グラン レ・ジェイド御茶ノ水

[評判気になるさん]

グラン レ・ジェイド御茶ノ水はどうですか。
角住戸が多いので、プライベート感があっていいですね。
色々と情報を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式：http://sumai.es-conjapan.co.jp/ocyanomizu53/
所在地：東京都文京区湯島2丁目302番1 （地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 、総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 、東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：53戸（他管理室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：35.81平米～107.03平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社、株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9: 匿名さん]

比較的落ち着いた場所だと思います。
家族が多い印象はありませんが、悪くはないのでは。

[10: 匿名さん]

どの駅からも徒歩7分で揃えてるのが凄い。

[11: 匿名さん]

ここのゼネコンは有名なのでしょうか？万が一、この物件に施工ミスがあった際に、エスコンさんと共倒れなんてことになったら目も当てられないですよね…。

[12: ご近所さん]

新御茶ノ水駅まで徒歩7分では、いけませんよ、ここは。
湯島で7分くらいか

[13: 匿名さん]

湯島小は結構近い
周囲は医療機器メーカーが多い印象があります
湯島なんでラブホもある

セントラルレジデンスお茶の水ヒルトップは結構不人気だった気が。
ブリリア本郷3丁目はすぐ売れてたかな

場所的にファミリーに人気ありそうだけど
今本郷の物件多いからな

[14: 匿名さん]

確かに湯島って医療機器メーカー多いです。周辺に大学病院が多いからなんですかねぇ。

１LDKの物件は広さは37㎡。
これは完全に単身者向けなんでしょうか。一人で暮らすんだったら収納多いし、ゆったりと空間に余裕を持ってくらすことができそう。
二人暮らしだと結構キツキツ？
特に居室のベッドが多分部屋の幅いっぱいいっぱいになるのではないかしら。

[15: 匿名さん]

別に多くないでしょ…

[16: 匿名さん]

医療機器メーカーというか、
本とかそういう医療関係の小さい会社は、ちらほら見かけます。
歩いているとよく分かるんですが。
看板も大きくないところ多いですからね。
--
内廊下設計ということなので、高級感ある感じで作ってくるということなんでしょうか？
管理費はちょっと高くなりやすくなってくるのかな。
共用通路の空調がありますから。

[17: 匿名さん]

1LDKと２LDKがメインで、３LDKもそこそこありますよ、という構成になっているマンションなんですね。
Fタイプはさすがにマンション中で一番広く、プレミアム住戸というような位置づけになってくるのかなと思いました。
だって、フロア図のところで金色にそこだけなっていましたから。
１００㎡超えると流石にすごいですね…

[18: 匿名さん]

一億五千万の部屋がありますけどこれが最上階のFタイプになるのでしょうね。
最多価格帯は4,300万円台ですから価格差が凄いですが。。
内廊下だと清掃がある度に全廊下掃除機を掛けるのですかね。
空調費も合わせて管理費はお高めになりそうです。
事前案内会はある程度埋まってるようでした。注目度は高いのかな？
ファミリー向けとディンクス・シングル向け、どちらが人気あるのでしょう？

[19: 匿名さん]

このあたりはラブホテルも多そうですが、住環境としてはどうなのでしょうか？

[20: 匿名さん]

本当だ、間取り図がゴールデンで色分けされている部屋があるんですね！(笑)
100㎡オーバーで4方向が開放されていて、リビングダイニングは20畳ですか。
プレミアムプランは2戸のみのようですが、販売と同時にあっという間に
売れてしまうでしょうか。

[21: 匿名さん]

エスコンさんて大丈夫でしょうか？

[22: 匿名さん]

随分急坂でした。それに坂の途中のマンションってどうなんだろ

[23: 匿名さん]

エスコンは超優良会社だよ。役員全員顔写真出してるし

[24: 匿名さん]

東証１部ですしね。

[25: マンション検討中さん]

1LDKが3900万円台は安いね。一部屋買っといてもいいかな。

[26: 匿名さん]

素敵でした

[27: 匿名さん]

順天堂医学部のボンボン達が買ってるという噂だね

[28: 匿名さん]

墓石みたいなマンションだなぁ

[29: 匿名さん]

坪400なら安いですね

[30: 匿名さん]

徒歩7分かつ坂ってもうオワッテルね

[31: 匿名さん]

坂はダメですか？

[32: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

千石の営業さん、おつ

[34: 匿名さん]

頑張れグランレジェイド！お墓みたいなマンションだけど

[35: 匿名さん]

やっぱり千石のランドステージがいいね

[36: 匿名さん]

お墓？ちょっと何言ってるかわからない

[37: 匿名さん]

登録スタートしましたね。正式価格も決まったのかね、どなたか教えてください

[38: 匿名さん]

お客さんたくさん来てましたよ、うちは買いませんが

[39: 匿名さん]

約8割が角物件、なおかつ内廊下の仕様は良いですね。
角が多いのは良いようにも感じますが、
冬とか寒くなりやすいので、逆に内側を好む人も多いですよね。

[40: 匿名さん]

100㎡のプランってリビングと洋室をつなげたくない人は壁にできるという発想かなあ？

[41: 匿名さん]

エスコンクリートか

[42: 匿名さん]

聞いたことない会社や

[43: 匿名さん]

間取りも立地も良いマンションではありますが、肝心の価格が書かれていませんね。
まだ正式な価格は決まっていないのでしょうか。
具体的な情報はいつ頃になると公開されるんですかね。

[44: マンション検討中さん]

完売したのでしょうか

[45: 匿名さん]

第１期完売だってさ

[46: 匿名さん]

第１期完売したんですね。
プライベート感もあり、角部屋も多く、やはり物件としては人気だったんでしょうか。
個人的には立地も悪くなく、アクセスが便利そうなところも良いと思いました。

[47: 匿名さん]

立地、アクセス、デザイン気に入ったので購入を決めました

[48: 匿名さん]

立地とアクセス、そしてマンションのデザイン自体はとても良いところがありますよね。
地上12階立てなので、上層階となれば眺望も良さそうです。
Aタイプは広々として良いですが、洋室の二つがリビングに面しているのが気になるところでした。

[49: 匿名さん]

御茶ノ水徒歩7分は最高。

[50: マンション検討中さん]

現地見てきました。坂がとにかくつらいね。

[51: 匿名さん]

清水坂は坂のうちには入らないよ。もっときついのが沢山あるから。

[52: 匿名さん]

御茶ノ水ってそこが目的で行くことは少ないような。
楽器店が多いぐらいだよね。

[53: 匿名さん]

買い物はソラシティの成城石井が便利そう。

[54: 匿名さん]

徒歩7分は近いですが、坂があるようですね。
現地に行った事がないのでなんとも言えませんが、自転車で駅まで行けたらとは思うものの、
坂道は考えものです。
ちなみに駅前に駐輪場はあったりするのでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

徒歩7分のところ、自転車ってかえって面倒じゃないの。。まぁ人それぞれですけどね。

[56: マンション検討中さん]

ここは坂がダメだなぁ

[57: 周辺住民さん]

3駅とも駐輪場はないかと。これくらいの距離なら、歩くのがベターですね。行きはJR線、帰りは地下鉄あるいはタクシーといった使い方が都市的かと思います。

[58: マンション検討中さん]

ここの坂がつらいようじゃ都心には住めないな。