グラン レ・ジェイド御茶ノ水

[評判気になるさん]

グラン レ・ジェイド御茶ノ水はどうですか。
角住戸が多いので、プライベート感があっていいですね。
色々と情報を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式：http://sumai.es-conjapan.co.jp/ocyanomizu53/
所在地：東京都文京区湯島2丁目302番1 （地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 、総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 、東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：53戸（他管理室1戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：35.81平米～107.03平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社、株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

ペット専用の足洗い場があるそうです。郊外のマンションだったらあるだろうなぁと思いましたが、ここでもあるのですね。
分譲マンションだとペットを飼い始める人も多くなりますから、
こういうのはあったほうが良いだろうなと思います。
マンション内は抱きかかえて移動することになるでしょうから、足を洗っていたほうが飼い主もその際にはよさそう。

[82: 匿名さん]

構造面に関しては、マンションだったらしていてほしいという期待は、クリアしているのかなと思いました。
隣の住戸との生活音の軽減対策もされていました。戸境壁が180ミリ以上あるように作られているそうです。専有部の中の仕切り壁自体は、そこまでは行かないでしょうけれども。
マンションとしては標準的になっているのだと思います。

[83: 匿名さん]

1割くらいしてますね

[84: 匿名さん]

完売している間取りがある。結構人気が極端に分かれているのかなぁという風に感じました。今あるプラン自体も、そこまで数があるわけではない…のかもしれないなと思いました。
完売しているのは１LDKのプランということみたいですので、
広いプランが現状だと選ぶことができるのかも…

[85: 名無しさん]

湯島のマンションって、御茶ノ水ってネーミングになるんですね。
ファミリープランは、全然みたいですね。

[86: 匿名さん]

設備仕様を見ると、キッチンや洗面所、バスルームのカラーがブラウンのような
ダークカラーを採用していて、珍しいと思いました。
これまで私が見学したマンションのモデルルームは明るい白系が多かったです。
必然的にインテリアはブラウン系統をチョイスする事になりますか…

[87: 匿名さん]

向かいにラブホテルが有りますからね。。。

[88: 匿名さん]

ラブホをよそ眼に自宅に帰るという優越感…

[89: 匿名さん]

専有部の設備のグレードは高くなっているんですよね。単身者だったら、各駅それなりに近いし、便利だし、ということで、ニーズが有るのだろうなぁと思います。
エリア的なものもあり、子どもさんがいる家庭よりも
単身者DINKSといった、利便性重視の人の方が、メリットをはっきりと見出すことができるのかもしれないなと感じました。

[90: 匿名さん]

南向き斜面だしな、蔵前橋通りから少し入ったところで住むには悪くない場所だと思う。

多分近所の医大の学生とかが下宿として借りるのにいいから狭いものから売れたんだろうな。

医大生は実習がかなり過酷らしいから、高くても大学の近所に借りるらしいぞ

[91: 匿名さん]

高くても近いほうがよいというのはわかるけれど、ここは学生が住むには贅沢だな。
ま、近所のラブホに入り浸るよりはよいか。

[92: 匿名さん]

新築分譲の賃貸だと、かなりのお値段するから、学生さんが住むのはどうなんだ…と思いつつ、医学部に来られる人だと、そうでもないのかな。

ここの場合なにげに使える路線と駅が多いので
利便性重視だったらありだと思います。
普通のスーパーマーケットがないので、生活重視だとうーん、、、という感じになりますが
とにかく交通面は良いです

[93: 匿名さん]

本郷や湯島の辺りの生活利便性はあまりよくないよね。

生協に入っているファミリーが多そうだ

[94: 匿名さん]

本当にそうなんですよね^^;
コンビニとかはあるので、自炊しない人だったら特に困ることにはならないとは思います。
今後もっと、ミニスーパーでもいいので
増えていくといいんじゃないかなぁと思いますが。現状だったら、ファミリーの場合は生協とかネットスーパーかな？？

[95: 匿名さん]

大きなスーパーだと、ソラシティのところに行けばありますが、
マンションから行くことを思うと少々遠いかな。湯島からだと、結構アップダウンがあるので、自転車でも体力使いますから。
会社帰りについでによってこられるくらいだったら、まだいいのかもしれませんけれどね。

[96: 匿名さん]

天井高が2400cmと言うのは最近例を見ないのですがどうなんでしょうか？

[97: 匿名さん]

交通の便が整っているのが良いですね。御茶ノ水は個人的に気に入っている地域だけあり、
この物件は前々から気になっていました。外観も綺麗ですし、将来的にはこういう物件に住みたいですね。

[98: 匿名さん]

9駅9路線てすごいなと思いました。しかも徒歩で10分以内なので無理なく歩ける範囲。
それだけにこれだけの価格になるのだろうなと納得です。

ラウンジホールの感じがとても好印象です。
キッチンにはディスポーザーも食洗機もあり設備面も期待できそう。

1LDKは完売なんですね。自分で住むというよりは賃貸になるのかなと思ったりもします。
採光や通風はどんな感じになるのでしょう。

[99: 匿名さん]

上２つで余すところなく宣伝されていて効果的だと思う

[100: 匿名さん]

秋葉原、御徒町は徒歩13分なのでちょっと厳しい。本郷3丁目も10分超えてるね。
最寄りは徒歩5分以内が当たり前なので7分はこれもちょっと厳しいな。