけでもばかにならないから、実際良い価格しますよ。
結局それなりの収入の方に用は無いって話ですから、残念ですが
お金が無い人は指をくわえて見ていてください。

[843: 近所をよく知る人]

この三連休、ほとんど休みなく工事やってましたよ～。
余談ですが、コルテオの臨時駐車場は、県外（宮崎や山口、佐賀など）の車も多かったです。

[844: 匿名]

ダイワはもともと安く買ってるよ
勝手な推測だけど、土地3割引き・建物と諸経費はほぼゼロという契約で引継いでると思う

[845: 匿名さん]

>>840
たとえ、そういう意味で書いているとして…何故バカ呼ばれされなあかんねん？

[846: 匿名さん]

これからマンション購入考えてて、しかも通勤通学の都合等も踏まえて千早に住める条件が揃っている世帯が５００以上もありますかね？
千早だけでも他にもマンションいっぱいあるし。

[847: 匿名]

3年くらいで売り切れば良いだけだろ

[848: 匿名さん]

<No.843 by 近所をよく知る人

そんなことない。
しっかり休んでました。

[849: 近所をよく知る人]

動いてましたよ。
工事の音もうるさかったですし。
横を通ったのでわかります。

[850: 匿名さん]

来年の春には完成だと

[853: 匿名さん]

>>848
嫌がらせいいけん帰れ!

[854: 周辺住民さん]

ビックカメラ向かい（ハローワーク隣）の商業施設は５月初旬の開店のようです。
今日、くら寿司の従業員募集の広告に書いてありました。
ちなみに敷地内に建物は今のところ４つできてて、

・奥の一番大きい建物・・・スポーツデポ、ゴルフ５
・右手手前・・・くら寿司
・右手奥・・・飲食店っぽい？
・左手手前・・・２階建ての小規模な建物（たぶん１Ｆがテナント？）

って感じですね～。

[855: 匿名さん]

あっそ。
そういうのならどうでもいいや。

[856: 匿名さん]

じゃ、わざわざ書き込むな。

[857: 物件比較中さん]

千早希望なので価格がとても気になります。
やっぱり大手だから、いいお値段になるのかな？

[858: 匿名さん]

近所のマンションが値引きなしで、あと数戸じゃないですか。大和もその販売状況みて価格決めるだろうから、値引きなんてないよ。

[859: 匿名]

商業施設やっぱりしょうもないですね。
千早副都心っつってもやっぱりただのローカルやね。
街づくりもへったくれもないな。くら寿司って…。

[860: 匿名さん]

ほんとに、なんでこういう発想なんだぁ。
くら寿司とかスポーツデポとかいらないの。
まだユニクロとか無印っていうならウエルカムなんだけど。
もう田舎臭いったらありゃしない。

[861: 匿名さん]

上記は、ユニクロ系のguが入る予定なんですよね。
個人的にはここの向かいに建設予定の商業施設に期待です。
コルテオも今週いっぱいで終わりなので、臨時駐車場もおしまいですね。

[862: 匿名さん]

>>850
まだ販売開始もしていない状況を考えると、竣工は2011年後半～2012年前半と見るのが妥当でしょう。

[863: 匿名さん]

来年竣工のようですよ。
大和の日経新聞の発表によると。
販売は今夏までに開始らしいです。
工事は一ヶ月に２階ずつ進んでるようですし。

[864: 匿名さん]

1年野晒しにされてたから、腐食が進む前に竣工しないとマジやばいぜ。

[865: 匿名さん]

>>864
あんたの方がやばいぜ。

[866: 匿名]

なんかこの1年でどっと千早熱冷めたなー。
竣工と聞いても以前のようにわくわくしない。

[867: 匿名さん]

千早なんて単なる地方都市の副都心にしかすぎない。期待してたのが馬鹿だったよ。
































って俺のじいちゃんが言ってた(-。-;)Zzz

[868: 匿名さん]

だって千早やもん。福岡ごときで、副都心なんていらないし、況してや博多にしか便利じゃない東区にはいらない。

[869: 匿名さん]

副都心なんてちゃんちゃらおかしいでしょ。
コルテオの駐車場になってるとこもダイワの土地ってことだから
まぁダイワ村ってことですね。

[870: 匿名さん]

ダイワ村、超ウケル。

[871: 近所をよく知る人]

>>574
来年度の3号バイパスは50億から60億くらいに増えたよ
202号外環状も工期繰り上げ

↑嘘もいい加減にしろ。3月26日の国土交通省九州地方整備局の発表では
博多バイパスの22年度予算は18億3600万円だ。
民主党に投票した自分が馬鹿だった。

[872: 匿名]

請求予算額知ってます？

[873: 匿名さん]

まぁ青葉も昔、住宅地が出来た時はダイワ村でしたから。
副都心いらないって言っても既に市が力入れてるし･･･。

[874: 物件比較中さん]

>>864
そう言われると確かに気にはなります。
普通の人にとっては一生に一度の買い物だから、失敗したくはないですからね。

[875: 匿名さん]

千早なんて企業誘致できなかったらただのベッドタウンですよ。副都心としての機能は無理でしょう。
どうしても副都心が必要なら空港を移設して跡地とかを開発した方が良い！

[876: 購入検討中さん]

別に企業はいらない。
なんか同じ議論の繰り返しやね。

[877: 匿名さん]

新宿副都心とかと勘違いしてるんだろ

すでに８割方分譲済み

順調にすすんでます

[878: 匿名さん]

香椎一帯をタワマンだらけにすればそれだけでいいと思うぜ!!

[879: 匿名]

>>878
すまん、何を言いたいのかさっぱり解らん