プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3

[匿名さん]

さてさて　どーなることやら・・

今後が気になるところです。


【スレッド名を修正しました。管理人 2010.07.13】

[501: 匿名]

だからさ、収入や資産、信用が足りない庶民は駅前タワマンなんか夢見ちゃダメ。福岡で持ち家なんて資産価値は下がるだけ。金ばかり掛かる道楽ですよ。

[502: 匿名さん]

このマンション、華はあるよな。
でも価格（管理費・修繕積立金・固定資産税を含めた）が、それに見合うようになるかが見極めどころ。

だから早く価格発表したら、いいのに。
一体、何を待ってるのだろうね？

[503: 匿名さん]

>>500
ロイヤルアーク時代の管理費の価格設定は、月6千円から1万6千円くらい。
498は大嘘つき。

[504: 匿名]

潰れた会社の価格なんてあてにならんでしょ

[505: 匿名さん]

管理費の価格設定は、月6千円から1万6千円くらいだって？
えっ、そんなんであの豪華な共用スペースを管理できるの？
ひょっとしてタワマンなのに外廊下。
内廊下でも空調ないとこあるみたいだけど、夏は地獄だよ。。

[506: 匿名]

>>504
そんなことはない。
このマンションの設計や価格に問題があって潰れたわけではない。
管理費は買い叩いた本体とは別だから、ダイワも似たような価格を設定してくるはず。

[507: 匿名さん]

>>505
無知丸出しの批判は見苦しい。
知らないなら、謙虚に質問するか黙ってろよ。

[508: 匿名さん]

>>506
買い叩いた本体と別物だからこそ、変更される可能性もあるのではないでしょうか？

[509: 匿名]

>>506
恐らく管理会社は前と違うんじゃないの？
管理会社は大和の関連でしょうから、価格も変わるでしょ。
それなりの価格をふっかけて来そうな感じがするけどね。
結果的に似たような価格帯になるかもしれないけど、6〜16K/Mでタワマンの管理費は…
積み立て金よりかなりのウェイトを管理費に当てて来そう。
なんせ大阪ですから。

[510: 匿名はん]

仕様はたぶんレベル下がる。
ダイワでおなじみのインテリジェンストイレはつける。
そりゃぁこれでがっぽりもうける魂胆です。

[511: 匿名さん]

一部を除いて分かってない奴が多いな。
大阪人の金銭感覚は九州の山猿とは違うのだよ。

[512: 匿名さん]

確かに。
九州の山猿 ＜ 大阪人 ＜ 九州人
だね。

[513: 匿名さん]

>>512
東京人から見ても、馬鹿丸出しの九州人が計算高い関西人に騙されるのが可哀想。しかもそれに気付いていない。

[514: 匿名さん]

気づいてるじゃん。513が。

[515: 匿名さん]

東京人ｗ
お猿ちゃん帰っていいよ

[516: 物件比較中さん]

まあまあ、皆さんあまり熱くならないで。
このマンションの品位が下がってアイランドタワーやＭＪＲの方がいいって言われかねないよ。

[517: 匿名さん]

おいおい、腐食をごまかすなよ。

http://mainichi.jp/seibu/seikei/archive/news/2010/02/03/20100203ddp008...

[518: 匿名さん]

入居は再来年。まだまだ先の話ですなあ。。

[519: 匿名さん]

でも、とにかく引き受け先が決まって良かったですよ。

千早の駅前の一等地で、あの状態のまま放置されてるのは
あんまりだな…と思ってました、近所の者としても。

当初の計画のままなら、タワーで一等地でありながら
自走式の別棟の駐車場だし、なかなかイイな～と思います。

MJRもグラフォートもイイけど、ここ、かなり力的。
デベが倒産しなければ、結構売れたと思います。

[520: 匿名さん]

訂正。

＞MJRもグラフォートもイイけど、ここ、かなり力的。

力的→魅力的

[521: 匿名さん]

私も思いました。
リーマンショックさえ無ければ、栄泉はそうとう利益上げたと思います。
相当人気があったらしいですし。
もちろん今も注目されてますけどね。

[522: 匿名さん]

>>521
でたー！レバタラ星人～
そのうち「地球さえ無ければ、俺たちの天下」とか言い出しそう。

[523: 物件比較中さん]

現在、賃貸マンションに住んでいますが、家賃もバカにならないのでマンション購入を検討しています。
ここは魅力的なので有力候補の一つなのですが、竣工が約2年後と聞いて少しがっかりです。

[524: 匿名さん]

１年後の間違いじゃないですかね？
ただ毎日見てて、破綻前に比べて工事の進み具合が遅い気がします。

[525: 匿名さん]

>>524さん

1年間放置されてた間に何か不具合（腐食等）でも起きてるのかな？

[526: 匿名さん]

11月にダイワの引継ぎが決まるまでの間も、よく工事事務所は明りがついてましたし、
点検はされてたみたいですよ。

[527: 匿名さん]

点検してた？誰がどこの金を使ってそんなことするんだ？

[528: 匿名]

>>527
栄泉の管財人だろ
資産保全は最優先の任務

[529: 匿名]

>>528
管財人が検査してたという根拠は？

[530: 匿名さん]

当初は今春完成予定だったよね。
１年の中断を経て２年後に完成予定？
工事期間が１年増えちゃった。中断の影響かな。

[531: 匿名]

>>529
2行目に書いてるじゃん
裁判所を否定するの？

[532: 匿名]

>>531
529は証拠を聞きたかったと思うぞ。
証拠は？

[533: 匿名]

>>532
財産保全の状況は毎月裁判所に報告するじゃん？
法律を知らないの？

証拠とか子供みたいに繰り返したいだけならもう相手にしないぞ（笑）

[534: 匿名]

で法律は何条？
裁判所なんて信用しないよ（笑）

ネットの勝負はソースが全て
ソースが出せない人は大人しくしてね

[535: 匿名]

なんか倒産夜逃げと民事再生の区別も付かない小僧が居るな。
もう春休みなのか？（笑）

[536: 匿名さん]

法律のことは二人に任せるとして、竣工・入居まであと2年近くかかるってことか。

千早希望で待てる者はここを選べばいいし、待てない者は他の物件か他地域をあたれってことだな。

[537: 匿名さん]

裁判所ってのは報告の真偽も確認してるのか？
じゃあ、裁判所の人間が毎月、クレーンで12階部分まで昇り、目視してたわけだ。
誰か、その光景を見たことある？

[538: 物件比較中さん]

再来春完成なら、価格等の公表は夏以降になるのかな？

[539: 匿名さん]

たしか販売は今年の夏くらいまでに開始とのことでした。

[540: 匿名さん]

>>537
栄泉を疑う訳ではないが、虚偽の報告は可能。
だからこそ、過去に耐震偽装問題だって起こってるのだよ。

[541: 匿名さん]

大林組とダイワの大きな看板に傷が付くようなことのないように建設すると思いますよ。

[542: 匿名さん]

大林組とダイワの大きな看板か…。
価格も大きくなりそう。

[543: 匿名さん]

>>542
今頃、気付いた？
規模も価格もビッグな物件なんだぞ。

[544: 匿名さん]

普通考えて３０階クラスのタワマンが一つ建てるだけでも結構なのに
いきなり３１階２棟＋８階？マンション群のプロジェクトですよね。

1年で新たに事業の引き継ぎが決まっただけでもすごい。
SC開発の事も含め、ダイワがかなり本腰入れてるってことでしょう。
千早をダイワタウンにしようとしてるのでは。

安くなってほしい気持ちはあるが、それなりに堅いでしょうね。

[545: 匿名さん]

たしかダイワは今後しばらくは九州で新規マンションは、
福岡市内以外はやらないという記事もありましたね。
どうやら北九州や熊本ではかんばしくなかったようです。

[546: 匿名さん]

確かに北九州のアレは酷い

[547: 匿名さん]

何だか偽装とか言ってる人って…
自給自足で生活してそう。

お店に行っても、
「これが国産って証拠があるの？」とか、「Made in Japanって証拠があるの？」
などと言い、何も買えなそうだ。

あー、あほらし。

[548: サラリーマンさん]

>>544

問題はそこなんですよ。
ダイワは明らかに千早駅前開発のキーマン。

不況も福岡の現実も無視して千早駅前に大開発を行います。
地場が手放した東の大開発を関西企業が買って出たという構図に見えます。

これまでも香椎浜など地場の大開発はありましたが
なぜか面として広がらない東区の大開発。
行政にとっては渡りに船でしょう。

さて、この開発が吉と出るか凶と出るか、、、。
ただ近隣地元民にとってはうれしいことでしょう。
息切れせずに最後までやりぬいてほしいと思います。

[549: 匿名さん]

>>545
福岡と違い、小倉・熊本は地価が安く、戸建志向も強いから、大手デベ進出の試金石と見ていた業者が多いよ。

[550: 匿名]

ダイワは国内最大手のデベだから任せといても安心でしょう
お値段は高めに設定されそうな気がするけど