岐阜市のグランハウスってどうですか?

[口コミ知りたいさん]

最近できた岐阜市のグランハウス知っているかたがいたら教えてください。おしゃれな施工例がホームページにあって興味があり営業マンはいなく設計士さんが相談にのってくれるそうですが現在打ち合わせ中のメーカーの営業マンが
設計士と建築士とは違います!設計士は自称建築士みたいなことを平気でいうし資格もないので官庁などの申請書類がだせないといわれました。ちなみにその営業マンは二級建築士の資格が名刺に書いてあります。素人にはどちらも同じに思えるのですがどうなんでしょうか?一生に一度の家作りなのでメーカー選びに慎重になってます。


【一部本文を削除しました。2017.9.1　管理担当】

[551: 周辺住民さん]

一条が資料見せてくれたけど岐阜で一番建ててる人が多いのは一条。
他は大手ハウスメーカーが多い。
ここは上位でもなかったような。

[552: 匿名さん]

このあたりの規模の会社が一番大変だろうな。
いつもさくらに全面広告だしてるし、お金かかってしゃあないやろ。

[553: 匿名さん]

なんか途切れてしまったね。
勢いなくなった？

[554: 評判気になるさん]

ここって値引きあるんですか？

[555: 口コミ知りたいさん]

ステマ法が施行されて寂れたスレは今までの投稿が怪しく思えちゃうよね

[556: 匿名さん]

グランハウスで家を建てました。控えめに言って最悪です。建て直したいです。

[557: 匿名さん]

具体的になにが最悪だったの？

[558: 匿名さん]

出る杭出てた杭に打たれる。いじめられる宿命。

[559: マンション検討中さん]

俺なら吹付発砲のウレタンを断熱材で使ってるとこは絶対回避するな

[560: 名無しさん]

また吹付批判してるのかお前は。
どこにでも現れるな？

[561: リアル施主]

ここで契約した施主です。
聞きたいことあれば、正直に答えますよ。

[562: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
現在完成後ですか？打ち合わせ中ですか？
打ち合わせ事務所も知りたいです。

[563: 口コミ知りたいさん]

>>562さん

ハウスメーカー側にはバレたくないので少々ボカしますが完成前です。
貴方は検討中ですか？
不安などあればお答えいたします。(あくまで経験した範囲ですが)

[564: 匿名さん]

>>563

ウレタンを断熱材に使うなら防湿シートとCD管は必須とお聞きしましたが、こちらでは施工していますか？

[565: リアル施主]

>>563も私ですが名前を間違えました。

>>564のご質問ですが、防湿シートはもちろん使用しています。防湿シートに関しては、グランハウスHPの工務ブログに防湿シートの記事がありますので、ご覧頂くと良いかもしれません。
CD管の使用については、私自身の知識不足も相まって存じ上げません。
CD管は通常、電線の配線に用いられますが断熱材とどのような関係があるのでしょうか。
通気確保でしょうか。
仕様書を確認してみますが、おそらく使われていないと思います。

他の方が書かれている通り、グランハウスでは吹付硬質発泡ウレタンを標準としていますね。
(床下断熱は吹付ではありません)
私も家づくりに当たっては色々と調べました。
セルロースファイバーには性能上劣るかも知れませんが、コスト面と性能の釣り合いは取れていると考えています。

[566: 匿名さん]

>>565
ありがとうございます。防湿シートってどこにはってありますか？

CD管なしのところはかなり怖いですよ。なしだといろいろなデメリットがあるそう。

同じ岐阜のエムズアソシエイツの下記ブログで詳しく解説されてます。

断熱材　つづき～　現場発泡ウレタンのリスク

[567: リアル施主]

>>566
申し訳ないです。訂正します。
私が回答したのは防湿シートではなく、防水シートでした。
まだ建築中のため、また説明もないため防湿シートについてはわかりかねます。
調べてみますね。

性能<デザイン重視の会社なので、恐らくですが、やっていないと思います。

貴方はグランハウス検討中でしょうか？

[568: 匿名さん]

まだ建設中なら防湿シートとCD管の有無は確認した方がよいよ。

私はハウスメーカー探しをしてる最中くらいのレベルで検討中の人です。

[569: 匿名さん]

防湿シートって聞いたことなかったけどウレタンなら必須らしい。

https://www.youtube.com/watch?v=ShT5D-I43EI

[570: リアル施主]

>>569 匿名さん

動画までありがとうございます。
ネットを通じて、施主でも様々な情報が取れる今の時代、選択が難しいですね。

[571: 徳兵衛]

ここで建ててそれなりに経ちます。

ネガティブキャンペーンかと思いきや、>>569 の動画結構勉強になりますね。
そして勉強不足でした。

基本的にすごい住みづらいとは感じてなかったんですが、
梅雨の時期で少し湿気が気になっていました。
ほかにここで建てた方、湿気どうです？すごくないですか？
冬の結露もすごいなと思ってたんですが。
室温の上がり下がりは許容範囲だったので無視してたところに良い動画でした。

動画でも述べられたとおり大半の工務店がそうなんでしょうけど、
グランもご多聞にもれず天井と床以外は、透湿抵抗比の値を基準にして防湿シート張り省略している可能性が高いです。
自宅の住宅性能関係の書類みる限りA種3使用で、抵抗比の値により省略と書いてありました。

たぶん発砲使ってる会社はここに限らず除湿器とかエアコンのドライモードで対応してくださいって言うと思います。
が、対応できるなら建てる前に対応してもらった方がよいと思います。
Ｃ値の測定等含め。

性能も重視される方で、グランでは上記は対応できないといわれたのであれば他も検討する余地はあると思います。

[572: リアル施主]

意外と伸びないですね。
他に質問ある方いらっしゃいませんか？

[573: 匿名さん]

湿気すごいです。カビが怖いので除湿機フル活動

[574: 名無しさん]

発泡ウレタンなら配線層も必須よね
断熱材にPF菅埋没するのは安全上不安が残る

[575: 徳兵衛]

スキンカットしてる現場(自宅)の写真もありました
業界全体のこととはいえ勉強不足でした。

わたしはもう諦めてますが、
今後建てる人のために工期伸ばして多少コストアップしてもよいのでグランにはこの辺率先して説明、対応してほしいところですね。

[576: 匿名さん]

>>574
火災リスクとかもそうだし、コンセントの増設や移設とかも無理か、めちゃくちゃ高くなるだろうね。

[577: ルーキー]

グランハウスは３０坪2階建で増額(土地レス)どの程度になるか、直近で見積もりした方がいれば参考に教えてくれませんか？

また実際に住まれてる方は、夏と冬の室内はどのように感じますか？(夏暑くて、エアコンつけて光熱費が高いなど)

[578: 匿名さん]

やばい暑いです

[579: ルーキー]

>>578 匿名さん
暑いんですね！
断熱等級5、気密値(c値)0.5～0.8、第1種換気(熱交換率65%)と説明を受け、そこそこ室内は快適になるものかと思ってました。
説明してくれた数値に実際の建物がなっていないか、そもそもそのレベルでは暑いのか。。。

[580: 匿名さん]

横からだけど夏は日射遮断がどこまでできているかが最も重要。

断熱等級5、気密値(c値)0.5～0.8って今どきあまり高くないしね。

[581: 匿名さん]

あと発泡ウレタンの会社みたいだけどそれが微妙かと

[582: 口コミ知りたいさん]

そのくらいの性能しかなくて、熱換気率が65%と低性能な第一種換気はおすすめしません。

https://youtu.be/nQiDU5vI7uA?si=KEIAYLQbunoJpOqt

[583: ルーキー]

>>581 匿名さん
知識が乏しく申し訳ないですが、発泡ウレタンが微妙な理由はどの点になりますか？？
劣化が早いなどという噂レベルでは耳にしたことがありますが。

[584: 匿名さん]

AIに調べてもらいました。

耐火性能が低い
ガスで発泡させるため、火が燃え移りやすい性質がある。火災の際に有毒ガスが発生して危険である。

経年劣化する
劣化を生じ破損する場合がある。その場合に気密、断熱が大きく落ちる

変化に対応できない
住宅は雨風・紫外線、地震などで年数が経つにつれ、歪みなどの変化が起きやすい。

電気ケーブル火災への影響
吹きつけした場合は、電気配線ケーブル（VVF）からの放熱が悪くなり、許容電流が低下する可能性がある。ケーブルの温度が上昇してケーブル火災が起きやすくなる。また、電線の位置変更などが難しい。

施工技術で性能が異なる
隙間なく充填できれば良いが、施工技術が十分でないと隙間ができてしまい、断熱性能や防音性、防湿性が落ちてしまう可能性がある。?

[585: e戸建てファンさん]

ドヤ顔でAIは回答出すやついるけど、
責任持たないし引用元明かさないから意味ない。
「～の可能性がある」「～の場合がある」
私たちの投稿と同じ。
コンテンツ次第だけど住宅においては会社名と個人名晒してるYouTuberのがまだマシですね。

[586: 匿名さん]

でもAIが回答した内容は一般的に言われてることであってるのでは？

[587: ルーキー]

実際にこちらで建てた方は土地以外の総額でいくらで建てられましたか？
坪数も合わせて教えていただけると助かります！

[588: 匿名さん]

自分が質問したことに回答をもらったのにそれにコメントもなしで
新たな質問するやつの相手は誰もしないだろうね

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん
大変失礼いたしました。

発泡ウレタンに関して、やはり経年劣化による性能低下及び施工技術による性能低下リスクがやはり気になります。

ただ、その分コストが安価であれば、と思い価格のことを追加質問させていただいた次第です。

ご意見ご回答いただいた皆様ありがとうございました。