パークコート代々木初台について

[買い替え検討中さん]

パークコート代々木初台ってどうでしょうか。
高台の立地で、落ち着いた環境だと思いますが暮らしやすいところですか？
間取りもいろいろなタイプがあるのでいいですね。
将来性や資産価値、相場についても情報交換したいです。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1410/
所在地：東京都渋谷区初台2丁目16番8・16番9（地番）
交通：京王線 「初台」駅 徒歩8分 （メインエントランスより9分）、京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩13分 、東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩13分

面積：63.12平米～91.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社安藤、間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：46戸
入居時期：平成２９年１２月中旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上3階地下1階

[201: 評判気になるさん]

>>200 評判気になるさん
確かに12月入居だし、抑える期間も短いから抑えるのは有りですね

[202: 検討中さん]

>>199 検討中さん
駐車場10枠に対して契約者の10数組が保有者とのことで、すでに定員こえているようです。交通量は極めて少ないので、運転は問題なさそうですよー。

[203: 匿名さん]

>>198 名無しさん
スターバックスリザーブあるんですね！羨ましい！池尻にもありますねー。
インテリアも接客も特別で大好きです♪

[204: マンション検討中さん]

>>194 検討中さん
なるほど、住んだ後の生活を想像してみると、街の選び方の視点がぐっと広がりますね。

[205: 匿名さん]

>>187 匿名さん
外向け告知をせず、抽選落ち組救済で即日1期二次実施して39戸完売、
2期も10月上旬という事で、売れる目処がほぼ立っている感じでしょうか？
多分、この超好調ぶりで、初めて気付く&興味を持つ新規客も増えるでしょうし。

[206: 匿名さん]

パークコートは、やっぱ強いわ

[207: マンション検討中さん]

日本人はブランドに弱いですね。まさか北向きが売れるとは。

[208: 匿名さん]

築７年近いパークリュクス初台の中古ですら、8180万円。

北バルコニーでも、パークコートなら…、みなさん、早めの決断ということでしょうね。

２期の一番安いお部屋、現地をみて機械式駐車場が気になりましたが、

この勢いだと、売れ残ることはないんでしょうね。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
築11年の近隣プラウドとも
低層階だと坪単価あまり変わらないからね。
パークコートなのに、そりゃ売れるでしょ。

[210: 匿名さん]

パークホームズを格上げしたパークコートという感じですが、
サラリーマンでも手が届く価格、チャンスはチャンスだと思います。

[211: マンション検討中さん]

俺はそうでもないと思ったが嫁は完全にパークコート補正がかかってるような感じ。凄く気に入ってた。

[212: マンション検討中さん]

>>211
うちもそうでした。私自身は正直、何十年も住む気にはなれませんでした。

[213: 匿名さん]

奥さまの視点はまた違いますからねー。うちの妻はトランクルームやストレージルームなど収納の多さに反応してました。

[214: マンション検討中さん]

なんか笑ってしまいます。うちも収納を気にしていました。あと家具のレイアウトとか。

[215: マンション検討中さん]

70平米の3LDKってパークコート史上初では
三井ならグロス1億超でも売れる立地だしせめて80平米は確保して欲しかった
駐車場も少な過ぎだがよく売れているところ見るとマーケティング的には正しいのだろうね

[216: 匿名さん]

80ヘーベー超の物件のほうが多いから、どっちのニーズにも応えてるマーケティングですね！

[217: 匿名さん]

マンション選びは、細君に逆らうことはできませんよね（＾＾）

[218: マンション検討中さん]

>>212 マンション検討中さん
同じく。住んで10年で飽きそうかなと思い見送りました。良くも悪くも普通のマンションですよね。

[219: 検討者]

悩ましいですね。
逆に小生は、程良く上質な外観と内廊下や部屋の質感が、ぎらぎらしすぎてなくて落ち着いて永く住めるなと感じました。
価値観は様々ですな(^^)

。。なんて悩んでいるうちにもう完売しそうな勢いですが(笑)

[220: マンション好きさん]

売り手にも買い手にも久しぶりのスマッシュヒット物件。
今後三井は完成売りがもっと増えるかもなー。