岐阜市のグランハウスってどうですか?

[口コミ知りたいさん]

最近できた岐阜市のグランハウス知っているかたがいたら教えてください。おしゃれな施工例がホームページにあって興味があり営業マンはいなく設計士さんが相談にのってくれるそうですが現在打ち合わせ中のメーカーの営業マンが
設計士と建築士とは違います!設計士は自称建築士みたいなことを平気でいうし資格もないので官庁などの申請書類がだせないといわれました。ちなみにその営業マンは二級建築士の資格が名刺に書いてあります。素人にはどちらも同じに思えるのですがどうなんでしょうか?一生に一度の家作りなのでメーカー選びに慎重になってます。


【一部本文を削除しました。2017.9.1　管理担当】

[392: 戸建て検討中さん]

アフターサービスってどうですか？

[393: 口コミ知りたいさん]

色々調べましたが30年保証みたいですね。どうせ色々いいがかりつけて30年なんて保証されないんだろうけど。
ただ、設計事務所の自社設計施工だから全ては自社責任。責任とれない家を建てたら倒産の危機だろうし、この仕組みならいい家を建てざるを得ない。理にかなってますね。
忙しそうだから対応できてるかはわからないですけど、対応できてない会社ならどっかの工務店みたいに袋叩きのように叩かれてるでしょうね。
グランで職人やってる知り合いがいるけど、昔から大嫌いなやつだからそいつに仕事依頼してるグランなんかで建てないけど。

[394: 検討者さん]

すでに住んでいるものです。家は暑いし、寒いですね・・・
デザインもコストがないと普通な感じかなと思います。
打合せ時にいった内容の忘れがひどかったです。

正直おすすめはしません

[395: 名無しさん]

○○年保証ってどの会社でもずっと無償でやってくれる訳ではないでしょ？
例えば３０年保証なら１０年毎に有料メンテナンスが必要だとかさ。
クロスとか部分ごとの保証期間はネットに載ってるから調べたら？

[396: 名無しさん]

また店舗増やしたか。。
本当に品質維持できるんですかね。

どこかのサティ◯ホームさんみたいに、
欠陥住宅作ってYouTubeにアップされるくらい揉めるのは辞めてね。
ブランドガタ落ちするよ。

同じ、設計士ネットワーク。
対岸の火事じゃないはず。

[397: 通りがかりさん]

エアコンバカ高い上に
施主支給では工事してくれないのよねー
ケチや

[398: OB]

これ以上店舗増やすのやめて欲しいなぁ。。。
今ですらまともに客対応出来てないのに。。。

自社施工を謳うものやめて欲しい
信頼出来る腕の良い大工使ってますでいいやん。。。

[399: ご近所さん]

建屋だけで外構はズブノ素人・・・・設計と違うと嘆いております。

[400: 匿名さん]

外構は専門じゃないから良いと思うよ。

まあ自社じゃないのに自社とか、
嘘じゃないけど真実でもないギリギリのラインで広告すんのは良くないよね。

[401: 通りがかりさん]

>>399 ご近所さん
グランハウスさんでお世話になりましたが、とても優秀なスタッフさんばかりでしたよ！

[402: 匿名さん]

担当にばらつきが少ないのは感じたし良いこと。
だけど知りたいのは真実。
不都合な部分隠しちゃダメでしょ。

ここは外構は完全に投げちゃうからね。
それなりにあうところ紹介してくれるけど、
予算組から50-100万くらいはプラスでみないと足りないよ。

[403: 戸建て検討中さん]

外構はどこの業者ですか？
それさえわかればそこだけ避けて紹介してもらうか
施主支給を考えればいいですね。
施主支給は全然ウェルカムで受け入れてくれると言っていたので。

[404: OB]

外構は3社に割り振ってるって言ってました。
設計士に聞けば全然教えてくれると思います。

外構の打ち合わせはグランの事務所使ってやったりしてたので連携取れてると思ってたけど全然でした。自分で外構屋探して来た方が無難かも。
ちなみに金額は比較的安かったです。安かろう悪かろうでしたけど、、、

施主支給についてはかなり自由だと感じました！
結果的にオシャレになるなら是非！みたいなスタンスです。ただ打ち合わせ記録を書いてくれないから認識合わせはしっかりしておくべき。

[405: 匿名さん]

設計士って言ってたから建築士の免許あると思ってたら、ほとんどの人が建築士の免許持ってないって・・・
免許があると思って話してたので正直、えっ？？？って思いました。
設計士って何？？？？

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

え？HPを見ると、ほとんどの人が二級建築士か一級建築士の資格を持っていると書いてありますが、それ自体が嘘ってことですか？

[407: 匿名さん]

現在資格取得できない新卒以外は全員持っていますよ。
デマは良くないです。

[408: 名無しさん]

保育士とか現場の人らは持ってない。
全員じゃないじゃん。何いってんの。
設計事務所なら全員持ってろよ。

[409: 名無しさん]

>>408 名無しさん
お前が言ってんのは病院だったら受付だろうが事務だろうが全員医師免許持ってろってのと全く同じレベルの事言ってるワケだけど‥頭大丈夫か？

[410: 匿名さん]

あ、ヤバいやつだった、、、

[411: 匿名さん]

今まで余裕をもって連絡してくれてた、が。
なんか急にパフォーマンス悪くなって残念。
人手不足？チーム制は嘘？

まあ理由だけ考えれば理解はできるけど、モヤる。
施主支給、手配ならともなく、
グラン側手配で手数料抜いてるんだから主体的に動いて欲しいわ。

結局ハウスメーカーほどのサービス求めちゃダメってことかね。
設計自体は良い仕事だったのに、クロージングがこれじゃあちょっと。。ね。。

[412: 匿名さん]

比較的みんな良さそうな人たちですが、やっぱり人の当りハズレはありますよね。いい人に当たることを祈ります。
それより見学会に行きましたが、物件が抜群に良かったです。
設計、間取り、施工品質、特にエゴなくらいの細かいこだわり。ものづくりへの意識や想いがとても伝わりました。なので、ものは抜群にいいです。

[413: 匿名さん]

私が頭悪いせいなのかもしれませんが、外構の話や、手数料？とかクロージング？とか、こちら出でてくる単語は、皆さん意味わかるんですか？私はいまいち分からないので、詳しい人に聞きながらちょっとずつ読んでます。飲み屋で横の席に座ってる住宅関係の人たちの会話を聞いてるみたいです。

[414: 通りがかりさん]

来年夏には大垣にもスタジオができるって、コラボハウス代表が言ってるね

[415: 通りがかりさん]

数年前にこちらでお世話になりました。当時は設計の方も現場管理されている方も本当に丁寧で引渡し後の対応もよくこちらでお願いして満足でしたが、2年点検の連絡がなく数ヶ月待ちましたが一向に連絡がないので、こちらから連絡して来て頂きました。初期不良で様子見だったところや、他に見積もりをお願いしましたがそれからまた数ヶ月経ちますが、いまだに何の連絡もありません。
少し前のグランハウスとは違うなという印象です。
ちなみに最近メンテナンスが出来たそうですが1人のスタッフでやっているそうで、店舗ばかり増やしてスタッフ足りてないんだと思います。当時メンテナンスしていた現場管理の方からメンテナンス部への引継ぎも何一つされていません。
来年、大垣にまた店舗が出来るそうなので益々、手薄になるんじゃないでしょうか

[416: 匿名さん]

>>415
まさにそんな印象ありますね。
せっかく納得のいく家、会社だったのに。

工作じゃないよグランハウスさん。
嘘だと思うなら契約書名前隠してアップしましょうかwしないけど。
いや本当に。
良い担当、良い対応して貰った方が多いからこそ、心配していってる人が大半だと思いますが。
そろそろ立ち止まるべきじゃない？

それか宣言しておいたら？
「2年以降はよその会社と同じで適当になります！友達の期限は2年です！」って。
メンテの期間が来たらしれーっとまた連絡とって来るんだろうけどさ。

あと、最近は、アピールポイントしてたのにTVCMもちょこちょこ打ち出して広告費もかかってそうです。
店舗無理に増やして一気にシェアを伸ばしたいのもわかりますがサービスの質が低下してます。
経営戦略なのも理解できるけど、こういう小さなクレームを改めて社内で検討すべき。

さらに、どの店舗の前通っても灯りつけて遅くまでやってくれてますね。
あれは今日日仕事してますアピールにはなりませんよ。
人手不足の決定的な証拠。
近所の一流メーカーHMは真っ暗です。

もう一回いうけど立ち止まる時期なんちゃいまっか？

[418: 匿名さん]

気になるので質問させてください。この場で悪態をついたり不満を漏らしている方は、どのようになることを目指していますか？気晴らしですか？それとも何か問題を解決しようとされていますか？目的が分からなくて。

[419: 匿名さん]

こちらの会社さんに相談してみようと思って調べていて、この掲示板にたどり着いて読んでいました。褒める方もいれば不満を書いている方もいますが、本当に家を建てた方の声だとしたら、なぜこちらに書かれるのか不思議に思いました。今直面されている問題は解決しなくてもいいんでしょうか？
同業者の方の投稿としてなら、すごく嫉妬するくらいこの会社が人気なのかもしれないと思いました。

[420: 匿名さん]

少し前に投稿した者です。何千万ものお金を払って建てるのにいい口コミだけで建てたい方なんですか？不思議です。私自身、デメリットになりえるような事も全てとは行きませんが口コミで知っておきたかったので参考にと書かせて頂きました。もちろん、設計士さんには造作家具や仕上げの材料など嫌な顔ひとつせず、何度も変更や相談に乗って頂きました。現場の方も途中から打合せに同席されましたが、たくさんのアイディアを出して頂き想像以上に楽しく大満足な家づくりでした。その一方で、現場での打合せ日にダブルブッキングが3回程あり当日キャンセル、細かい質問事項を業者に確認するといいながら返事がないままなど、デメリットになりえることもありました。ありのままの口コミです。今更、口コミを検索したのも、現状、我が家は放置状態になっているのでグランハウスに連絡する前に、同じような方がいるのかな？と思い検索したまでです。前の投稿にもあるようにいい会社だと思いますよ。ただ、こちらからすぐに連絡するのも躊躇してしまう程、社員さんが忙しくされているのも事実です

[421: 施主]

不思議なんですけどみなさんとても忙しそうなんですが、疲れた顔やかったるそうな顔をしている人がいなくて、本当にいきいきしていて楽しそうなんですよね。　
あれは意識してできますか？みなさんの会社や検討しているホームメーカーさんと比較してどうですか？
私は、ものづくりや人付き合いが好きな方たちが集まったものすごい会社だと思います。
私も含め、そんなところにも魅力を感じてここで建てると決めた方は多いと思います。
だからこそ、忙しいことは承知の上で決断されたらいいと思いました。家の本質はものづくり。設計や施工の悪い口コミはいままでを一切ありませんでした。実際、設計はもちろん、工事の検査も管理もしっかりされていますし、レスポンスが遅かったとしても致命的な問題になることはないと思います。
↑こういうこと言うと不用意に叩く同業の方が見えるかもしれませんが。。。

担当スタッフさんの個人差は多少なりとも絶対に起きることですが会社の姿勢は変わらないと思うので、その会社の姿勢はとてもいいと思います。
競合さんからのやっかみばかりだと思いますが、グランハウスさん、頑張って。

[423: 匿名さん]

>>418
クチコミですからね。
情報共有は目的の一つです。
ネットの落書きなので、
書いている当人以外は真偽の判断は難しいと思います。
ただ、落書きの中にも、参考になったり、自分だけじゃないんだと共感できる内容は、施主にとっては有益です。


ありのままを書いているのに、批判の矛先を無理に変えてるような印象を受ける書き込みをしてる方はグラン側の関係者ですか？
グランハウスの姿勢や人気と、アフターサービスの品質に疑問をもつかどうかは別問題です。
会社の評判を落としても施主は損しかしません。

全部の不満に対応していたらキリが無いですが、増え続けたら施主の得にはなりません。
もし関係者がみているなら家づくりの最中だけでなく、その後も同様の品質を維持してもらえると安心できます。

[424: 検討者さん]

たしかに。何が事実かわからないので直接聞いてみて、信じれるならそれでいいかもしれませんね。一生の買い物を口コミサイトで決めるのは変ですし。
HPにある大量のアンケートにもいいとこ悪いところが正直に書かれていたのでそちらも全部目を通して参考にしてみます。

[425: 匿名さん]

んー良いところは多いですね。
悪いことが書かれてるとは、具体的にどのような部分ですか？？？

[426: 検討者さん]

もっとこうしておけばよかった。とか家づくりをしている方へのアドバイスなどに正直なグランハウスへの意見が書かれていますよ。悪いところまでさらけ出すあたりがあっぱれ。
悪いこととか会社のデメリットまでしっかり書いてる会社はなかなかないですよね、
人気の理由がわかる。

[427: 検討者さん]

だから具体的に悪いところとはどこですか？
ないのに書いてあるとか嘘つくのやめて貰っていいですか？

[428: 匿名さん]

独り言？

[429: eマンションさん]

誰が書いたのか分からないけど、敵対する会社が成りすまして書いてるの？ってレベルですぐにバレるような嘘だなー。
そして427はしっかりとHPを読んだってことでしょ。生粋のファンかよw

傍から見てると、まるでコント

茶番はやめて貰っていいですか？ww

[430: 通りがかりさん]

何が営業がいない分安いだ

[431: 匿名さん]

お遊びじゃねぇんだよ

[432: 名無しさん]

競合他社VS施主のグランファン
内部が仲裁に入らんと終わらんぞこりゃ。
本当が知りたいだけなのに。

[433: 通りがかりさん]

誹謗中傷ならともかく、アフターとか対応が悪いとか連絡が遅いとかは業界全体でありがち。

まあ引渡しまでとそれ以降の対応に差が大きいとかやりますと言っておいてやらない
みたいな会社だと裏切られたと感じる人は多いでしょうね。

となると施主(ファン)VS施主(裏切り)の争い？？？ww

[434: 匿名さん]

インスタとかHPに載ったことある施主さんいます?
あれってどういう感じで依頼されるんですか?自分から？

[435: 口コミ知りたいさん]

それ私も気になって聞きました。
インスタやブログなどに顔が掲載される場合は許可をもらっていて、HPやスーモなども書面でサインをもらうらしい。そのあたりはしっかりされてる印象でした。
見学会もスタッフの家やその親戚関係などの物件がほとんどで、一般客の家はよっぽど施主が見学会やりたいとかない限りそうそう見せないらしい。見せ物商品じゃないからと。

[436: 評判気になるさん]

掲載の基準知ってる人います？
志願とかグラン側の提案とか、割合知りたいですね。

[437: eマンションさん]

>>436

通報しますた

[438: 評判気になるさん]

>>437
本当に通報してないのなら脅迫で捕まりすよ^^

[439: 評判気になるさん]

で、明らかにサービスの質てかアフターフォローが雑っていう話はもういいの？

[440: 評判気になるさん]

>>438 評判気になるさん

ほう。本当に通報していないなら捕まる？そうなんですね。知りませんでした。解説お願いできますか？

[441: 匿名さん]

大昔に流行ったネタやん。
ネット初心者さんビビりすぎやろww

[442: 戸建て検討中さん]

グランさんで建てた人の世帯年収が気になる。
うちは建築中で1000万くらいです。

[443: eマンションさん]

>>442
僕ちゃん年収1000万円あるのー！

ですか？

[444: 検討者さん]

普通にただのダブルインカムでしょ。
うちも850くらいですし。

一人で1000万稼ぐような層は、こっちよりもチェックとかの方にいきそうな印象。

[445: 匿名さん]

良い感じです。
ちょっとした問題？はありましたw
詳しく書くとバレそうなので書きませんが。

なので！何とは言いませんが！
とにかくもう少し仕事の割り振りや！
かける人員を！
考えてあげてください！！
本当に！

[446: 名無しさん]

どちらの方を持つとかはないですが、いち施主の意見を...
確かに気になることや不安がゼロだったかというとそうではないです。
建築中はなにかと不安が大きかったです。
でも2年以上たっても質問や疑問に対して気軽に応対してくださいます。
家も不具合がありません。
現場の方やメンテナンスの方の対応も早いので、結局の所は大満足の家です。
あと設計士さんが良かったのは大きいです。

[447: 建築中]

一月に相談に行って、最短でも九月着工って言われたかな？で、2023.2に完成予定。
グランで建てて寒いって書いている人がいたけどどうしよう。断熱性能4相当って書いてあったんだけどな。10月から断熱性能のグレードが7くらいまで出来たって知って結構落ち込んでたのに…
でも4あるから良いかって思い直そうと思ってたのに…寒いのか…
大手で建てていればよかったのかな。ヘーベルで建てようかとか思ってたんだけど高いから諦めたんだけどさ。
落ち込みまくる。

とりあえず住み始めたらまたコメント書きに来ます…

[448: 建築中]

>>447 です。
因みに着工待ちの時に土地探しや設計図の手直しやショールームへ行ったり色んなことをしていたら、私にはあっという間でした。着工を1ヶ月伸ばそうかなと思ったくらいです。
見学会なんてあったのは知らず。案内もされなかったので行っていません。グランハウスの見学会行きたかったな。
地鎮祭の時、現場監督さんと近隣にご挨拶へ伺いましたが、その際現場監督さんは粗品を配ってなかったです。紙袋にたくさん入っているのは見たけど…でも同席していた建築士さんたちも何も仰っていなかったので、あとからポスト投函とかしたのかな。マンションの方にはポスト投函するので挨拶は不要ですと言われたので、既に挨拶へ伺った人にもそのタイミングでポストインする予定だったのでしょうか。わかりませんが。
住んでる場所から新築現場までは近いので、数日毎に車で通っています。時々工事の方に声を掛けています。
初めての大きな買い物なので嬉しい反面不安もあります。早く入居して安心したい…

[449: 口コミ知りたいさん]

>>447 建築中さん
大手で建てても一部を除いてせいぜい断熱等級5くらいだから、そんな気になさらなくても大丈夫だと思いますよ。
　断熱性能が低かったらエアコンつけて電気代が上がるだけです。

‥多分ですけど、もっとご自身で家の勉強なさった方が良かった感じが文面から伝わってきます。
　UA値の話しなんて家づくりの初めの方で出てくる話しですからね‥ですがもう色々決まっているのでしたら信じて待ちましょう！　
貴方が選んだ選択に幸がありますように。

[450: 匿名さん]

断熱等級7は、車でいう発売当初のプリウスみたいな立ち位置。
バカ高いけど燃費良い、みたいな。

ZEH基準＝等級5を目指して、余裕があれば6にするくらいがベターだと思う。
5くらいなら、間取りにもよるけど、
窓の性能あげたり、窓減らしたりで対応しやすいからコスパ良いと思う。
6になると分かりやすくコストあがるよ。
2～300万はかかるって言われた記憶。

[451: 建築中]

>>449 口コミ知りたいさん
勉強不足なのはもう本当そうです。
後からネットで調べて焦るっていう…

そういえばグランハウスさんは等級を取らないそうです。等級を取るためにお金が掛かるから、そのためのお金がもったいないからと。断熱等級も耐震等級もそういう類のもの全て。だけど心配のない構造にしてありますよ、という事でした。

[452: 建築中]

>>450 匿名さん
やっぱり等級を上げるとそんなに跳ね上がるんですね。
その分窓を小さくすればよかったです。大きい窓を希望してしまったので、結構大きい…
防犯的にも小さい物にすべきでしたね…
電気代が怖いです。

[453: 匿名さん]

電気ガス代は誰にも予想できません。
戦争してる国が資源大国で、支援する国の大半は非資源だから尚更。
断熱材供給してるメーカーもその辺の煽りは必ずあります。

みんなで乗り切ろう。

[454: マンコミュファンさん]

ここっていわゆるローコスト住宅に入るの？

[455: e戸建てファンさん]

等級4相当ってUA値0.87ローコストでしょうね
断熱等級4→断熱等級5は金額の上がり幅の割に快適さは爆上がりします
断熱等級5→断熱等級6の快適さはわざわざ比べないと分からないくらいかと
ウクライナ戦争以前の話ですが、
一生涯のコスト(建築金額＋光熱費)は断熱等級5程度
子世代含めて2世代になると断熱等級6程度
これがコスパ最適と言われていました。

断熱等級7はコスパ度外視の快適性重視ですね。

[456: 検討者さん]

なるほど！詳しくありがとうございます！
担当者に聞いてみます！

[457: 449]

>>455 e戸建てファンさん

断熱等級5→断熱等級6の快適さはわざわざ比べないと分からないくらいかと
　上記の部分は実際に両方住んだ事があって言ってるんでしょうか‥？　


ちなみに私は断熱等級7の家ですが、快適すぎて外が寒いのに気付かず朝の天気予報で「あ、今朝寒かったんだ」となってます。
お金があるなら7とまでは言いませんけども６は最低でもやった方が良いと思います。　というか断熱等級5→6に上げるくらいならそんなにお金かからないです。

[458: e戸建てファンさん]

>>457
たまたまかなり雪の降る日に、両方の等級のモデルハウスに入ったから比べられました。
断熱等級7の家に住んでいたら、断熱等級5はとてつもなく住み心地が悪く感じるというのは理解できます。

[459: 評判気になるさん]

ここの施主ブログってありますか？

[460: 検討者さん]

担当に確認したところ、同じ家がないので外皮の面積や使う機器により計算結果は異なるが、
ほとんどの家が６取れる。間取りによって5になることはあるけど4になることはないとのこと。
必ず6以上を目指したいということならそれに合わせて設計するだけとのことでした。
そこは設計者が最初から最後まで担当してくれる安心感もありました。
あと結構高性能住宅ということが分かりました。
参考まで。

[461: 検討者さん]

インスタでグランハウスを検索すると何件か出てきますよ。
新潟の変な別会社のグランも出てくるのでややこしいですが(笑)

[462: 匿名さん]

断熱等級7は今年の10月からなんですが、もう寒い朝をご経験されてる方がいる。。？

なんか6はいけるとか5は絶対とか4はないとか。。
5から6はそんなお金かからないとか適当なレスが多くて信頼性にかけますね。

絶対問い合わせてないでしょ。

[463: 匿名さん]

問合せどうのではなく、グランや設計士ネットワークの戦略ですね。

お安くちょいオシャレな家できますよ！
高断熱、ハイグレードもできますよ！
で、実際は？
圧倒的に前者で受注している感が強いです。
結果として、中間層で大手メーカーに流れそうな顧客をうまく獲得してる印象です。

当然、等級6や7相当の実績もあるので、
こういう場では時には意見も割れると思います。
高断熱の観点でいうなら、技術的には他にいくらでも優れたビルダーはいますよね。
たまたまグランで断熱等級7相当にこだわった顧客がいてもおかしくないです。
そうなると相場と変わりません。

ま、一条や他のメーカーでも同じことが言えますが、価格帯というかクラスが違えば当然金額は違いますからね。
その点はまだメーカーの方が分かりやすくデータも多いので判断はしやすいと思います。
延べ床と値段を聞けば、大抵は判断できますね。

1000万台後半でつくる家、を強みにしながらZEH(断熱等級5)を"簡単に"クリアすることは、グランに限らず厳しいです。実際は4程度です。
2000前半で～というなら反対に楽勝です。

これもグランに限りませんが、以前ここで書いていた方みをみて、等級で後悔されるような案内をしているんだなという印象を持ちました。

勉強不足とかではなく、友達の家を建てるつもりであれば、たとえ仕事をくれなくても、教えてあげるのが本当の友達だと思います。

ま、施主の意向といえば聞こえは良いですが、そこを隠して"家づくり"を進めるとやはり上の方みたいに後悔を産みます。

施主の皆様は後悔しないようにしたいですね。

[464: eマンションさん]

>>460 検討者さん
それはグランでの担当者ですか？
うちはグランで建ててるけど4相当って話です。
あー失敗した

[465: e戸建てファンさん]

>>462
問い合わせとかではなく
断熱等級4→5ではそんなに増額されないというのは一般論
例を出すと壁断熱材厚を75ミリ→100ミリにする程度の話(セルロースファイバーを使いたいとかなら別)で内外W断熱にする訳ではないし、どうすれば大した金額が発生するのかという
また金銭感覚の違いで断熱等級4 →6の増額でも大した事はないと言う人が居てもおかしくない

耐震等級2→3もそうだけど(大開口、構造計算、制震装置採用などをすれば別の話)このくらいの内容で他社と比べて超高額ふっかける会社は、技術的に自信なくお断り価格を提示しているだけ

[466: 匿名さん]

グランは4を標準仕様で公表してる。
断熱等級4から5なら当然コストも最低限で済みます。
ただ先に出てた話は5から6ですよ。
話すり替えるのはやめましょうよ笑

まあ、7に住んでると仰ってた方の意見で、5から6はそんなにかからないとのことなので、
一般的な金銭感覚ではないんでしょうね。

[467: e戸建てファンさん]

先に断熱等級5→6出てたんですね、失礼しました
前述の通り、私の金銭感覚でも断熱等級4→5は大した金額ではないという感覚ですが(仰られている通り最低限のコスト)
断熱等級5→6は大した金額だと思います

[468: 匿名さん]

ここって施主側で家づくり発信してる人ほぼいないですよね。
ほんと片手で数えられるくらい。

[469: 通りがかりさん]

まあ、若い会社なので少し不安ですが、断熱性やサッシ等や耐震性の数値等がきになりますよね！見たくれ重視だけでは後々怖いですね、、保証があっても、その時にはその会社があるかもわからないし
工務店 ハウスメーカーは慎重に！！

[470: 匿名さん]

住友不動産すげぇ。。
サティスしかり。
住宅業界の異常さがよくわかりますね。

https://www.instagram.com/reel/CjsB_j5s0S1/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[471: 名無しさん]

グランハウスが岐阜県の建築棟数1位って見かけたけど本当？
コラボハウスネットワークのセミナーのページに書いてあった。

[472: 匿名さん]

岐阜で木造8000棟ちょいくらい建ってて、
130棟くらいがグランで、
大小100社くらい住宅会社があると考えると
間違えでもないかもね。

[473: 通りがかりさん]

設立4年で年間170棟を実現したグランハウス。
って書いてあるから、やっぱり岐阜県1位なのは間違ってなさそう

[474: 職人さん]

一条工務店は木造に入れてもらえないの？

[475: 周辺住民さん]

少し前のデータだけど
https://home2020cco.com/2019/06/13/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%9D%80%E5%B7%A...

これ見る限り130棟で一位になるとは思えないが

[476: 匿名さん]

データみてないけど、注文住宅枠とかではないん？

少しどころか5年も前のデータですね。
その間にSNSが発達しまくってシェア食われててもおかしくはないね。

[477: 匿名さん]

映画館でも宣伝してますね。

[478: 匿名さん]

生の声というか、施主側の投稿が見つけづらいね。

[479: 匿名さん]

見学会ありますね。

[480: 戸建て検討中さん]

見学会2件見ましたが、岐阜では圧倒的なデザイン力だと思います。細部までのこだわりが凄くて建築オタクみたいな設計士でした。hpにかかれていないので不安でしたが、実際の性能や耐震の考え方もかなり優れているように感じました。
もちろん安くないですけど適正価格ですしいいモノを買いたいという客にはいいと思います。

[481: 口コミ知りたいさん]

わかりやすい自演投稿ですな・・・

[482: 評判気になるさん]

グランさんの前身はシャルドネがあります。
シャルドネ＝グランハウス
シャルドネで建てた方は無視
そしてまたエリア展開して拠点を増やしている
また短期間で企業利益を優先して…
またシャルドネと似たような事している

いや違うよ
家づくりはお客様に愛されて進めてくもの
おしゃれを理由に企業利益を優先したらまたシャルドネだよね
今のグランは当時のシャルドネによく似てるよね
皆さん目の前のおしゃれだけに気をつけて
家づくりは何１０年先も会社とお客様が信頼できる
家づくりが大切かと！

[483: 通りがかりさん]

シャルドネの前身というほど人が引き継がれれているわけではないです。
一部の方だけです。
あと会社の雰囲気もまるで違いますね。

ただ、利益優先の雰囲気は感じますね。
社員と客に還元する前に、規模が広がっています。

どう捉えるか、ですね。

[484: ファンさん]

全然建築エリアではないのに、インスタの写真について質問したところ、設計士さんからとても丁寧なご返答をいただけた上に、手書きのお手紙つきの資料をいただけた。
施工エリアではないならこんな当方に神対応するメリットはないのに、それでも親身に対応してくださるというのは紛れもなくグランハウスの社風だと思った。
口コミなので悪いこと(同業のやっかみ？)もたくさん書かれますが、当方への対応を見ると悪いイメージは想像できない。
とっても真面目でクリーンな会社だと思う。
施工エリアであれば絶対にお願いしたい。
本来、検討者でもないのにこんな口コミを書く必要はないが、とても親切な対応をしてくださったお礼で少しでも貢献したいと思い投稿しました。

グランハウスさん頑張れ

[489: 匿名さん]

等級が新設されてから？
高気密、高断熱って売りにするの辞めたんですかね。
親玉のコラボさんも売り文句を変えて、等級5以上のことはZEHで～とはぐらかしてますね。

どうやって売っていくのか、気になります。
自社で管理できない下請け大工使うとおおこけしますよ。
真摯な姿勢、対応に期待します。

[490: e戸建てファンさん]

若い会社の良さと悪さがありますね～

いまグランに求めるのは急拡大ではなく、堅実な経営です。
30年保証の根拠は？
財務は大丈夫？
倒産や破綻することを施主は望みません。
やり方が危ない、と思ったら誹謗中傷ではなく不都合な真実を書き込みたいと思います。

そうさせないように頑張ってください。

[491: 名無しさん]

ここは金持ちでも貧乏でもない中間層にオススメ。
デメリットはアフターが弱い。
他社も同じだけど。
契約にある民法的なリスクがガクッと落ちた後(〇〇ヶ月点検)のアフターが弱い。
そこを資金力で解決できる一流HMに客が流れるのもわかる。

設計料が安くない割に、基本はグループ会社の使い回しなんだから、もっとアフターに力入れろよって思います。

最初から自由設計に興味ないなら、上位メーカーの方が良いよ。

[492: 匿名さん]

今って着工までどれくらい待ちなんですかね。

[493: 名無しさん]

最近打ち合わせしましたが
12月着工と言われました。
アールギャラリーとクラシスよりは標準性能が良く
金額は同じくらいの印象です。

[494: 匿名さん]

ここって断熱材なに？ウレタン？

[495: 評判気になるさん]

>>494 匿名さん

ウレタン吹付

[496: 評判気になるさん]

ウレタン吹付け
樹脂窓(ガス入り樹脂スペーサー)
一種換気
耐震3
無垢床
金属サイディング
玄関ドア　ポケットキー
全室ハイドア

と聞いた。
高級住宅すね。

[497: 販売関係者さん]

ウレタン吹付けって悪名高いやつやん

[498: 匿名さん]

>>495
ありがとう。
ウレタンなら候補から消せます。

[499: 周辺住民さん]

>>496
営業さんGW明けからお疲れさまです

[500: マンション検討中さん]

ウレタン吹付けを自慢げに書いてて笑った

[501: 名無しさん]

なら、あなたウレタン吹き付けの何がダメで、どの断熱材が良いのか書いてくれませんかね。

[502: 販売関係者さん]

ウレタンは大手ハウスメーカーがどこも使ってないよ。それが答え

[503: 名無しさん]

一条はウレタンフォーム使ってるよね。
違いはあるの？

[504: ご近所さん]

ウレタン吹き付けは良くないらしいね。

[505: ご近所さん]

ちなみに勘違いしている方も多いけど一条は大手ハウスメーカーには含まれないのよ。

[506: 匿名さん]

具体的にウレタンのデメリット言及はなく
大手ではないと論点ズラすのは雑過ぎ

[507: 名無しさん]

ウレタン吹付と樹脂サッシと一種換気で断熱性能5ってことですが
壁内の調湿性能はどうなってるのか気になる

[508: マンコミュファンさん]

ウレタン吹付の時点で避けるべき

[509: 名無しさん]

ウレタン吹付はそんなにダメなんですか

[510: マンコミュファンさん]

積水ハウスの夢工事いくとウレタンのダメさを詳しく教えてくれる

[511: 検討板ユーザーさん]

>>507 名無しさん

壁内の調湿？換気扇でも付けるの？笑

[512: 匿名さん]

ウレタン吹付おじさんはシロアリが弱点て話したい感じ？
ここは硬質使ってるよ。
フォームじゃないけど。
個人的には工期にうるさい"大手"メーカーさんに施工で差が出るグラスウール使われる方がリスクあるなー
コスパは悪くないけど。

調湿はエコカラットとか漆喰の話？
オプションだけど頼めばやってくれる。
まあなんだかんだメンテのことも考えると加湿器で十分だと思いまーす。

[513: 匿名さん]

ウレタン吹付は火災に弱いとか、気密や断熱が長持ちしないとか、リフォーム時に困るとか
施工者の身体に悪いとか色々デメリットがあって大手ハウスメーカーはもちろん、高気密高断熱の有名どころはほとんど使ってないよ

[514: e戸建てファンさん]

断熱性能、気密がある程度高いと外と中での気温差があるため壁内で結露するらしいです。
そして木造だと木が腐る。
だから腐りにくい木を使うとか、調湿する断熱材を使うとか、外断熱をして壁内で結露しづらくしてると聞きました。そこら辺はどうなのかなと思って。調湿シートで事足りるんですかね。

[515: 販売関係者さん]

>>513
大手ハウスメーカーの人がそれ言ってたな。
ウレタン使ってるとこはリスク無視して、小手先の高気密高断熱に見せるだけの工務店くらいとか

[516: 口コミ知りたいさん]

>>514
通気層と透湿層作って蒸発した水を排気するやり方が一般的で、名称は違うけど大手HMも大体同じやり方。
近くにある断熱材がグラスウールだと水を吸って隙間ができやすく断熱効果が落ちる。
ウレタン系の方が水は吸いにくい。

自信ある会社はコストかかってもグラスウールとポリ系の断熱材組み合わせてる工務店もある。
まあ最終的に大事なのは職人の腕でしょうねぇ。。

[517: 職人さん]

現場発泡系のウレタン系断熱材でカビって話はよくあるよ。

[518: 匿名さん]

根拠ない"よくある"って怖いね。
グラスウールのが素材的にカビ増えやすいよ。
ま、ウレタンもウールも適切な施工と通気対策されてなければ目くそ鼻くそですけどね。

[519: 名無しさん]

業界全体で着工数減ってからの単発のCM増えてますねグランさん。
やばい時こそ攻め時なのでそれは悪くない。
けど設計士の数と現場系の従業員の増え方がアンバランスなんですけど大丈夫ですかね。
クレームや不良施工の種が撒かれてないから心配っす。。
潰れたら困るぞ～

[524: 匿名さん]

まだまだエリア拡げますか？

[525: 評判気になるさん]

勢いがなくなってくると心配。

[526: 口コミ知りたいさん]

グランハウスさんノウハウ共有とかコンサル的なことしてるんですね。
ほんとにコラボハウスの弟ってかんじ。

[527: 口コミ知りたいさん]

大垣にも増えてどうなることやら

[528: e戸建てファンさん]

今のところ良い工務店。

[529: 検討者さん]

わたしの時は消極的な雰囲気でしたけど、いまってグランは太陽光に対してどういう意見なんでしょ？推してます？
施工事例みてもあんまりって雰囲気ですけど。
やっぱり建築費用が上がるから工務店としては設計時に施主に提案しない方針なんですかね。
それとも太陽光の効率とコスパがよくないから取り入れてないだけ？

[530: 口コミ知りたいさん]

最近の勢いはどうですかね。

[531: 名無しさん]

会社をどこかにM&A（売った）したみたいですねー
そこそこ儲けたから離脱なのですかね？
誰か詳しく知ってる人いますか？
不安です

[532: 匿名さん]

M&Aでどこが買ったの？

普通はこのどこかのパターン

社長が金欲しくなった
　
後継者問題

資金繰りがキツくなった

[533: 匿名さん]

証券会社？と組んだらしいから、
売ったんじゃなくて、上場準備に入ったんだろう

[534: 匿名さん]

上場できるほどの規模なの？

[535: 評判気になるさん]

確かにここまで安定した資金繰りなら変な身売りは考えにくいですね。
社長はじめ、誰にもメリットない。やるなら上場。
上場する可能性があるなら消費者にとってはメリットしかない。
ありがたい。

[536: マンコミュファンさん]

ここまで安定した資金繰りってなんで知ってるの？
中の人？

[537: 名無しさん]

皆様の情報源すごいですね。
公告とかされてます？
代表名変更とかはホームページみればわかりますが。
普通の会社なら大事なお知らせなのに。
昨今企業で色々不祥事あるのでやることやってないのはなんかモヤりますね。

[538: 匿名さん]

公告してないIRも出してないのに知ってるのは中の人なんでは？

[539: ご近所さん]

社員が書き込んでるの？？ステマ法が10月から施行されるけど大丈夫？

[540: 匿名さん]

昔、ここで相談をしたとき、ヘーベルハウスも考えていると言うと、
「お客様には少しお高いのでやめた方が・・・」
と言われたことがあるので、ここは好きではありません。

個人的には属性悪くないし、現金で一括購入を考えていたのに。

[541: 評判気になるさん]

よほど貧乏人のような格好してたんでは？

[542: 名無しさん]

ついに三重県は四日市に進出。
そのために色々資金調達？

[543: 通りがかりさん]

最近グランハウスのYouTubeに上がった家のインスタをたまたま見てたんだけど、夏暑くて冬寒い
高気密って言われてたけど、エアコンの効きが悪いって書いてて、家の性能が結構悪いんだなって
ショックでした。
話聞きに行った時は家の性能にもこだわっています。って言ってたんだどな。

[544: 匿名さん]

吹付発砲のウレタンフォームなのがね、、、

[545: 名無しさん]

>>543 通りがかりさん

この話しは、住み方、使い方、間取りによる。あと感じ方。が結論かもだけど、
性能がいいか悪いかの判断は結局、断熱と窓を何使ってるかじゃない？断熱は吹付か。窓は？そこが気になる。
窓と断熱、あと気密。が一緒なら会社によっての性能差は計れない気がする。

[546: 匿名さん]

施工が大事なんだよ

[547: 検討者さん]

>>543
インスタ教えてください！

[548: 買い替え検討中さん]

グランハウスを検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

[549: 匿名さん]

今、まさに建築の最中です。
建物だけの施工面積が35坪で2,000万を少し下回るくらいです。
設計士さん、現場監督さん共に親切です。
ただ、店舗を増やしたりお客さんの数の関係なのか、結構忙しそうなイメージがあり、設計士さんと現場監督さんの連携があまり取れていなかったりで、忘れてしまっていたり話が伝わっていないという事が何度かありました。
そういったことが無いように、こちら側が気にしなくてはいけない感じです。

[550: e戸建てファンさん]

>>549 匿名さん

忙しいとかホント言い訳。忙しいで逃げるな。ふざけてる。それが客商売か。いまの時代、忙しい会社自体がほぼない時代に岐阜で唯一勝ち続ける会社。だから天狗なのかもしれん。知り合いのメーカーや商社の友人は揃ってグランハウスら対応がいいというが、客からみて悪いならなんの意味もない。

[551: 周辺住民さん]

一条が資料見せてくれたけど岐阜で一番建ててる人が多いのは一条。
他は大手ハウスメーカーが多い。
ここは上位でもなかったような。

[552: 匿名さん]

このあたりの規模の会社が一番大変だろうな。
いつもさくらに全面広告だしてるし、お金かかってしゃあないやろ。

[553: 匿名さん]

なんか途切れてしまったね。
勢いなくなった？

[554: 評判気になるさん]

ここって値引きあるんですか？

[555: 口コミ知りたいさん]

ステマ法が施行されて寂れたスレは今までの投稿が怪しく思えちゃうよね

[556: 匿名さん]

グランハウスで家を建てました。控えめに言って最悪です。建て直したいです。

[557: 匿名さん]

具体的になにが最悪だったの？

[558: 匿名さん]

出る杭出てた杭に打たれる。いじめられる宿命。

[559: マンション検討中さん]

俺なら吹付発砲のウレタンを断熱材で使ってるとこは絶対回避するな

[560: 名無しさん]

また吹付批判してるのかお前は。
どこにでも現れるな？

[561: リアル施主]

ここで契約した施主です。
聞きたいことあれば、正直に答えますよ。

[562: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
現在完成後ですか？打ち合わせ中ですか？
打ち合わせ事務所も知りたいです。

[563: 口コミ知りたいさん]

>>562さん

ハウスメーカー側にはバレたくないので少々ボカしますが完成前です。
貴方は検討中ですか？
不安などあればお答えいたします。(あくまで経験した範囲ですが)

[564: 匿名さん]

>>563

ウレタンを断熱材に使うなら防湿シートとCD管は必須とお聞きしましたが、こちらでは施工していますか？

[565: リアル施主]

>>563も私ですが名前を間違えました。

>>564のご質問ですが、防湿シートはもちろん使用しています。防湿シートに関しては、グランハウスHPの工務ブログに防湿シートの記事がありますので、ご覧頂くと良いかもしれません。
CD管の使用については、私自身の知識不足も相まって存じ上げません。
CD管は通常、電線の配線に用いられますが断熱材とどのような関係があるのでしょうか。
通気確保でしょうか。
仕様書を確認してみますが、おそらく使われていないと思います。

他の方が書かれている通り、グランハウスでは吹付硬質発泡ウレタンを標準としていますね。
(床下断熱は吹付ではありません)
私も家づくりに当たっては色々と調べました。
セルロースファイバーには性能上劣るかも知れませんが、コスト面と性能の釣り合いは取れていると考えています。

[566: 匿名さん]

>>565
ありがとうございます。防湿シートってどこにはってありますか？

CD管なしのところはかなり怖いですよ。なしだといろいろなデメリットがあるそう。

同じ岐阜のエムズアソシエイツの下記ブログで詳しく解説されてます。

断熱材　つづき～　現場発泡ウレタンのリスク

[567: リアル施主]

>>566
申し訳ないです。訂正します。
私が回答したのは防湿シートではなく、防水シートでした。
まだ建築中のため、また説明もないため防湿シートについてはわかりかねます。
調べてみますね。

性能<デザイン重視の会社なので、恐らくですが、やっていないと思います。

貴方はグランハウス検討中でしょうか？

[568: 匿名さん]

まだ建設中なら防湿シートとCD管の有無は確認した方がよいよ。

私はハウスメーカー探しをしてる最中くらいのレベルで検討中の人です。

[569: 匿名さん]

防湿シートって聞いたことなかったけどウレタンなら必須らしい。

https://www.youtube.com/watch?v=ShT5D-I43EI

[570: リアル施主]

>>569 匿名さん

動画までありがとうございます。
ネットを通じて、施主でも様々な情報が取れる今の時代、選択が難しいですね。

[571: 徳兵衛]

ここで建ててそれなりに経ちます。

ネガティブキャンペーンかと思いきや、>>569 の動画結構勉強になりますね。
そして勉強不足でした。

基本的にすごい住みづらいとは感じてなかったんですが、
梅雨の時期で少し湿気が気になっていました。
ほかにここで建てた方、湿気どうです？すごくないですか？
冬の結露もすごいなと思ってたんですが。
室温の上がり下がりは許容範囲だったので無視してたところに良い動画でした。

動画でも述べられたとおり大半の工務店がそうなんでしょうけど、
グランもご多聞にもれず天井と床以外は、透湿抵抗比の値を基準にして防湿シート張り省略している可能性が高いです。
自宅の住宅性能関係の書類みる限りA種3使用で、抵抗比の値により省略と書いてありました。

たぶん発砲使ってる会社はここに限らず除湿器とかエアコンのドライモードで対応してくださいって言うと思います。
が、対応できるなら建てる前に対応してもらった方がよいと思います。
Ｃ値の測定等含め。

性能も重視される方で、グランでは上記は対応できないといわれたのであれば他も検討する余地はあると思います。

[572: リアル施主]

意外と伸びないですね。
他に質問ある方いらっしゃいませんか？

[573: 匿名さん]

湿気すごいです。カビが怖いので除湿機フル活動

[574: 名無しさん]

発泡ウレタンなら配線層も必須よね
断熱材にPF菅埋没するのは安全上不安が残る

[575: 徳兵衛]

スキンカットしてる現場(自宅)の写真もありました
業界全体のこととはいえ勉強不足でした。

わたしはもう諦めてますが、
今後建てる人のために工期伸ばして多少コストアップしてもよいのでグランにはこの辺率先して説明、対応してほしいところですね。

[576: 匿名さん]

>>574
火災リスクとかもそうだし、コンセントの増設や移設とかも無理か、めちゃくちゃ高くなるだろうね。

[577: ルーキー]

グランハウスは３０坪2階建で増額(土地レス)どの程度になるか、直近で見積もりした方がいれば参考に教えてくれませんか？

また実際に住まれてる方は、夏と冬の室内はどのように感じますか？(夏暑くて、エアコンつけて光熱費が高いなど)

[578: 匿名さん]

やばい暑いです

[579: ルーキー]

>>578 匿名さん
暑いんですね！
断熱等級5、気密値(c値)0.5～0.8、第1種換気(熱交換率65%)と説明を受け、そこそこ室内は快適になるものかと思ってました。
説明してくれた数値に実際の建物がなっていないか、そもそもそのレベルでは暑いのか。。。

[580: 匿名さん]

横からだけど夏は日射遮断がどこまでできているかが最も重要。

断熱等級5、気密値(c値)0.5～0.8って今どきあまり高くないしね。

[581: 匿名さん]

あと発泡ウレタンの会社みたいだけどそれが微妙かと

[582: 口コミ知りたいさん]

そのくらいの性能しかなくて、熱換気率が65%と低性能な第一種換気はおすすめしません。

https://youtu.be/nQiDU5vI7uA?si=KEIAYLQbunoJpOqt

[583: ルーキー]

>>581 匿名さん
知識が乏しく申し訳ないですが、発泡ウレタンが微妙な理由はどの点になりますか？？
劣化が早いなどという噂レベルでは耳にしたことがありますが。

[584: 匿名さん]

AIに調べてもらいました。

耐火性能が低い
ガスで発泡させるため、火が燃え移りやすい性質がある。火災の際に有毒ガスが発生して危険である。

経年劣化する
劣化を生じ破損する場合がある。その場合に気密、断熱が大きく落ちる

変化に対応できない
住宅は雨風・紫外線、地震などで年数が経つにつれ、歪みなどの変化が起きやすい。

電気ケーブル火災への影響
吹きつけした場合は、電気配線ケーブル（VVF）からの放熱が悪くなり、許容電流が低下する可能性がある。ケーブルの温度が上昇してケーブル火災が起きやすくなる。また、電線の位置変更などが難しい。

施工技術で性能が異なる
隙間なく充填できれば良いが、施工技術が十分でないと隙間ができてしまい、断熱性能や防音性、防湿性が落ちてしまう可能性がある。?

[585: e戸建てファンさん]

ドヤ顔でAIは回答出すやついるけど、
責任持たないし引用元明かさないから意味ない。
「～の可能性がある」「～の場合がある」
私たちの投稿と同じ。
コンテンツ次第だけど住宅においては会社名と個人名晒してるYouTuberのがまだマシですね。

[586: 匿名さん]

でもAIが回答した内容は一般的に言われてることであってるのでは？

[587: ルーキー]

実際にこちらで建てた方は土地以外の総額でいくらで建てられましたか？
坪数も合わせて教えていただけると助かります！

[588: 匿名さん]

自分が質問したことに回答をもらったのにそれにコメントもなしで
新たな質問するやつの相手は誰もしないだろうね

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん
大変失礼いたしました。

発泡ウレタンに関して、やはり経年劣化による性能低下及び施工技術による性能低下リスクがやはり気になります。

ただ、その分コストが安価であれば、と思い価格のことを追加質問させていただいた次第です。

ご意見ご回答いただいた皆様ありがとうございました。

[590: 名無しさん]

グランの断熱の施工写真とか見たい人いますか？
特定されない範囲しか無理だけど。

[591: 匿名さん]

みたいです