プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part3

[匿名さん]

さてさて　どーなることやら・・

今後が気になるところです。


【スレッド名を修正しました。管理人 2010.07.13】

[491: 匿名さん]

2500万以上出せる人しか、入居して欲しくないってことだろうね。

[492: 匿名]

>>490
もっと下からありましたよ。
>>259をご覧ください。

[493: 匿名さん]

2500万以下でも2L60平米台なんて少なくともファミリー層には意味がない。
内金1000万でも入れたら、年収600万円台でも割りと良い3L間取りが買えると思いますよ。
タワマン買おうと思っている30代なら500～1000万程度の貯蓄あるでしょう。

貯蓄はない、年収はおぼつかない、マンションは欲しいじゃ話は通らないよ笑。

[494: 匿名さん]

通常のプレミスト価格だと思いますよ。
土地を安く買ったから安くなるとか書いていた人いたけど、
そんな訳ないよ。立地とグレードは自信あるんだろうから、
まずは高く吹っ掛けて売れ残りが値下げ対象になるだけですよ。
どこのデベもマンションも同じこと。

500戸もあるんだから、
ゆっくり値下がりを待って売れ残りを買い叩くべきですよ。

[495: 匿名さん]

>>493
自分の価値観を他人に押しつけるなよ怒。

[496: 匿名さん]

>>494
期待してましたが、所詮、そんなものなのでしょうね。

[497: 匿名さん]

人がどうこう言ったって、正確な価格は発表まではわかりません。
所詮、個人の主観ですから。

[498: 匿名さん]

プレミストが興味を引くマンションであるのは確か。
ただタワマンは普通のマンションに比べて管理費が割高なのが、少し心配。
20階以上は月2万、30階は3万が相場って考えていいですか？

[499: 匿名]

管理費は階数じゃなくて広さによるでしょ？

[500: 匿名さん]

>>499
それで、幾らぐらいになるんだ？

[501: 匿名]

だからさ、収入や資産、信用が足りない庶民は駅前タワマンなんか夢見ちゃダメ。福岡で持ち家なんて資産価値は下がるだけ。金ばかり掛かる道楽ですよ。

[502: 匿名さん]

このマンション、華はあるよな。
でも価格（管理費・修繕積立金・固定資産税を含めた）が、それに見合うようになるかが見極めどころ。

だから早く価格発表したら、いいのに。
一体、何を待ってるのだろうね？

[503: 匿名さん]

>>500
ロイヤルアーク時代の管理費の価格設定は、月6千円から1万6千円くらい。
498は大嘘つき。

[504: 匿名]

潰れた会社の価格なんてあてにならんでしょ

[505: 匿名さん]

管理費の価格設定は、月6千円から1万6千円くらいだって？
えっ、そんなんであの豪華な共用スペースを管理できるの？
ひょっとしてタワマンなのに外廊下。
内廊下でも空調ないとこあるみたいだけど、夏は地獄だよ。。

[506: 匿名]

>>504
そんなことはない。
このマンションの設計や価格に問題があって潰れたわけではない。
管理費は買い叩いた本体とは別だから、ダイワも似たような価格を設定してくるはず。

[507: 匿名さん]

>>505
無知丸出しの批判は見苦しい。
知らないなら、謙虚に質問するか黙ってろよ。

[508: 匿名さん]

>>506
買い叩いた本体と別物だからこそ、変更される可能性もあるのではないでしょうか？

[509: 匿名]

>>506
恐らく管理会社は前と違うんじゃないの？
管理会社は大和の関連でしょうから、価格も変わるでしょ。
それなりの価格をふっかけて来そうな感じがするけどね。
結果的に似たような価格帯になるかもしれないけど、6〜16K/Mでタワマンの管理費は…
積み立て金よりかなりのウェイトを管理費に当てて来そう。
なんせ大阪ですから。

[510: 匿名はん]

仕様はたぶんレベル下がる。
ダイワでおなじみのインテリジェンストイレはつける。
そりゃぁこれでがっぽりもうける魂胆です。

[511: 匿名さん]

一部を除いて分かってない奴が多いな。
大阪人の金銭感覚は九州の山猿とは違うのだよ。

[512: 匿名さん]

確かに。
九州の山猿 ＜ 大阪人 ＜ 九州人
だね。

[513: 匿名さん]

>>512
東京人から見ても、馬鹿丸出しの九州人が計算高い関西人に騙されるのが可哀想。しかもそれに気付いていない。

[514: 匿名さん]

気づいてるじゃん。513が。

[515: 匿名さん]

東京人ｗ
お猿ちゃん帰っていいよ

[516: 物件比較中さん]

まあまあ、皆さんあまり熱くならないで。
このマンションの品位が下がってアイランドタワーやＭＪＲの方がいいって言われかねないよ。

[517: 匿名さん]

おいおい、腐食をごまかすなよ。

http://mainichi.jp/seibu/seikei/archive/news/2010/02/03/20100203ddp008...

[518: 匿名さん]

入居は再来年。まだまだ先の話ですなあ。。

[519: 匿名さん]

でも、とにかく引き受け先が決まって良かったですよ。

千早の駅前の一等地で、あの状態のまま放置されてるのは
あんまりだな…と思ってました、近所の者としても。

当初の計画のままなら、タワーで一等地でありながら
自走式の別棟の駐車場だし、なかなかイイな～と思います。

MJRもグラフォートもイイけど、ここ、かなり力的。
デベが倒産しなければ、結構売れたと思います。

[520: 匿名さん]

訂正。

＞MJRもグラフォートもイイけど、ここ、かなり力的。

力的→魅力的

[521: 匿名さん]

私も思いました。
リーマンショックさえ無ければ、栄泉はそうとう利益上げたと思います。
相当人気があったらしいですし。
もちろん今も注目されてますけどね。

[522: 匿名さん]

>>521
でたー！レバタラ星人～
そのうち「地球さえ無ければ、俺たちの天下」とか言い出しそう。

[523: 物件比較中さん]

現在、賃貸マンションに住んでいますが、家賃もバカにならないのでマンション購入を検討しています。
ここは魅力的なので有力候補の一つなのですが、竣工が約2年後と聞いて少しがっかりです。

[524: 匿名さん]

１年後の間違いじゃないですかね？
ただ毎日見てて、破綻前に比べて工事の進み具合が遅い気がします。

[525: 匿名さん]

>>524さん

1年間放置されてた間に何か不具合（腐食等）でも起きてるのかな？

[526: 匿名さん]

11月にダイワの引継ぎが決まるまでの間も、よく工事事務所は明りがついてましたし、
点検はされてたみたいですよ。

[527: 匿名さん]

点検してた？誰がどこの金を使ってそんなことするんだ？

[528: 匿名]

>>527
栄泉の管財人だろ
資産保全は最優先の任務

[529: 匿名]

>>528
管財人が検査してたという根拠は？

[530: 匿名さん]

当初は今春完成予定だったよね。
１年の中断を経て２年後に完成予定？
工事期間が１年増えちゃった。中断の影響かな。

[531: 匿名]

>>529
2行目に書いてるじゃん
裁判所を否定するの？

[532: 匿名]

>>531
529は証拠を聞きたかったと思うぞ。
証拠は？

[533: 匿名]

>>532
財産保全の状況は毎月裁判所に報告するじゃん？
法律を知らないの？

証拠とか子供みたいに繰り返したいだけならもう相手にしないぞ（笑）

[534: 匿名]

で法律は何条？
裁判所なんて信用しないよ（笑）

ネットの勝負はソースが全て
ソースが出せない人は大人しくしてね

[535: 匿名]

なんか倒産夜逃げと民事再生の区別も付かない小僧が居るな。
もう春休みなのか？（笑）

[536: 匿名さん]

法律のことは二人に任せるとして、竣工・入居まであと2年近くかかるってことか。

千早希望で待てる者はここを選べばいいし、待てない者は他の物件か他地域をあたれってことだな。

[537: 匿名さん]

裁判所ってのは報告の真偽も確認してるのか？
じゃあ、裁判所の人間が毎月、クレーンで12階部分まで昇り、目視してたわけだ。
誰か、その光景を見たことある？

[538: 物件比較中さん]

再来春完成なら、価格等の公表は夏以降になるのかな？

[539: 匿名さん]

たしか販売は今年の夏くらいまでに開始とのことでした。

[540: 匿名さん]

>>537
栄泉を疑う訳ではないが、虚偽の報告は可能。
だからこそ、過去に耐震偽装問題だって起こってるのだよ。