プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3

[匿名さん]

さてさて　どーなることやら・・

今後が気になるところです。


【スレッド名を修正しました。管理人 2010.07.13】

[571: 匿名さん]

>>569
香椎参道の木々が邪魔にならないのでしょうか??
もしや切り倒すとか??
あとスバル交差点ではなくセブンイレブンがある側です。
千早出口みたいなジャンクション風になるのですかね??

[572: 匿名さん]

<No.569

まだまだず〜〜〜っと先のことですね。

[573: ご近所さん]

>>569
民主党になって予算が増えるて。それは間違いでしょう。

[574: 匿名]

>>573
来年度の3号バイパスは50億から60億くらいに増えたよ
202号外環状も工期繰り上げ

[575: ご近所さん]

↑予算は参議院で審議中。これが本当なら、箇所付けを漏らす前原は大臣の資格なし。即刻辞任せよ。

[576: 匿名]

嘘つきだらけ

[577: 匿名さん]

ビックカメラ向かいのダイワの商業施設、看板ができてますね。
スポーツデポとゴルフ５の大きな看板です。

[578: 匿名さん]

大和からの公式発表がない以上、>>517にあるように竣工は約2年後とみるのが、妥当。他に信頼できる情報は何もないのだから。

その頃、景気が回復してればいいが、鳩山政権が赤字国債を乱発し続け、国債発行残高＞国民金融資産総額になれば長期金利（固定金利に連動）が上昇するとみる専門家が多い。
政策金利（変動金利に連動）は果たしてどうなるかな？

[579: 匿名]

>>575
人に噛み付くなら新聞くらい読んでおこうな

[580: 匿名さん]

でも今年の夏までには販売開始なんですよね。

[581: 匿名さん]

手元にある１ヶ月前の日経新聞の記事を見る限り、

「2011年を目処に入居が可能になる」
「今夏までに再販売」

とはっきり書いてありますけど？

[582: 匿名さん]

2010年5月詳細公開
2010年9月販売開始(1期)
2010年12月販売開始(2期)
2011年3月販売開始(3期)
2011年6月販売開始(4期)
2011年10月入居開始(1期2期)
2011年11月入居開始(3期4期)

とみた

価格は2,080万(1LDK)～11,880万(3LDK+S)



全て俺の妄想！！！

[583: 匿名さん]

>>578
どこの専門家だ？
むしろ、何の専門家だ？そんな事言ってるの。

国債を乱発し続ければ金利上昇するというのはわかるが、
金利上昇の指針が、意味を成さない数値比較なのは、素人目にも一目瞭然なのだが。

[584: 匿名さん]

誰も引き受けてがいないと言ったり、
2年後に竣工するだの。。結局トンずらするだけですからね。

工事中断してた時、解体するって騒いでたし。

これほど傾聴に値しないデマゴギーも珍しい。

コワイのは分かる。手前のオンボロマンションの価値がドンドン下がりますからね。
2年間ガンバレ＾＾

[585: 匿名はん]

突貫工事したマンションって良くないでしょうに。

[586: 匿名さん]

破綻放置の悪いイメージをどう払拭するかが鍵ですな。
営業マンは見込客から突っ込まれたとき、どう応対するかな？

[587: 匿名さん]

>>586
我社ではそのようなご心配はございません。

お客さまにご迷惑おかけしました事を深くお詫び申し上げますm(_ _)m

[588: 匿名]

･･と、無関係者に言われてもねぇ．．

[589: 匿名]

スポーツデポいいですねえ。
どんどん良い町になっていきます。

[590: 匿名さん]

スポーツデポはジャージ買うのに丁度いい。
助かります。

[591: 匿名さん]

ドンクサ！
サスガ東区！

[593: 匿名]

スポーツデポとゴルフ５でそんなに喜べるなんて幸せですね。

[594: 匿名]

無理して喜んでしか楽しめない千早…

[595: 匿名さん]

相変わらずここはライバル業者多いですね。

[596: 匿名]

てか、単なるヤジ馬だろ。
それもせいぜい二、三人。

[597: 匿名さん]

それだけ千早の注目が高いとも言える。

[598: 匿名さん]

せいぜいニ、三人からな！

[599: 匿名さん]

業者うざい。

まだ再販売もされてないのに、破綻してからよく１年ももったとも言えるけど。

[600: 匿名]

業者は相手にしないだろ。
見込客もいない過疎スレ。

[601: 匿名さん]

>>600
過去スレ読んでね。
たぶんあまりに業者多くて購入検討者があきれてる状態。

[602: 匿名さん]

過去スレは全て読んでいるが、キミらが勝手に業者だと決め付けてるだけ。
オレも被害者の一人。

[603: 匿名さん]

過去スレ読んだのなら、業者来てたのは判るでしょ？
他のマンション検討しなさいと露骨に書いてましたから。

[604: 匿名さん]

匿名掲示板ですから・・ね？

[605: 物件比較中さん]

立地にもよるのでしょうが、大和の物件って坪単価でどの程度なのでしょう？

[606: 匿名さん]

たぶん近くにある大和のD'グラフォートが参考になると思うんですが、
竣工して数年経つので詳しくはわかりませんけど。
たしかうちが見たところは、5階4LDK角部屋で3200万程度だったと思います。
あそこは4階か5階くらいからが住居でしたけど。

[607: 匿名さん]

D'グラフォート15~19階は先着順の申し込みで14階以下よりグレードアップ仕様で高かった。

[608: 匿名]

コルテオは客入ってるの？
駐車場いつもガラガラ

[609: 匿名さん]

今何階ぐらい出来上がってるのでしょうか??

[610: 匿名さん]

Ａ棟が14階、Ｂ棟が11階くらいです。
大体一ヶ月で２階ずつって感じですね。

[611: 匿名さん]

１ヶ月２階ペースなら来春には完成しそう

[612: 匿名さん]

お隣の西鉄香椎駅にも商業施設ができるみたいです。
香椎も一足遅れての再開発ですが、だいぶ進んで来てるようです。
千早からも全然徒歩圏内ですね。

http://www.nishitetsu.co.jp/release/2010/09_198.pdf

[613: 物件比較中さん]

千早希望ですが、やっぱり高層階は高値の花なんですね。

[614: 匿名さん]

最上階の3LDKで去年中古で3700万で出てたそうです。

[615: 匿名さん]

>>614
何階建ての物件でしょうか。
最上階といってもタワーマンションの規模で全く価格帯が異なりますから

[616: 匿名さん]

19階建ての最上階です。
元の値段はすみません、わかりません。

[617: 匿名さん]

>>612
西鉄の方は何か過疎ってますよね??
西鉄福岡(天神)駅と直接繋げてた方がもっと乗客は多かったと思うのですが…

[618: 匿名さん]

百道、大濠、浄水の物件がいいのは分かるけど、我々庶民にはとても買えませんよね。
千早なら、なんとか買えそうですが、2500～3500万の手ごろな価格になって欲しいですね。

[619: 匿名さん]

>>617
香椎はこれから開発ですからね･･･。
千早は操車場で何も無かったから早く開発出来てますが、
香椎は立ち退き交渉が難航しててなかなか進んでませんね。

[620: 匿名さん]

近くのグラフォートは一番値が高い19階でも4000万台でしたね。5000万いった物件はなかったです。
逆に一番値が安いのは3LDK低層階で2500万前後。けっこうリーズナブルな割にマンション内に駐車場やコンセルジュもいるので入居前に完売したみたいです。
参考までに。
ここも安くあるといいですね～
ＭＪＲは値が高くて駅前というだけで足元みてるな～と感じます。