最近できた岐阜市のグランハウス知っているかたがいたら教えてください。おしゃれな施工例がホームページにあって興味があり営業マンはいなく設計士さんが相談にのってくれるそうですが現在打ち合わせ中のメーカーの営業マンが
設計士と建築士とは違います!設計士は自称建築士みたいなことを平気でいうし資格もないので官庁などの申請書類がだせないといわれました。ちなみにその営業マンは二級建築士の資格が名刺に書いてあります。素人にはどちらも同じに思えるのですがどうなんでしょうか?一生に一度の家作りなのでメーカー選びに慎重になってます。
【一部本文を削除しました。2017.9.1 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-11 23:42:17
＼専門家に相談できる／
岐阜市のグランハウスってどうですか?
| No.101 |
by 検討者 2018-10-07 18:27:46
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削除依頼
そりゃ設計事務所でたてたほうがいいことくらいみんなわかってるけど、やっぱり高いよね。
わかる。 |
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| No.102 |
今日、見学会に行きましたけど、とてもよかったです。細部へのこだわりと質が感動レベルでした。とりあえず全部おまかせすれば、間違いないでしょうね。たしかに安くはないですけど、このクォリティでこの金額なら割安だと感じました。その辺の工務店とはレベルが違います。
そして、どのスタッフさんもすごく清々しい対応をしてくださいます。 |
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| No.104 |
>>103 戸建て検討中さん
設計士さんの対応やスキルはどうでしたか？若いスタッフが多くて逆に不安です。 |
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| No.105 |
見学会に行きましたが、とてもおしゃれでした。今までに三件みましたが、どれも全く異なるデザインで、間取りも全然違うのですが、どれも工夫があり、とても住みやすそうでした。その三件が全て同じ設計士さんだと聞いて本当にびっくりです。素人の私は漠然と要望はありますが、細かくは指示できません。でもここならきっと、本当に自分の要望を叶えてくれる会社なんだなと。そしてなにより、見学会の会場への配慮と徹底ぶりがとても素晴らしかったです。使い捨ての綺麗なスリッパと手袋の着用はもちろん、カバンも宅内は持ち込み禁止(壁に傷が付く可能性があるからだとか)、お子様も入場禁止でした。なんでか聞きましたら、『ここはモデルハウスではなく、お施主様からお借りした、大切な住まいですので。』と。そこまで、施主を大事にしてくれる会社は初めてで、とても感動しました。色々決め手はあると思いますが、この見学会を通して、会社の姿勢に感動し、ここで建てようと思いました。
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| No.106 |
実際に建ててる現場に行って大工さんに聞いた方がいい。
ホームページの写真だってこの地区の物件？ どっかにあったけど建築士と設計士と現場管理は、別物です。 |
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| No.107 |
デザインは良さそうですが性能はどうですか？
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| No.110 |
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| No.113 |
本当に建てた人は口コミサイトには来ないんじゃない？
大体、客のフリしてホームメーカーの潰しあいしてるだけでしょ。最近特にそういうのが多くて、口コミサイト自体、あてにならなくなってきた気がする。 |
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| No.114 |
こちらで話をお伺いしました。
が、今人気があるからか、上から目線の話し方で嫌になりました。 今は忙しいので別にうちで建ててもらわなくて結構、DMも送りませんというスタンスに受け取りました。 ・治安が悪いかどうか気になると言うと、「今の日本で治安の悪いところなどよっぽどない。」 →小さな子供がいるので親身になって話を聞いて欲しかった。 ・設計士と建築士の違いを聞くと、「コンクリート物件を扱えるかどうかなので、優劣はない。」 →設計士が劣っていると言っていないのに、勝手にコンプレックスを持っている？ ・住宅ローンについて聞くと、「低金利のところも手数料がかかるので、どこも変わらない。」 →FPに事前に話を伺っていて、そんなことはないと知っていたので、勉強不足だと思いました。 ・家を建てたら100%オープンハウスになるそうで、少し抵抗があると伝えたら、「事前に他の方の家に入るので、自分も返すのが当たり前」と言われた。 →お客さんが言うなら分かりますが、強制的なのが気になります。 対応してくださったのが、おそらく代表者だと思われる方でしたので、残念ながらこちらの会社自体がそういった考えなのだと受け取りました。 デザイン力や技術力があっても（あるのかないのか判断するところまでいっていませんが）、やはり打ち合わせなどを考えたら担当者は重視したいので、こちらでは建てたくないと思いました。 3Dで設計図を見られたり、他と比べてコスト削減できる点はよかったです。 |
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| No.116 |
口コミ全部みたけど、スタッフの対応がいいだの、社内の雰囲気がいいだの、そんなことばっかりのつまらん口コミ。(代表者だけ叩かれてますがww)人以外にいいところはないのか。正直、こんな高い買い物なんだから、人はどうでもいい。コスパよくいい家が買えたらそれでいい。もっと仕様や内容を教えてくれる人はいないのかなー。
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| No.117 |
愛媛のコラボハウスの分家なんですよね？
愛媛では知らない人がいないような会社ですと言われましたが、本当なのでしょうか？心配です。 |
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| No.118 |
>>117 通りがかりさん
住宅建築業界でコラボハウスはかなり有名みたいですよ。四国で知らない人がいないというのは本当で、全国でも名が知られているみたいです。業界内知名度は高いとか。従兄弟が建築会社勤務なんですけど、研修か何かで一緒になった人がコラボハウスで、その人は講師に特別扱いされてたって言ってました。従兄弟は東北です。コラボハウスの分家が岐阜にあるのか聞いたら知っていて、本当に有名みたいです。 私達素人からするとそんなの知らないから、コラボハウスって言われてもわからないですよねー |
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| No.119 |
加盟店は全国100社くらいあるらしい。その中でグランは唯一、コラボ出身者が集まった会社。それも社員半分以上が。加盟店ではなく直営。もはや本部レベル。力の入れようが半端じゃないからこれは本気だと思う。他社からしたら驚異でしかないやろうな。それゃ叩かれるわ。口コミで適当に叩く以外、叩くところが見当たらない。
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| No.120 |
ちなみに。設計、会社規模は岐阜ﾅﾝﾊﾞｰﾜﾝとして、施工はどうなんかな。よそ者集団なのに。と思いましたが、どうやら、元シャルスタッフが数名在籍しているらしく、ほとんどがそのときの職人なんだとか。超高単価の住宅やってた職人だから安心かもです。その分高いはずですが。どなたか見積りした方、金額を教えてください。
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| No.121 |
グランハウスいきました。
坪単価40〜45万くらいだそうです。素人で分からないことだらけでしたが、質問に丁寧に答えてくださって安心しました。ただ耐震等級3級に相当する家を作っているというだけで等級はとってないみたいです。こちらがお願いすれば取ってくれるみたいです。 |
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| No.122 |
コスパ求めるならビルド行けばいい。
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| No.123 |
私の見積もりは、坪単価50万でした
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| No.127 |
参考にしたいです
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| No.128 |
HPをみると
日本住宅設計協会認定設計士 と言う資格を持ってらっしゃる方が何人かいるのですがどんな資格なんでしょう？ 調べてもでてこなかったのでわかる方教えてください。 |
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| No.129 |
スタッフのかたは優しくていい人が多い印象です。
ただし、技術的にはおとることがかなりあり、素人目にも?なところがいくつかありました。 なにかカッコいいことするなら納得する技術をみせてほしいと思いました。 |
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| No.130 |
ビジネス上、人間性より技術が前提です。考慮してもらいたい。
不愉快な点もあり、改善してほしい。 ただし、今度に期待です！いまではなかなか提案レベルが低くて素直にはなしは聞くきになれなかった。すみません。 |
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| No.131 |
シャルドネさんは確かに評判の良い家作りをしていましたが、それはきちんと価格に反映されてるからのような。
単価も家のイメージも違うグランハウスさんに来てそこと同じ仕事が出来るのか？という疑問点は出ます…。 人の流動が多い業界ですから、ノウハウを持つ方がメインに立っているのは安心出来ますけどね。 個人的にはグランハウスさんの方が家のセンスは良いと思います。最近の評判はどうですか？ |
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| No.132 |
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| No.133 |
同業者から話を聞くと急に勢いに乗って出てきた会社なのでアフターが追いつかなくなる可能性が高く怖いと言ってました。
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| No.134 |
グランは全国的にも有名なくらい伸びてる会社。なのに、業者からの評判で悪いことを全く聞かない。それが逆に怖い。お金つんどるんかな。
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| No.135 |
プラン作成を依頼しましたが、こちらの希望は聞かなくても作れますと言われ聞いてもらえなかった。は？注文住宅の意味無いし。と思いました。出来上がったプランはひどいもので早速お断りしましたし態度にも腹が立ちました。一級建築士資格無い方が多いですし、HPに学歴載せてますけど学も無いので一級の資格も取れないのでは？
おそらく私を担当した人だけがこういった態度なのかもしれませんが本当にイラッとして無駄な時間を過ごしました。 |
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| No.136 |
自称設計士（たかが協会認定）と一級建築士（国家資格で難易度高い）は雲泥の差。
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| No.137 |
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| No.138 |
是非、予約していって、確かめてみてください。
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
私もグランハウスで建築しました。確かに一級建築士の方ではなかったですが、とても詳しくて信頼できる方でした。住みやすいし、暖かいし、導線もいいし、とても満足しています。だからこそ、このようなウソの書き込みは、心が痛みます。ご検討をされている方、一度相談会に参加してみてください。そうしたら、きっと分かります。
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| No.142 |
批判コメントの中に、明らかにおかしな対応してる会社みたいな投稿がありますが、もしそれが事実だったらあんなにたくさん建ってないよ。って冷静な視点が必要だろうね、こういう場所でそれなりに情報集めようとすれば。
擁護コメントもなかなか素直に読めない自分は人間的にどうかと思いますケドw |
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| No.143 |
デザインはいいし、図面のプレゼンも手書き調でしゃれていて、確かに設計士と建てる家と感じさせてくれるけれど、工事が始まると現場管理能力や施工の出来栄えは正直いまひとつかな。その辺のギャップを埋めてくれたら、もっとよくなると思う。
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| No.145 |
設計士と建築士を混同している人が世の中多すぎ。設計士っていわゆる資格なしで独学と経験でやってる人だよ。美容師とかでも居るけどさ。
医療とは違って人に直接害を与えるものでは無いから国家資格無しでもグレーゾーンで出来るんだろうけど、一生に一度のマイホーム。私なら建築士資格ある方にお任せしたい。資格には責任が伴うし、そこに辿り着くまでに努力して認められている証拠ですから。建築士資格無くても大丈夫です。とは言いますが取れないだけでは？上を目指して取りますもん。 |
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| No.146 |
ここの施工例写真って、コラボハウスのばっかだけどなんか関係あるのかなあ？
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| No.148 |
たしかに若いスタッフが多いですし、少々強気だなと思う点はあります。さすが設計事務所なだけあって、エゴもあります。でも、担当の若い男性スタッフさんは、建築が大好きで、正しいと思っていることを正しいと自信をもって伝えてくれるので、そこにかけてみようと思っています。(若い方ですが、おそらくかなりの件数を経験している感じで、知識はすごいです。)それにしっかりチェックしてくれてる一級建築士さんもいますし。とにかく会社の雰囲気や社員さんの楽しそうな姿をみてると、この会社はまだまだ伸びるなと踏んでいます。でも伸びすぎるのも心配ですね。
あと、スタッフさんが若くしてスキルが高い分、引き抜きや独立などでいなくなっちゃはないかが気になっています。 |
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| No.149 |
スキルは、特に高くないと思う。
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| No.150 |
全くスキルは高くないでしょ。たくさんの建築士や設計事務所回って来たから分かる。
ただ、本当にちょっとカッコいいだけの家ってコンセプトは的を得ているかも。建て売りにトレンドをちょっとだけ入れた感じ。中身はふつう |
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| No.151 |
私にはスキルとかよく分からないですが、お店でお話しした印象だと、感じが良くって自信にあふれてて頼りになるなって思いましたよ。もしスキルが低かったらどうなるんですか？
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| No.152 |
スキルが低くても消費者にはわからないと思います。
設計のスキルなんて所詮、アイデアの引き出しが少ないとか、デザインスキルがないとか、素材知らないとか、そんなもん。木造住宅でスキル低くても、構造や性能などなど、大きな問題に絶対になりません。木造住宅専門設計集団=建築に関して素人集団てことですね。逆に木造住宅ならスキルを求めなくていいってことになりますけど。ww |
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| No.153 |
素人の私達にはわからないんですね。ちょっと安心しました。スキルが低かったら家が倒れたり寒かったりするのかなーって思ったので。気に入ったデザインと間取りを提案してくれるなら、そのスキルとかを気にしなくてもいいのかな。家づくりって難しいですね。
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| No.154 |
普通に考えて、職人がちゃんとしてて使ってるものがよかったらわるくなることなんて絶対にない。そう思ってます。あとおしゃれになるかどうかは設計のセンスだな。物と質はいいと思うが、スタッフが若すぎて、私とは全く合いませんでした。考え方が今風すぎる。客だと思ってないスタンスが嫌でした。物はいいです。
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| No.155 |
他社と違って削除された投稿が少ないのが感じいいですね
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| No.156 |
実際人が少ないのにこれだけ建てているということはその後のメンテナンスが不安です。
営業もいないということはアフターの依頼をした時に窓口がないから対応できない可能性が高い気がします。 年収もよいのできっとたくさんお客さんからもらっているのでしょう |
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| No.157 |
実際に住んでいる者です。
特にこだわりがない私たちに 色んな提案してくださいましたし、 要望を伝えるとメリットデメリットを きちんと伝えてくださいました！ 住んで1年経ちますが これといって後悔な点はありません！ 我が家はオープンハウスせずでしたよー！ |
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| No.159 |
おおよその金額が知りたいです
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| No.160 |
建物は坪55万円くらいでしたよ！色々な会社を見てきましたが、ここの設備仕様、断熱、窓サッシなど、標準全てがとてもいいので、思ったより全然安い！という感覚でした。それ以外にかかる諸費用やかかりそうな費用(家具や家電、引越費用)もしっかり教えてくださいます。建築会社に支払う以外にかかる予想外の費用を聞けて安心しました。
複数の設計さんとお話していますが、みなさん本当に温かい。他のお客も本当に楽しそうでした。全く裏表のない、友人のためにという社風、そんな雰囲気が店舗に漂っています。 使う部材が会社によって全く違うので、車などのように相見積もりなんてことは家ではできないと感じました。それなら本当に信頼できるところが信じているやり方を信じるしかないなと思いました。 できるだけ安くと思って会社選んで、失敗するくらいなら、人や会社を信じて選んだほうが、仮に失敗しても後悔は少ないなと思いました。なにより、ここならそんなことはないと信じれました。 |
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| No.161 |
いろんな人から噂がでるほど、今人気で伸びているみたいです。商品の差別化ができないほど多種多様の世の中で急激に人気になるのにはよっぽどの理由があるので、本当にいいのでしょう。しかも大きな問題が起きることなくここまで成長していることが驚きです。あと、若くて業界からも評判がいいので、若くて有望な人材ももここに流れてるみたいです。これは本当にいい会社ができてしまったのかもしれません。
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| No.162 |
161は何を指標に有能な人材と定義して、それが流れていると判断しているのでしょうか？
全くそんなことないとは思いますが。身内もしくは近親者の過信ですね。 建築をほんの一部かじった低学歴な新卒が入っているだけですやん。 |
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| No.164 |
急激に伸びてるというより、天下のコラボハウスさんのビック資本でしょうし、当たり前のように拡大してるんじゃないですかね。だから、ほぼほぼハウスメーカーですね。
急激に落ちることはないので安心は安心かもしれませんね。私は、みんなが知らないようなニッチなところで建てたいので、ここで建てるつもりはありませんが。 |
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| No.165 |
急激に伸びてるというより、コラボハウスが企業拡大した様子ですね。四国も人口減少が著しいですし、本部を中部圏に移したいという噂も。それで信頼できるスタッフを何人もグランに送ったみたいです。向こうでは年間200棟以上設計施工してるはずなので、そこまでは拡大できるでしょうね。ノウハウがあるわけですし。
今年度の着工棟数はおそらく岐阜の注文では一位です。 不安なのは、新しい設計スタッフに当たったときですね。 住宅設計は50件設計してやっと一人前です。ま、そんな頃には40歳くらいなっていますがww 今までに何件手がけた設計士か聞いてみるといいと思います。 |
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| No.166 |
ここって元シャル◯ネのスタッフさんがやってるんですよね？
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| No.167 |
そう。シャルドネ倒産の被害者が始めた会社。
いい職人たちはここの仕事してみてるみたいだから職人たちは救われたんだろうけど、一番の被害者はシャルOBさんだな。 |
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| No.168 |
シャルに捨てられたOB達が今、必死で施工数だけを伸ばしてる会社
契約が最終目的だから... |
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| No.169 |
主婦目線でこうしたいという意見と旦那の意見が割れたとき、グランハウスのトップの人に「お金稼いでるのは旦那さんですもんね！」と言われました。その発言に愕然としてグラハウスでは建てませんでした。確かに稼いでくれてるのは旦那さんですがその言い方はどうかと思いました。そういう考えの人に主婦目線の家建てれるのかな…
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| No.170 |
グランハウスのその方、基本ズレてるからその様な発言は多いです 笑
知識もそうですけど、常識もない。 建てなくてよかったと思います。 |
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| No.171 |
近所でグランハウスさんが建てていらっしゃいます
雨降りの日に現場に積まれた木材を覆っていたブルーシートが風で捲れて材料が濡れていました あの材料どこで使うんだろう… 他人事ながら心配になりました |
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| No.172 |
ここで建てました。
設計士さんはベテランの方でこちらの要望をうまく受けてステキな設計でした。 現場監督さんが、とても残念な方で、引き渡し前日になっても完成していない箇所、間違ってる箇所が多過ぎて、とても残念かつ疲弊しました。 最終的にはステキで安心した家が完成しましたが、スタッフの当たり外れが大きいと思います。 配慮の足りないことが多々あります。 |
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| No.173 |
口コミも色々参考にしましたが、結局グランハウスに決めました。まず、最初から全ての口コミを見ました。行ってみれば分かりますという口コミが多かったので、半信半疑で行ったわけですが想像以上にいい会社でした。
悪いところももしかするとたくさんあるのかもしれませんが、それ以上に会社に惹かれました。現場監督さんともお話できる機会がありましたが、その監督さんは「僕に現場を見させてください！！」といってくださり、同年代くらいの方でしたが、知識豊富で安心感もありました！もちろん担当設計士さんもいい方で、フレンドリーで話しやすいです。どの会社さんにいっても同じように当たり外れはあると思いますが、私はあたりだったと思います。会社皆さんの雰囲気がよくて皆さんいい人そうでした。（正直、ハズレは誰か探しました。) 私はここを信じてみたいと思います！ まだ仕様打ち合わせ？中ですが、進捗があればお伝えしますね。 |
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| No.174 |
>>172 通りがかりさん
私もここで建てたのですが、現場監督さんのことや引き渡し時の未施工箇所が多いことなど全く同じでした！ 引っ越してもしばらく落ち着かずモヤモヤしましたが、設計士さんは行動が早く、直接そちらに話をつけたりしてました！ 家は最終的に私も大満足しています！！ |
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| No.175 |
個人的な意見ですが、設計は現場管理も仕事だから家自体の品質保ててると思います。普通の設計事務所はプラン書くだけですし、普通の工務店はプラン書く人と現場が別会社。その点ここは設計事務所が施工も管理してくれるからいいと思っています。ただ、監督がどんくさいとちょっとイライラはしますね。まぁ、監督って工事の段取りをする仕事だけだから別に工事するわけでもないし、始めからそんなに期待しなくていいと思います。
ちなみに私はグランハウスと迷っていましたが、親がすすめる大手に決めました。 |
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| No.176 |
自作自演の口コミサイト作っちゃうような人たちに信用も何も無いよね。
調べるとゴロゴロ出てくるよ。 https://www.achievement-builders.com/ https://www.housecatalog-stylish.com/ |
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| No.177 |
そんなに注目される会社じゃないでしょ。
知名度低いのに(笑) リンクの上のやつク◯シスホームとかならわかるけど。 |
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| No.178 |
近所で建てていらっしゃるグランハウスさん、１ヶ所だけ防湿シートを施工せず構造合板が見えたままで早１ヶ月超。その間に台風来ました、雨も降ってます。何か理由があるのでしょうけど大丈夫でしょうか…
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| No.179 |
見学会に行きました。
スタッフさん皆さんお若い方が多く感じも良かった方が多かったのですが、 お一人、ん？っと思う態度の方が居ました。その方が、皆さんがおっしゃっている "ハズレ"の方なのでしょうか？ |
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| No.180 |
見学会もやってるんですね。
ネットに何も情報がなかったので やって無いのかと思ってました。 どうやって参加するのか 知ってる方いますか？ |
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| No.181 |
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| No.183 |
31坪で見積もりとっていただきました。
建物1700万、追加工事、付帯工事200万、消費税、その他諸経費で600万。だそうです。 もちろん土地代や土地の手数料、水道等は別です。 ご参考までに。 |
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| No.184 |
諸費用って600万円ですか？？
諸費用はどこでだれが建ててもかかる費用だと認識しているのですが、グランハウスだから余分にかかるということはあるのですか？それとも、諸費用はあくまで変動するので、余分に見てくれているという善意で捉えていいのですか？ |
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| No.185 |
>>184 口コミ知りたいさん
諸経費の360万ほどが別途工事(照明、カーテン、外構工事、オール電化、地盤改良、空調) 180万ほどがだれがどこで建ててもかかる費用(手数料、印紙代、火災保険etc)です。 |
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| No.186 |
ありがとうございます。
それであれば、ぼったくられてる感じはなさそうですね。 外構工事は人それぞれだと思いますし、改良工事は土地によりますもんね。安心しました。 ありがとうございます。 |
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| No.187 |
近所で建てていらっしゃるグランハウスさん
完成に近づいてきました。カッコいいですね☆ だけど設計にあたり土地はよんだかな… 大窓に面している隣の畑がずっとそのままなら日当たりも良くいいですが。 ある程度の未来予想も設計に盛り込まないとカッコいいだけの家になっちゃうよ。 |
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| No.188 |
施工中に不具合がみつかっても、言い訳やごまかしが多いです。
この先不安... |
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| No.189 |
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| No.190 |
イメージ戦略には気を使っている会社だと思います。
愛想が悪くても中身がしっかりとし、良い家を考えてくれたら良いのですが パフォーマンスが目立ち、中身が伴ってない為、言い訳やごまかしが多くなると最悪な家づくりになると思います。 |
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| No.191 |
私も見学会や相談会に参加しましたが、若いですがしっかりしていると思いましたよ。こちらの疑問にもしっかり答えてくれましたし。
施行中の不具合も言い訳やごまかしがあるならおかしいと言えばいいような…。何千万という大金をかけてお家を建てるならんだからそれくらい言うのは当たり前じゃないですかね。 こちらは素人なので気になることはなんでも言った方がいいですよ。 施行中にということはすでに打ち合わせを何回もしているわけで、担当者ともいろいろな話をしていると思います。その中でなんでも言えるような関係になっていないのもなんか…。 ごまかしが多いような人なら今までにもその予兆はあったと思いますが。その時点で自分たちには合わないなってならなかったんですかね？ |
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| No.193 |
>>191 匿名さん
私も見学会や相談会に参加しましたよ。その時点では何も疑問には思わなかったです 施工中の不具合は随時、担当者に相談しています。 何千万という大金をかけてお家を建ててますから言うのは当たり前です。 その中で担当者は任せられているという責任感が感じられませんでした。 |
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| No.194 |
そのお気持ちわかります。
私もこちらでお願いしました。 気になることがあって聞いたときに同じ様に感じました。 一つ一つに責任を持って欲しかったと思います。 |
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| No.198 |
昨日の見学会に参加しました。ものすごいお客様の数でした。
全く営業されることなく、設計士さんが(若めの爽やかな男性)が設計の意図？を丁寧に説明してくだり、そこまで考えて設計しないといけないんだと思い知らされました。皆さん非常に親切で保育士さんもいて、息子のことを気にすることなくゆっくり見学ができました。お家もオシャレでしたが、一番驚いたのは性能面で、標準仕様がとても良かったです。正直オシャレだけの会社だと思って、オシャレポイントを盗もうと見学会に行きましたが、もっと詳しく知りたいと思いました。行列ができる理由がよく分かりました。 無料相談会に行った際は、またレポート報告します。 |
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| No.199 |
「グランハウス」さんの施工例ってどこで見れるかご存知の方いらっしゃいますか？ホームページも、スーモもコラボハウスの施工例ばっかりだったので、カタログ請求したのですが、送られてきた資料もコラボハウスの写真ばっかりでした。グランハウスさんはどんな家を建てれるのでしょうか？
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