岐阜市のグランハウスってどうですか?

[口コミ知りたいさん]

最近できた岐阜市のグランハウス知っているかたがいたら教えてください。おしゃれな施工例がホームページにあって興味があり営業マンはいなく設計士さんが相談にのってくれるそうですが現在打ち合わせ中のメーカーの営業マンが
設計士と建築士とは違います!設計士は自称建築士みたいなことを平気でいうし資格もないので官庁などの申請書類がだせないといわれました。ちなみにその営業マンは二級建築士の資格が名刺に書いてあります。素人にはどちらも同じに思えるのですがどうなんでしょうか?一生に一度の家作りなのでメーカー選びに慎重になってます。


【一部本文を削除しました。2017.9.1　管理担当】

[353: 匿名さん]

施主と監督さんと喋る機会って多いんですか？
現場見学をまめにされてたみたいだから352さんは住んでたところのお近くで建てたのかな。
離れたところで建てる場合だとなかなか現場も行けないので、
話がある時は営業さん・担当さんを通すことになりますもんね。
アフターで不満を言われている工務店さんをいくつか見かけるのでアフター面が良いと聞くとそれだけで好感触です。

[361: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[362: 口コミ知りたいさん]

先日、グランハウス様に問い合わせをしたのですが、そのご対応が本当に気持ちよかったため応援したい気持ちで口コミます。
グランハウス様の施工エリアではないところで建築予定なのですが、こんな感じにしたい！という家がグランハウス様の事例に多く、失礼とは感じながらも意を決し、詳細について聞きました。
もちろん、ここで建築しないこともお伝えした上で色々と質問したのですが、わざわざ詳しい方からご連絡をいただけて非常に詳しく丁寧に教えて下さいました。なんのメリットもない私に色々と教えてくださった会社の姿勢に感動しました。きっと、建てるお客へも同じかそれ以上の対応をしていただけるのだと思ったら、もっと魅力を感じました。
本当に誠実で嘘もなく、知らない人にもここまでの対応をしてくださるグランハウス様が人気な理由がよくわかりました。
今後のさらなるご活躍、期待しております。
ありがとうございました。

[363: 通りがかりさん]

ホームページ見たけど　滋賀のルポハウスにそっくり　

[364: マンション比較中さん]

>>363 通りがかりさん

そもそもどちらも愛媛のコラボハウスが元ネタ

[365: G市民]

既に建ってて特に不満無い利用者の目線の小言。

現場職人のレベルは諸事情である意味担保されてる。
当時、打合わせ初期はネームバリューなくて心配だったけど設計士は若いなりにもしっかりしてたって印象。

最近は急成長しすぎてて、肝である設計士の担当数と現場の職人が心配。評価に配慮してる、といいつつ？
某Cェックハウスみたいに、xxx地域はフランチャイズです、と露骨にわかれば消費者も迷えるんだけどな。
グランハウスは店舗増やして品質を保てるんですかね。
経営者は従業員ありきのサービス目線であることを祈ります。

消費者目線でキャッチアップした情報の反映、対応力、地域密着とアフターフォロー。
これが武器。
ブランドが広がるのは嬉しいけど、職人と設計士のレベル低下で全体の質下げたりするのはやめてね。

当時の担当は今も丁寧。
上のレスで出ている通り、若い子が若い子にーってノリは大正解。笑

まあ携わる範囲が広いので、何も知らない営業マンを通すハウスメーカーより100倍安心感あるよ。
この辺はローコスト帯ビルダでも同じこと言えるけど、手堅くやりたい人に良いと思う。
逆に中身を気にしなくて予算的に明確なものがあればタマホームの方がよいと思う。

金は払うから、とか居酒屋のアルバイトにふざけんな！とか言えちゃう人には絶対あわない。
アンダー40代くらい？で高価格帯のハウスメーカーと予算の兼ね合いで悩むくらいならここをオススメします。

今のところは、ですが。頑張ってほしいね。

[366: 匿名さん]

>>364 マンション比較中さん
どっちもフランチャイズみたいなもん。全国に100店舗近くある中で、グランは唯一の直営に近い形態。本社から来てる人が立ち上げてる。

[367: 通りがかりさん]

こちらで家を建てました。
冬を越してみて‥思った以上に家の中が寒いです。

[368: e戸建てファンさん]

どう寒いかは知らないけど
24時間エアコンつけてないと寒いですよ。
24時間エアコンつけてても寒いなら家のスペックが原因。

[369: 名無しさん]

暑い寒いは、熱源の使い方とそもそもの感じ方や価値観の問題もあるから、この議論って結局わからないですよね。先日の見学会に行きましたが、ストーブ1つで暑いくらい暖かかったです。なによりとてもオシャレで圧巻でした。ただ、案内してくれた人はハズレでした。

[370: 検討者さん]

見学会に行きましたが圧巻でした。デザインもさることながら、工事も細部までこだわり丁寧で綺麗でした。完全にものづくりの会社ですね。グランさんの見学会はいけるなら行ってみたほうがいいと思います。

[371: 通りがかりさん]

>>367 通りがかりさん

C値とUa値はいくつですか？

[372: 匿名さん]

以前グランハウスさんに訪問した際に気密測定されてますかと聞いた事がありますが、気になる方は実施するが基本的にほとんどしていないと言っていましたよ。　
　熱橋対策もやって欲しいと言わない限りはしてないと仰ってましたし、高気密高断熱のお家が欲しい方にはグランハウスは向いてないと思います。　

[373: 匿名さん]

グランハウスのパンフレットには構造材は集成材を使用しているとしか書かれていなかったのですが、何の木が使われているかご存知の方いましたら教えてほしいです。

[374: e戸建てファンさん]

>>373 匿名さん
わざわざ書かないという事は、ホワイトウッドでは？
岐阜の場合は、地域柄岐阜県産材無垢ヒノキを使う会社は割りとありますが、構造材まで良いモノを使う会社の家は結構しますよ。
ヒノキをつかうだけでは済まず、耐震性能UP、気密施工＋気密測定による漏気埋め、断熱材、窓、ドアなど他の所の部材も合わせてグレードアップさせますから。

[375: 名無しさん]

既に住んでる者です。
他の方が書いてますが、若い子がノリでやってる設計事務所です。
大学のゼミみたいな感じで、軽いノリで家を設計してます。
それが良いと感じるか悪いと感じるかは客側の性格で分かれると思います。
良くも悪くも対等な立場で接してくれるので、礼儀、常識を気にする人には向きません。

施工は外注なので腕の良い棟梁さんに当たれば心配ないです。
性能面にこだわりたい人は自分で勉強して細かく要求しましょう。お任せで性能の高い家は残念ながら建たないでしょう。
ちょっとカッコいい家なら建ててくれますが、、

10年、20年と会社が続いてくれれば良いのですが、このままでは厳しいと思う。

[376: 名無し]

>>375は何が言いたいかわからんね。妄想で住んでるん？

どうみても性能で売ってないと思うんだけど。。。
一条とかの価格帯が買える層なのにここを選んで、
調べずに高気密高断熱というワードに釣られたならどんまいやね。

一条とかが成績の上位なら、ここは平均点より上って感じだよ。

コスパは悪くないかなーて感じ。

ヒートブリッジもC値も金かけるより空調で対策しようよって雰囲気です。

[377: 名無しさん]

>>376 名無しさん

[378: 名無しさん]

>>376 名無しさん
グランの施主なら妄想かどうか分かると思うけどね。
ちなみに一条レベルの断熱気密で満足できるならグランでもあんま変わらんからグランで建てた方がいいと思うよ。
コラボハウスと同じ標準仕様使ってるからUa値は心配ないレベル。
C値は外注の大工のレベルに左右されるからなんとも言えんけど一条の合格基準くらいは出るはず。

コスパ良いってのは同意。

[379: 匿名さん]

>>378 名無しさん

コラボハウスの標準仕様ってどんな数値ですか？
気になってＨＰでグランハウスもコラボハウスも見てきましたが掲載されてないので教えてください‥

[380: 名無しさん]

設計事務所なのに工事は自社だからってことで普通は300万くらいかかる設計料がかからず優良工務店レベルの品質で建てれる会社ってことで、性能うんぬんは抜きにしたとしてもコスパはいいね。設計事務所なのに工務店価格で建てれる会社って感じ。それで性能とか設備標準もよかったら尚いいね。

[381: 名無し]

>>378
雰囲気は感じ方次第だけどカーディーラーみたいなフルサービスを求めちゃいかんね。。
まあ基本は担当の知識量というか当たり外れだね。

外張の有無はガチガチに数値に影響するでしょ。
ismartと比較しちゃいかんけど、ここは基本ないはず。
気密は職人の腕と技術だね。

>>379
現時点の国の断熱等級は4は確保してくれるよ。
地域によるけど都市圏ならUA値だと0.87以下か。
ZEHクラス(0.6)求めると値段は上がりやすい。
間取りとかに影響されるから、一概には言えない数値だけど。。

体感でわかる人のほうが圧倒的に少ないんじゃね？と今では思ってる。

[382: 名無しさん]

>>379 匿名さん
C値0.6～0.8
Ua値0.6
Q値1.9
が標準ってことになってるけどあくまでコラボでの数値ですし、間取り次第で全然変わってきますよ。
吹き抜けに高い窓とか付けたら1発で下回ります。
一条は外張あるけどウレタンフォームなんで気密テープ等の処置を丁寧にやってくれる前提なら良いと思う。
グランは吹き付けの発泡ウレタンなんで施工の腕には左右されにくいです。

ちなみに工事は自社って言ってますが、設計、現場監督、アフター以外は外注です。

[383: 匿名さん]

>>381 名無しさん
>>382 名無しさん
教えてくださってありがとうございます。
もうすぐ断熱等級7まで出てきますし、ua値0.6で一条工務店と同じは‥けっこう言い過ぎだと思いますね‥

　最近の建材だと頑張らなくてもUA値0.6くらいは担保されると思いますし、やっぱりグランハウスはカッコいい家やお洒落な雰囲気のお家建てたい方向きですね。

[384: 名無しさん]

>>383 匿名さん
標準同士だともちろん差がありますけど、一条と同じ値段出せばグランの方がハイスペックかもしれません。
けど自分で知識付けて要求しないと、、、
あと、一条もグランも換気システムの熱交換率を90%とかで計算してるんでQ値は自分で計算し直した方がいいです。
詳しくはさとるパパさんのサイトを参考にしてみて下さい。

[385: e戸建てファンさん]

一条と同じ金を出すならさすがにここではないでしょ、さすがに。
東濃～尾張なんて工務店の魔境みたいな所。
夏は高温多湿で冬は寒いという地域特性のため
夏の逆転結露対策、冬の結露対策をダブルでしないといけないという事実が関係しているけど。
そんなに金を積むなら、UA値0.35以下 C値0.5以下だけでなく、耐震等級3の基準より高いレベルでの高耐震、自然素材に、この地域の気候であっても夏でも冬でも確実に結露を起こさないと断言できる家造りまで可能だわ。

[386: てすと戸建]

この手の話出すやつは絶対に、
じゃあどこがあるの？って聞いても答えない＝幻の工務店＝そもそも信憑性薄い。

まあ知ってる当人だけが得したいならそれで良いんだけど、
個人しか知らないような資本力て。。家以前に企業の信用度を疑うわw

[387: 名無しさん]

もうやめましょうｗｗ
本題に戻って、グランの性能は一条が上の上としたら、中の上から上の下くらいで
超ハイスペックを目指さすことなく、ある程度の性能を確保したくでオシャレに建てたい人にはコスパは良さそうってことですね！参考になりました。ありがとうございます。

[388: e戸建てファンさん]

>>386 てすと戸建さん
この辺りが有名。
色々な工務店に行く時、鳳建設の名前出してみては？
県外の工務店が勉強しに来るくらいの会社だから、岐阜では超有名だよ。
超高いけどね。
https://www.ohtori.net/
https://minowa.biz/
https://kamita-zaimokuten.jp/
https://www.re-trust.com/showroom/gifu
https://www.nakagaki-koumuten.com/
https://gifukoumuten.com/

[389: e戸建てファンさん]

鳳建設は鉄板だけど一流HMの価格帯。
結局コスパで言えば。。。

[390: e戸建てファンさん]

>>389 e戸建てファンさん
そもそも、幻なんかではないし金銭度外視でそこまでの性能を出せるのは、鳳建設やミノワ辺りという話ですから。

出し忘れている有名所なら
エコ建築考房とかもありますね。

もう少し下の価格帯(一流ハウスメーカー少し下)なら
フクタハウス
大政建築
エムズアソシエイツ
とかね。
ここらで建てれるのはハウスメーカーで建てるのには数百万足らないなくらいの人達だけですけど。

[391: 名無しさん]

勉強になりました。ありがとうございました！

[392: 戸建て検討中さん]

アフターサービスってどうですか？

[393: 口コミ知りたいさん]

色々調べましたが30年保証みたいですね。どうせ色々いいがかりつけて30年なんて保証されないんだろうけど。
ただ、設計事務所の自社設計施工だから全ては自社責任。責任とれない家を建てたら倒産の危機だろうし、この仕組みならいい家を建てざるを得ない。理にかなってますね。
忙しそうだから対応できてるかはわからないですけど、対応できてない会社ならどっかの工務店みたいに袋叩きのように叩かれてるでしょうね。
グランで職人やってる知り合いがいるけど、昔から大嫌いなやつだからそいつに仕事依頼してるグランなんかで建てないけど。

[394: 検討者さん]

すでに住んでいるものです。家は暑いし、寒いですね・・・
デザインもコストがないと普通な感じかなと思います。
打合せ時にいった内容の忘れがひどかったです。

正直おすすめはしません

[395: 名無しさん]

○○年保証ってどの会社でもずっと無償でやってくれる訳ではないでしょ？
例えば３０年保証なら１０年毎に有料メンテナンスが必要だとかさ。
クロスとか部分ごとの保証期間はネットに載ってるから調べたら？

[396: 名無しさん]

また店舗増やしたか。。
本当に品質維持できるんですかね。

どこかのサティ◯ホームさんみたいに、
欠陥住宅作ってYouTubeにアップされるくらい揉めるのは辞めてね。
ブランドガタ落ちするよ。

同じ、設計士ネットワーク。
対岸の火事じゃないはず。

[397: 通りがかりさん]

エアコンバカ高い上に
施主支給では工事してくれないのよねー
ケチや

[398: OB]

これ以上店舗増やすのやめて欲しいなぁ。。。
今ですらまともに客対応出来てないのに。。。

自社施工を謳うものやめて欲しい
信頼出来る腕の良い大工使ってますでいいやん。。。

[399: ご近所さん]

建屋だけで外構はズブノ素人・・・・設計と違うと嘆いております。

[400: 匿名さん]

外構は専門じゃないから良いと思うよ。

まあ自社じゃないのに自社とか、
嘘じゃないけど真実でもないギリギリのラインで広告すんのは良くないよね。

[401: 通りがかりさん]

>>399 ご近所さん
グランハウスさんでお世話になりましたが、とても優秀なスタッフさんばかりでしたよ！

[402: 匿名さん]

担当にばらつきが少ないのは感じたし良いこと。
だけど知りたいのは真実。
不都合な部分隠しちゃダメでしょ。

ここは外構は完全に投げちゃうからね。
それなりにあうところ紹介してくれるけど、
予算組から50-100万くらいはプラスでみないと足りないよ。