プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3

[匿名さん]

さてさて　どーなることやら・・

今後が気になるところです。


【スレッド名を修正しました。管理人 2010.07.13】

[551: 匿名]

価格が高けりゃ売れないよ。

[552: 匿名さん]

ダイワは国内最大手のデベではありませんよ。

[553: 匿名]

何位ぐらい？

[554: 匿名さん]

ダイワは供給件数で３位みたいです。
売上げでは分かりませんでした。

[555: 匿名さん]

>>548
そうですよね。しかし、やはり新駅周辺の一帯開発となればそれなりの体力ある会社
じゃないと無理ですね。

資本をドカンと投入して、長期間で回収。首都圏の開発は大体そうですからね。
そういう意味では千早をダイワに任せて一安心です。

一年経たずに話が決まったってことは、渡りに船だったんでしょうね。

[556: 匿名さん]

破綻前に栄泉と組んでた大和システムって、大和ハウスと関係あるのかな？

[557: 匿名さん]

別に大和は千早駅前を任された訳じゃないと思うけど、モールの方はたいした内容じゃないし、このタワマンは失敗できないはずですよ。投資回収に何年設定しているかでしょうね。今はほぼ大和一社しか動いてないし、景気回復と駅前の利便性向上が鍵ですね。五百超の世帯を引っ張るのは並大抵のことじゃないし、ましてや未来が見えない世の中ですからね。

[558: 匿名さん]

価格次第だとは思うけど500売れると思うよ
福岡でも数少ない好立地環境だもん
再開発の期待感も高いし

[559: ご近所さん]

今日近くを通りましたが、思ったより高くなってました。
Ａ棟が14階、Ｂ棟が10階くらいになってます。
再開して一ヶ月でそれぞれ２階ぐらい高くなってますね。
この調子だと来年初めには完成する計算になります。

あと、モデルルームの「栄泉不動産・第一交通・大和システム」のロゴがいつのまにかはずされてました。
ロイヤルアークの看板はそのままです。
問い合わせか何かあってはすしたんでしょうかね。

[560: 匿名]

あのう、最上階まで到達してからが長くかかると思うよ？

[561: 名無し]

何で？

[562: ご近所さん]

たしかに約500戸分の内装やら諸々は結構かかりそうですね。
でも１年もかからないでしょう。
入居は来春くらいでしょうか。

[563: 匿名さん]

ありえない。

[564: 匿名さん]

>>563
根拠は？

[565: 匿名さん]

>>564
あなたこそ1年もかからないという根拠は??

[566: 匿名さん]

>>565
ふつう内装は１年もかからないだろ。
409戸のアイランドタワーでもかからなかったし。

[567: 匿名]

どうかな？
普通はそうでも、ここは１年放置が災いして．．

[568: 匿名さん]

気になることが一つあるので伺いたいのですが3号博多ﾊﾞｲﾊﾟｽは将来的にどこにつながるのですか??

あと、今博多ﾊﾞｲﾊﾟｽと3号線(ﾄﾞｺﾓﾋﾞﾙの横の大通り)が繋がってるところはどういう構造になるのですか??

[569: 匿名]

香椎参道の本屋さんの上を通ってバイパスのタイヤ館あたりに繋がります。
民社党政権になって予算が増えてますから順調に工事は進むと思います。

スバルができた交差点は今のままだと思います。

[570: 匿名さん]

３号線沿いもどんどん立ち退いて、更地になりつつありますね。

[571: 匿名さん]

>>569
香椎参道の木々が邪魔にならないのでしょうか??
もしや切り倒すとか??
あとスバル交差点ではなくセブンイレブンがある側です。
千早出口みたいなジャンクション風になるのですかね??

[572: 匿名さん]

<No.569

まだまだず〜〜〜っと先のことですね。

[573: ご近所さん]

>>569
民主党になって予算が増えるて。それは間違いでしょう。

[574: 匿名]

>>573
来年度の3号バイパスは50億から60億くらいに増えたよ
202号外環状も工期繰り上げ

[575: ご近所さん]

↑予算は参議院で審議中。これが本当なら、箇所付けを漏らす前原は大臣の資格なし。即刻辞任せよ。

[576: 匿名]

嘘つきだらけ

[577: 匿名さん]

ビックカメラ向かいのダイワの商業施設、看板ができてますね。
スポーツデポとゴルフ５の大きな看板です。

[578: 匿名さん]

大和からの公式発表がない以上、>>517にあるように竣工は約2年後とみるのが、妥当。他に信頼できる情報は何もないのだから。

その頃、景気が回復してればいいが、鳩山政権が赤字国債を乱発し続け、国債発行残高＞国民金融資産総額になれば長期金利（固定金利に連動）が上昇するとみる専門家が多い。
政策金利（変動金利に連動）は果たしてどうなるかな？

[579: 匿名]

>>575
人に噛み付くなら新聞くらい読んでおこうな

[580: 匿名さん]

でも今年の夏までには販売開始なんですよね。

[581: 匿名さん]

手元にある１ヶ月前の日経新聞の記事を見る限り、

「2011年を目処に入居が可能になる」
「今夏までに再販売」

とはっきり書いてありますけど？

[582: 匿名さん]

2010年5月詳細公開
2010年9月販売開始(1期)
2010年12月販売開始(2期)
2011年3月販売開始(3期)
2011年6月販売開始(4期)
2011年10月入居開始(1期2期)
2011年11月入居開始(3期4期)

とみた

価格は2,080万(1LDK)～11,880万(3LDK+S)



全て俺の妄想！！！

[583: 匿名さん]

>>578
どこの専門家だ？
むしろ、何の専門家だ？そんな事言ってるの。

国債を乱発し続ければ金利上昇するというのはわかるが、
金利上昇の指針が、意味を成さない数値比較なのは、素人目にも一目瞭然なのだが。

[584: 匿名さん]

誰も引き受けてがいないと言ったり、
2年後に竣工するだの。。結局トンずらするだけですからね。

工事中断してた時、解体するって騒いでたし。

これほど傾聴に値しないデマゴギーも珍しい。

コワイのは分かる。手前のオンボロマンションの価値がドンドン下がりますからね。
2年間ガンバレ＾＾

[585: 匿名はん]

突貫工事したマンションって良くないでしょうに。

[586: 匿名さん]

破綻放置の悪いイメージをどう払拭するかが鍵ですな。
営業マンは見込客から突っ込まれたとき、どう応対するかな？

[587: 匿名さん]

>>586
我社ではそのようなご心配はございません。

お客さまにご迷惑おかけしました事を深くお詫び申し上げますm(_ _)m

[588: 匿名]

･･と、無関係者に言われてもねぇ．．

[589: 匿名]

スポーツデポいいですねえ。
どんどん良い町になっていきます。

[590: 匿名さん]

スポーツデポはジャージ買うのに丁度いい。
助かります。

[591: 匿名さん]

ドンクサ！
サスガ東区！

[593: 匿名]

スポーツデポとゴルフ５でそんなに喜べるなんて幸せですね。

[594: 匿名]

無理して喜んでしか楽しめない千早…

[595: 匿名さん]

相変わらずここはライバル業者多いですね。

[596: 匿名]

てか、単なるヤジ馬だろ。
それもせいぜい二、三人。

[597: 匿名さん]

それだけ千早の注目が高いとも言える。

[598: 匿名さん]

せいぜいニ、三人からな！

[599: 匿名さん]

業者うざい。

まだ再販売もされてないのに、破綻してからよく１年ももったとも言えるけど。

[600: 匿名]

業者は相手にしないだろ。
見込客もいない過疎スレ。